八卦人口混杂(褒义褒义 - -)　　
所以我只有在此寻求各位八哥八姐八弟八妹的帮助了,希望对法律知识了解的略懂的精通的....能帮我分析一下　　　　
先把简要大纲说一下,等下说具体　　　　
就是我跟房东签了一年的房租合同,但是我现在要提前回家,所以也就是我房东嘴里一直拿来堵我的那句话&你违约了,你违约了,你违约了!!!!!& 她反复念叨这句话的原因和我心里记挂的原因是一样的，就是那一个月的押金!!!!!　　　　
真的就不能拿回来了吗???　　　　
我实在是不甘心,虽然不多,但是很不甘心啊,所以请懂法律的TX劝解下执迷不悟的我!!!　　　　　　
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　　唉 ,我标题起得很不够八卦啊!!!　　　　我再来扒下细节吧　　　　今年9.15号,我搬进了新租的小房间,大概不足10平方吧,除了一空调之外没有任何电器,等等,日光灯虽然坏掉后,住在一起的房东给了我一个台灯,也算电器吧...恩恩恩.　　　　然后就是床和一单人沙发和鞋柜,后来被我洗干净了当普通柜子放些东西.房租在SHA来说其实不算贵的,这城市的房价那是有目共睹的高傲.　　　　房租600块,押金自然也是600块,和房东签的一年和约　　　　
　　呀呀呀　　　　不能被无视啊,此刻的我在为我的钞票在滴血啊....　　　　
　　本来就是违约 自然没有回来的　　　　和房东好好说　　 如果房东人好就给你 不给你 你也没办法
　　先顶起来引人进来再继续说　　　　泪啊泪啊....　　　　
　　对半就走人吧！确实是违约，不过押金也太高了！
　　作者：cass_　回复日期：　16:49:00　
　　　　本来就是违约 自然没有回来的　　　　　　　　和房东好好说　　　　 如果房东人好就给你 不给你 你也没办法　　 　　---------------------　　一说,我心里哇凉哇凉的　　　　因为...已经和房东吵过架了　　　　........
　　作者：为什么不能用马甲　回复日期：　16:51:03　
　　　　对半就走人吧！确实是违约，不过押金也太高了！　　----------------　　　　关键是人家要愿意和你对半啊　　　　她就一直一句话死说　　　　你违约了你违约了!!!!　　　　
　　吃点亏吧，拿一半就走人！
　　签租房合同时为什么不加上这一句：“在租赁期内，甲、乙双方若要中止租赁关系，必须提前壹个月通知对方，否则视为违约”　　看好多人都吃这个亏，其实完全可以避免的
　　你那里押金太高了，我所租的地方，10平方也只要200多块钱房租，押金50！不过我所租的地方靠近一所大学，客源多，房子最多两三天就能租出去！
　　你帮他找到下一个租客就行了
　　再来讲合同的细节吧　　　　我这人属于马大哈型,当初签合同的时候也没仔细看,就想着也就那些屁话吧,签一年也是想着是个整数,我好寒哪.... - -　　　　后来才把合同仔细看了看,发现合同上所以的条件都是有利于房东那一方的,因为房东本身就是做中介的,合同自然就是他们拟订的了.　　　　其中唯一一条有利于我的是这样么一句　　　　&甲乙双方如有特殊情况,需提前终止本合同,必须提前一个月通知对方... ...&然后后面HLL的跟一句...&等对方同意后,方可办理退房手续.&,也就是现在我的情况,我已经提前一个月跟房东说了 ,可是房东说了,现在再把房子租出去很难的,我找找看,要是找不到,你就不能走...　　　　我说,您这样算是同意还是不同意呢,我当你同意了,结果你最后一句找不到人,那我还走不了了是吧　　　　其实我也知道,她哪是舍不得我走啊,是舍不得那押金!　　　　也是,合同上写明白对她那么有利的条件,谁会把钱丢出去啊　　　　
　　作者：千里走单驹　回复日期：　17:00:14　
　　　　签租房合同时为什么不加上这一句：“在租赁期内，甲、乙双方若要中止租赁关系，必须提前壹个月通知对方，否则视为违约”　　　　看好多人都吃这个亏，其实完全可以避免的　　-------------------------　　　　如果是这样我到没有违约啊,我有提前一个多月跟他们说啊　　　　关键是后面跟着一句&要对方同意!!!&　　　　
　　楼主，麻烦要有契约精神。交押金是做什么用的，就是保证合同的顺畅履行。你既然不能履行合同，有什么理由要去找人家吵架呢？真是怎么想都不能理解。　　　　还有一个办法一般正常的房东都能接受，就是你帮她立刻找一个房客接替你，中间她的房子不空下来。但是鉴于你去和人家吵架了，正常人大概都会懒得理你请你直接走人。
　　的确是违约了。因为你提前搬走，导致房东经济受损失了，人家按合同扣你押金也应该的呀。　　　　去年我也是合同未到期提前搬走的，但是走前帮房东找好下个房客。所以房东也把押金全退给我了。　　　　楼上说的没错，只要房东的房子不空下来，他没有损失的话，　　一般是不会扣你的押金的。
