& 湖北武汉我买的还建房交房时间一拖再拖签合同时又没说赔偿的事我是否可以要求赔偿
湖北武汉我买的还建房交房时间一拖再拖签合同时又没说赔偿的事我是否可以要求赔偿
我买的还建房交房时间一拖再拖签合同时又没说赔偿的事我是否可以要求赔偿
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买还建房就得有这个心理准备。
具体根据合同约定处理
可以的可以按照合同里面约定的跟开发商要违约金
你好，你可以去问下小区延迟交房是什么原因。
都是出门在外的，能理解下就理解下吧，如果您确实需要用钱的话就让他先想办法先给您点就行了呗，要是租户经常不按时付房租的话您可以解除租约！
可以的，就像你交定金了，然后说房子不要了一样，开发商一样不会退你的房款，当然你也可以要求赔偿
你签的是意向书而不是正式合同，在法律上来讲开发商是不需要有赔偿责任，你只能先联系所有买房的人一起给开发商施压，然后协商解决，如果得到的答复不满意，可以联合业主告开发商，那...
您好，一手房很少能按时交房的。一般情况都要延后交房的，但是可以去开发商那去协商下。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&还建房等于低价房？武汉还建房到底能不能买？还建房等于低价房？武汉还建房到底能不能买？吉家网百家号价格已经成为现在人们买房考虑的重中之重，毕竟武汉主城区高昂的房价已经让不少刚需购房族们望而却步，这个时候大家的眼光都望向了还建房。只是每当人们提到还建房就认为是品质差，价格低的房子，以至于表现在价格上，就是同一地段的还建房和商品房单价差了好几千。这个时候问题就来了，有人觉得还建房性价比高可以买，有的人却觉得还建房没保障，买了住着也不踏实，那么地段好、价格低的还建房到底能不能买呢？环境确实有差别 买房前要做好心理准备东湖景园可以说是被称为武汉的“最牛还建房”，不仅可赏东湖一线湖景，紧邻武汉二环线，地铁4号线铁机路就在小区附近，武汉纺织大学和梨园医院也在其左右，各类生活配套也十分齐全。可是在这么好地段建成小区，竟然一点都没有重视环境的舒适度。小区内多为40—46层的超级高层，高楼密集耸立，让人压抑感十足，不仅如此，实际居住上隐患也不少，一旦停电停水，电梯设备故障，高层住户难以通过步行上下，各类内部环境和周边商品房的档次一下就区别开来。同样的情况还出现在位于武昌中北路的凯德1818中心。凯德1818中心是个典型的还建房和商品房混搭的小区，但商品房自成一片，其高度是较合理的20层左右。而另一片，则可以明显的看到三栋高耸矗立的还建楼紧紧“抱成团”。这三栋43层的超高楼间距几乎是商品房楼间距的一半。上述还只是规划上的区别，有的还建房由于居住层次参差不齐，导致鱼龙混杂，物业管理也不够专业，整体的居住体验感还是有待提高。还建房价格优势明显 自住尚可还建房与商品房相比价格的优势还是很明显的，一般都会有元/平米的差价，就拿位于徐东的华腾园来说，根据吉家网小区数据来看。目前华腾园小区均价为23700元/平米，而位于其小区旁的蓝晶绿洲均价就高达26520元/平米，这其中就有每平米2820元的差价，一套100平米的房价差就接近30万元。这对于经济条件有限，又想入住武汉主城区的购房者来说，购买还建房既能享受周边便利的交通，价格却少了一大笔，确实是个不错的选择。交易时要留心 土地性质要看清如果自己已经决定好购买还建房，那么一定要查清楚该还建小区的土地性质。据了解，还建房一般分两种，一种是属于重大城建拆迁的还建房，其土地性质为出让性质，这种就意味着该房屋可以取得两证的，和商品房交易性质类似，可按照相对应的程序购买。但有的还建房安置对象是特定的动迁安置户，土地所有权为集体所有，属于划拨性质。那么这种房子就是我们口中常说的小产权房。购买这样的房屋风险就很大了，因为无法取得房产证，办理不了正式的过户手续，还需一次性支付所有房款，万一遇到卖家反悔或要求涨价等无理要求，易引起纠纷，而这时候签署的三方合同也没有过户的约束力强，难免会造成精神或经济上的损失。总而言之，地段好、价格低的还建房究竟能不能买这个问题，还是需要根据自身的情况而定。只是由于还建房的特殊性，在买卖前需平衡其中的利弊，了解其中风险，与家人商议后再做决定。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。吉家网百家号最近更新：简介:吉家，互联每个理想家。作者最新文章相关文章在一线城市买了房，欠几百万的贷款，并且每个月还房贷的人，内心真实感受是什么样的？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",833,377分享邀请回答4.6K1,152 条评论分享收藏感谢收起2.1K175 条评论分享收藏感谢收起住的不爽，还不如不要
主要用于临时解决问题
九峰 花山 左岭
最好还是买商品房，有保障一点。前段时间在派出所遇到一家买豹澥还建房的，2012年买的，到现在都没拿到房，房款被房主赌博输掉了，他们以诈骗的名义报案，不受理。
买的大花岭的还建房
不要图便宜，越没钱越不要这样做，输不起
越没钱越要珍惜自己的钱啊
为什么不能买还建房呢？有什么问题吗？
没法律保障啊，媒体没少报道原房主卖了房，过几年就反悔再找上门扯皮，还建房很多都是城中村转过来的房子，登记的名字也是原房主的名字，很多还建房还只有使用权，没有两证，这种房子买来也是一个不知道什么时候道德风险爆炸的房子，建议还是不要碰，商品房贵但靠谱，没有什么后顾之忧。
光谷青年城、曙光星城、上下毕村还建房，地理位置好，配套成熟，交通便利、值得拥有。
