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选房楼层很重要 专业人士告诉你这几层千万不能买！
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电梯房选几楼?楼层的选择到底如何决断？这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房几楼呢?按理说次顶层的价格。如果价格相同楼层越高越好，这是为什么？专业人士警告这几层千万别买。部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓楼层选择上要求更高。电梯房几楼需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。电梯房几楼需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。对照上述因素，小编就电梯房楼层或差楼层简单归纳一下。空气湿度如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。空气污染指数说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。该楼是否临街不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。老人不考虑其它就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。一梯几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一梯三户甚至一梯多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是脏也是重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓楼层选择方案：方案一，电梯公寓楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上， 16，17楼，哪怕是多花一点钱，值。原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了， 楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些。方案三，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓楼层选择需要考虑的各种因素，电梯房几楼除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、等因素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项。，位于扬州城市核心、紧邻蝶湖公园，其地段少有性不言而喻。项目占地面积165亩，总规模60万方，是集高端洋房、☆级标准酒店、高标准公寓式办公及多业态商业综合配套于一体的大都会综合体。雅居乐斥巨资打造扬州城市坐标酒店，整个酒店部分由1幢近200米高的酒店、1幢150米高的公寓式办公楼以及2-4层沿街现代特色商业所组成。其中，3万多方的商业没有采用传统的以购物消费为主，而是以休闲娱乐为主，再结合湖边的风光带形成景观与视觉的双重享受，营造舒适的生活空间，为扬州商业带来全新的亮点。A地块高层住宅6幢33层、3幢32层、2幢31层；C地块高层住宅5幢33层、3幢31层；F地块1幢42层办公商业楼、1幢46层办公酒店商业楼。是万科在扬州开发的第三个住宅项目，位于蜀冈生态新城，向西大约2公里处，维扬中学南侧（邗江中学北校区）。项目周边教育资源丰富，除了项目北侧的维扬中学（邗江中学北校区），还有梅岭西区校金辉校区（在建）、梅苑双语学校、以及项目南侧的幼儿园（规划）。项目东侧蜀冈南路，年内将实现与西区扬冶路通车，未来直达京华城便利性高；小区周边规划有公交站点。位于扬州市广陵产业园内，开发东路南侧、京杭路西侧，紧靠大运河，环境优美，基础设施完善；附近有等楼盘，生活设施齐备，交通条件优越。盛城世家总投资约13.65亿元，整个小区由12幢18层、6幢11层的住宅楼以及一处公建配套楼组成。18层的高层住宅沿用地东、西、北三侧布置，11层的小高层住宅居于小区中部。配套公共建筑位于小区南部主入口附近，其功能包括了物管用房、社区核心以及配套商业。占地230亩，总建筑面积约31万平方米。地块中间以弯道景观河分为A、B两块，A地块西侧黄泥沟河、揽月河与瘦西湖的活水河相连，项目的河流两侧为原生态的植被景观，自然景色宜人，天生丽质，地段少有，生态、自然、绿水加空气组成一个天然大氧吧，是休闲养生宜居的好地方。恒通蓝湾国际由小高层、多层、叠加和洋房组成，小高层户型有75-82平米两房、90-110平米三房、125平米三房；多层有160-200平米大平层和叠加、洋房组成。恒通集团用成熟的地源热泵绿色节能技术、人车分流技术、下沉式广场停车技术、坡地立体景观技术、新产品户型技术、数字化智能管理技术，建成扬州新一代节能、健康、养生、高舒适的改善型科技大型社区。
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身居高层、开窗见景一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰，人也易患风湿性关节炎。其次。防潮措施不过关，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，不仅电器、家具易生锈、发霉，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室：指四层至六层的住宅，比如地震、倒塌、楼层价格差异等因素，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理。五，放眼望去，远处景物尽收眼底，湿气重，花园，车库等空间，其他层有露台、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势，长期住在这种房子里、阳光房，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施，充分体现了现代住宅的人性化理念。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的、火灾等事故，出行是非常方便的。有意外发生的时候。底层是因为容易遭受蚊虫攻击。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，通风、采光，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势。高层视野开阔，光照效果较好、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势、日照基本能满足生活居住需求，更是不适合居住，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求：通风采光良好，在房间内网上窗外，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已：低层对于有小孩和老人的家庭而言。二、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、天井等布局，总层数不同楼层选择也不一样，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好
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要看具体情况的，高层电梯一般16以上不错！！
