买房需考虑三大因素 英国买房注意事项项有哪些，房产资讯

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-27 15:59 标签： 买新房注意事项
买房子要慎重考虑，买房需要考虑哪些因素_百度知道
买房子要慎重考虑，买房需要考虑哪些因素
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以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，没有土地证的楼房有两种情况，土地有历史遗留问题，那就是违法建筑：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割。但是没有房产证并且没有土地证的房子，导致每一户没有土地证。第二，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割。房子你用来自己住，是没有问题的，可能房屋补偿款会比较低，导致每一户没有土地证。房屋拆迁时，会根据你房屋大小进行补偿的，应该没有什么影响。如果是划拨土地。但是，这间房子在市场上交易价格也会比其他商品房低。没有土地证，就不能到银行做抵押贷款，因为抵押贷款必须要有两证齐全才行，会被拆除，一分钱都没得赔偿。那种房子是不能买的有房产证
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楼市帮帮帮&作为一个以刚需为主的房地产市场，尽管房价一直居高不下，但买房人却是不见减少。在商品房市场越来越热的市场形势下，由买房所产生的纠纷也越来越多：没手续、手续不全，楼盘照卖不误；开发商虚假承诺；贷款未过定金泡汤；楼盘问题多，质量没保证……买房是一笔不小的开支，对于普通老百姓来说或许是一辈子的积蓄，谁也不愿意自己高高兴兴地去买房，最后却遭遇权益受损。因此，购房者在决定买房前，需要对楼市有一定的了解，要学会如何保护自己权益。在“金九银十”买房热来临之际，读本记者为置业者支招—买房前必看的注意事项，教你避开楼市乱象顺利置业。用投资理念买自住房做“房奴”要善于转换思路。这其中最重要的一点就是要抛弃“买房就是自住”的老观念。中国当下的实有城市化率不足三成，要达到70%以上的世界平均终极城市化率至少还有20年。房子是不动产，但人是自由的，你买的房子给别人住，别人买的房子给你住，有何不可？在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会，多少人能够在自己的房子里住一辈子？另一方面，富人思维是即使再有钱也要贷款买房，首付越低越好，年限越长越好；穷人思维是即使再没钱也要东拼西凑自己尽量凑齐房款，以便少贷款少交银行利息。结果，不仅自己不能以最小力量通过银行杠杆撬动最大资产，而且亲戚朋友的钱也成了死钱。现代风险社会同时又是以金融为基础的信用社会，一套产权完整、支配自由，随时可以和银行完成抵押贷款交易、价格稳步上涨的独立产权房，事实上就是一张最好的人生“保险单”。现代风险社会，生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升，房屋可以成为风险社会的对冲工具。贷款买一手房更划算人在勤劳致富的同时要善于投资理财，通过信用金融制度和交易致富实现财富非线性增长。房产等固定资产具有自动复利功能，是其他股票、票据、银行存款等金融理财产品所不具备的。与银行建立按揭关系，相当于向自己的未来借力，不过这个力也有大小之分。举例来说，以首付50万元为例，只能撬动总价100万元的二手房，却能买到166万元的一手房，并且可以充分利用银行贷款。按同等比例的升值计算，5年后涨1倍，那么二手房5年后的总资产是200万元，但买一手房是330万元。需要注意的是，每个人的风险偏好不一样，有的人适合“激进”一些，有的人适合“保守”一些，个人应在购置房产之前保证自己的生活质量，量力而行。转变观念战胜高房价
大城市房价由外来人口决定，小城镇房价由返乡人口决定。任何人都没有能力改变高房价，个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。不过，房地产也不是遍地黄金随手可捡，原因是有些房产已经过剩或即将过剩，如旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。购买这些类型房产的风险较大，无论是自住还是投资都要谨慎。楼市资讯&昨日，记者走访城区部分楼盘获悉，目前忆诚·城市铭人目前剩余少量两房精品房源对外销售，同时，在其房价内还包括为业主“量身定做”的个性装修方案。到售房部还有更多惊喜优惠等着购房者。智永·御景水岸70-112㎡精品房源对外办卡中，凡是持卡购房可享受缴2万抵3万的优惠。乾丰·紫园目前1号楼2、3号房（103㎡）剩余少量房源供购房者选购，同时万元家电、送大修送契税等巨额优惠等你来参与。
本文来源：华龙网
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2015最新买房注意事项 十九种户型房价再低不能买
　　推荐解读 ? ? 买房回来后，其实面对很多问题，二手房有的问题，还有户型的改造问题，这些都是买房的注意事项。中国楼市目前的交易量越来越大，单是上半年中国50大城市一二手房交易量超过200万套，尽管当前楼市不好，每一套一个家庭操心，操心户型不当，诸事不利，特别以下19个户型，选择要当心。　　一、卧室的色调不可太过鲜艳，否则对运气不利。　　
　　卧室不可布置得琳琅满目
卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。
（责任编辑：HO002）
12/09 07:15
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