在广州哪个区当房东回本最快？哪个区租房最实惠？在广州哪个区当房东回本最快？哪个区租房最实惠？
信投万博 09:44 广州作为一线城市，一直以来租房市场都相当热门。从 7月以来，广州市二手住宅市场继续维持“售弱租强”态势。根据租赁市场的一般规律是城市越大租金回报率越低。但是，广州的租金回报率在一线城市里面算是最高的，为1.69%。
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越中心区租金回报率越低广州11区里面，租金回报率情况又是怎样呢？值得一提的是，广州市的租金回报率与纽约的分布情况相似，越中心租金回报率越低。
广州市租金回报率最高的区域花落花都区，且这个趋势也延续到其他外围区域，如从化区。因为近年来的城区更新换代，作为广州市老区的白云区和荔湾区所剩的房源都普遍较老，房价涨幅不如天河和越秀区，使得它们的租金回报率比天河、越秀、海珠区更高。相反增城区因为在去年限购时曾有短暂一段时间未被纳入限制范围，致使资金往增城区流动，这样就拉动了该区的热度，出现租金回报率在外围区中偏低的现象。下面，我们来看各区近期的租金情况：天河：最年轻和最成熟租赁群体“地段决定价值”同样适用于租赁市场。天河区是广州市高校区、省教育强区。同时经济实力雄厚，商业发达，有珠江新城、体育中心、天河北等热门商圈。
由表可看出，同2016年相比，天河区中粤垦板块的平均租金上升明显，同比上升了33.1％，主要是天河北租赁群体有效分流的结果。同时珠江新城板块的租金最高，套均租金达到了8158元/月。而在租客群体的年龄特征上，据调查，最年轻的群体集中在棠东板块，棠德花园、富力天朗明居、中海康城等盘的租客平均年龄只有28岁。最成熟的群体则集中在五山板块，华师、华工等高校宿舍里居住的租客平均年龄为35.3岁。越秀：三大商务辐射重叠租金高越秀区最出名的还属教育资源，区内名校遍布，学位房价格之高令人咋舌。因为地处城市中心，交通、生活配套都十分成熟，越秀区的租金水平也比较高，商业区、学校周边的房源十分抢手。
由表可以看出，五羊新城、二沙岛板块的套均租金最高，达到近5000/月，主要得益于其是天河北、珠江新城、琶洲会展三大商务辐射范围的重叠区域。海珠：房改房租金实惠且舒适度高海珠区是广州四大老城区之一，滨江路一带的江景房更是广州豪宅的代表，除了有许多热门商圈外，海珠区有地铁2号线和8号线贯穿，往返天河、越秀、荔湾十分方便，距离番禺也很近，想去哪就去哪！
海珠区有许多单位房改房，租金实惠且舒适度高，生活气息浓厚。但珠江沿岸的新式楼盘租金就要高很多，如热门的滨江路板块，能望江景，坐享繁华，租金自然就高多了。荔湾：广佛核心，发达便利荔湾的房源较多，交通便利，生活气息强。荔湾区是广州市中心城区和广佛都市圈的核心区，拥有“一街、二路”、上下九商业步行街，康王路和中山七、八路三个重要的商业地带，商业配套完善。
黄埔：便宜租大房黄埔区以大户型为主，配套齐全，虽然离市区较远，但有地铁5号线和BRT快速公交，住在地铁沿线和BRT沿线的话出行还是十分方便的。
由于黄埔的房子都以大户型为主，完全可以便宜租到大房！白云：同样价格住精装花园小区白云区虽然比较偏远，交通时间长，但是房源好，在越秀和海珠工作的不想挤地铁的人可以考虑考虑。同样的租金在番禺只能住老旧小区，而在这可以住精装花园小区！不嫌弃交通的话还是很不错的！
从图表可看白云大道板块和金沙洲板块的租金较高，白云大道板块被视为“刚需天堂”，随着地铁2、3号线延长线的开通，通勤出行也变得十分便利。而金沙洲岛则是广佛的混血儿，地铁建设直达金沙洲区域，也进一步增强该区域居民出行的便利性,居住价值持续提升，发展前景广阔。花都：新华板块租金上升花都这里不仅有优越的地理环境也有四通八达的交通网络而且有好山好水，好玩的地方也多。
同2016年的数据相比，花都区新华板块的租金升幅明显但这主要是2016年同期的基数过低所致。增城：低租金高舒适增城区作为广州的一个功能区近年来不管是在工业，农业还是第三产业发展的都十分优秀。虽然离市区较远，但有地铁连通，交通还算方便。
同时，增城的氛围较为轻漫，生活起来十分舒适。番禺：东部板块回归合理水平地铁3号线从大石去广州南站地铁换乘7号线只需半小时，天河客运站直达、广州东站也只需40分钟左右。番禺这里不仅交通发达，好玩的地方更是数不胜数。百万葵园，长隆每年慕名前来的旅客都不在少数。住在这边出去玩不知道多方便，而且相对其他区来说房租不算贵。
同2016年相比，番禺租金同比降幅较明显的是番禺的石基、石楼板块，在有效供应量增加的前提下，番禺东部的板块租金回归到相对合理的水平上。相反，南村板块前景甚好，毕竟有万博商务区的光环存在。
