小区车位是公用的，如何申请安装充电桩？这次终于有了答案！
近日，驹粉来信，反应买了新能源汽车之后小区物业禁止安装充电桩，向电驹网寻求帮助，希望解决这一问题。事情经过是这样的：家住北京市延庆区康庄镇康庄住宅小区的业主小林（化名）买了一辆电动汽车，向物业申请安装充电桩的时候遇到麻烦，物业禁止小林安装充电桩的申请。小林与物业沟通两次，物业第一次回复说小林“是第一个买电动车的业主，新生事物得上级政府请示”，第二次物业的说法是“政府要统一规划，不让业主私自充电桩”。电驹网就此事向北京市住建委咨询，得到了电话及书面答复。北京市住建委工作人员建议参考“京建发〔号”文件，且可以就此问题向延庆区住建委反应情况寻求帮助。
关于“京建发〔号”，此前电驹曾经报道过，是北京市为推动新能源小客车自用充电设施在物业管理区域的安装而发布的《关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知》，明确了物业服务企业的责任和市民投诉受理渠道等，以破解充电网络受阻的“最后一公里”难题。依据通知规定，北京市要求物业服务单位积极支持和配合新能源小客车自用充电设施的安装，并且不允许借机向车主收取任何费用。在安装过程中，物业需配合完成以下事项：1、物业要指定专人配合新能源小客车生产企业和属地供电公司勘察安装现场；2、物业要提供相关图纸或指认停车区域内电源位置及暗埋管线的走向；3、物业要配合安装单位进行充电桩的现场施工建设安装；4、物业要配合办理用电变更手续。
既然政策方面已经有明确规定，物业为何敢公开反对建桩呢？经过与小林和物业的沟通后得知，他所在的小区车位是公用的，业主没有专属的固定车位，也无法与物业签订长租协议。这种情况下业主有权利在公共车位上安装充电桩吗？电驹网与延庆区住建委取得联系，对方表示目前不支持业主在公共车位上安装自用充电桩的请求，这样相当于霸占了车位，会影响到其它业主使用权。对方还表示，如果安装大家都可以用的公用充电桩是可以的。随后，电驹联系了专业的充电桩运营商特来电（北京）新能源科技有限公司，对方给出了安装充电桩的方案，表示可以由物业申请建立充电桩，建好之后交由物业运营和管理。如此一来，小区所有居民都可以使用充电桩，既解决了充电难的问题，又解决了私人充电桩占用公共车位的问题。电驹将方案向小林所在的小区物业反馈之后，对方表示该方案可行，并主动邀请工作人员上门实地勘察安装充电桩的各项条件。至此为止，安装充电桩的所有环节打通，一个各方都能接受的方案出炉，后续工作就是具体的实施环节啦。如果以后各位网友遇到物业以公共车位不能安装私人充电桩为由阻碍建桩，不妨与物业沟通修建公共充电桩，解决充电难的问题。（文/李佳晋）
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恭喜抢到车家号评论沙发，获得70里程值有了这几招，教你轻松搞定安装私人充电桩！
2017年，发现很多车主在各大新能源车友群里面吐槽，觉得买新能源车是个很简单的事，但是为自家车位安装充电桩是件特别费力气的事。今天我们来屡屡整个流程及如何处理遇到的问题。第一步：拥有固定车位您在小区内要拥有一个固定的车位。一般都是要有自己的产权车位。若是租赁车位一是存业务存在用电信用风险，二是车位流动性较大，物业一般不会同意安装私人充电桩。另外，有些物业由于建设比较早，不太适宜安装充电桩，如果安装充电桩需要额外的技术设备投入，一定要和物业提前沟通好。还有一种情况是，业主没有自有产权车位，但是物业也允许业主安装在公共区域，这种情况一般要求业主出具对物业的免责声明，对于将来产生的充电桩所有权、邻里纠纷、停车位占用等问题，物业公司不承担责任。第二步：考察自己的车位，确定最短安装的最短路线这种考察是指业主自己去实地考察， 这个步骤对于节省成本来说非常重要。一般小区都会有很多配电室，业主要自己选择一个距离车位最近的，这样在安装的时候可以省很多费用。另外，有些小区已经安装了充电桩，可以和邻居取取经，有一些注意事项不是“过来人”是不会了解的。这种考察是指业主自己去实地考察， 这个步骤对于节省成本来说非常重要。