中国城市居民困惑：需要者买不起 房子卖给谁
家住北京石景山区古城地铁附近的王发祥老人和老伴，眼下正盘算着把旧房子卖掉购置一套新房，为儿子结婚做准备。但北京城一路飙升的房价让老人很矛盾：一方面，希望房价涨点，老房子卖个好价钱；另一方面，希望房价低点，买个大点的新房。
　　“卖了老房子，新家就得安在五环外面了。”王发祥说。
　　最新的数据显示，在连续6个月上扬后，北京四环内的新建住宅销售均价已突破每平方米1．8万元。
　　在中国人的传统观念里，儿女结婚时父母要提供房子，这往往要耗费父母一生积蓄。即便随着时代变迁这样的
家住北京石景山区古城地铁附近的王发祥老人和老伴，眼下正盘算着把旧房子卖掉购置一套新房，为儿子结婚做准备。但北京城一路飙升的房价让老人很矛盾：一方面，希望房价涨点，老房子卖个好价钱；另一方面，希望房价低点，买个大点的新房。“卖了老房子，新家就得安在五环外面了。”王发祥说。最新的数据显示，在连续6个月上扬后，北京四环内的新建住宅销售均价已突破每平方米1．8万元。在中国人的传统观念里，儿女结婚时父母要提供房子，这往往要耗费父母一生积蓄。即便随着时代变迁这样的传统逐渐松动，当孩子要买房时，很多父母还是会倾囊相助。张永清是江苏省市纺织有限公司的一名普通车间工人，住在市郊一套老房里。也是因为儿子婚事临近，买房成为一家人的头等大事。他们看中了一套120平方米的房子，每平方米5500元，总价为66万元。这位工作近30年的老工人算了笔账：夫妻二人毕生积蓄加上老房子转手可以筹到40万元，剩余的20多万元只能靠银行贷款。按每月还款3000元计算，如何维持生活已然成了问题，况且接下来的装修和筹办儿子婚事，还需要一大笔钱，一家人实在无力承受。不仅仅是蓝领阶层无法承受高额房价，看上去收入不低的白领们，也挣扎在“房奴”的尴尬中。在2009年7月召开的中国社会学会学术年会上，哈尔滨工业大学讲师刘佳卉提出“如果因房价过高买不起房子，高收入白领也可能是穷人”。在上海一家知名外企工作的白领李同旭，用亲身经历印证了这个观点。“我们夫妻月收入共有16000元，不算低了，可当初买这套三室一厅时，还是问亲友和父母分别借了20万，才交上60万元首付。贷了120万元，每月还款9000元，这是我们承受的极限了。”已过而立之年的李同旭告诉记者。每月收入的近60％要拿去归还房贷，积蓄和年终奖还要偿还亲朋好友，这着实让两口子苦不堪言，生活毫无质量可言。“买菜时讨价还价，不敢逛商场，也不再提出门旅游。”李同旭苦笑道，朋友聚会他尽量不去，因为回请是要花钱的，像他这样月收入近五位数的白领请不起一顿饭，说出来肯定会受到嘲笑。在房子面前，更多的年轻人无力挣扎，成为“啃老”一族。上海市公积金管理中心新发布的一项调查结果显示，有62．27％的年轻人购房首付需父母资助，其中10．67％的购房者首付款完全由父母承担，有51．60％的人首付得到父母一定资助。改革开放后成长起来的“80后”一代，基本处于适婚年龄或刚组织小家庭，大学毕业就面临购房难题，深刻感受着“工资永远赶不上房价”的痛楚。中大恒基市场部经理张大伟在接受记者采访时认为，当前的高房价让“80后”即使靠“啃老”也难以置业。就在不久前，一位网名为“可乐事多了”的“80后”小伙因无钱购房，在网上召集1500人，每人出资100元，凑齐首付买一套房，然后通过抽奖、摇号等方式决定房子归属。此事被人们戏称为“住房彩票事件”。有专家表示，“撞大运”的想法不是一时兴起，充分透射出当前年轻一代为追求“安居”所付出的艰辛和无奈。