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我要去广州本田工作（黄埔总厂），问在哪个地段租房比较好！（方便上下班，房租也较为便宜）
我一个人住，和别人合租也可以！
我有更好的答案
对面的横沙村，广本很多人都住哪里，便宜加上近大沙地。骑自行车10分钟就到，还有厂车。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 广州什么地方租房子好，便宜，交通方便，生活方便！大家只要介绍自己认为最好的。房租最好低一点的！
广州什么地方租房子好，便宜，交通方便，生活方便！大家只要介绍自己认为最好的。房租最好低一点的！
本人想来广州找工作，希望好心人帮帮忙！住哪比较好房租最好不要超过600元！谢谢！生活方便的，现在在深圳找工作！。。。另外问一下广州公交一般怎么收费的，大概一般多少钱？
全部11个回答
你好，你可以问问附近的地产中介业务员，也可以在房产网查找
广州白云区南湖黄庄这边租金也蛮便宜的，可以考虑一下这边600块，在别的地方可能找不到了
可以在黄埔,这边600可以租到一房一厅,BRT,2元
您预算的这个价钱，在广州市区基本是找不到了，周边的城中村里面还是有很多选择的。
你可以上网找的,都有好多600以下的房子，公交收费都是2元一次，包月就便宜很多咯
我建议你去白云山里面住，不要钱的
祈福是个不错的选项，去深圳也方便，公车二块起，看你是坐几路车
番禺这边的租金是最便宜的了，别说600,300都有！
你在广州那个区啊，公交车办张羊城通刷20次之后每次是1.2元。
问下那边的中介公司，600元已经很便宜了
具体的你可以在去、网上搜下深圳那边的中介。他们有很多那种房源的。公交价格一般都是2元。可以去办月票的很实惠的
租房也是可以提取公积金的，以租房名义就可以提取，需要房东配合，（房产证、身份证复印件），还得有暂住证和缴税证明就可以了。温馨提示：如果房东的房子曾经被别人提取过就取不了了
可起诉之要求支付违约金并赔偿！本人作为合同与债务追讨方面的专业律师，有丰富的合同纠纷处理与债务追讨经验，
你好，第一，申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；第二，申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；第三，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业...
租房合同范本(简单)出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租...
廉租房一般是1年签一次，一年有关部门会审核的，只要符合条件就可以一直住。
待解决问题
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大数据：广州租房信息统计，这些地方最便宜
对某方面有统计需求的同学可以留言哟~O(∩_∩)O~！！！
数据下载时间：
平均房间价格：为了对比1房，2房，3房哪个比较划算引入的概念。一条出租信息中，平均每个房间的价格，例如：3房的房租是4500，平均房间价格就是1500了。
考虑到网上发布的信息中，多数都是小区的，所以价格肯定比城中村高不少，所以不要大惊小怪，耐心看下去哈。
下面直入主题吧：
●哪个区域的租房价格比较便宜？
我们先看看各个行政区的平均房间价格和供应量。
1.供应量最高的区是海珠、天河，但是需求量同时也是非常大，所以价格也是非常高的。
2.越秀区的平均价格是最高的，因为是老广州的地区，没错，就是端午节在珠江上划得满身汗水的那批人，也就是你们的最终房东。
3.萝岗和黄埔虽然量少，但是因为有地铁和科学城的大量程序猿，所以价格也稍微上扬。
4.花都、增城、从化、南沙是非常偏远的地方，所以供应量和价格也相对下降。还有一个原因，就是没地铁。
总的来说，离天河越秀海珠这个中心圈越近的地方，租房价格也会越贵。
●我们直接看看地图上，有没有明显的分布
越偏绿色就越便宜，越偏红色就越贵。
从图中可以看出，花都、从化、增城、南沙是离中心区域非常远的。但是这4个区也有自己的小中心，所以也有一些租房的供应量，但是明显比中心地区便宜。
天河海珠白云越秀供应量非常多，便宜的房和贵的房都有，没有形成非常明显的价格分布。但是也隐隐看到离这个圈子的中心越远的地方就越便宜。
●租房真的就如平均房间价格这么高么？
看上面的平均房间价格接近2000了，如果想住好点的两房那不是要4000了？
突然感觉很科幻啊，还是我们的租房价格被平均了，就像我们的工资常常被平均一样？
我们来看看各个价格段的房屋供应量分布如何
还好，还好，每个价格段的供应量相差还是不大的。