　　有人说拿一半,说实话,我可能有些痴心妄想了,一半也就是300块钱,我急着回去,手上正是用钱的时候,一半我也不很不舍得,当然,如果实在没有办法,能拿回一点是一点,我也不没什么好计较的.关键是,人家没想过跟你一半一半分哪!　　　　还有说是帮她找个房客,她自己做中介的,她自己都说很不好找,我也说了我帮她也找，但是要是找不到呢,她就说找不到,押金就不能退给你了.看看,问题就又回到这里了,所以我们后来才会吵起来.　　　　我想的是,如果退房那天,她不退,那么我就只有找警察了.　　　　我也是被逼得没有办法啊,我辛苦赚的钱,我心里哪甘心就这样送出去啊,虽然对某些人不多，但是都是我一点点挣来的,做什么不好,为什么要这样白给别人呢　　　　
　　作者：奔三的土豆　回复日期：　17:08:34　
　　　　楼主，麻烦要有契约精神。交押金是做什么用的，就是保证合同的顺畅履行。你既然不能履行合同，有什么理由要去找人家吵架呢？真是怎么想都不能理解。　　　　　　　　还有一个办法一般正常的房东都能接受，就是你帮她立刻找一个房客接替你，中间她的房子不空下来。但是鉴于你去和人家吵架了，正常人大概都会懒得理你请你直接走人。　　-----------------------------------　　这位同学，你冷静点　　　　我还和他们住在一起，我怎么会去找他们吵架呢？？？？　　　　第一次跟她说的时候，我那脸没笑得耸下来，房东是什么态度我就不说了，就像你说的，她要受损失了，她不高兴我也要陪着笑些　　　　吵架是今天在电话里面，她一口一个违约一口一个要我同意，我根本没办法像合同里说的跟她好好商量，所以才吵起来的。　　　　我能怎么办呢，哭着求她？　　　　
　　另外楼主，其实房东的合同也没有问题，　　现在租赁合同基本是这样的，因为本来双方约定好的事，因为你提前搬走所以可能给对方造成损失，对方要求赔偿也不为过。这就和劳动合同的道理一样，单位要开除我，肯定也要给我点经济补偿，这本来就不为过。　　当然，你想要回押金是人之常情，但是，你有没有站在房东的角度替人家想一想呢？其实，最好的解决方案还是你替他找到下一任房客。这样，一般房东都是不会无理再扣押金的。
　　你不甘心也没办法，明明是你违约啊。　　所谓的约就是白底黑字啊。你当初不看合同现在后悔没用啊。
　　LZ算了吧，拿不回来的了。我也是这种情况还提前告诉了房东都拿不回来。我在BJ。　　世道就这样。
　　作者：国内代码表　回复日期：　17:14:17　
　　　　有人说拿一半,说实话,我可能有些痴心妄想了,一半也就是300块钱,我急着回去,手上正是用钱的时候,一半我也不很不舍得,当然,如果实在没有办法,能拿回一点是一点,我也不没什么好计较的.关键是,人家没想过跟你一半一半分哪!　　　　　　　　还有说是帮她找个房客,她自己做中介的,她自己都说很不好找,我也说了我帮她也找，但是要是找不到呢,她就说找不到,押金就不能退给你了.看看,问题就又回到这里了,所以我们后来才会吵起来.　　　　　　　　我想的是,如果退房那天,她不退,那么我就只有找警察了.　　　　　　　　我也是被逼得没有办法啊,我辛苦赚的钱,我心里哪甘心就这样送出去啊,虽然对某些人不多，但是都是我一点点挣来的,做什么不好,为什么要这样白给别人呢　　——————————————————————————　　越看越好笑，楼主，真的不是我拍你，　　本来就是你违约在先了，为什么还这么委屈呢？　　你没办法帮人找到房客，房东受损失了，当然有权扣钱呀~~　　话说，如果你是房东，本来签了一年的合同，　　然后租客租了两个月就说我不租了，直接搬走。　　你那10个月的房租都打水漂了，再找人租还是个遥遥无期的未知数，那你会愿意把合同条款里白纸黑字写清的押金退给人家吗？　　换你你也不干吧？　　
　　我最后一个月提前10天搬走可以拿押金么？房租已经交了
　　作者：小美乐丝　回复日期：　17:25:18　　　
　　　　我最后一个月提前10天搬走可以拿押金么？房租已经交　　　　——————　　晕倒，这当然可以，你房租足额给了，还提前给人家把房子腾出来了，房东高兴还来不及
LZ完全可以自己去找个人来继续租这个房子嘛，找网上挂一租赁信息，马上很多人打电话了，来看房的时候你吧情况跟他说清楚，如果他要租，也要付押金，只要他愿意接着你的合同租，你就可以跟房东说了撒，续租人交的押金可以转给你，对房东来说又没什么损失，一般不是太不讲道理的都能接受　　　　　　　　
