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&宿州买房：“假离婚”买房行的通吗？严查“假离婚”！违规者3年内不得申请贷款！
宿州买房：“假离婚”买房行的通吗？严查“假离婚”！违规者3年内不得申请贷款！
来源：吉屋网 &&发布时间：
在现实生活中，扯离婚证来逃避贷款、买房等政策限制的案例非常多。随着为买房办理“假离婚”的现象愈演愈烈，很多地方也都相应出台措施，进行监管。继限购、限价、限贷之后，假离婚这个规避限购限贷的方法，终于被列入调控的精准打击范围。杭州住房公积金管理中心下发了《关于规范改进住房公积金提取政策的通知》，对公积金提取的条件做出重大调整；其中，为了进一步控制假离婚的购房现象，在最新的公积金改革中，提出了更加严格的审查工作:“对违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，加强失信监管，实施联合惩戒，3年内不得申请住房公积金提取和贷款。”今年4月3日，国家发改委、央行等多31部门正式联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》。婚姻登记严重失信当事人成为联合惩戒对象。当事人有以下行为之一的，由民政部门列入严重失信名单：使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户 口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的；作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的；其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的值得注意的是，31个部门将互相配合，实施信息共享。民政部基于全国婚姻登记信用信息平台，建立严重失信名单，较高人民法院、公安部、工信部、卫计委等部门将协助分享信息。全国陆续出台新政，假离婚买房之路彻底堵死。假离婚存在风险，当心“弄巧成拙”。在现实生活中，通过假离婚买房出现问题比比皆是，那么假离婚买房都有哪些风险呢？一、“假离婚”变“真离婚”法律上没有假离婚一说，离婚就是离婚，根据法律规定，人身关系一旦形成且具有法律效力，则不予撤销。通过假离婚签订协议，约定房屋归配偶一方所有的，另一方事后因弄假成真，难以复婚而主张协议无效的，除能举证证明胁迫或欺诈事由外，不予支持。较后面临着假戏成真、人财两空的窘境。二、一方净身出户，购房很可能被“拒贷”在夫妻双方通过“假离婚”贷款买房时，往往都是一方“净身出户”，抛弃名下房产以此来争取到买房的资格。律师指出，指出，在一方“净身出户”这种情况下，即使能够提供自己的收入证明，也会因银行对其真实的还款能力产生质疑而被拒贷。导致“假离婚”后又遭拒贷，无法贷款买房，对买房人来说得不偿失。三、婚后财产有可能变成一方的个人财产前一段婚姻法律关系解除时，归属于一方的财产，复婚时已作为一方的婚前财产，从法律上来看，已经不再是夫妻双方的共同财产。，很多人的核心都放到了“买房”上面，却没有考虑到后面可能出现的种种情况，没有认真仔细地考虑其后果。假离婚买房有风险，还得三思而后行。以上就是小编今天整理的关于【“假离婚买房”】的相关问题，希望对您购房有所帮助！埇桥区精装美宅7600元/㎡起大型社区大型商超婚房/刚需优惠交5千抵1万，按时签约再减1万相关推荐：
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公积金政策
2015年哪些城市买房政府将给予购房补贴？
　　在中央定调去库存后，政策指导方向将在原来支持城市居民的基础上，增加对农民与农民工购房的支持力度，包括鼓励中小城市对在城镇首次购买住房的农民给予财政补贴和税收减免。
　　据了解，已经有多个省的部分市县推出了针对农民进城买房的补贴和优惠政策。根据地方政府文件显示，至少包括安徽宿州市泗县、砀山县、铜陵市以及河南的多个市县推出了针对农民进城买房的补贴和优惠政策。与此同时，四川省、浙江省、江苏省也有个别市在试点。
　　一、安徽
　　（一）宿州市泗县
　　5月中旬，安徽宿州市泗县也鼓励农民进城买房，出台并实施《泗县2015鼓励农民进城购房若干政策规定（试行）》。农民进城购房后，本人申请经审核后，泗县财政部门将按所购房屋实有建筑面积给予200元/㎡补助，每套最高2万元。同时，购房者还可领取相当于所缴房屋契税数额的补助。
　　（二）砀山县
　　砀山县出台《鼓励农民退宅进城购房暂行办法》，支持有条件的农民进城购房置业，推进美好乡村建设和城镇化进程。
　　1、&农民退宅&是指农民进城购房后，自行拆除原宅基地上的房屋。宅基地变为耕地或其他非居住用地，能够复垦的，应及时复垦耕种；暂不具备耕种条件的，可进行植树，其土地使用权、收益权不变，仍归原宅基地使用人。
　　2、农民自愿退宅举家进城落户后，可继续保留或依法自主流转原有的宅基地和承包地，也可自愿选择退出宅基地、承包地。
