正在初始化报价器现在想买房子合适吗？肛上杆e现在房价比较合适不来看看咯哦经济和剧组太平盛世了你吃了咯某突起垃圾快乐咯哦图空间里吐了拒绝了几个肯哦那吃过去咯组图图你离开了了更多回答ewgzteeh根据个人情况，目前国家政策和银行贷款政策的放松，还是比较适合买房的，个人认为杨杨小霞很多人准备买房了,还不知道买多大的合适。今天看看小户型觉得很好,明天看看大户型又觉得敞亮。究竟该如何选?热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930正在初始化报价器在上海买新房，按照政策，一般首付几成?0个回答3个回答莘尐瑞所有沿海城市都开发过度，房价高的离谱，生活质量大打折扣，没有好的经济来源，就没必要在沿海城市买房。 内地城市生活相对安逸，生活节奏比较舒缓，有延年益寿之功效。
3个回答半芹如波南珍买新房不一定要售楼处买，中介也有一手房卖，为什么很多人买房会选中介呢？最大的问题还是价格，中介的价格不比售楼处便宜的话，那谁会找中介买呢？还不如去售楼处买，即方便又安全
希望解答了你的疑惑，解决了你的问题。
3个回答奥特曼打小怪兽0716买房流程如下：
一、选房：
　　选择地理位置对于投资者来说，应选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施马上会得到较大改善的地段，这样的地段今后将有较大的升值潜力。
　　对于其他购房人来说，一般老年人应选择环境幽雅、空气清新的地段，就医看病也应是重点考虑的因素；上班族应选择上、下班和社会交往方便的地段；有子女上学的家庭应考虑靠近学校的地段。
　　选择户型近年来，开发商在房屋设计时大多遵循 “ 三大一小 ” 的原则，可以说提出这一观点，摈弃了传统的居住理念，符合百姓对住房功能不断完善的要求。但一些开发商盲目追求 “ 三大一小 ” ，反而给消费者带来使用上的不足或浪费。专家认为，在追求 “ 三大一小 ” 的前提下，还应满足以下几个条件：主卧室应保证 15平米以上；起居室不要过大，一般在25平米即可。
　　同时在选择户型时应注意： A、厅内户门不要过多，面宽(或称厅跨)应在3.9米以上，至少也应满足3.6米；B、动静区域宜分清。卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅，同时卫生间与主卧的距离要近，避免穿厅；C、注意房屋通气性。户内空气对流也是考察户型好坏的重要指标。D、购房人在选择居室朝向的同时，也应考虑室外景观。如能看到山、水、社区花园，会让您感到心旷神怡，使您一天紧张的心情得以放松。
　　考察社区环境社区内外环境的品质高低是体现居住质量的核心。
　　考察小区内环境，可从以下几个方面审视： 1.小区内绿化程度；2.小区内功能划分；3.社区内无干扰，人、车分流。
　　社区外环境应多观察，是否靠近体育场、公园、高校等，或依山、临江。
　　考察配套设施购房人在选择楼盘时，还应考虑菜市、医院、银行、学校、公交线路等生活配套设施。配套设施越全，日后越会让您感到生活的便利。
　　查看法律文件法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。
　　五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、销售(预售)许可证。
　　两书：是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。
　　二、物业管理
　　询问物业管理标准目前北京商品房大致可分为乙级住宅、甲级住宅、公寓等几类，北京市小区管理办公室都做出了相应收费标准。购房人应先了解开发商拟定选择的物管公司，然后了解收费标准和内容。这样既可以保证您今后的合法权益不受侵害，又可以让您对今后的生活负担，做到心中有数。
　　三、总价格、单位价格、楼面地价
　　总价格：简称总价，是指一宗房地产的整体价格。一般来说，总价不能说明房地产价格水平的高低。
　　单位价格：简称单价，是指单位土地面积或单位建筑物面积的地价、房价或房地价格。单价可以反映房地产价格水平的高低。
　　楼面地价：又称单位建筑面积地价，简称楼面价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价 =土地总价格 ÷ 建筑总面积；楼面地价 =土地单价 ÷ 容积率。
　　四、签订认购书
　　商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
　　签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：
　　(1)开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。
　　(2)认购物业的楼层；户型；房号；面积。
　　(3)房价。包括单价；总价。
　　(4)付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
　　(5)认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