　　关于违约这两字，我为什么那么大反应呢。因为合同里有些说如果要提前结束合同，就要提前一个月告诉对方，这点我已经做了，算违约吗？按合同说的做了，算吗？　　　　二，合同上有些要对方同意，所以我一次两次的好好跟房东在讲，我想既然说是商量嘛，就有余地，难道你这句话放在合同上面是瞎的？我这不是再跟你商量吗，你一口一个违约一口一个要我同意，你就直接说你不想把押金退给我算了。　　　　三，也是我糊涂，当初就想着一年是整数，就说签一年。 - - 　　小房间是客厅用扳子隔出来，没任何隔音效果，我门外就是大门，外面人进来，甚至楼梯上有声音我都能听清楚。房东家也有小孩子， 有时晚上吵吵也就算了，毕竟小孩子很多时候还是蛮乖的。我进去一个月后，那种不是普通人好换的日光灯就坏掉了，跟房东说了后，他就给我一个小台灯，因为也蛮亮的，我也就不计较了。房东在签合同时说会有时间给我搞台小电视，结果他就一直处于没时间状态，我也懒得再去问了。　　公用的东西，热水器时不时的发脾气，洗衣机好了坏坏了好，到现在又不知道哪里搞得台旧的，好是坏我也没兴趣理会了。厕所永远脏脏的，厨房永远是油不垃圾的，东西乱放，我想这是公用的，又不是你一个人的，你管人家做什么，也睁眼闭眼算了。　　　　其实房子有很多问题，但是我碍着大家毕竟住在一起，也不好说什么，我这次退房子一也是家里有事，二是我绝对住不完一年...　　　　我怎么那么傻啊，还签一年是个整数...靠！！！！　　　　
　　LZ，你除了装可怜求对方，真的木其他办法。　　你想叫警察，这更是把事情弄到不可收拾，110来了最多和稀泥一下，不会站你这边的。　　合约就是用来约束双方的，押金这条不是跟法律抵触的霸王条款，房东是占理的那方。　　她要退你，那是她做好事，她不退，那没有任何不合理的地方。　　下次做事圆通一点，不要没商量的余地。
　　违约付违约金是应该的，你就不能提前在网上挂出来帮她找个租客顶上？一般这样的房东都不会收你违约金的，你临时搬走，当然要赔偿
　　啊！ 突然想起 搬的时候忘记找房东退押金了！
　　收藏了
　　我也是想自己找人啊，但是我开始不是想着说，我找的人毕竟是要跟我的房东住一起吗，我随便给他们找个人，好象不太好啊，所以我就还是跟房东把退房的意思说了啊，谁知道这样。　　　　后来我们态度都不好了，在电话都要吵起来了，我就说违约金我是一定要拿到的，不然我就找警察。　　　　她一听，就说那你找啊，我们打官司好了。现在我也同意你找人转租了，我也不会找人了，要么你就住满一年，要么你就干脆走人。　　　　我当时就说，好啊！就把电话给挂了　　　　我就想，实在不行，退房那天真要找警察了。　　　　她说我无故违约不行，那我就给你找出原因来，他房子的原因一找一大把　　　　唉，有没有哪位TX正好是学法律的，拿我练练手吧　　　　
　　上面说错了，她说她不同意我找人转租了。　　　　我委屈也不是装出来，这事搁心里都很憋吧，我家里确实有事情不说，就是没事情，我也不会在这里住一年，我当初真是就想着整一年整数就签一年的（又来了又来了....）因为她这房子确实很多毛病，但是我一直想着你又不去找人家吵架的，你要退房就把人家房子问题扯出来太不厚道了。　　　　其实我房东平时还是蛮可以的，这次我们两人态度都冲起来了，所以很多好商量的地方都没得商量了　　　　　　　　　　　　
　　作者：老四的　回复日期：　17:42:32　
　　　　啊！ 突然想起 搬的时候忘记找房东退押金了！　　-------------------　　　　我要有你那么洒脱就了　　　　
　　作者：我是饼格格　回复日期：　17:18:04　
　　　　另外楼主，其实房东的合同也没有问题，　　　　现在租赁合同基本是这样的，因为本来双方约定好的事，因为你提前搬走所以可能给对方造成损失，对方要求赔偿也不为过。这就和劳动合同的道理一样，单位要开除我，肯定也要给我点经济补偿，这本来就不为过。　　　　当然，你想要回押金是人之常情，但是，你有没有站在房东的角度替人家想一想呢？其实，最好的解决方案还是你替他找到下一任房客。这样，一般房东都是不会无理再扣押金的。　　　　---------------------　　　　你说的都很中肯　　　　关键是我房东现在也不同意我找人转租啊　　　　也就是...噔噔噔...我们吵蹦盘了！！！　　　　
　　我那时啊 ~ 在太后娘娘的召唤下 　　收拾包袱准备回老家...　　把之前买的褥子、衣架只要是带不走的都送给房东了 　　我是真忘了.... 刚看你帖子才想起来
　　顶上去！　　　　现在和房东吵蹦了，要么住一年，要么不要押金　　　　天啊！！！！！！！！！！！！！！　　　　
　　作者：老四的　回复日期：　18:04:32　
　　　　我那时啊 ~ 在太后娘娘的召唤下 　　　　收拾包袱准备回老家...　　　　把之前买的褥子、衣架只要是带不走的都送给房东了 　　　　我是真忘了.... 刚看你帖子才想起来　　 　　---------------　　　　她要是要我也给　　　　......　　　　