　　该县出台了一系列优惠政策，退宅进城的农民，在购房贷款、购房税收、购房补助、户籍管理、子女就学和就业等方面均享有优惠。
　　（三）铜陵市
　　安徽铜陵市出台《铜陵市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，对买房给予现金补贴。
　　1、按照&意见&，日至日期间，凡在铜陵市购买新建商品房，商品房买卖合同备案并缴纳契税的购房人，由同级财政按购房款1%给予补助。
　　2、在铜陵市中小微企业工作、具有全日制本科及以上学历，或中级及以上专业技术资格(不含非国有组织专业技术资格评审授予的)，或技师及以上技能资格(经市级以上人社部门认可)的专业技术及高技能人才，在铜陵市购买住房并办理产权登记手续后，铜陵市财政按实际购房建筑面积、最高90平方米以内给予每平方米300元补助。
　　二、河南
　　（一）洛阳
　　河南洛阳市政府网站显示，自12月1日起，开始实施《洛阳市人民政府关于支持农民及外来人员购买商品房的意见》，农民及外来人员市区买房可享多项优惠。
　　1、自今年12月1日至明年2月29日，购买普通商品住房，可享受缴纳契税的100%补贴，经相关部门审核后财政部门给予买受人全额补贴。
　　2、对非市区户籍人口，在上述时间内购买普通商品住房，可享受按揭贷款第一年全额贴息。
　　（二）濮阳
　　12月4日，河南省人民政府网站发布《濮阳市人民政府关于支持农民进城购房促进住房消费的实施办法》（以下简称《办法》），自12月3日起，濮阳市对农民进城购房予以补贴。
　　1、根据缴纳契税证明，濮阳市政府对农民所购新建商品住房每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元，对购买二手房的每平方米补贴200元。
　　2、农民进城购房首付款比例、贷款利率执行最低标准，由濮阳市财政部门出资5000万元，市政府在市房地产管理中心设立住房担保机构，实施农民购房担保，为农民进城购房贷款提供风险分担或缓释措施。
　　3、外来人员、濮阳市城区无住房家庭也可享受上述《办法》规定的优惠政策。
　　4、当地政府和房管部门要积极组织进城农民采取团购等方式购买商品住房，引导房地产开发企业合理降价，降低购房成本，减轻农民购房负担。
　　（三）驻马店
　　12月1日，驻马店市政府办公室下发驻政办［号文件《关于促进中心城区住房消费的实施意见》，鼓励农民进城落户，并给予契税补贴和购房补贴。
　　1、凡在日之前购买新建商品住房并签订商品房买卖合同，且在2015年12月当月缴纳契税的，纳税人可申请房产契税补贴。补贴标准：缴纳契税新建商品住房在90平方米以下(含90平方米)的，纳税人可申请财政补贴2000元；缴纳契税新建商品住房在90平米以上的，纳税人可申请财政补贴3000元。
　　2、日起至日止购买新建商品住房的购房人，可申请购房补贴。日至日止本市域农民购买首套新建商品房住房的，优先享受购房补贴。财政购房补贴标准：购房90平方米以下(含90平方米)的，每套可申请财政购房补贴5000元；购房90&120平方米(含120平方米)的，每套可申请财政购房补贴12000元；购房120平方米以上的，每套可申请财政购房补贴15000元。
　　（四）开封
　　11月4日起，开封正式开始办理购买新建商品住房契税补贴和购房补贴业务。该项业务适用于日至日之间签订商品房买卖合同，不动产发票开具之日起30日内缴纳契税，并且开发商已经办理《商品房预（销）售许可证》和《商品房买卖合同》备案手续的购房者。 补贴标准如下：
　　1、开封市户口居民（不含兰考县）在市区（不含祥符区）购房，补贴缴纳契税金额一半。
　　2、开封籍农民（不含兰考县）在市区（不含祥符区）购房，在享受上述补贴基础上，并于日至日将户口迁入市区的，按房屋建筑面积每平方额外补贴100元。
　　3、外地户籍人口在市区（不含祥符区）购房者，一套补贴5000元，如在日至日将户口迁入开封的，额外享受缴纳契税金额一半补贴。
　　4、政府主导的国有土地上房屋征收，采取货币化安置的被征收人（含直系亲属），以货币化安置补偿款在市区购买新建商品住房的，除补贴契税一半金额外，一套补贴5000元，
　　三、浙江
　　（一）杭州富阳区
　　12月9日，杭州市富阳区人民政府办公室下发了富政办【号关于印发《富阳区促进房地产市场健康稳定发展实施细则》的通知。
　　文件规定，对于富阳区购房补贴的优惠政策，对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。文件显示，对学历越高的购房者补贴越多，其中：
　　1、全日制本科学历，则补助购房款的1.5%，最高不超过3万元。
　　2、全日制硕士学位人员，具有中级技术职称人员或具有技师执业资格人员，补助购房款的3%，最高不超过5万元。
　　3、全日制博士学位或副高级专业技术职务任职资格或高级技师职业资格人员，补助购房款的10%，最高不超过15万元。
