新婚姻法婚后购房房产证一人名字
婚后买房，由男方父母出的全款购房，购房合同写夫妻双方名字，未办理房产证 夫妻双方名字，未办理房产证。离婚后，房产如何分割？男方可以追回房产么？ 补充1、如视为赠与夫妻房产，可否撤销赠与？ 2、根据新婚姻法规定：双方父母出资，按 ，并不再作为夫妻
婚后买房，由男方父母出的全款购房，购房合同写夫妻双方名字，未办理房产证
夫妻双方名字，未办理房产证。离婚后，房产如何分割？男方可以追回房产么？ 补充1、如视为赠与夫妻房产，可否撤销赠与？ 2、根据新婚姻法规定：双方父母出资，按 ，并不再作为夫妻共有财产。问3如何在购房合同写两人名字的前提下，房产证写出资方子女一人名字 问4如果必须房产证写两人名字，出资方如何占有比例最大化...
婚前男方父母全额购房只落了男方名字，婚后加女方名字，离婚如何分配
老师您好，我想问一下《新婚姻法》内容，我父母在2007年的时候全额给我买了套房子，我在2009年认识了女朋友，如果现在2013年的时候把女朋友的名字无偿加到房产证里，要是以后离婚了，是不是得把房子分给她，谢谢2007年父母给我买房时只落了我一人名字...
按新婚姻法,婚后夫妻购房,房产证是男方的名字,离婚房子归谁
夫妻结婚差不多二十年了，在这期间，2000年经过夫妻二人六年多的共同努力（双方父母都没有出资），购买一套房子，但是房产证上是男方的名字。根据现在的新婚姻法规定，在双都没有出轨的情况下，离婚后，房子应该会怎样分配？（男的一直出外挣钱，女的一直在家照顾孩子） 要是男方想卖掉房子，需要经过女方同意吗？...
婚后购房财产问题咨询
您好，我和老公夫妻感情很好，婚后一年内在上海购买首套房，首付款为女方支付，房屋全款女方支付70万（女方支付的房款，是女方母亲出资支持的） 是否可以做婚内财产公证和约定？2，如果日后产生婚姻离婚纠纷，按照新婚姻法该如何分配财产,3，房产证下来后如何操作才能保证女方利益，如何证明女方母亲支持的70万，将来 ...
新婚姻法房产分割
根据新婚姻法，男方父母婚前出钱首付购房，剩余由男方贷款，房产证只登记男方一人名字。婚后由于女方一起还贷，女方要求房产证加上她的名字，离婚财产如何分割？如何保护男方父母首付部分房款呢？注：房子是男方婚前买的哦...
关于婚后房产分割问题
我和老婆婚后在某城市购了一套二手房，但首付几十万都是我家出的，夫妻两又共贷款几十万。首付的几十万只有我私自给父母写了借条。另还保留有转账票据，但 万一会离婚，我家付的首付也算夫妻共同财产要分割吗？房产证上写的是我和我老婆两人名字，剩下贷款两人一起还！谢谢！现在及以后，应该都是按照的新婚姻法来实施的吧？...
婚后买房是不是属两人共同财产，房产证上如何分配
是属于共同财产，等还清贷款后是不是办理房产证时是否是两人的的名字，期待解答婚后贷款买房.在买房时购房合同上以老公名字，合同等资料上都用的是老公的名字 夫妻双方各占50%，看了新婚姻法对其婚后财产做了新规定，有些不太明白，我作为女方，新婚姻法实施后，做为女方房产证上会不会有我的名字，是否是我们的共同财产 ...
婚前买房，婚后取得房产证，是否是个人婚前财产？
，有一部份是借的，合同上也只有我一个人的名字，从贷款之日起是两人一起还贷。房子是预售，房产证肯定是在婚后才能取得了。我想问：这个房子的属于 的说法都不一样，新的婚姻法究竟是怎样规定的？谢谢了！附加：我们办理的贷款是按照我一个人的名义贷款，实际上是2个人一起还款，现在首付款发票、购房合同、贷款合同上面都 ...
婚后购房，房产证只写一人，目前抵押中，无法加名，怎么解决？
新婚姻法出台前，09年婚后购房，房产证上只有老公一人的名字。目前国管公积金贷款抵押中，是共同贷款的，咨询了下，房产证无法加名字。目前感情还尚可，但是父母不放心，揪着此事不放。当初买买房时，以为是婚后共同财产，写不写名字都无所谓。。。 ...
