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房价向上！都说农村盖房子划算，但现实情况是怎样呢？那么，三刻怎么看待农村房子的价值呢？当然，实事求是说，任何一个事情都有价值，只是区别在于大小而已。对于现在的情况来说，农村房子的价值在于建筑价值，而非是土地价值。因为，它的土地是宅基地，按照法律规定，非本村人无法购买宅基地。目前来看，这个事儿还是被强调，而不是否定。那么由此来说，其实农村房子没有土地价值。至于建筑价值，因为是不动产，所以无法交易，更无法脱离土地直接使用，所以它的使用价值实际上是真正意义上的账面财富，根本就没有办法在市场上进行流通。因此，那些嘴上喊着要回到农村盖房子的人，真的愿意把自己一生的积蓄，都花费在这些没有价值的钢筋水泥上吗？所以，不要抱怨了，还是老老实实工作，赶紧在城市里面买房子才是王道。各位读者，今天三刻推荐的文章是：涨就是一个字！2018年小县城的房价将会令人眼前一亮，值得期待！房价飞涨！2018年房价要看小县城，那会让人眼前一亮房价跳水？从3万到1万，房价背后到底经历了什么？买房疑惑？为啥买了房之后房价上涨，却怎么都卖不掉？背水一战！2018年对于炒房客来说，就是一场大赌局解读房价！2018年小县城房价还会不会上涨，现在该买吗？
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从2007年房价上涨开始，就一直有人和三刻说，不要在城市买房子了，实在是太贵了。他们的想法是，跑到农村去盖房子，这样就特别省钱，而且环境又好，平时还可以吃一点自己栽种的蔬菜，真是非常舒服的事情啊！
但是，三刻却觉得，很不靠谱。他们这些人，大概是把中国的农村都想象成了美国的那种田园风光，动不动就是好几百亩的绿化和土地，无论是粮食种植还是饲养家禽，全部都是机械化操作。实际上，按照三刻的经历来说，中国的农村，除了浙江、江苏那边之外，基本上根本就不具备居住的条件。
且不说广大农村地区根本就没有我们现在赖以生存的互联网，单说是上厕所就很不方便。毕竟，我们现在都已经习惯使用下水道等现代化设施，可农村还在使用沼气。有些地区，甚至连沼气池都没有，试问这种状态，让娇贵的年轻人如何适应。而且，每天上下班同样也是个问题。如果是郊区的农村还好一点，大不了就是每天开车的时间多一些。
但是，如果是那些偏远农村，三刻估计着每天上班都只能用翻山越岭这四个字来形容了，根本就不现实。所以，三刻觉得，在农村盖房子根本就是幻想。而且，我们可以反向推敲，那就是既然大家都认为农村好，为啥一定要来到城市呢？千万别说你是来城市攒钱然后再跑回农村养老的。实际上，都是嘴上觉得农村好，可都是拼命也要逃离农村。
那么，三刻怎么看待农村房子的价值呢？当然，实事求是说，任何一个事情都有价值，只是区别在于大小而已。对于现在的情况来说，农村房子的价值在于建筑价值，而非是土地价值。因为，它的土地是宅基地，按照法律规定，非本村人无法购买宅基地。目前来看，这个事儿还是被强调，而不是否定。那么由此来说，其实农村房子没有土地价值。
至于建筑价值，因为是不动产，所以无法交易，更无法脱离土地直接使用，所以它的使用价值实际上是真正意义上的账面财富，根本就没有办法在市场上进行流通。因此，那些嘴上喊着要回到农村盖房子的人，真的愿意把自己一生的积蓄，都花费在这些没有价值的钢筋水泥上吗？
所以，不要抱怨了，还是老老实实工作，赶紧在城市里面买房子才是王道。
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就盯着房价说事儿，都是实在话，不遮遮掩掩
就盯着房价说事儿，都是实在话，不遮遮掩掩
