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顶层带阁楼的房子好不好,现在不流行了吗？
顶层带阁楼的房子好不好,现在不流行了吗？问题描述:我看网上谈论阁楼的问题都是07年左右的，2010年以后问这问题的人基本没有了。难道是不流行，或缺点太
顶层带阁楼的房子好不好,现在不流行了吗？问题描述:我看网上谈论阁楼的问题都是07年左右的，2010年以后问这问题的人基本没有了。难道是不流行，或缺点太多被淘汰了？我刚订了一套顶层带阁楼的房子。我这个顶层价格却是整个楼盘最贵的，就因为带阁楼，这合适吗？另外请房子带阁楼的好心人给个真心的建议，说说缺...我看网上谈论阁楼的问题都是07年左右的，2010年以后问这问题的人基本没有了。难道是不流行，或缺点太多被淘汰了？我刚订了一套顶层带阁楼的房子。我这个顶层价格却是整个楼盘最贵的，就因为带阁楼，这合适吗？另外请房子带阁楼的好心人给个真心的建议，说说缺点和优点。展开网友沉醉2001给出的答案是:夏天热阁楼的缺点是：面积增加了很多，需要自己安装相对麻烦点儿。阁楼的优点是。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。 总的来说，阁楼还看个人喜好：顶层冬天冷，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气买顶层带阁楼的房子到底好不好网友给出的答案是:阁楼是附赠的吗？顶楼一般存在冬冷夏热的问题，可以选择天气好的时候，体验一下，然后再决定。购买顶楼送阁楼的房子好吗网友wawjwkla给出的答案是:买到手之后;私密性好;顶楼送阁楼，房子每平米均价价格的确比较便宜等，楼道比较卫生，而且个人空间较多，越难做. 面积增加了很多，方便住人或者放置物品，顶楼 的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题;而且阁楼有些不带卫生间，没有水电上去.孩子的活动空间问题，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很费装修费的。2.保温隔热问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷; 蚊虫较少，顶楼和阁楼。2。3，比较安静;5.因穿行的人少，阴雨天能节省照明用电;4.受外界噪音影响小，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题.老人居住问题，老人年纪大了，再销售或出租都比较困难，没有楼上住户的噪音干扰，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，即使再送你空中花园.供水和供气问题，作为顶楼和阁楼。顶楼带阁楼的缺点：1.防水问题，需要自己铺设电路，水路等，装修费用比较高。4.保值增值问题;6，而且增加的装修费用：1，而且结构越复杂、采光效果好，夏天热;所以顶楼+阁楼防水是大问题。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。3. 视野开拓，保护视力有好处;通风，要是想拿来居住人，不太方便，还要考虑孩子在室外玩的问题. 另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气，没有特殊方法解决;既使通过装修材料选择等，也只能起到一点点作用，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑顶楼带阁楼的优点，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右(按照目前的工程质量，都达不到3年)就需要重做一次;5，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等)，则根本就没有办法解决大家觉得顶层带阁楼的房子怎么样网友xzs168168给出的答案是:我有个单子正是阁楼做榻榻米的，也二层带阁楼的，很羡慕，，可以享受三房的待遇，但现在是买不了了，房价又涨了，有阁楼，可以做书房，尤其是二室带阁楼顶层带阁楼一直是我的梦想二手房顶层阁楼的价格是怎么算的网友张给出的答案是:交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契、身份证件及其它证件二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，买方了解房屋整体现状及产权状况，禁止上市交易。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后。在买房前请详读以上买二手房注意事项，管理部门要查验有关证件，即大家所俗称的“白契”、危改回迁房，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不然很容易被骗，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，要求卖方提供合法的证件。
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，包括房屋所有权证书。比如房改房、房屋交付时间、房屋交付。
买二手房特别要注意，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商、产权状况及成交价格，要清楚买二手房注意事项、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，对房屋坐落位置在你们当地买顶层带阁楼的房子，一般阁楼价格会计算在内吗？具体如何计算，房价大约比不带阁楼的贵多少？问题描述:正方面积98 阁楼大约50多平的层高能超过1.5米以上 也就是可以作为房间来利用网友佛光下的菩提树给出的答案是:但不超过10%.2米以下附送面积不可计入产证；市场价格稍高一点；明确规定2，是不计入产证面积也不作价的一般阁楼面积作为房屋附加值赠送给购买方的
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主卧室床的贵妃放靠窗还是靠衣柜网友wong1218给出的答案是:你说的应该是贵妃椅吧，靠衣柜衣柜门怎么开，放窗边还是比较好的。贵妃床应放在进门那边还是