不过也可以看到一些微弱的趋势，的供应量多一点。这里明显是两房一厅和三房一厅的价格段。
另外，也可以看到500-1000的供应量也是不少的，估计是城中村二手房东发布的信息。
5000以上的供应量还有不少，看来还是不缺土豪的。
●平均每个房间需要多少钱？
上图的是整个房屋租的价格的统计，如果跟朋友合租的话，自己可能要付出多少钱呢？
下面看看根据每个房间平均的价格统计。
价格主要集中在500--1500是供应最多的。也就是说在广州一般情况下跟别人合租也要1000多。住豪华点就贵点，住城中村就少一点。
500以下的图中很少，不过实际供给应该是多很多的。毕竟少于500一个房间的房屋如无意外都是城中村的了。
超过2000的供应量明显减少，不过还是有很多的。
●房屋类型的量与价
究竟是1房，2房，3房的供应量多，还是4房以上的豪宅供应量多呢？
租1房、2房还是3房比较划算。
1/2/3房是绝对的主流，4房的就很少了，5房以上的豪宅更加少。
2房占最多，可能是因为人多了，比较难整合3个人一起租的缘故。
从1/2/3房来看，房间数越多，平均价格越便宜。
4房以上的价格越来越高，看了一下具体数据，5房的多是豪宅，6房以上的全是别墅了。
●出租方式的量与价
上面说的都是整租的，还有一些出租主卧、次卧、合租等方式。
从图中可以看出，整租是占绝对的比例的，但是平均每个房间的价格也是最贵的。
至于其他几种类型，明显便宜很多，不过跟陌生人一起租，也要看自己能不能接受了。
●房屋来源于个人的便宜还是中介的便宜，有没有哪个中介是比较便宜的呢？
从图中看独立经纪人的供应量是最多的。不过考虑到填资料的时候，可能有中介懒得填这么多信息，所以实际的独立经纪人应该是少很多的。
个人的供应量也不少，不过据我所知，还是有很多中介喜欢隐藏自己，扮作个人出租吸引你过去找他们的。O(∩_∩)O哈哈~
中介里面，裕丰的房量占绝对优势。究竟什么原因，以后再深入探究了。
从价格来看，没有跟供应量形成什么关系。但是个人、房东自有、公寓的价格明显是便宜很多。
写在最后：
今天就到这里了，后面再统计一下不同的城市，然后再弄个平均工资，最后再对比一下各个城市的生活成本。有兴趣的朋友关注一下哈！！！求分享，求关注，求打赏，orz
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想在广州租房,该找哪儿?
我即将到广州工作,要租房,是在网上找还是找中介公司?谁能介绍好的网站或中介?
网上的信息良莠不齐，而且一条信息一般只是一个业主放盘，信息量也比较少。你还是在中介找好些，但成功租房的话通常要一个月的租金做中介费用，不过你可以讨一下价钱，5折还是有点机会的，当然，某些大中介就不一定肯了。广州有信誉的中介有中原地产、满堂红房地产，广房置换、合富地产、21世纪地产、永强地产等，我很多朋友都在这些中介找房，我本人也经常光顾这些中介买卖、出租楼盘。楼上说的不错，买广州日报、羊城晚报、南方都市报、信息时报都可以，但要问清楚报摊当天该报纸有没有房地产版面。
其他答案（共4个回答）
方便，我知道天河房租比较贵，最好别往哪跑。
我只知道实话实说，要在网上直接找到好房子的可能性很小，首先，网络是一种公共平台，而在它还没有强化规范管理的同时，对于虚假信息的筛选就存在很大的问题，另外在信息的...
可以看看这几个网站：
上海房产网
之前我也对中介有很多怀疑，也尽量去找个人的房源，确实不一定能找到合适的也是又累又头痛。后来也有几次通过中介去租房，有点小经验与你分享：
1.找正规的中介公司，北...
先别考虑哪里最便宜，先找工作，工作找到了再定哪里租哪里的房子住，上海那么大，如果工作在市中心，住的地方在川沙，每天路上的时间就的两三个钟头，往返就是5个小时，还...
要看你工作的地点,建议就近租房.
天河的房租一般比较高,但生活较现代,临近地铁站、大超市。
海珠区的交通较其它区差一点,但空气较好;越秀 荔湾是老城区,生活配套...
答: 一定要去这个网址了
答: 没有最便宜的房子，交通、环境成正比。
很多人都在棠下、上社那边租房子，（交区）
如果想在市中心那就在杨箕租房子，
因为杨箕的交通方便，环境一般。
单人房最便宜的...
答: 建议你还是去房屋中介吧。
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
公司为员工租房，属于一种福利，不应该缴纳个人所得税的
租赁协议应该公司与房主统一签订
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
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