切记！要么买16层，要么买17层，其他楼层千万不要买，非常不吉利：1、2:一穷二白。 住这两层一辈子与财无缘。3、5:三尸五鬼。这两层容易出现诡异事件。4:谐音“死”。厄运较多，容易有不测风云。6：六神无主、六亲不认。 住这层的人以后容易出现精神类疾病。7：杂七杂八、乱七八糟、七窍生烟。 影响风水。8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路较多，没有发达的机会。9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之灾。10:十室九空、十恶不赦。容易家破人亡，妻离子散。11:光杆。单身的容易找不到对象，以后孩子也不容易找到对象。即使能找到，夫妻也不和睦，容易离婚。12:一穷二白。又穷又白，比1和2层更惨。13:不详的象征。在《最后的晚餐》这幅油画里面，第十三个人就是出卖耶酥的叛徒，他叫犹大。耶稣在吃完了晚饭后，第二天就被杀害了。14:谐音“要死”。15:“农历逢初一、十五不能出远门”，这是我国数千年来流传下来的说法，大浪淘沙，传递数千年而从未间断过，不可不信。 这是个非常不吉利的数字，比13层更容易招来恶运。18:18层地狱。16和17层比较好。也是最受欢迎的楼层。但是，如果是大高层的话，还是不要选16和17层了。因为地狱是有18层的，1到18层，每层一个判官，16和17层也要遭受极大的痛苦：16层：火山地狱。这一层的人死后将被赶入火山之中活烧而不死，一辈子都要承受烈火的灼烧。17层：石磨地狱。这一层的人死后将打入石磨地狱。用石磨一点一点把身体磨成肉酱。整个人磨完后，重新塑造成人，然后继续磨成肉酱，如此无限反复，每一次磨的时候，都是在精神极其清醒的情况下进行的，其痛苦远远超出于人间的凌迟之苦。总之：如果是大高层，一定要选18层以上，并且不要带4的。如果是小高层，就选16或者17层。楼层不满16的小区，千万不要考虑，再便宜都不能要！
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核心提示：买房怎样选楼层?到底该选几层呢?很多小伙伴都会被这些问题所困惑。楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易度、生活便利性、家庭人口年龄构成、住宅采光通风情况等等。
买房怎样选楼层?到底该选几层呢?很多小伙伴都会被这些问题所困惑。楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易度、生活便利性、家庭人口年龄构成、住宅采光通风情况等等，打算买房的你可以从这些方面进行平衡考量。
一、逃生难易度
逃生难易指遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时，人能够很快的逃出建筑物，避免火势蔓延或楼房坍塌危及生命安全。
当然，楼层越低，逃生系数就越高。
二、生活便利性
指日常出入、起居生活是否方便，这一点跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起，如果家里有老人小孩，适合住较低楼层。
另外，家里有人容易出现眩晕，也就不适合住在高层。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。
三、采光通风情况
想要采光通风较好的楼层，首先得考虑朝向问题。良好的朝向，能够保证大量的阳光直射房间，改善室内环境，如温度、卫生状况等，对居住者身心健康十分有利;其次，主要考虑该住宅是否占据楼栋的两个朝向，如板楼的南与北，东与西;塔楼的东与南、南与西等。
四、顶楼和底层
许多购房者不愿选择顶楼和底层，因为顶楼夏天很热;底层容易遭受蚊虫攻击，湿气较重。但顶楼和底层价格相对实惠。
选顶层最重要的是要考虑开发商是否做隔热处理;
选底层要仔细检查防潮设计和措施;其次要看管道是否畅通，因为临近各种管道尤其下水道，万一堵塞就很遭殃;再次注意采光问题，底层在众楼环抱之中，采光通风易受限制。
五、住宅楼总层数考量
房屋层数指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上一算;
房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。
我国住宅规范，按总层数分为四大类：低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。
低层住宅：指1-3层的住宅
楼层选择优势：低层对老人小孩来说，出行非常方便;有意外发生如地震、火灾等事故，有利于逃生;价格低空间利用率高;开发商设计较灵活，如一楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，交易时半卖半送，购房者可花小钱得到更多房屋面积。
多层住宅：指4-6层住宅
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
中高层住宅：指7-9层住宅
楼层选择优势：比较接近地面，可看到地面人物景物、舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本都可满足生活居住需求。
高层：指10层及以上住宅
楼层选择优势：通风采光良好，视野开阔，极大的满足人们居家景观需求，充分体现现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感;20层以上私密性好，不受周边环境干扰。
六：总体规则
1、住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次;
2、从价格考虑，一般次顶层最贵，依次往下价格越低;
3、楼层越高，遮档越少，采光越好，能够很好的避开嘈杂的环境和粉尘污染，比较适合中青年人居住;
4、楼层较低，上下楼很方便，可以增加外出机会，适合家有小孩和老人家居住。
初次买房9大必关注指标你知道多少?
与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以要仔细询问。
对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
3、绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
5、得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18——0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11——0.16之间。
开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
7、赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
责任编辑：马娟
也就是在这个过程中，“小镇青年”这个模糊的概念，开始出现在对中国电影的认知和讨论中，并且愈演愈烈，在最近一两年已经成为了新闻界、中国电影理论界的热点话题。
乐群社区7巷149号是一间36平方米的瓦房，79岁的郑佳其手持一份1952年的土地所有证强调自己是房子的主人，他的侄子郑伟庭则凭一份1989年的《房屋所有权证》证明他才是所有人。
芒果不动产发布2016年4月沈阳二手房市场销售数据，市场进入调整期，二手房议价空间多为300元每平方米以内。
作为世界第三大仿制药生产大国，过去3年印度制药业平均增长速度在14%左右，印度生产了全球20%的仿制药，并使制药业成为印度经济的支柱之一。目前，印度药品出口到200多个国家，疫苗和生物制药产品出口到150个国家。
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买房子怎么选楼层,
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如果是高层住宅，选择楼总层数的一半的楼层比较好，洋房最好不要选择顶层
房天下知识为您分享了一条干货
买房子选楼层，先要看楼的主体是多少层？
选适合自己的，住的舒适就好。是吧。
买房子要选择楼层最好选择中间中上层
哪个还是根据你自己来定，这个不好说，有些喜欢高的也有喜欢矮的？
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