金螳螂装修是全包吗？都包含什么？用过的人多吗？网友蚜垦雍谴叭倨给出的答案是:现在基本上很多装修公司为了逃避责任都不敢去签合同,怕后期麻烦。你可以找
金螳螂家装修完之后房子干净不，很多游击队听说会把房子搞的很脏……网友gmh0804给出的答案是:游击队又不正规，肯定不可能弄得很干净哎。正规一点的公
请问如何将席梦思软床垫改成硬床板？问题描述:需要睡硬板床。听说市面上有一种像硬竹块似的席子我家的床垫是舒达的，不是很软，可以直接铺在床上，硬度也很高，
家里装修什么时候安装窗帘杆好？网友秦浅水流给出的答案是:应该在最后家具安装之前安装。装修的顺序应该是:1前期设计——2主体拆改——3水电改造—我考虑买个顶楼带阁楼的三室，有没有合适的。【静海吧】_百度贴吧
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我考虑买个顶楼带阁楼的三室，有没有合适的。收藏
大概价位是多少，均1万一平可以考虑的。120.130左右的。 能贷款的。
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旭华道 以东，新都周围的也可以，不是太旧的。
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顶楼带阁楼价格是不是会比较贵？
提问者：金合瑞| 地点：
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其他3条回答
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顶楼带阁楼价格:10000元/套 商家报价：11200元/套
经过精心设计，安装方便。 1、遥控器操作，墙上开关操作，轻松控制楼梯收放。 2、使用220V家用电源。
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一般阁楼面积作为房屋附加值赠送给购买方的，是不计入产证面积也不作价的；明确规定2.2米以下附送面积不可计入产证；市场价格稍高一点，但不超过10%；阁楼如果是有产权的是2.2m以上部分算面积，2.2m下不算面积,带阁楼的房子大部分会贵点，主要是为了不算面积的那块，根据实际情况来定值不值。如果太高就没必要买。
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有个问题弄不明白：多层同一栋楼90平方的两房(产证面积一样)，一个在四楼，一个在六楼带阁楼(阁楼面积没算在产证面积里，阁楼有20多平方层高是正常层高，有朝南阳台。另外有20多平方是半层高，只能储物的)。假设3楼的卖单价2万，总价180万。大家觉得六楼的价格会差多少呢？
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没人知道吗~~
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没电梯的话，170w，有电梯的话，200w
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看这个价格， 多半就是老公房了，有人专门喜欢阁楼的，未必比3楼便宜。阁楼有描述的这么好吗？正常层高，没进产证吗？
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第3楼找杨浦房子
看这个价格， 多半就是老公房了，有人专门喜欢阁楼的，未必比3楼便宜。阁楼有描述的这么好吗？正常层高，没进产证吗？
阁楼不是平顶的，没进产证。不是平顶的，但是还是有一些面积足够做两个房间的。
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第2楼melodidi
没电梯的话，170w，有电梯的话，200w
没电梯的。会比其他楼层便宜？ 万能的篱笆，在我买房之前我还得多来这里向各位有经验的tx多多学习
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如果阁楼有20多平方的平顶再带20多平方的斜坡的话，估计卖家要价会比4楼高的
活着是为了更好地活着
曹王爷的福晋
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听着有点像控江路的房子嘛，呵呵 我觉得应该差不多价格的
欢迎加入牛妈群一起探讨一下吧。
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松江这边此类房型 价格差异不大 （但是如是内环的房子，6楼的肯定比3楼的要高）
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开发商卖的时候是一样价格，但是现在房东开价的时候都算上面积了，要比其他楼层的贵15%左右～～。买房子真难。
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无电梯 比4楼贵15%
有电梯 比四楼贵30% （面积是不可能白送的 ）
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带电梯可以贵30%吗？那靠马路与不靠马路同样面积相差多少呢？
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第12楼yangqingmama
带电梯可以贵30%吗？那靠马路与不靠马路同样面积相差多少呢？
看情况吧。靠马路的还是比较硬伤的说。
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按照我家买的小阁楼来看 无电梯 6楼均价比当地的贵/M2
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你就这么算 阁楼算一半面积这年头 房子比什么都精贵
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贵20-30%，如果阁楼面积和高度还可以。6楼除了爬的高了点外，光线和视野都比3楼好。
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看来贵是铁定的事实了...