　　都在气头上 ...　　气消了 找到接手的人 　　说几句软话
　　作者：千里走单驹　回复日期：　17:00:14　
　　　　签租房合同时为什么不加上这一句：“在租赁期内，甲、乙双方若要中止租赁关系，必须提前壹个月通知对方，否则视为违约”　　　　如果有提前一个月说了，就不是违约。已经给了一个月让房东找下家了。。。。
　　作者：老四的　回复日期：　18:12:38　
　　　　都在气头上 ...　　　　气消了 找到接手的人 　　　　说几句软话 会退的 　　-------------------　　　　要是都像你这样好说话就好了　　　　唉唉唉　　　　
　　不过碰上这种房东，应该是书面的提前一个月解约才生效。。。
　　作者：还珠糊糊　回复日期：　18:13:11　
　　　　作者：千里走单驹　回复日期：　17:00:14　 　　　　　　签租房合同时为什么不加上这一句：“在租赁期内，甲、乙双方若要中止租赁关系，必须提前壹个月通知对方，否则视为违约”　　　　　　　　如果有提前一个月说了，就不是违约。已经给了一个月让房东找下家了。。。。　　-----------------------　　　　我那合同上还有一句，要对方同意　　　　也就是还要房东同意才行　　　　
　　这楼里全都是房东吗？怎么基本上都是帮房东说话。　　那大家的意思是：不管有没有“在租赁期内，甲、乙双方若要中止租赁关系，必须提前壹个月通知对方，否则视为违约”这一句，钱都拿不回来了？　　那还要提前一月通知干嘛？　　难道会出现房客离开前，把房东的家弄得乱七八糟的事情。。。　　
　　天啊　　　　！！！！　　　　要么来个人以专业的角度来分析我这钱拿不到就是拿不到，我也死心了　　　　　　　　
　　　错了，应该是“难怪会出现房客离开前，把房东的家弄得乱七八糟的事情。。。”
　　作者：还珠糊糊　回复日期：　18:18:39　
　　　　这楼里全都是房东吗？怎么基本上都是帮房东说话。　　　　那大家的意思是：不管有没有“在租赁期内，甲、乙双方若要中止租赁关系，必须提前壹个月通知对方，否则视为违约”这一句，钱都拿不回来了？　　　　那还要提前一月通知干嘛？　　　　难道会出现房客离开前，把房东的家弄得乱七八糟的事情。。。　　---------------------------　　别急别急，大家都是在按事实讲话，事实就是我签了一年的合同，但是现在要提前结束，就要付房东损失。　　　　可是我合同里也有这一句话，我也不明白既然房东根本不同意，干嘛还要写上一句提前一个月通知呢。　　　　要是我开始不是担心随便找个人来继续租下去，会给房东带来麻烦，我也根本就不会跟房东说退房了，直接自己找人去了。提前一个月通知，商量到底这话有什么用呢？　　　　
　　本来提前一个月说话，一般就不属于违约。房东刻意加个“要同意”，看来早就准备好克扣这区区六百块钱了。　　楼主下次长点记性，看好房东是个什么人再租。。六百块钱买个教训。。。。你可不要看别人不退钱，就把人家家里弄得乱七八糟了再走哦。。。
　　很简单啊，他是不是跟你住一个房子里啊，可以啊，整他啊，每天晚上音响开老响到天明，弄到他家人的电话，每天晚上骚扰，你可以想很多办法的。
　　而且我这合同，别人看了也说很不公平，大多都是偏向房东的利益　　　　也怪当初签时候一副马大哈的表情　　　　我现在也搞不清楚到底怎么回事了。　　　　
　　　　　　作者：还珠糊糊　回复日期：　18:26:11　
　　　　本来提前一个月说话，一般就不属于违约。房东刻意加个“要同意”，看来早就准备好克扣这区区六百块钱了。　　　　楼主下次长点记性，看好房东是个什么人再租。。六百块钱买个教训。。。。你可不要看别人不退钱，就把人家家里弄得乱七八糟了再走哦。。。　　----------------　　　　我没那么缺德，想都没想过　　　　我还是想拿走押金　　　　呕心....　　　　我怎么那么爱钱啊钱啊钱啊钱　　　　
　　押金好像是房屋的家具或者水电的押金吧？　　如果房东违约说不好意思不租了 ，房子要自己住　　那你们觉得房东可能把押金加倍退回来么？
　　作者：抠门小银鼠　回复日期：　18:27:47　
　　　　很简单啊，他是不是跟你住一个房子里啊，可以啊，整他啊，每天晚上音响开老响到天明，弄到他家人的电话，每天晚上骚扰，你可以想很多办法的。　　----------------------　　哈哈哈哈，你太搞笑了　　　　他们房间的隔音效果很好的，不来骚扰就很感激了　　　　
　　作者：豆腐鱼爱流浪　回复日期：　18:30:14　
　　　　押金好像是房屋的家具或者水电的押金吧？　　　　如果房东违约说不好意思不租了 ，房子要自己住　　　　那你们觉得房东可能把押金加倍退回来么？　　 　　-------------------------　　不知道　　　　没当过房东，但是合同上写着的意思就是，他不同意你搬走，你要走就拿不到押金　　　　555555我怎么老拿对自己不利的话来说啊....　　　　