单身时全额付清买了期房，算个人婚前财产吗？
如果先领结婚证，再办房产证，就算夫妻婚后财产，而且说如果我结婚，不能只登记与我名字下，除非男方同意放弃。 可是我上网查了下新婚姻法解释三，说我这个情况 了。谢谢！像潘律师所说的，婚姻法解释三还没公布，那请问 万一离婚，那房产是一人一半吗？法院难道就看房产证，不看购房合同和出资证明吗？ 还有 办房产证就 ...
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关于新婚姻法婚前买房婚后加名字 我老公在婚前买的房子付了首付，婚后由于女方陪嫁较...
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法邦网中国婚姻法2013新规定法律知识专题，资深婚姻律师为您解读关于中国婚姻法2013新...
第五条 保险公司经保监会批准，可以从事机动车交通事故责任强制保险业务。 为了保证机...
2013重点之诈骗罪。2013年司法考试备考的号角已经吹响，为了帮助更多的考生通过今年的...
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（共有3个回答）
可以。但是婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”. &&标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割. &&标注了“单独所有”的程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案.这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有”。
可以，而且在实际操作上，如果夫妻感情比较好，写一方名字对以后财产处理比较好。因为如果该房屋进行买卖，而房产证上有两方或两方以上产权人名称，则办理产权变更时都要签字，比较麻烦，授权委托书有时候不管用。该房屋要视出资、还贷情况及单据保存情况确定是否为个人财产，否则房产证上无论一个名字还是两个名字，都算夫妻共有财产。
是可以的。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割。在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
根据您的描述合同是两个人签的字，北京目前的限购政策，男女朋友关系购房是需要审核两个家庭的，出房本也是两个人的房本，如果您想出一个人的房本需要变更合同，变更成您一
婚后买房房产证上加名字流程；有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配
你好，婚前个人按揭的买的房的话如果婚后打算加配偶的名字是可以的，但是需要您先把贷款还完之后才可以加配偶名字，加配偶的名字的手续到是很简单的，带身份证，户口本，结
这种情况是可以添加的女方的名字的。一般情况，开发商会统一帮业主办理房产证。若办理房产证之前，已领结婚证，可以带上夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，由开发商协助办
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗
　　按照目前的房地产法规和政策，（1）对于你的情形，你们在合肥的房子明显属于夫妻共同财产，出售时房地产管理部门通常会以一般情况通知你们双方共同签字确认，租房子的
可以， 房产证写谁的名字，几个人名字，是依据购房合同上标注名字来定，不能增减和更改， 所以，只要你们签署两人名义购房合同，之后办理的房产证，就是两人姓名。
　婚后买房写一方名字是否属于共同财产，分以下两种情况： 　　属于共同财产的： 　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一
如果是你买房贷款，是需要有收入证明的，看你有没有能力还款，贷款的额度也是和收入证明有关，所以你要待多，就要尽量在房产证上多写名字，有名字的都开个收入证明，加在一
婚前买房婚后加上配偶的名字，该房屋属于夫妻共同财产。 房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产
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(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&得房产证者得天下？婚后买房一人名字两人分
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核心提示：很多人都会有相同的疑惑——夫妻婚后买的房子，但是房产证上只有一个人的名字，如果离婚会不会对自己很不利？这种情况是完全没有必要担心的，房产证上有你的名字房子也未必是你的，房产证上没你的名字，也会分你一份，一起来看看是怎么回事。
得房产证者得天下？婚后买房一人名字两人分
房产证上的署名很重要，房产证上有名字，就感觉这个房子有自己的一份，但是，房产证上有你名字了，房子就真的是你的了?
未必!房产证署名后，房子归谁?
房产证上有你的名字≠房子是你的
在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
就算房产证上没你的名 也有你的份
从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。
但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。
房产证上署名越多 缴的税款也越多
最后，说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。房产证上署名男方或女方一人、夫妻双方、还是夫妻双方和双方父母，到底哪种方式比较好呢?
其实，家家都有一本难念的经，不管是哪种方式本身都没有对与错之分，与其费尽心思争夺这些，不如好好经营自己的家庭。
房产证到底怎么署名?