一般小区都会有很多配电室，业主要自己选择一个距离车位最近的，这样在安装的时候可以省很多费用。第三步：申报电表，提供相关材料将身份证复印件、车位证明（车位租用合同或者物业开具的证明，产权车位的产权证）可以由物业出具，物业同意安装说明交给工作人员，前往居住地所属电力公司营业厅申报电表，虽然申请新的电表相对麻烦，但是日后会节省大笔的电费。此时一定要将申请新电表需要提交的材料带齐。（全国申请流程有一些小差异，目前北京市的电力公司只接受充电桩公司的申请，业主是不能自己去申请的。）第四步：实地考察电力公司的工程师会通知充电桩公司一个时间，届时物业电工、充电桩公司、电力公司和业主都要在现场，确定最终施工方案。这一步建议大家带领物业与电力公司的工作人员一起勘察现场，三方一起沟通电表安装位置与电线布置路径。建议业主亲力亲为的好，毕竟如果施工方案更加合理的话，可以节省很多费用。有时在现场，工程人员只是考虑到施工方便、外表美观等因素，设计的施工方案可能会多浪费几十米的电缆。如果现场建议的施工方案不是最短、最优方案的话，业主可以现场提出建议，供工程人员参考。当然，有时业主认为的最短路线并不是最科学的，可能存在技术问题无法实现，还是要和工程师们充分沟融。第五步：安装确定施工方案后，就到了安装施工的步骤，根据各小区条件和车库位置的不同，施工时间也不同，有的只需要2小时就搞定，有的可能需要一整天才能施工完成。在这一步骤有些业主喜欢在现场盯着，小编的经验是确实没有必要，除非工人特别不靠谱，或者业主本身也有一定的技术知识，否则业主在施工现场也是费力不讨好。在这一步骤，业主要做的是先到达现场和物业沟通好，实现物业和工人的对接，检查一下工人使用的电缆，电缆的标号和质量是否符合要求，记下电缆上的数字。在施工完成后，把电动汽车开到现场，实际检测一下充电桩是否能正常使用，然后目测一下施工的米数，在检查一下电缆上的数字，将电缆使用量与目测距离对比一下，没有太大差距的话就可以付安装费用了。第六步：验收施工完成后由充电桩公司会去电力公司报备，由电力公司去现场验收，验收合格会给电表施加封志，然后电力公司会制作对应的电卡，并由充电桩公司领取转交业主，或者业主自己去供电具领取。安装充电桩的过程中常见问题1、我想先了解下，在小区安装充电器需要什么硬性条件？答：基本上有固定车位都好办，没有的话和物业协商给个地方安装也可以，最关键就是要搞物业了，觉得其他都没什么，走流程都能解决，虽然繁琐点。2、刚买了电动汽车，安装充电桩快吗？答： 安装很快的，安装前有个勘察，本人最好在现场，一般勘察完三天内他们能给出报价，要是觉得贵了，就按着师傅给的安装方案自己找小工装也可以，要是物业比较难搞，或者担心售后的话，那就让安装公司安装吧，花钱买个放心。3、电动车安装充电桩需要多少钱？都有哪些费用？贵吗？答：安装环境简单，拉线不多的，基本不要人工费，材料自己买，没多少钱，就几百块。复杂点的，拉线好几十米，一两千估计要的。4、我没有固定车位，能买电动汽车吗？答：买肯定能买，安装充电桩的事情要和物业协商，看能不能给你个地方安装，如果你们小区买的人多了，可以装个公共的，建议找充电桩安装服务公司，他们能帮你和物业沟通，服务态度不错，也省了不少心。5、我已经买了车了，物业不同意安装充电器怎么办？答: 物业不同意安装充电桩，主要是出于安全及责任考虑。这个时候就需要找正规的安装公司来协调了，他们会在安装充电桩过程中，安装漏电保护开关、防雨箱等设施，在过温、过压等情况下充电设施会自行跳闸、停止充电，有效防止漏电事故的发生。以及物业需要的安装资质，他们都能提供，协调起来会比自己找的电工方便多，成功率也高，当然，还是要给点钱的。总结：新能源的阻力不只来自电池的技术，我觉得更来自充电的问题。充电桩的手续如果过度负责，真的可能会拒绝掉很多想买新能源车的人。国家也就此方面不断出台新政策，会让减小安装充电桩的阻力。但是希望执行力再加强一些，上海市新能源汽车推进办公室相关负责人表示，新办法会努力将物业等在充电桩进社区环节上的职责厘清，比如，新办法可能会明确如果业主要求安装的充电桩在安全等方面都符合要求，并得到相关部门认可后，物业不可以拒绝安装。我们盼望着新能源充电桩完善安装的那一天，希望新能源之路越来越好，节能环保的东西，我们大家都爱他，毕竟地球只有一个，要为后人造福！