　　有话好好说嘛,本来问题是出在你身上,只顾着吵肯定是不行的,还说到报警,人都是讲道理的,说几句软话再说说好话不就行了,实在不行,你提出来让房东把压金只退你一半也好啊,另一半就当给她的损失~
　　长年租客~发表点想法　　　　提前搬走的话，扣除押金我觉得可以理解。除非你找好下个租客，自己交接，转租给第二方可以避免自己损失，别的估计不行啦。　　　　你叫警察应该没用。现在一般都是3个月，半年，一年合同的。最短也要租一季。　　　　楼上有些朋友不知道租过房子没，我个人体会过2房东的滋味，如果你租了整间房，往外分租的话.肯定希望来的是长住的而不是短住的，那样三天两头要找房客真的很烦人，(要一直约人看房，难道不用上班上学吗，要是有人顺利租下还好，要是短期内没人租自己贴房租吗，大房东就同理了，人家房子空一个月就损失一个月啊），所以，如果有人过来说租2个月你肯定直接不租给他的。　　　　　　总之，你住不够一年干嘛签一年合同，当合同假的吗？房东好说话的话，和人家好好商量你帮忙转租看看能不能退押金，还有就是，房子多差也是你自己愿意租的，不是你提前退房的理由啊（一季都没住够……）　　　　我自己租房如果情况变动多，都只肯签半年，如果对方要求一年那就不要住好了，给双方省麻烦。LZ妹妹你到底是违约在先，人家通情达理是你福气，难说话你只能认倒霉了
　　对付不老实的人，就别用老实的办法。。。
　　你太没有契约精神了。　　满脑子只想到自己。　　再不转变思维，在陌生人社会里只会到处找气受。　　　　按道理签合同要住满一年，你少付一天房租都是违约。　　约定提前一个月通知房东同意不算违约，那实际上已经是房东为房客着想了。意思是只要有时间找下家，房子不会空着没损失，就不算你违约了呗。　　　　要不你等到快交房租了，今天说不住了明天就走，房东房子空着，不是有损失吗？　　　　你说住一年不住了，难道不是你违约。你违约了房东为什么不能说“你违约了”“你违约了”。你违约还有理了吗？房东愿意体谅你，那是情份。跟你要违约金，那是本分。understand.　　　　本来就是一房客，又没多少情份。现在违约不住了拍拍屁股要走，转眼谁也不认得谁。房东为什么一定要为你着想，损失自己利益，就为了让你说声“好人”？你的话这么值钱噢。　　　　如果说房东不同意你找人转租，你还可以“诛心”一把，说人家就为了贪图你那一个月的押金。人家同意你找人转租，你自己这也不行那也不行，你还怪得了别人。　　　　租房子都是这样，你凭啥让别人都体谅你这体就你那，房东莫不是为你定做的？　　　　小地方熟人社会讲人情，那是有来有还。大城市陌生人社会讲的是规则，是契约精神。 这个你不懂，你不明白的事情还多着哩。
　　你太没有契约精神了。　　满脑子只想到自己。　　再不转变思维，在陌生人社会里只会到处找气受。　　　　按道理签合同要住满一年，你少付一天房租都是违约。　　约定提前一个月通知房东同意不算违约，那实际上已经是房东为房客着想了。意思是只要有时间找下家，房子不会空着没损失，就不算你违约了呗。　　　　要不你等到快交房租了，今天说不住了明天就走，房东房子空着，不是有损失吗？　　　　你说住一年不住了，难道不是你违约。你违约了房东为什么不能说“你违约了”“你违约了”。你违约还有理了吗？房东愿意体谅你，那是情份。跟你要违约金，那是本分。understand.　　　　本来就是一房客，又没多少情份。现在违约不住了拍拍屁股要走，转眼谁也不认得谁。房东为什么一定要为你着想，损失自己利益，就为了让你说声“好人”？你的话这么值钱噢。　　　　如果说房东不同意你找人转租，你还可以“诛心”一把，说人家就为了贪图你那一个月的押金。人家同意你找人转租，你自己这也不行那也不行，你还怪得了别人。　　　　租房子都是这样，你凭啥让别人都体谅你这体就你那，房东莫不是为你定做的？　　　　小地方熟人社会讲人情，那是有来有还。大城市陌生人社会讲的是规则，是契约精神。 这个你不懂，你不明白的事情还多着哩。
　　我就是长年租房的，没见过这么难缠的房东，也没签过这样的约，统统都是提前一个月，就好商好量的说话。谁会签一年合同，故意住几个月才走？吃撑了吧？不是万不得已，大家都会住满了再走。　　　　我甚至还有过那种刚搬走，又搬回来住的经历，房东蛮好的，没见咋为难我，反而很体谅我的难处。。。当然，我这个房客也蛮好的，我要走了，会给他找好下家，不让他操心。。。。　　
　　作者：豆腐鱼爱流浪　回复日期：　18:30:14　
