我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&土地契税什么时候交 新房契税如何计算
土地契税什么时候交 新房契税如何计算
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
什么是契税?房屋土地契税什么时候交?在各地都有不同的规定，今天吉屋小编将和大家一起来说说这个契税及土地契税什么时候交?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;
或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。土地契税什么时候交在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳土地契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的土地契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。新房契税怎么算那么，新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3
—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税
个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭少有住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%
来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照
4%的标准来缴纳契税。普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。其次，家庭少有住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。综上，以一套80平米的普通住房为例，如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定，应缴契税为：购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例，则应缴税费为：购房总价×4%。以上就是小编为大家解说的土地契税什么时候交和新房契税如何计算。相信大家通过这些应该对土地契税什么时候交和新房契税如何计算有所了解了，希望这些内容可以给大家带来帮助。推荐阅读：
7×24小时热文榜
你可以按区域查找郑州新房、二手房，也可以按区域查询郑州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送2017北京新房上契税几个点
2017北京新房上契税几个点
2017北京新房上契税几个点
2017北京新房上契税几个点
2017北京新房上契税几个点知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关2017北京新房上契税几个点最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
&&&&日前，重庆市工商局发布消息称，去年，全市工商系统12315平台共登记消费者咨询投诉举报216321件，同比增长7.02%。消费者咨询投诉举报量以6~8月和11月较为集中，3月达全年峰值，2月为全年最低。
&&&&根据自治区住房城乡建设厅《关于开展2018年第一季度城市轨道交通工程在建项目质量安全检查的通知》（编号：），为督促建设相关各方加强轨道交通工程质量安全管理，我厅于日-2月2日开展了2018年第一季度轨道交通工程在建项目质量安全检查。
&&&&日前，云南省住房和城乡建设厅印发一则关于发布实施云南省2017建设工程综合单价计价标准的通知，具体内容如下所示。
&&&&苏州市自3月1日起执行新人工工资指导价。日前，市住建局发布了省住建厅相关通知，全省建设工程人工工资指导价目前已由省住建厅测算完毕。对比省内其他城市，苏州建设工人工资指导价水平为省内最高。
&&&&记者从全省住房和城乡建设工作会上获悉，近五年来，我省建筑业快速发展，支柱产业地位更加稳固，建筑业总产值和增加值分别由2012年的3540.8亿元、1228亿元增加到2017年的6227.47亿元、2228亿元，分别净增2686.67亿元、1000亿元。
&&&&为确保《云南省城镇照明工程安全生产规程》的时效性，满足照明行业发展变化的需求，保障行业安全稳定健康发展，云南省市政工程质量监督管理站会同有关单位对《云南省城镇照明工程安全生产规程》进行了修订。
&&&&根据海南省住房和城乡建设厅《关于2017年度全省工程造价咨询企业执法检查情况的通报》，2017年度执法检查中共有不合格企业27家，不合格企业应在通报下发之日起一个月内进行整改，按照不合格企业提出整改复查申请的要求，海南省住房和城乡建设厅于2018年1月对其进行了复查。
&&&&为进一步规范和明确我省房屋建筑和市政工程工程量清单计价中规费的计取和评审，我们草拟了《四川省住房和城乡建设厅关于进一步规范规费计取和评审的通知》（征求意见稿），现广泛征求意见和建议。请将修改意见和建议、联系人、联系电话于日以前以电子邮件发出。
&&&&2018年，省建设工程造价管理总站将认真贯彻《江苏省政府关于促进建筑业改革发展的意见》，坚持市场导向，充分发挥工程造价管理在工程建设中的重要作用，服务全省建筑业的改革发展，切实加强造价咨询市场监管，积极提高信息化服务水平，认真做好以下重点工作。
&&&&《广西壮族自治区建筑工程安全生产管理办法》3月1日正式实施。该《办法》为广西首部建筑施工安全生产领域政府规章，将从制度上加强对建筑工程安全生产的管理，倒逼各方主体严格落实安全责任，从根本上防止和减少生产安全事故，保障人民群众生命和财产安全。
2017北京新房上契税几个点相关专题
分类检索：
(C) 2006- WWW.ZJTCN.COM
增值电信业务经营许可证B2-未交房 凭啥要先交契税、维修基金|交房|楼盘_凤凰资讯
未交房 凭啥要先交契税、维修基金
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
随后，众多业主通过多方渠道，表达了对开发商的不满，并纷纷在12345平台上投诉，多个相关部门对此作出回应。其中，福州晋安区地税局回应，经调查核实，未委托代征契税；而福州市房屋登记中心也表示，并无相关硬性规定要求业主必须将契税与维修基金交予开发企业，才可交房。