来源：搜狐汽车
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Hello world！北京已安装汽车充电桩的小区名单一览表(可下载)
【导语】：近年来，我市逐步加大对新能源小客车的应用推广力度，多措并举力推自用充电设施在有条件的物业小区内安装普及。截止2015年11月，本市已有2108个小区配建了新能源小客车自用充电设施，覆盖了全市16个区及亦庄开发区。配建小区数量超全市小区总数的四成。　　北京超四成小区已建汽车充电桩　　8312个自用充电桩覆盖全市16区　　无安装条件小区可配汽车“充电宝”　　近年来，我市逐步加大对新能源小客车的应用推广力度，多措并举力推自用充电设施在有条件的物业小区内安装普及。截止2015年11月，本市已有2108个小区配建了新能源小客车自用充电设施，覆盖了全市16个区及亦庄开发区。配建小区数量超全市小区总数的四成。　　安装充电桩须满足两个条件　　据介绍，目前全市已累计销售新能源小客车1.3万辆，在小区内建成的自用充电桩已有8312个，涉及全市16区及亦庄开发区共2108个小区，超过全市小区总数的40%。　　车主购买电动车后，须满足有固定车位产权或者长期租赁使用权，以及小区拥有足量的电容这两个必要条件，物业才能配合充电桩的安装。　　物业企业须无偿配合车主安装　　2014年7月，市住建委会同市发改委、市科委、市民防局等部门联合印发了《关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知》(以下简称《通知》)。　　《通知》要求，在具备安装的条件下，物业服务企业要积极支持和配合新能源小客车自用充电设施的安装，做好勘查现场、提供图纸、指认暗埋管线走向和现场施工等配合工作，并不得借机向车主收取任何费用。　　主管部门多措并举力推普及　　为了保证物业企业积极配合电桩安装工作，市住建委对外公开了举报邮箱，受理车主关于物业公司无正当理由不配合自用充电桩安装问题的投诉。　　对于不配合安装自用充电设施，或在安装过程中对购车人和安装单位收取额外费用的物业服务企业，按《通知》规定可由各区房屋行政主管部门责令其限期改正，并可依照《北京市物业服务企业信用信息管理办法》，对物业服务企业和项目负责人分别记1分处理。情节严重的企业，还将于市住建委官网物业管理曝光平台公开曝光。　　同时，鉴于当前各小区普遍存在安装自用充电设施需求分散、安装成本高的问题，国网北京市电力公司已开始在500个居民社区启动预安装自用充电设施电源行动。预装电源以组为单位，可同时支持多个车位使用，有效的缩短自用充电设施建设周期，并避免了重复施工。　　对于积极配合完成预装电源建设的物业服务企业，市住建委将给予1万元奖励资金，为更多家庭选购新能源汽车创造有利条件。　　朝阳海淀安装数量超四成　　市住建委公布的“北京市物业管理区域内安装自用充电设施分布”表上显示，朝阳、海淀两区安装汽车充电桩的小区数量最多，分别为524个和345个，两区合计超过全市总量的40%。　　在远郊区中，区建桩小区数最多，达到175个，大兴和通州分别以163和148紧随其后。而城六区中，东西城建桩的小区数量最少，分别仅为58个和72个。　　市住建委相关负责人表示，由于自用充电设施的建设需要固定停车位，而多数老旧小区存在停车位不足的情况，再加部分小区实行流动式停车管理，没有固定车位成为制约自用充电设施建设的主要因素。今年将继续加大力度，积极协调各物业单位，为车主在小区安装充电桩做好配合工作。　　无条件小区将配“充电宝”　　为了给固定车位少、安装电桩难的小区解决充电难题，市住建委与市科委共同开展“移动充电车进社区”试点项目。“移动充电车”就像汽车“充电宝”，在配备该设备的小区，车主可预约“充电宝”到自己的车位上充电。　　按计划，今年将在全市投放500台这样的移动充电设备。目前有关通知已经下发，各区住建委(房管局)将通知属地物业服务企业进行申报，会同各街道(乡镇)对符合条件的小区进行梳理并汇总上报,上报时间截至日。