　　当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：
　　? 项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。
　　? 购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。
　　? 房款支付方式。
　　? 购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。
　　五、预售
　　买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后 30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
　　六、签订买卖契约
　　购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
　　签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括：
　　(1)土地使用证号及使用年限
　　(2)商品房销售许可证号
　　(3)房产名称及购房人购买房产的类型
　　(4)所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期
　　(5)房价款。包括单价和总价
　　(6)付款方式
　　(7)双方违约条款
　　(8)保修条款
　　(9)买方接受物业管理公司管理条款
　　(10)预售登记
　　(11)房屋转让
　　(12)房屋过户
　　(13)纠纷、争议的解决方式
　　(14)附件一：房屋户型图
　　(15)附件二：装修设备标准
　　(16)附件三：共有共用部位
　　同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。
　　七、办理入住
　　签物管合同，办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
　　八、过户
　　办理产权过户、领房产证：最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续，即确权 ,并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税。
6个回答关注房子11二手房3个回答示威尚夭悸这要看你们当地的二手房价格以及入住率、还有新房价格。一般有的地方的人口不多，二手房入住率并不高，虽然是二手房，但是也可能会淘到新房。至于装修嘛，我个人认为还是买毛坯房比较好，因为每个人眼光不一样，别人的装修一是已经住过，不再新了，二十自己也不一定觉得顺眼。那还不如直接买未装的，现在装修也不贵。二手房的这种小区呢，也不像才开的楼盘，周围一般都有比较齐全的设施什么的。我个人意见二手房要比新房合算，又加上现在国家出台的一些个新政策。营业税什么的也取消了。二手房更加显得合算了。
如果打算选择二手房的话，建议你一定要留意房子的产权等是不是有纠纷什么的。最好还是买双证齐全可以过户的房子。这样也安心。
3个回答lntfzzm　　从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；
　　而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。
　　从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元
价格来自网络仅供参考
11个回答mayang87新房新，麻烦事多，读书难3个回答梗落花飞一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。
(二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 。
(三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。
(四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。
2个回答wfge2液晶电视，分体式空调，音响碟机(DVD/VCD)，冰箱，洗衣机，洗碗机，干衣机，烤箱，微波炉，热水器，吸排油烟机，消毒碗柜
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930韩剧迷雾中杀人凶手到底是谁?韩剧迷雾结局是什么及迷雾剧情介绍
《迷雾》从2月播出以来，就迅速破了收视记录，而豆瓣评分，也高达9.2分。毫不夸张，它是2018年迄今为止最佳韩剧无疑了!韩剧迷雾中杀人凶手到底是谁?韩剧迷雾结局是什么及迷雾剧情介绍，一起来看看吧！》》》推荐阅读：
你能想象吗?我居然被一个47岁的人妻撩了!别误会，我说的是《迷雾》里的女主高慧兰。说实话，即使在韩剧里，也很久没看过这么霸气侧漏又万种风情的女主了!