买吧，反正便宜，不住就出租出去
这个太贵了，我只能考虑40万左右的
曙光星城，高层十几二十户电梯只有2台，而且里面环境很差，采光啊什么的。
去年曝光过 里面有吸毒吸死的。
要买只能买有产证的
还建房除非地段很好，价格合适，而且村里有熟人，否则别买，很坑，武汉村民的实力不可小觑，否则你会房财两空
穷人越穷就是因为思维的缺陷。你拿这个钱去买商品房，过几年涨价了，不住也赚了。不要跟我说不想贷款，不想贷款是因为不想有压力。你不改变思维，只会越过越穷
买完必后悔！！！！！！！！！！！！
你买过吗？
商品房已有两套，那么根据武汉政策，你说怎么买？来告诉我！
同事租房在祥和雅居了解过，一万一平，有45平的小户型，旁边是文化学院，比较好出租
我买过，13年6000一平买的，尽管现在有人卖13000了，还是很后悔当时没贷款买商品房。还建房变现难，村里的目前也不能办证，就算我现在想卖还要担心原房主会不会反悔。还有还建房小区物业差，人员素质低，租户多，无学区等，lz好好考虑
@曙光星城，上周，一个隔断间，2楼，轰隆隆，爆炸了，消防车都来了3台，还好没死人
这个确实有点恐怖
你媳妇同意么?
说句实话，买个商住楼都比还建房靠谱
楼主套路深 就是个卖还建房的吧 在这看看还建房好不好卖而已
哈哈，我是准备买的，光谷东，葛店，或者青山湖南购买还建房好吗？还建房有哪些风险
最近，身边的不少朋友都打算要结婚买房，家里有亲戚或者熟人说有认识的人有还建房，价格比周边的房子便宜一半还不止。就问我还建房好不好，因为价格确实便宜，而且有些地段也还不错。买还建房到底好不好？购买还建房有哪些风险呢？本期详细解答这些问题。
一、首先我们来了解下什么是还建房？ 城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。 还建房分为两种：一类主要针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称“小产权房”。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。 另一类还建房是指，国有土地上的房屋拆迁还建房，一般通过划拨方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。其土地性质为划拨性质，这也就意味着还建房为经适房属性。 二、还建房与市面上的商品房有哪些不同？ 1、取得方式不同：商品房是通过货币交易的形式来购买的，而还建房主要是以补偿形式取得。 2、土地性质不同：大多数的还建房是政府划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。 3、交易税费不同：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。 三、还建房有哪些隐患？ 1、产权隐患：买房时虽然承诺可以办房产证，但在实际中却很难兑现。而没有办理两证的房屋，依法是不可以上市交易的。 2、变故隐患：虽然不少还建房为小产权房，但仍有一些房屋是经过了规划审批，是手续齐全的还建房，这些房屋是可以办理两证和上市交易的。 交易过程中，不少还建房还处于期房阶段，合同的履行期限较长，容易出现大量不可预知的因素。比如卖房人在合同履行过程中，出现死亡、离婚等一系列面临财产分割的状况，将会给房屋的成功交易带来不小阻力。 3、经适房隐患：如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售。出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。 四、 如果要购买还建房，这些事项一定要注意： 1、在购房资金并不是太欠缺的情况下，不建议购房者选择没有两证的还建房。还建房的价格低，这一点吸引了很多的购房者，但毕竟购买还建房还是存在一些风险的。 2、在购买前要弄清还建房的性质，要注意的是集体土地性质的小产权房是没有两证的。可以办两证的也分经济适用房和商品还建房。可去到房屋所在地房地局去查询房屋的类型。 3、对于还建房到底能不能办下两证，不能轻信他人所说，而应亲自去看还建协议中是否承诺可以办两证。现实中，承诺了可以办两证的还建房也存在着迟迟办不下来的情况。 4、还建房无论是从房屋本身质量还是物业配套等，都无法和商品房相比，购买前需实地考察。不少购房者在购买商品房时，比较介意小区有还建房，是因为还建房的质量比较一般，从而担心整个房屋的建筑质量。 5、没有取得两证的还建房需要一次性付款，而不能贷款。有些还建房虽然均价较低，但面积却不小，因此总价仍不菲。而要求一次性付款，这对于资金准备不足的购房者是障碍。 6、最重要的是，对于一定想要购买还建房的购房者，风险意识一定要超前。在前期签订买卖合同时，把一些相关的风险问题都纳入合同中(如该房是否可以上市交易等)，以便违约时可退房，保护自己的合法权益。此外，卖方与开发商签订的合同，在转让时，需要对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等用于领取安置房产权证的证件给你。若是完全产权签订合同时，应明确约定，售房者领取产权证后协议办理产权过户的时间、需补交土地出让金和规费的实际承担方、二次交易税费的承担方、房屋交付的时间、房款的支付方式以及双方违约责任的承担等。如果合同内容是双方真实意思表示，不违背国家法律、行政法规的强制性规定，即为有效合同。 总之，买还建房有风险。不过在高房价的压力下，购买该类房屋确实划算，但购房者需要自己斟酌，提前做好风险防范措施。