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阅读下面文段，完成小题给房产政策排排队李杰据说，福建漳州的市民已经开始怨声载道了，说外地投资者炒高了当地的房价，但是这虚火上升的房市，真不是这些辛辛苦苦存点钱，怕被通胀吃了，又没有其他投资渠道的小投资客的错。那到底是谁的错?&&&回答这个问题，需要给去年以来令人眼花缭乱的“新国十条”“国五条”“新国八条”等房产政策排排队。首先，这些北漂的福建人是在北京的限购令下转到漳州去投资的。目前的限购范围是“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市”，这样的限购范围已经让买房的资金集中到像漳州这样的四线、五线城市了，结果当然是推高这些城市的房价。这颇有点拉别人下水的嫌疑：既然我们大中城市房价都高了，你们四线、五线城市不准独善其身，要死大家一块死，让高房价的虚火烧得更广阔一些吧!&既然如此，是否四线、五线城市也要限购呢?那钱就往农村菜地跑了。农村也限购?那就请取消房市吧，宣告几十年的市场化改革在房地产上的失败，让我们回到计划时代的福利分房，大家均贫富。限购在政策效果上，表面上暂时控制了有钱人聚集的北京、上海的房价，但实际上却推高了普通人聚集的中小城市的房价，这公平吗?近期的房产政策中，这是我最不赞成的一项。相反，放开市场，在北京、上海开建像英国海德公园旁边的海德公园一号，或像迪拜的那栋会随风360度转的豪宅，同时保证买房人的隐私、安全，高端的投资客就会转向消费这些高端房产，而不会出现一个富人买了88套低端房产的情况。所以，中低端房产价格上升的一个重要原因是市场房产的供给结构被扭曲：安全的豪宅缺失，金主们的需求得不到满足，只能跟穷人们抢房子去了。房产税政策也有类似的问题。重庆的房产税就是对豪宅开刀，对豪宅的消费征收高额税收。富人多交点税本来无可厚非，但是他们的收入所得税已经交了。如果觉得他们交得不够，可以提高所得税率，或者加强征收，减少逃漏税，而不是让他们在现实生活中的方方面面都要重复地为自己的财富交税。或者鼓励他们向陈光标学习裸捐，到处散钱，这样既能帮助落后群体，又能给富人们应有的声誉。房产税的另外一个问题就是“税”这个宇。去年税务总局决定要在来年给大家有效地减税，藏富于民。但是今年以来，减税的新闻没看到，充斥眼球的都是房产税、土地增值税、营业税，以后估计对卖房的差价也得征收资本利得税了。我很赞成这种观点：请政府在每增加一项税收的同时，减少另一项税收，即使没有还富于民，至少也得保持总体税负的稳定吧。我给房产税排队的结果是：也是我不赞成的，但是不像对限购令那样毫无保留地反对。如果国家能保证收上来的税收能真正用于改善民生，而不是仅仅增加了官员们“寻租”的资本，而且不增加总体税负，房产税当然还可以是政策选项之一。但是要满足这些前提条件尚需时日，而且可能时日不短。所以，到我们能够保证钱的使用效率的时候再开征房产税吧。所有房产政策中，让我举起两只大拇指赞扬的就是高首付政策。毫无疑问，中国房地产有泡沫，而我们知道泡沫是不好的。最不好的情况是，房产泡沫延伸到银行体系，让银行的贷款来支持、消化房产的泡沫。经济危机经常伴随着银行危机，而银行危机很多是由于房地产的泡沫破裂所导致的。这次美国的次贷危机就是一个血淋淋的例子，1997年的东亚金融危机也是如此。所以，应该给房地产市场跟银行体系建一个防火墙，而这个防火墙就是高首付：首套房子的首付可以是50％，二套的首付可以是60％，三套以上可以是100％。当首付达到100％，房产市场基本就不关银行的事了。有了高首付的保护，银行体系要受到损失必须等到房价大跌50％—60％以上，这在中国下跌也只是让银行刚开始损失而已，离重大损失还早。因而，只要保证了金融体系的安全。房产市场的涨涨跌跌都只是牵涉到投资人自己的钱，不关别人的事情，不会造成太大的负面影响，国家也不需要干预太多。美国次贷危机的最根本原因就是银行贷款给不够资质的买房者，近乎零的首付，让银行承担所有的风险，银行又把这些次贷证券化打包，卖给全社会的投资人，进一步把风险向金融体系以外传播。而这样风险的产生和传播恰恰可以通过高首付来消除。另外，让我举一个大拇指的政策是合理的利率和汇率政策。提高存款利率，让大家存款不被通胀侵蚀，减少大家恐慌性投资的冲动；提高贷款利率，加大房贷的资金成本。这不仅对压低房价有作用，对全社会的通胀管理也很有好处。（选自《南方周末》有删节） 【小题1】下列各项，不属于作者反对房产限购政策的原因的一项是&A．