　　　　押金好像是房屋的家具或者水电的押金吧？　　　　如果房东违约说不好意思不租了 ，房子要自己住　　　　那你们觉得房东可能把押金加倍退回来么？　　　　==========================　　　　这个我遇到过，如果对方有原因不租了，必须提前15天告诉你，你找好房子他才可以收回。　　　　还有就是节令的问题啦，租房旺季比如春节后，假期，九月十月，房客很好找，这个时间确实是租房淡季。不过房东一过来就嚷嚷你违约的情况来看，应该是没准备退你押金，淡季这个是他的筹码而已啦。　　　　现在给LZ的建议就是，和房东说你又准备继续租了，（撒谎也是没办法的）然后自己开始找房客，交接好以后，原始合同给人家，再填份转租协议自己走人。等押金到手就和房东说自己来了个妹妹啊同学之类的，他就没话说啦
　　我也遇到过，房东抠的不行，嫌我冬天2天一洗澡太勤快，还有些变态，我要搬走，提前一个月通知他，结果还是没拿回来，我把110也叫来了，垃圾的110和他说本地话，搞的我听不懂，火了，也无语。
　　作者：以粽之名　回复日期：　18:39:20　　　-----------------------　　啧啧　　　　你好狠　　　　虽然你句句话刻薄我，但是确实还蛮应对这个现实的社会的　　　　说实话，这次事情我的确还学到蛮多的。　　　　但是我最后不要命的说一句，我真的想拿回钱，找人转租这事我也一直在做，但是和房东吵架后，她又说她不同意我找人转租了。、　　　　麻烦你的利口再给我点拨下吧....　　　　　　
　　房东人好就会退，正常来说本来就是不退的，不过我两次的房东都很好，都主动给我押金了～
　　作者：还珠糊糊　回复日期：　18:45:04　
　　　　我就是长年租房的，没见过这么难缠的房东，也没签过这样的约，统统都是提前一个月，就好商好量的说话。谁会签一年合同，故意住几个月才走？吃撑了吧？不是万不得已，大家都会住满了再走。　　　　　　　　我甚至还有过那种刚搬走，又搬回来住的经历，房东蛮好的，没见咋为难我，反而很体谅我的难处。。。当然，我这个房客也蛮好的，我要走了，会给他找好下家，不让他操心。。。。　　　　=======================================　　　　难缠也没办法，谁让人家占理呢，合同也不是完全霸王协议吧，就算得理不饶人也是你违约在先，你没办法要求人家一定要好说话，体谅你吧。　　　　都是在外面租房子的，好房东是运气，大部分房东都是交钱时脸色好看，走人时翻脸不认人的，这个没办法的。　　　　你纠结自己押金大家都能理解，这年头赚钱不容易，但是也没必要觉得自己很有理啊，租房就是卖方市场，常租房的谁都不想这样，所以就一个办法，谨慎考虑看清楚合同，别抱侥幸心理~这才能最大化保证自己权利。　　　　以上都是实话，你不开心也没办法。　　　　另外看到你那个搬走又搬回去住的，对你的折腾能力表示敬佩。搬家不烦吗。
　　作者：娜珈　回复日期：　18:45:19　　　---------------------------　　也对哦　　　　转租协议　　　　但是我真是不想跟她讲话了，我想起她说话那个样子.....　　　　啊啊啊啊啊，LZ我是典型的死要面子型......　　　　同学，三克，这个建议我很考虑的，很实用，谢谢　　　　
　　作者：ceciliayuan　回复日期：　18:48:59　
　　　　房东人好就会退，正常来说本来就是不退的，不过我两次的房东都很好，都主动给我押金了～　　　　----------　　你好走运啦　　　　啊，不过我的房东是专业房东，他就是做中介这行的　　　　
　　作者：国内代码表　回复日期：　18:52:26　
　　　　作者：娜珈　回复日期：　18:45:19　　　　　---------------------------　　　　也对哦　　　　　　　　转租协议　　　　　　　　但是我真是不想跟她讲话了，我想起她说话那个样子.....　　　　　　　　啊啊啊啊啊，LZ我是典型的死要面子型......　　　　　　　　同学，三克，这个建议我很考虑的，很实用，谢谢　　　　================================　　　　要钱还是要面子 看你怎么选了　　　　是我的话，如果非要拿回这个钱，那就装样子和人家说好话，说又要继续住了，我相信他还不至于非赶你走不成吧。等她同意了没戒心了，怎么转租还不是你的事。等你走了她也没办法了。下一个房客手持原始合同和转租协议她也没办法的。　　　　你要是要面子，非要和她继续闹情绪，那就是和自己的钱过不去了~　　　　希望LZ的事情可以顺利解决~
