签了认购书不买房无法签约退定金能退定金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-03 04:50 标签： 认购书的定金退还技巧
签订认购书，交了定金，还没签商品房买卖合同，是不是定金都不能退的？
提问者:zyl5264
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房地产认购书中的定金在性质上属于立约定金，作用是保证将来签订正式的房地产买卖合同，只有无故不签订才承担定金罚则。如果是由于双方对合同条款未能达成一致意见或其他非认购方过错导致房地产买卖合同无法签订，开发商应当退回购房者的定金。
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&&前几天去看了一套小三房挺满意的，销售人员老催说要快定下来，现在可选的楼层不多了就急忙忙的签了认购书并交了定金。&&LZ原有一套两房在转手中，已经签了居间合同，在办理赎楼。。。
&&现在因赎楼不顺利，会影响到那小三房的首付，所以不想买了，售楼部不同意退款，说认购书上写了不退款，真是写了不给退款我就真要不回来了吗，霸王条款吗？
&&有什么办法可以把定金要回来，求助。
如果签了认购书，交的是定金，不要了属于违约，定金可以不退的。只有去开发商找关系，最后不行，还有个办法不能公开说，也不是谁都愿意用，还需要的话，我们私信说。
宝妈，您好，我想了解一下那个不能公开说的，认购后退定金的办法。。我也面临同样的问题。。已私信，盼复。谢谢！
发表于17楼
我也签了认购书交了定金，销售人员在签约前和签约后说的交楼时间和朝向都是不一样的，就属诈骗。夸大其辞说要涨到六万平，诱导离婚做假证。现在说要挞定全额全定。欺骗消费者的血汗钱。求有经验的人指导如何处理。
发表于26楼
我曾经有这个经历，去售楼部闹了一下，经理给退了。不过不知道对其他人管不管用。
发表于33楼
不知道您还看不看这个帖子，想问问您关于退定金不可公开说的办法。谢谢
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如果签了认购书，交的是定金，不要了属于违约，定金可以不退的。只有去开发商找关系，最后不行，还有个办法不能公开说，也不是谁都愿意用，还需要的话，我们私信说。来自[]
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签了认购书，不想买了能退回定金吗？
跟销售协商申请退款来自[]
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天啊& &认购书是随便签的吗？现在怎么都这样& & 囧来自[]
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哪里?来自[]
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本帖最后由 eudaemonic 于
12:17 编辑
如果签了认购书，交的是定金，不要了属于违约，定金可以不退的。只有去开发商找关系，最后不行，还有个办法 ...
宝妈，您好，我想了解一下那个不能公开说的，认购后退定金的办法。。我也面临同样的问题。。已私信，盼复。谢谢！来自[]
不为彼岸只为海
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帖子71&经验值412 &注册时间&BB生日
& & 胡兵_7769 发表于
天啊& &认购书是随便签的吗？现在怎么都这样& & 囧
哎，当初想法 挺好的，想这边卖那边买，但现实就是这样不能如人意，还没讨回来呢，愁死了。有什么好的方法可以要回来？
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我擦这么多人和我一样来自[]
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觉得很难很难很难。。。哪里的认购书？如果能找到人接着买，也许可以要回一点点，也许！
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帖子885&经验值24000 &注册时间&
私信你楼层户型价格，还考虑当你的接盘侠呢。。。咋不回我呢
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回复 mmwcha 的帖子
私信你楼层户型价格，还考虑当你的接盘侠呢。。。咋不回我呢 ...
不好意思 没看到来自[]
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只要你收据上写的是定金，开发商就可以不退，当然，也可以死皮赖脸地天天跑去楼盘跟开发商磨，磨到开发商受不了也有可能会退
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怎么退来自[]
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& & mmwcha 发表于
我擦这么多人和我一样
我也是遇到同样的问题来自[]
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跟销售协商申请退款
[img=1,0]http://shunfcom14.duapp.com/tl/6.jpg
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关注中！了解下
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我也签了认购书交了定金，销售人员在签约前和签约后说的交楼时间和朝向都是不一样的，就属诈骗。夸大其辞说要涨到六万平，诱导离婚做假证。现在说要挞定全额全定。欺骗消费者的血汗钱。求有经验的人指导如何处理。来自[]
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如果签了认购书，交的是定金，不要了属于违约，定金可以不退的。只有去开发商找关系，最后不行，还有个办法 ...
您有什么办法把定金退回来呢？我在富力悦禧下了5万定金，现在银行说有可能办理不了公积金贷款，我不想买了，请问该怎么办？来自[]
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& & 歌唱的力量_6474 发表于
如果签了认购书，交的是定金，不要了属于违约，定金可以不退的。只有去开发商找关系，最后不行，还有个办法..
你好，麻烦说一下不能公开的，我遇到同样的问题来自[]
签了认购书，不想买了能退回定金吗？
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房地产基础知识：签订认购书后定金可以退吗
11:01　来源：来源于网络　 |
购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：
1、签订认购书后购房定金可以退吗？如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2、签订认购书后购房定金可以退吗？如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回。双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用&不予返还&或者&双倍返还&。
3、签订认购书后购房定金可以退吗？如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4、签订认购书后购房定金可以退吗？如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还。卖方违约的，应双倍返还定金。【】 责任编辑：soso
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