　　4、省&151人才工程&第三层次培养人选、地市级政府特殊津贴人员等，补助购房款的15%，最高不超过20万元。
　　5、省&千人计划&入选人选，省特级专家等，补助购房款的20%，最高不超过30万元。
　　6、中国科学院院士、中国工程院院士等国家级专家人才，实行&一事一议&办法执行或一次性补助80万元。
　　不过，文件显示，政策从文件发布期开始，暂行一年。也就是说，一年内买房才能享受这一补贴优惠。
　　(二）宁波
　　宁波市财政局发布《关于做好促进房地产市场平稳健康发展政策落实工作的通知》，提出对于日至日期间在宁波购买住宅和非住宅，可按所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。上月，宁波再出台《关于优化人才住房保障的实施细则》，规定自日至日，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书，且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才，在甬以家庭为单位购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，补贴总额最高不超过8万元。
　　（三）绍兴
　　绍兴市出台《关于促进越城区行政区域房地产市场平稳健康发展的意见》，自日生效之日至日，个人购买新建普通住房在此期间网签并提交 《浙江省商品房买卖合同》、个人购买存量普通住房并提交 《绍兴市房屋转让合同》，取得房屋所有权证后，对其所缴纳的契税地方留成部分给予补贴。具体为按房屋成交的计税价格0.8%补贴，并以实际缴纳的契税地方留成部分为上限。
&&&&&& （四）台州
&&&&& 台州规定，自日起至日期间，对在台州市区范围内购买144平方米以下（含）新建商品住房和二手住房的，按房屋成交计税价格的0.8%给予购房补贴；购买144平方米以上新建商品住房和二手住房的，按房屋成交计税价格的0.4%给予购房补贴（补贴范围不包括车库和停车位）。
　　四、江苏
　　（一）宿迁
　　8 月下旬，宿迁出台促进房地产市场平稳发展的六条意见，业内称为&房六条&，执行期均暂定为一年。
　　1、从9月1日起，在中心城市范围内购买新建商品住房的，按90平方米及以下、 90-144平方米(含144平方米)、144-180平方米(含180平方米)、180平方米以上四个面积段，分别给予房款总额5%、4%、3%和1 %的购房补贴。购买二手住房给予1%的购房补贴。
　　2、商贷购买首套房且单套面积在144平方米(含144平方米)以下的，按基准利率的0.7倍给予1年贴息。
　　（二）镇江
　　镇江也出台了有关房地产市场的七条新政。8月1日起施行的镇江&房七条&，对在该市市区购房的个人给予一系列政策优惠。执行期均暂定为一年。
　　购买首套自住普通商品住房，给予应纳税房价1%的政府性补贴；购买90平方米以上(不含90平方米)首套成品普通住房的，可再享受应纳税房价0.5%的政府性购房补贴。购买商办用房也可享受最高达50%的契税补贴。
　　五、四川
　　（一）广安
　　5月5日，广安市出台《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》规定：凡在广安购买商品住房建筑面积在90平方米以内(含90平方米)的，按购房款总额的2%给予补贴；住房建筑面积在90-140平方米(含140平方米)的，按购房款总额的1.5%给予购房补贴；购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的1%给予购房补贴。
　　（二）泸州
　　泸州市政府规定，农村居民和普通高等学校毕业5年内的大学生，日至日期间，在泸州主城区购买商品住房，给予200元/平方米的补助；其他居民在泸州主城区购买商品住房的，给予100元/平方米的补助，在泸州主城区购买二手住房的，给予60元/平方米的补助。
　　（三）眉山
　　四川眉山市出台《引导鼓励农村居民进城落户 促进城乡统筹发展的试行意见》，对农村居民进城买房给予补贴。眉山市农村居民在日&日购房的，由财政部门给予300元/㎡补贴；在日&日购房的，由财政部门给予200元/㎡补贴。
　　（四）宜宾
　　宜宾市政府规定，宜宾户籍居民在市中心城区购买普通商品自住房的，可享受200元/平方米的补助。
　　（五）广元
　　广元市政府规定，对农村居民、城镇低收入家庭及普通高等学校毕业五年内的大学生，日至日期间在市城区购房的，财政补助标准100元/平方米;日至 日期间购房的，补助标准50元/平方米。
　　（六）绵阳
　　绵阳市政府专门出台了优惠政策：给购房者补贴全额办证规费，给购住房者补贴50%契税；在绵阳科技型中小企业创业的高校毕业生购房，符合条件的可给予最高额不超过2万元(本科)-5万元(博士)的安居补助，并可享受最高不超过50万元的公积金贷款;开发商提供房价2%以上的优惠。
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