　　　作者：ceciliayuan　回复日期：　18:48:59　 　　　　　　房东人好就会退，正常来说本来就是不退的，不过我两次的房东都很好，都主动给我押金了～　　　　　　　　----------　　　　你好走运啦　　　　　　　　啊，不过我的房东是专业房东，他就是做中介这行的　　---------------　　专业的那就基本没什么情份讲了啊　　我两个房东都是带孩子的夫妻，一般不太为难晚辈的，都非常帮忙，常常很远从自己住的地方过来帮我修东西　　所以我退房的时候都没商量押金的事，人家自己装个信封拿过来了，还帮我搬东西，8楼没电梯的房子
　　本来心里堵得慌　　　　现在说出来宣泄下也好了　　　　我确实也是欠社会知识的那种人，大家说的大多都是很符合这个社会现状的，只是我一直也蛮走运没有触及到负面。所以一直自我感觉还蛮良好的。　　　　果然社会这淌浑水不是那么好踏的....　　　　有人说得对，遇见一个好的房东是运气，遇见不好的，也只是你先挑了头，让人家抓到了，凭什么人家体谅你。　　　　唉...我的钱啊！！！（又是钱钱钱钱！！！！！- -）　　　　　　
　　作者：娜珈　回复日期：　18:56:23　　　-----------------------　　你说得对哦　　　　以前我可能是要面子，但是我现在着的需要钱。。。呕心，人在江湖飘啊，马上要回家了，没钱真不行.....　　　　我试试吧，但是我合同上面有些不能讲房子转租给别人，这样我是走了，会不会对租我房子的那个人不太好啊？房东要是知道了后为难她怎么办？　　　　　　　　
　　那就要看你们合同里是怎么约定的了。如果写了可以转租，当然你有理，你就找人好了。　　　　如果没写，根据《合同法》第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”交租金就是你的义务，你要找个人代替你和房东继续履行合同，得房东同意。　　　　第二百二十四条　“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”就是说，你再把房间出租给别人，那人只和你发生关系，你和房东的合同仍生效，也是要房东同意的。　　　　实践当中所说房客的转租，实际上就是八十四条所说的情况。　　　　总之合同没写明的话，找个人接替你也要房东同意。但这个我觉得你可以和她再商量商量，因为不损害她的利益。就看你怎么说话了。　　　　
　　那就要看你们合同里是怎么约定的了。如果写了可以转租，当然你有理，你就找人好了。　　　　如果没写，根据《合同法》第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”交租金就是你的义务，你要找个人代替你和房东继续履行合同，得房东同意。　　第二百二十四条　“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”就是说，你再把房间出租给别人，那人只和你发生关系，你和房东的合同仍生效，也是要房东同意的。　　　　实践当中所说房客的转租，实际上就是八十四条所说的情况。　　　　总之合同没写明的话，找个人接替你也要房东同意。但这个我觉得你可以和她再商量商量，因为不损害她的利益。就看你怎么说话了。　　　　
　　这不是体谅不体谅的事,楼主这个房东根本就是成心不想退人家的钱,要不然何来&要同意&之说?　　正常的契约应该是提前一个月说了,这个钱就可以退的...　　　　难道楼上的同意那一条形同虚设吗?　　　　偶的钱反正是都退了,提前一个月给房东打招呼,也会提前让房东看一下我给他找的下家.都好说话得很...　　　　这个房东不要人家找下家,就是成心想诈那个钱......对付这种房东,难道就这么亏了?再次提醒,走之前不要搞破坏噢.....　　
　　怎么说呢，一般，拿自己家和周边做例子，如果要搬提前一个月打个招呼呗，押金什么的也不是作为违约的赔偿。只是以防万一，例如有的房客一声不响的搬走或者交不出房租什么的
　　作者：以粽之名　回复日期：　19:09:01　　　
　　找个人续租完全可以解决这个事情,而且确实不损害房东的利益,但这个房东看样儿,就是想占取人家的这几分小便宜....　　　　再说契约精神,是有必要遵守的.但那是对有道德感的人.是建立在双方平等的基础上...　　　　这个房东明显违背了契约的平等性,充满欺骗性,与这种人谈契约精神?有点对牛弹琴......　　