未来，对于不具备充电桩安装条件的小区，将逐步投放汽车“充电宝”。北京市新能源汽车充电桩已安装项目名单序&号所&在&区&县项&&目&&名&&称1东城安外西营房9号院2东城安定门东大街甲7号楼3东城安外花园6号楼4东城安外花园小区5东城保利蔷薇6东城北香河园7东城文化部宿舍8东城富华大厦9东城当代moma10东城东花市北里中区11东城北锣鼓巷琉璃寺胡同12东城北新桥板桥南巷13东城草园胡同14东城朝内北小街仓南胡同15东城朝内小区竹竿胡同16东城大雅宝胡同17东城东四十二条39号18东城方家胡同19东城府学胡同30号20东城鼓楼东大街宝超胡同21东城南门仓胡同22东城东环广场23东城东四7条72号院24东城广渠家园25东城国瑞城中区26东城海运仓3号院27东城海运仓南里28东城浩嘉国际29东城和平里七区30东城华城小区31东城华龙美晟小区32东城金宝街雅安公寓33东城金鱼池中区34东城京宝花园35东城景泰嘉园36东城龙潭湖西里37东城龙腾阁38东城骑河楼小区39东城太华公寓40东城天路苑41东城二一八社区42东城当代万国城MOMA43东城香河园路万国城MOMA44东城小黄庄一区45东城安德里北街23号46东城新奥洋房47东城新景家园48东城新世界家园49东城新世界商场太华公寓50东城幸福北里小区29号楼51东城雅宝公寓52东城永定门东街东里53东城永铁苑小区54东城远洋德邑55东城长安太和56东城中海紫御公馆57东城自由季小区58东城左安门左安漪园59西城马连道中里60西城木樨地北里61西城木樨地南里62西城源屋曲小区63西城安德路33号64西城南菜园街建功南里小区65西城南华里66西城仓南胡同5号67西城首特4区68西城五路通街69西城朝内大街203号70西城南线阁街9号院71西城南运巷小区72西城牛街东里73西城牛街西里一区74西城平原里小区75西城朝阳门北大街8号76西城青塔胡同戊七号77西城清芷园3号78西城荣丰200879西城融泽府嘉园80西城三里河二区81西城三里河一区82西城尚勤胡同17号83西城江南会馆84西城京铁和园社区85西城南礼士路5号86西城双旗杆东里小区87西城四平园小区88西城太平里小区89西城西城晶华90西城天坛东里中区12号楼91西城海晟名苑92西城英嘉公寓93西城盛晖嘉园94西城人定湖西里95西城百万庄卯区96西城地安门西大街181号院97西城双槐里小区98西城东总布胡同19号院99西城西黄城根北街13号楼100西城南滨河路27号101西城华裕园小区28号院（代管26号院）102西城南菜园49号103西城西提红山104西城南礼士路二条2号105西城西豪逸景106西城小马厂南里107西城新安中里108西城新风北里6号楼109西城新华门大街28号110西城京东来111西城新街口七条15号院112西城信和嘉园113西城宣武门外西里114西城前门西大街41号115西城阳光丽景116西城一瓶小区117西城榆园新居118西城玉廊西园小区3号楼119西城熙府桃园小区120西城育人里小区121西城月台胡同2号122西城三里河南横街7号123西城手帕口南街71号124西城长河湾小区125西城手帕口南街80号126西城中海紫御公馆127西城中信城二期.沁园128西城中信禧园129西城忠实里130西城北房镇驸马庄园131朝阳9号公寓132朝阳高碑店西店村39排133朝阳高尔夫球场别墅134朝阳果岭里小区class135朝阳首创爱这城136朝阳安华里一区137朝阳安华西里三区138朝阳安慧北里安园139朝阳安慧北里雅园140朝阳安慧北里逸园141朝阳安慧里一区142朝阳安翔里社区143朝阳安苑东里三区144朝阳安贞里二区145朝阳安贞西里居住小区146朝阳天翠园147朝阳奥林佳苑小区（龙欣苑小区,水源九厂宿舍）148朝阳奥林匹克花园149朝阳八里庄北里150朝阳八里庄东里151朝阳百子湾苹果社区152朝阳百子湾家园153朝阳后现代城百子园154朝阳鑫兆家园155朝阳柏阳景园156朝阳保利东郡157朝阳保利嘉园158朝阳保利中央公园赏林苑（望京东园七区）159朝阳北辰福第160朝阳北豆各庄村161