当然，《迷雾》之所以让人一刷而不可收拾，绝不仅仅是因为女主的颜够好!还因为，剧情够扎实。作为一部悬疑片，它囊括了中年危机、丈夫出轨、前任报复、同事撕逼各种敏感话题，总有一种能让你找到共鸣。
韩剧《迷雾》的男女主角介绍：
《迷雾》的男女主角，也是很多中国剧迷的&老熟人&了。
女主高慧兰的扮演者叫金南珠。她是1971年生人，算下来怎么着也有47岁了，而如今在《迷雾》里饰演37岁的中年女主播竟然毫无违和感。
甚至她在剧中还饰演过10年前的自己，也就是二十七八岁的姑娘。
1992年，金南珠参加&韩国小姐&竞选，后成为电视广告模特，从此活跃在演艺界。1997年，她与张东健、韩在石、苏志燮合作的《天桥风云》火遍韩国。而《迷雾》则是她隐退后的出山之作。
男主角的饰演者叫池珍熙，他曾饰演过《大长今》里的闵恩浩，看过《大长今》的影迷们一定对这个面孔不会陌生。池珍熙也是1971年出生，如今也是47岁了。
编辑：阮丽娟
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&gt 餐边柜的作用是什么？餐边柜选购注意事项介绍
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餐边柜的作用是什么？餐边柜选购注意事项介绍
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　　随着经济水平的提高人们对生活的认识越来越多元化，同时也更加善于通过一些方法来提升自己的居住条件。就拿房屋来讲吧，以前人们注重的是空间的实用性和合理性，而现代人在此基础上还要求生活的空间具有一定的美观性，比如在进行餐厅装修的时候除了要配置必要的餐桌、餐椅家具之外，很多人还会选择一款餐边柜放在餐厅内。那么餐边柜的作用是什么?餐边柜的选购注意事项有哪些呢?
　　人们对家居生活要求的提高促使家装行业出现了许多新型的家具，比如现在常见的卡座设计、餐边柜等等。它们的出现不仅能够满足人们的使用需要，还能够为家庭装饰做一点贡献，接下来小编就给大家详细介绍下有关餐边柜的知识，看看餐边柜在餐厅中所扮演的角色是什么!
　　一、餐边柜的作用
　　1、收纳
　　餐边柜最主要的作用就是它的收纳功能，在餐厅放置一款餐边柜可以用来摆放一些平时用不着的备用碗碟或者是其他物品，也可以当做临时的小桌子来使用，将做好的饭菜临时放在上面摆放一会也可以。除此之外还可以在上面放日常使用的钥匙、包包等物品，或者是当做简单的酒柜来使用也可以。
　　2、装饰
　　在餐厅放置一款实用又美观的餐边柜不仅可以收纳某些物品，还能够整体提升餐厅的美观性。选购一款外表精致的餐边柜能够将餐厅装饰得更加时尚、现代化，体现出主人的生活品质要求。
　　3、展示物品
　　餐边柜的作用除了收纳和装饰以外还有展示物品的功能，比如爱好收藏的业主可以将自己收藏的物品放在餐边柜中的小格子里展示出来，家里来客人时能够直接欣赏到这些珍贵的宝贝，同时也能够将客厅映衬得更加有品味。
　　二、餐边柜选购注意事项
　　1、餐边柜风格
　　虽然讲餐边柜是一种实用性和美观性都很高的餐厅家具，但是如果选购的餐边柜风格与室内装修风格不一致的话，会使餐边柜在餐厅中的装饰效果大大折扣。因而在选购餐边柜时一定要考虑到室内的装修风格属于哪一种，从而选择与室内装修风格一致的餐边柜。
　　2、餐边柜尺寸
　　家具市场上售卖的餐边柜尺寸大小不一，选择哪种尺寸的餐边柜放在餐厅最为合适?这要结合餐厅的实际面积来确定，同时也要考虑到家人的使用习惯和身高。如果餐厅的空间较大就可以选择尺寸大一些的餐边柜，而餐厅的空间小的话就要选择尺寸小、款式简单的餐边柜，否则会让小餐厅的空间看起来更加拥挤。
　　3、餐边柜价格
　　不同尺寸、风格、款式、材质、品牌的餐边柜价格都不相同，选购时可以结合自家的实际情况来确定。但是在看价格的时候要注意综合多方面考虑，并不是说餐边柜价格越高质量就越好。
　　餐边柜的作用和餐边柜选购注意事项已经介绍完了，不知道大家有没有了解呢?
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