目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。
房产证的五种署名方式
写“准夫妻”二人名字
“既然房子是两个人住，婚后也是双方一起还贷，当然应该写双方的名字，不少情侣这么想。”王新平律师说，写双方名字，房屋即被认定为夫妻的共有财产，房贷也认定为夫妻共同债务。如无借条等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，若出现离异，父母无权索回出资钱款。
但如果购房后双方分了手，未进行婚姻登记，那么婚房依然将认定为双方共有财产，贷款也是双方共同债务。王新平律师建议，双方可以写一个协议，协议内容证明首付款是由父母出资的，现在登记为双方二人的名下是父母的有附加条件的赠与。
如果有证据证明父母出资是基于为双方结婚为目的，法院会认定这部分出资是附加条件的赠与，但条件是双方结婚。如果没有结婚，父母有权索回出资钱款。
只写男方或女方名字
在男女一方独自承担所有房款，而另一方负责装修、家具等，也有情侣选择只登记出资人名字。根据《婚姻法》的规定，如果一方或一方的父母出资购房，且登记在该方子女的名下，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
还有一种情况，一方或一方父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为附加条件的赠与，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上登记方的名下，但对方有权要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
王新平律师建议，如果要选择这种方案，双方也需写一个协议，协议内容注明该房款为某方出资，现在登记为另一方的名下是父母有附加条件的赠与，附加条件是双方结婚。
写父母名字
有的父母认为，如果小两口还未登记，还是写父母名字比较保险。王新平律师说，这种方案房屋将认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应增值或贬值由父母所有或承担。婚后夫妻用婚后收入还贷的，如果双方离婚，一方无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
写男方及其父母名字
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，如涉及婚后共同还贷部分，贷款也认定为男方及其父母的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，《婚姻法》规定，婚前财产不会因为婚姻关系存在而转换为夫妻共同财产。
王新平律师进一步解释，如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对婚后共同还贷已支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时根据《婚姻法》39条第一款，按其规定的，夫妻共同财产原则处理，由产权登记方对另一方进行补偿。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果也如此。
写双方父母和“准夫妻”名字
若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。王新平举例，假如双方和父母一共为六人，那么这套房属于六个人共有，假如变卖成等额钱款，则是六个人平分(前提是双方没有约定份额)。
房产证与不动产证有什么区别?
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
责任编辑：白阳
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房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
记者从本市银行了解到，老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在房产证上署名，相关手续并不复杂。
唐女士急着办理房产隐名查询是有原因的。吴杰臻说，如果不能在此次离婚诉讼的举证期限内查出证据，就无法及时向法院提供这些房产的资料，法院有可能在本次离婚诉讼中，对超过举证期限的房产不进行分割，并告知离婚后另行起诉分割财产。
“我家老大听到我们考虑再要一个孩子后，就提出‘要生可以，以后分财产时，我可要多分’，这让我和我老婆都很震惊。”5日，江西南昌市民李先生说道，此前买了一套房已在儿子名下，若真再生一个，必将引来日后财产分割之争。
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黄金周哪些景点最受欢迎，会不会被挤成饼干？婚后买房，房产证只写一个人的名字是否是共同财产?
　　我是领了结婚证买的房子,写得是自己的名字,归属写单独所有,房子是否属于共同财产?
　　问：婚后买房，房产证只写一个人的名字是否是共同财产?
　　观点1：按照最新的婚姻法，只要没有明确证据婚后房产是有一方父母资助购买的，都算双方共同财产。
　　1、也就是说，婚后买房，房产证写谁的名字都不重要，因为只要在婚内状态，即使房产证只写了一个人的名字，也不能自己独自去卖房，卖方必须夫妻双方同时出现。
　　2、所以聪明的男孩子，就应该学会主动放弃署名，全都写对方名字，让对方安心，其实真闹掰了，依旧是共同财产，写谁名字一点儿都不重要。
　　3、如果说婚后房产，明确是由一方父母资助购买的，比如购房时有刷卡小票等，在离婚时，就可以认定为出资方房产，另一方无权分割房产。所以如果结婚后有父母出资买房的，让父母留好小票，未来真有变化，可以救急，不会像马蓉那样全部卷款走人。
　　观点2：除非你去公证了，不然就说共同财产。如果钱是父母给的，有父母的转账证明，还有公证父母是送给你本人的不是两个人的就可以说是婚前财产。
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