巨大的购房压力，影响和制约了他们的发展，让他们无法合理规划自己的未来。就在不少人为了买房苦不堪言之时，一群立誓不做“房奴”的“租房族”选择了观望。“我现在是铁了心的租房不买房，房价超出了我和我父母的承受能力。我想等到明年年中或者年末看看市场行情再说。”26岁的广州小伙项韬说。2006年毕业后，项韬在一家国有大型企业工作，年收入在广州年轻人中间属于中上水平。这个理工科出身、平常熟稔经济运行规律的大学毕业生说，中国的令他和他的同龄朋友们感到“迷茫”。“房市已经成了我们这个年纪人心里最"沉重"的事情。”“毫不夸张地说，我感觉中国的从我毕业的那一天起就没进过"低谷"，一直在涨，而且涨幅惊人，哪怕那么的全球似乎都没有能够真正压低过房价。”他说。项韬说，根据自己的收入和家庭的经济实力，100万是他的“购房红线”。然而，从2007年中开始，广州市中心区域的均价已经突破了每平方米20000元，使得他的“百万购房计划“一再缩水。“我毕业时，距离广州市中心稍远的地段还有70万元、建筑面积100平方米的房子；现在同一地区恐怕是100万也未必能买到70平方米的房子了。”他说。就在去年底、今年初，项韬曾考虑过出手买房，那时包括广州楼市在内的全国楼市都出现了一轮下跌。然而就在短短的几个月内，还没等他找到合适的房源，楼市就又开始了新一轮的上涨，让他感到无可奈何。2008年的全球，让中国房地产市场一度出现下滑趋势，但2009年初即出现强劲反弹。据国家发展改革委、国家统计局调查显示，8月份中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2．0％，涨幅比上月扩大1．0个百分点；环比上涨0．9％，涨幅与上月持平。项韬告诉记者，后自己曾忙着看房，6月以后就已经基本不看了。“这一轮上涨给我们造成的压力特别大，因为让人感觉到很难用理智去分析楼市。”“完全没有必要去追这么高的楼价了。我总觉得，我们这些最需要买房的人都买不起适合自己的房子，那这些房子最终打算卖给谁呢？”项韬说。
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中國城市居民的困惑：需要者買不起 房子賣給誰
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新華網北京9月15日電（記者劉剛曹霽陽王攀）家住北京石景山區古城地鐵附近的王發祥老人和老伴，眼下正盤算著把舊房子賣掉購置一套新房，為兒子結婚做準備。但北京城一路飆升的房價讓老人很矛盾：一方面，希望房價漲點，老房子賣個好價錢；另一方面，希望房價低點，買個大點的新房。
“賣了老房子，新家就得安在五環外面了。”王發祥説。
最新的數據顯示，在連續6個月上揚後，北京四環內的新建住宅銷售均價已突破每平方米1．8萬元。
在中國人的傳統觀念裏，兒女結婚時父母要提供房子，這往往要耗費父母一生積蓄。即便隨著時代變遷這樣的傳統逐漸鬆動，當孩子要買房時，很多父母還是會傾囊相助。
張永清是江蘇省南通市華泰紡織有限公司的一名普通車間工人，住在市郊一套老房裏。也是因為兒子婚事臨近，買房成為一家人的頭等大事。他們看中了一套120平方米的房子，每平方米5500元，總價為66萬元。
這位工作近30年的老工人算了筆賬：夫妻二人畢生積蓄加上老房子轉手可以籌到40萬元，剩餘的20多萬元只能靠銀行貸款。按每月還款3000元計算，如何維持生活已然成了問題，況且接下來的裝修和籌辦兒子婚事，還需要一大筆錢，一家人實在無力承受。