　　作者：以粽之名　回复日期：　19:06:43　　　---------------------　　我觉得我现在要是去跟她说什么，她都会拽得跟二五八万一样　　　　先冷她一段时间吧，我也要冷冷才行　　　　
　　作者：还珠糊糊　回复日期：　19:17:49　　　--------------------　　同字，偶好感谢你能理解我的心情，我并不是什么都替自己想到了，不考虑别人。　　　　唉，也算我没有处理好吧　　　　
　　肚子好饿啊　　　　把气宣泄之后，肚子就空了　　　　
　　作者：还珠糊糊　回复日期：　19:10:02　
　　　　这不是体谅不体谅的事,楼主这个房东根本就是成心不想退人家的钱,要不然何来&要同意&之说?　　　　正常的契约应该是提前一个月说了,这个钱就可以退的...　　　　　　　　难道楼上的同意那一条形同虚设吗?　　　　　　　　偶的钱反正是都退了,提前一个月给房东打招呼,也会提前让房东看一下我给他找的下家.都好说话得很...　　　　　　　　这个房东不要人家找下家,就是成心想诈那个钱......对付这种房东,难道就这么亏了?再次提醒,走之前不要搞破坏噢.....　　——————————————————————————　　我不同意你的说法，房东不同意楼主找下家的原因，　　极可能是因为双方谈崩了，吵架之后的恶果，　　而不是你分析的，就为了诈那600元钱，　　因为之前楼主也说过，房东平时还是挺好说话，　　只是这次协商不成吵起来才态度如此坚决的。　　如果不是因为吵架在气头上，　　我实在想象不出，哪个房东会在房客提前帮走，但帮走前能帮忙找好下家的情况下，还为了这600元一个月的租金，而放弃后面可能送上门来，12个月的租金。　　很麻烦有争执会吵架的600元和轻易到手7200元比孰轻孰重，　　只要有点脑子的人就会做出选择。　　　　所以，楼主我还是建议你先找好下一任的租客，　　只要租客来了，当面和房东再好好谈一次，　　我相信，没有人会笨到为了你的600元放弃送上门的生意的。　　　　祝楼主好运，早日转租成功。　　
　　作者：还珠糊糊　回复日期：　19:10:02　
　　　　这不是体谅不体谅的事,楼主这个房东根本就是成心不想退人家的钱,要不然何来&要同意&之说?　　　　正常的契约应该是提前一个月说了,这个钱就可以退的...　　　　　　　　难道楼上的同意那一条形同虚设吗?　　————————————————————————　　还有这个，我更无语了，我不知道你所在的城市是在哪里，　　反正我在中国某经济特区租了七年房子，签了近二十次的租房合同，还真没见过只要房客提前一个月提出退租，房东就要无条件退押金的合同条款。　　（顺便说明一下，除了自租的房子，我还代表公司租过员工宿舍若干次，也租赁公司使用的近七百平米的写字楼若干次。而当时公司有严格规定，此类租赁合同必须经过法律事务部律师的审核方可签订，所以，我签订过的，租赁方提前一个月提出解除合同，房东仍可扣押金的合同，应该是法律认可的。）　　　　总之，我要表达的意思是，房东可扣押金的合同并不算霸王条款，因为契约精神就是要保障双方利益的，一方要提前解除，另一方不同意，要违约金难道不对吗？还是那句话，房东退你是人情，不退你是道理。另外，如果是我没见过世面的话，可否弄个你说的租房合同让我开开眼界。　　　　最后，你自己也说了，你的情况是提前帮房东找好下家了，　　你有没有想过，你没提前给房东找好下家，　　房东会不会退你押金呢？　　所以，其实你的情况对楼主并没有可参考性。　　你也不能用你曾经房东的做法，来要求楼主的房东。　　　　　　
　　作者：我是饼格格　回复日期：　19:48:29　　　----------------------　　　　你说的很振振有辞,很有道理　　　　只是,我房东是开中介的.　　　　唉,我都说了她是专业房东吧　　　　希望能转租成功,但是也要她同意　　　　
LZ是你没道理吧,违约了没收很正常,其实你现在好好和房东说,积极找下一任,那还是解决问题的办法,偏偏说喊什么警察,根本没用的..只会让房东故意针对你..　　　　
我也是房东,押金也说明提前走是要扣了的,因为我都是要求半年起租的,所以他说可能4个月会走,如果那样能不能只扣一半押金,我答应了,但要求提前的话要提前10天通知.反正他好好和我说我也好好商量,但象LZ那样说喊什么警察,估计我也懒理了.　　　　
我同事也试过房客有事只租了十几天就走的,那房客的做法是帮忙找到下一任房客,并且送了一个大水果篮表示感谢...
　　好话可以当钱用 这话你没听说过
　　我遇到个jp房客，灰常猥琐。我们是住在一起的，一年的合同，然后他半年之后想走，想走吧，还不提前告知，故意隐瞒的哦~~~因为我们后来才知道他提前一个多月就在找房子了，然后一直装作没事儿人一样的，自己拿个很小的包裹，每次只搬一点点东西，不让我们发现，不过这种异常的表现还是引起了我们的怀疑，在他搬走了大半的东西的时候，我们跟他摊牌了，注意哦，使我们主动问的他是不是要搬走哦。。不是他主动跟我们说的，而且他对与我们发现了他的行迹的一瞬间非常的惊讶啊。。。自己以为自己做的天衣无缝呢。。。真的很猥琐。。。搞不清楚他是怎么想的啊，我们早就希望他搬走呢，因为他是个暴露狂啊。。。。猥琐的很啊。。。但是我们的对他故意隐瞒搬走一事灰常生气，我个人认为可能是想摆我们一道呗。。。更可气的是，他还把另外的一个住的好好的房客给挖走了，挖墙脚哦。。。日！就等于突然把我们架空了，所有的人的都被他带走了，真是灰常猥琐。。。想摆我们一道，耍诡计，结果被我们识破了，他还很嫑脸的要押金500块，他挖我们墙角，带走我们的房客，我们都恨不得掐死他了，居然还有脸来要钱啊。。。猥琐啊。。。气的我们当然没给他，也算给他一个教训哦！！！
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