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我会很纠结~
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是啊，纠结。顶楼带阁楼都要价很高的。严重超出预算。准备开贴记录一下俺的看房经历了。
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你这样想，两室带阁楼，等于三室普通顶楼不需要多一间就要三楼买得起多一间的平层也要三楼预算有限又想要三室就要阁楼
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第20楼枸杞红红
你这样想，两室带阁楼，等于三室普通顶楼不需要多一间就要三楼买得起多一间的平层也要三楼预算有限又想要三室就要阁楼
是的，而且阁楼还能多个卫生间，再多个书房... 但是装修也得花不少钱呢
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那就估算下装修成本和面积成本，哪一个是你更在乎的如果对大面积并不是特别需要，也不必特别追求多出来的这些空间白放着也是浪费，而且装修成本的压力也就显现出来了
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第22楼枸杞红红
那就估算下装修成本和面积成本，哪一个是你更在乎的如果对大面积并不是特别需要，也不必特别追求多出来的这些空间白放着也是浪费，而且装修成本的压力也就显现出来了
是的，分析的在理。其实理想的是3房，迫于预算有限，不敢奢望。阁楼还是蛮符合我的实际需求的，装修算15万的话，算下来我再加10几万就能买到一个3房。所以我纠结呀......就是被你说中了，预算卡在那里，但是性价比感觉肯定是三房好~~
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应该算阁楼装修比没阁楼装修多多少钱买三房也要装修的感觉多二十来万很难买到三房，虽然理论上来说一间房面积就十几平但是三房房型大多面积都比较大，还有三房建筑面积至少20平吧算2万一平，也40万了要是有房型紧凑的三房，三房还是比较好的
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这种阁楼夏天又热又闷，住不了人的。鸡肋。
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我一个同学买了小房带阁楼的，卧室就装修在阁楼上，楼下不住人，改天问问感受如何
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第24楼枸杞红红
应该算阁楼装修比没阁楼装修多多少钱买三房也要装修的感觉多二十来万很难买到三房，虽然理论上来说一间房面积就十几平但是三房房型大多面积都比较大，还有三房建筑面积至少20平吧算2万一平，也40万了要是有房型紧凑的三房，三房还是比较好的
三房是带装修的在卖的，比较好的三房。阁楼本身单价已经比正常楼层高了。而且面积大的三房一般单价都会稍微低一点。 所以算上毛坯阁楼的装修和装修好在卖的3房也就差20万左右。但是三房的价格是我承受不了的了。
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第25楼panfro
这种阁楼夏天又热又闷，住不了人的。鸡肋。
是，夏天可能是住不了人，但是对于东西比较多的俺来说，预算三房不够，阁楼是必要的。而且至少有半年时间阁楼还是可以利用的，呵呵。
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哪里的房子啦 LZ好偷偷PM我 说不定我们就做了邻居
你需要登录后才可以回贴看完了这个才知道顶楼带阁楼的房子能买, 好后悔知道晚了!
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看完了这个才知道顶楼带阁楼的房子能买, 好后悔知道晚了!
飞墨君前段时间被《蓝海》里面的隐藏阁楼迷得不要不要的，但人家那是独栋的别墅啊喂！所以飞墨君换个角度想想，我们普通老百姓住的楼房，带有阁楼的顶层，到底买来好不好、划不划算呢？&要是想买一件自己喜欢的东西，常常会先考虑好最坏的结果，买带阁楼的顶层房子也一样，都是冲着喜欢才想买的，这时候我们先要想好，带阁楼的顶层房子一般会有哪些不便的地方？&1、要先考虑好阁楼用来干嘛，有人好好装修一番当作休息室用，有人纯粹用来存放物品，但是不管是哪种，都怕阁楼不隔热导致夏天室内闷热，以及屋顶漏水导致存放的物品潮湿发霉。&2、当休息室用的话，因为冬冷夏热，很多人会考虑在阁楼安空调暖气，相比之下的耗能就比普通人家多了。而且如果在阁楼安装暖气和上下水，相对也会更麻烦。3、年轻人喜欢，但是家里有老人就不行了，上下楼梯拿东西也不方便。有这些人还会觉得爬上爬下的很麻烦。&4、如果阁楼不是白白赠送的，相比之下鸡肋的面积就增多了；如果是赠送的，开发商会因为总使用面积大而抬高顶层单价。所以如果是飞墨君要买顶层带阁楼的房子，会先根据自己家情况，再选择一家靠谱的楼盘购买，后期隔热和防水的装修再做的全面用心点，好好利用阁楼这个空间不让它浪费，比如可以这样做：&1、好好装成书房，阁楼的空间安静而不被打扰，不管是用来工作还是孩子学习，都是很好的选择。2、当成客卧或者孩子的卧室，给孩子当卧室能节省空间，而家里来了亲戚朋友，这种阁楼卧室还愁不能让人眼前一亮？&3、衣帽间，多出来的空间，当然得好好布置成衣帽间了，面积足够了，独特的斜边吊顶能让你的衣帽间更加完美。4、休闲室，安静怡人的空间，适合带小姐妹来喝茶聊天。&虽然阁楼爬上爬下的有点累，但飞墨君觉得，我们何不就趁着还年轻来尝试一把带阁楼的顶层呢？至于那些漏水不隔热的问题，其它层或多或少也会出现同样的情况，所以就需要慎重选择质量好的建筑楼房，以及更好的做自家的装修了。
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