原标题：未交房 凭啥要先交契税、维修基金交房本该是件幸福的事。岂料交房前，开发商发出的一纸交房通知书，对众多业主而言，如同一个“噩耗”。原因是，开发商要求在交房前，业主得先把契税、房屋公共维修基金、物业费等费用交齐，否则不准交房。 随后，众多业主通过多方渠道，表达了对开发商的不满，并纷纷在12345平台上投诉，多个相关部门对此作出回应。其中，福州晋安区地税局回应，经调查核实，未委托代征契税；而福州市房屋登记中心也表示，并无相关硬性规定要求业主必须将契税与维修基金交予开发企业，才可交房。 记者一周前曾就此事联系该开发商，但开发商方面至今没有对此事作出正面回应。律师表示，这些费用是办理产权证时缴纳，开发商不能强制要求业主提前缴。按房价5%收契税、维修基金 有些业主要交10万元11月28日至12月2日，原本是福州五四北琴亭湖附近一家大型楼盘交房的日子，但却遭到众多业主抵制，纷纷抗议开发商强行要求业主缴纳十万元“看房费”的行径。 “开发商完全是横行霸道，这些费用都是被开发商强行占有，而且也根本不需要交房时缴纳。”新家买在该楼盘的郑先生，致电本报热线95060说，他在2013年时，在这里买了一套房，总价200万元左右，原本约定是日前交房，但前段时间收到了开发商的交房通知书，要求业主在11月28日至12月2日办理交房手续。 提前交房本来是件好事，但郑先生却怎么也高兴不起来。郑先生说，开发商在交房通知书里，要求业主缴纳房屋总价5%以上的费用，最少也得10多万元，如果不缴纳这些费用，就不能验房交房。 而让许多业主更为愤怒的是，开发商方面表示，如果业主不及时办理交房，也要从12月2日起，缴纳物业费，并强行要求业主预交一年的物业费。开发商代收契税，业主担心没及时上交记者在许多业主的购房合同中，确实看到了关于缴纳这些费用的相关条款。 其中一条写着：商品房交付前，买受人须缴清该房屋有线电视开通费、公共维修基金、办理产权手续所需的契税及相关费用（出卖人收到相关费用后代为向相关部门缴纳）、物业服务费等其他款项，否则出卖人有权不予办理商品房交付前验房及房屋交付手续，由此产生的后果由买受人承担。 对此，许多业主提出疑问，公共维修基金、契税，都是在领取房权证及土地使用权证之前才需要缴纳的，开发商代收业主的公维金以及契税，何时向相关部门缴纳？开发商收取费用之后，如果发生资金链断裂，业主权益如何得到保障？ 值得注意的是，购房合同中的条款规定指出，物业服务费从本物业交付之日起按月收取，业主自愿预缴的除外。但开发商在给业主下发的交房通知书中，却强行要求业主预交一年的物业费。 许多业主认为，开发商此举没有任何依据。部门：没有规定要先交这些钱才能交房记者了解到，由于众多业主不满开发商的做法，纷纷在12345平台投诉，并得到多个部门的接连回应。 其中，福州市房屋登记中心在12月1日回复：并无相关硬性规定要求业主必须将契税与物业维修基金交予开发企业才可交房，购房者可自主选择在办理产权时自行缴纳契税与物业维修基金或委托开发企业代为办理。业主可按合同条款约定，要求开发企业在相应时间内交房。 而晋安区地税局也回应：经晋安区地方税务局调查核实，晋安地税局未委托代征契税。福州市建委回应：项目建设单位为福州兆兴房地产开发有限公司，据公司反馈：关于交房时要求代缴房产契税、公共维修基金代办产权等问题，公司表示以与业主签订《商品房买卖合同》中相关条款为准，关于交房时要求代缴税费是否属合同霸王条款，建议转工商部门办理。 而福州市工商局也表态：执法人员向福州兆兴房地产开发有限公司核实相关情况，该公司回复其所使用的商品房买卖合同及补充协议的内容均符合国家相关法律法规的规定。希望诉求人与我局联系，提供合同原件。律师：开发商不能强制业主提前交钱对此，记者在12月1日，联系了该房产公司福州区相关负责人。该负责人表示，会安排相关人员回复此事，当天，一名自称陈姓的客服部女士给记者回电话表示，公司领导很重视，会在12月4日或5日回复记者。但记者在该时段内，并未收到回复。12月8日，记者再度联系陈女士，陈女士称领导还未回来，直至昨日傍晚记者截稿，该公司始终未对此事作正面回应。 福州中银律师事务所郑少芬律师表示，契税、公共维修基金都是要在办理产权证的时候缴纳的。开发商不能硬性要求业主提前缴费，并以此作为交房的前提。此外，即使合同中有约定，但目前未到办理产权证的时间，开发商不能根据该合同，强制要求业主提前交钱。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/13 08:36
04/13 08:36
04/13 08:38
04/13 08:37
04/13 08:37
04/13 15:44
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:28
04/13 09:21
04/13 10:23
04/13 08:14
04/13 08:48
04/13 08:48
04/13 08:14
04/13 10:30
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:22
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 09:21
凤凰资讯官方微信
播放数：5808920
播放数：129539
播放数：289749
播放数：5808920
48小时点击排行买新房契税什么时候交房屋契税怎么算？买新房契税什么时候交房屋契税怎么算？股城网百家号契税是一种财产税，很多人在买房子的时候，都会碰上契税什么时候交的问题，太早契税是不能收取的，而契税迟交又是会收取滞纳金的，那么买新房契税什么时候交？下文就来为大家详细讲解一下。买新房契税什么时候交1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。买新房契税什么时候交2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。买房的契税迟交有滞纳金吗1、购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。买房契税什么时候交2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”3、滞纳金的计算是日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你不交契税你是拿不到房产证的，要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。买房契税怎么算1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据为土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。买房契税什么时候交，总的来说，就是房子备案日期90日内交纳，关于买房契税怎么算等问题，不懂的可以多阅读上文。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。股城网百家号最近更新：简介:股城网为您提供专业及时海量的财经资讯作者最新文章相关文章