朝阳北京青年城162朝阳懿品阁163朝阳三空间家园164朝阳北纬40度165朝阳北卫新园166朝阳天怡家园167朝阳平安嘉苑（煤炭宿舍）168朝阳六王坟甲2号院169朝阳CBD高尔夫球会公寓170朝阳羊坊2号院171朝阳安雅苑172朝阳滨河花园173朝阳恋日绿岛小区174朝阳博雅国际中心175朝阳叠墅财满街176朝阳万象新天二区177朝阳沁园178朝阳常营民族家园179朝阳朝丰家园180朝阳蕴实园181朝阳珠江罗马嘉园182朝阳卡夫卡公社183朝阳公园大道184朝阳旺角福邸185朝阳晨光大院186朝阳成寿寺路140号187朝阳城市绿洲家园188朝阳慈云寺小区189朝阳垡头翠城馨园190朝阳大西洋新城191朝阳定福家园南里3号院192朝阳定福庄南里4号院193朝阳定福庄南里7号194朝阳定福庄西街16号195朝阳定福庄西街24号楼196朝阳定辛庄东村197朝阳东坝家园198朝阳东坝南一街2号院199朝阳首开常青藤D区200朝阳东方雅苑201朝阳东方202朝阳东湖湾东区203朝阳东军庄204朝阳东润枫景205朝阳东山墅206朝阳东旭花园小区207朝阳奥北中心208朝阳太子山社区（燕东大厦）209朝阳都会华庭210朝阳都市经典家园211朝阳垡头北里212朝阳垡头南里8号楼213朝阳泛海国际居住区.兰海园214朝阳泛海国际樱海园215朝阳梵谷水郡小区216朝阳芳园217朝阳枫林绿洲小区218朝阳凤凰城小区219朝阳富北嘉园220朝阳富东嘉园221朝阳富华家园222朝阳富力爱丁堡小区223朝阳富力城224朝阳富力阳光美园小区225朝阳富丽又一城226朝阳园南里227朝阳甘露园南里二区228朝阳青年汇佳园229朝阳高碑店一区230朝阳高碑店西店村231朝阳公园1872国际公寓232朝阳万盛家园233朝阳碧湖居234朝阳关庄路6号院235朝阳观湖国际236朝阳观音惠园237朝阳观筑庭院238朝阳官悦欣园239朝阳高家园小区240朝阳安慧东里36号241朝阳安外黄寺大街22号院242朝阳安外兆苑村朝外北苑分枝243朝阳白家楼桥苗阜244朝阳百子湾广百西路16号245朝阳北小红门路龙爪树南里246朝阳陈家村99号247朝阳崔各庄黑桥村293号248朝阳德胜门外花虎沟18号249朝阳定辛庄北街273号250朝阳东村1号251朝阳东风四路军甲1号院252朝阳东旭2197253朝阳高碑店路99号254朝阳柏林爱乐26号255朝阳高碑店新村一区52号256朝阳高杨树中街15号257朝阳关庄路职工住宅258朝阳观湖嘉园1号259朝阳管庄路东芳路9号260朝阳管庄西里40号261朝阳广渠路外大街3号262朝阳黑庄户万子营西村1号263朝阳黑庄户乡大鲁店264朝阳黑庄户乡郎辛庄路1号265朝阳黑庄户乡双树4号266朝阳红军营东路7号267朝阳红军营路22号268朝阳红军营南路15号院269朝阳黄木厂路1号院270朝阳慧谷根源仁爱胡同2号271朝阳金盏乡皮村南巷524号272朝阳劲松南路13号273朝阳来广营村17号274朝阳来广营路18号275朝阳来广营新北路219号276朝阳亮马路49号277朝阳林萃路10号278朝阳林翠西路6号279朝阳六道口村231号280朝阳六王坟甲3号281朝阳南十里店15号282朝阳农兴里213号283朝阳牌坊村临时6号284朝阳太平庄北苑18号285朝阳天达路朝韦家园286朝阳小寺南街5号院287朝阳姚家园路东口甲1号丁区288朝阳峪明路4号院289朝阳西大望路甲6号290朝阳管庄京通苑291朝阳光彩国际公寓292朝阳光大名筑293朝阳光熙家园294朝阳广百西路16号院295朝阳金海国际时代帝景296朝阳浩庭花园297朝阳夏都家园298朝阳class果岭里小区299朝阳国奥村300朝阳国典华园301朝阳国风北京302朝阳国风北京小区303朝阳国风上观304朝阳国际花园305朝阳海润公寓306朝阳海棠公社307朝阳浩定园小区308朝阳和平街街道十四区社区309朝阳和平街8区310朝阳和平街西苑311朝阳和平街小区312朝阳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