限购的政策效果不如想象中的理想，限购造成了不公平。B．四线、五线城市的限购，宣告几十年的房地产市场化改革的失败。C．限购不如放开，调整市场房产的供给结构，以满足不同层次的需求。D．目前的限购范围，推高了四线、五线城市的房价。【小题2】关于房产税政策的表述不符合文意的一项是　&A．对豪宅征收高额税收，客观上是让富人为自己的财富重复交税。B．征收房产税至少在眼下是不合时宜的。C．国家应该保证税收能真正用于改善民生，而不能成为官员们“寻租”的资本。D．今年以来，房产税、土地增值税、营业税、资本利得税等税种充斥眼球，并不如税务总局所言有效减税，藏富于民。【小题3】下列推断不符合原文内容的一项是　&A．为了帮助落后群体，给富人应有的声誉，政府可以要求富人多捐款。B．开发安全的豪宅，可以在一定程度上降低富翁抢购中低端房产的热度。C．漳州房价上升，根本原因并非外地投资者大量涌入当地房市。D．合理的利率有利于全社会的通胀管理，且能有效地抑制房价。&
本题难度：较难
题型：解答题&|&来源：2015-湖南省醴陵市第二中学二校高一上期中考试语文试卷
分析与解答
习题“阅读下面文段，完成小题给房产政策排排队李杰据说，福建漳州的市民已经开始怨声载道了，说外地投资者炒高了当地的房价，但是这虚火上升的房市，真不是这些辛辛苦苦存点钱，怕被通胀吃了，又没有其他投资渠道的小投资客的错。那...”的分析与解答如下所示：
B四线、五线城市尚未限购。试题分析：D没有资本利得税。考点：筛选并整合文中的信息。能力层级为分析综合C【小题3】试题分析：A “要求”不恰当，应是“鼓励”。考点：筛选并整合文中的信息。能力层级为分析综合C。
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“阅读下面文段，完成小题给房产政策排排队李...”的最新评论
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从2007年房价上涨开始，就一直有人说，不要在城市买房子了，实在是太贵了。他们的想法是，跑到农村去盖房子，这样就特别省钱，而且环境又好，平时还可以吃一点自己栽种的蔬菜，真是非常舒服的事情啊！
但是，却觉得，很不靠谱。他们这些人，大概是把中国的农村都想象成了美国的那种田园风光，动不动就是好几百亩的绿化和土地，无论是粮食种植还是饲养家禽，全部都是机械化操作。实际上，按照的经历来说，中国的农村，除了浙江、江苏那边之外，基本上根本就不具备居住的条件。
且不说广大农村地区根本就没有我们现在赖以生存的互联网，单说是上厕所就很不方便。毕竟，我们现在都已经习惯使用下水道等现代化设施，可农村还在使用沼气。有些地区，甚至连沼气池都没有，试问这种状态，让娇贵的年轻人如何适应。而且，每天上下班同样也是个问题。如果是郊区的农村还好一点，大不了就是每天开车的时间多一些。
但是，如果是那些偏远农村，估计着每天上班都只能用翻山越岭这四个字来形容了，根本就不现实。所以，觉得，在农村盖房子根本就是幻想。而且，我们可以反向推敲，那就是既然大家都认为农村好，为啥一定要来到城市呢？千万别说你是来城市攒钱然后再跑回农村养老的。实际上，都是嘴上觉得农村好，可都是拼命也要逃离农村。
那么，怎么看待农村房子的价值呢？当然，实事求是说，任何一个事情都有价值，只是区别在于大小而已。对于现在的情况来说，农村房子的价值在于建筑价值，而非是土地价值。因为，它的土地是宅基地，按照法律规定，非本村人无法购买宅基地。目前来看，这个事儿还是被强调，而不是否定。那么由此来说，其实农村房子没有土地价值。
至于建筑价值，因为是不动产，所以无法交易，更无法脱离土地直接使用，所以它的使用价值实际上是真正意义上的账面财富，根本就没有办法在市场上进行流通。因此，那些嘴上喊着要回到农村盖房子的人，真的愿意把自己一生的积蓄，都花费在这些没有价值的钢筋水泥上吗？
所以，不要抱怨了，还是老老实实工作，赶紧在城市里面买房子才是王道
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