不僅僅是藍領階層無法承受高額房價，看上去收入不低的白領們，也掙紮在“房奴”的尷尬中。
在2009年7月召開的中國社會學會學術年會上，哈爾濱工業大學講師劉佳卉提出“如果因房價過高買不起房子，高收入白領也可能是窮人”。
在上海一家知名外企工作的白領李同旭，用親身經歷印證了這個觀點。
“我們夫妻月收入共有16000元，不算低了，可當初買這套三室一廳時，還是問親友和父母分別借了20萬，才交上60萬元首付。貸了120萬元，每月還款9000元，這是我們承受的極限了。”已過而立之年的李同旭告訴記者。
每月收入的近60％要拿去歸還房貸，積蓄和年終獎還要償還親朋好友，這著實讓兩口子苦不堪言，生活毫無品質可言。
“買菜時討價還價，不敢逛商場，也不再提出門旅遊。”李同旭苦笑道，朋友聚會他儘量不去，因為回請是要花錢的，像他這樣月收入近五位數的白領請不起一頓飯，説出來肯定會受到嘲笑。
在房子面前，更多的年輕人無力掙扎，成為“啃老”一族。上海市公積金管理中心新發佈的一項調查結果顯示，有62．27％的年輕人購房首付需父母資助，其中10．67％的購房者首付款完全由父母承擔，有51．60％的人首付得到父母一定資助。
改革開放後成長起來的“80後”一代，基本處於適婚年齡或剛組織小家庭，大學畢業就面臨購房難題，深刻感受著“工資永遠趕不上房價”的痛楚。中大恒基市場部經理張大偉在接受記者採訪時認為，當前的高房價讓“80後”即使靠“啃老”也難以置業。
就在不久前，一位網名為“可樂事多了”的“80後”小夥因無錢購房，在網上召集1500人，每人出資100元，湊齊首付買一套房，然後通過抽獎、搖號等方式決定房子歸屬。此事被人們戲稱為“住房彩票事件”。
有專家表示，“撞大運”的想法不是一時興起，充分透射出當前年輕一代為追求“安居”所付出的艱辛和無奈。巨大的購房壓力，嚴重影響和制約了他們的發展，讓他們無法合理規劃自己的未來。
就在不少人為了買房苦不堪言之時，一群立誓不做“房奴”的“租房族”選擇了觀望。
“我現在是鐵了心的租房不買房，房價超出了我和我父母的承受能力。我想等到明年年中或者年末看看市場行情再説。”26歲的廣州小夥項韜説。
2006年畢業後，項韜在一家國有大型企業工作，年收入在廣州年輕人中間屬於中上水準。這個理工科出身、平常熟稔經濟運作規律的大學畢業生説，中國的樓市令他和他的同齡朋友們感到“迷茫”。“房市已經成了我們這個年紀人心裏最"沉重"的事情。”
“毫不誇張地説，我感覺中國的樓市從我畢業的那一天起就沒進過"低谷"，一直在漲，而且漲幅驚人，哪怕那麼嚴重的全球金融危機似乎都沒有能夠真正壓低過房價。”他説。
項韜説，根據自己的收入和家庭的經濟實力，100萬是他的“購房紅線”。然而，從2007年中開始，廣州市中心區域的樓市均價已經突破了每平方米20000元，使得他的“百萬購房計劃“一再縮水。
“我畢業時，距離廣州市中心稍遠的地段還有70萬元、建築面積100平方米的房子；現在同一地區恐怕是100萬也未必能買到70平方米的房子了。”他説。
就在去年底、今年初，項韜曾考慮過出手買房，那時包括廣州樓市在內的全國樓市都出現了一輪下跌。然而就在短短的幾個月內，還沒等他找到合適的房源，樓市就又開始了新一輪的上漲，讓他感到無可奈何。
2008年的全球金融危機，讓中國房地産市場一度出現下滑趨勢，但2009年初即出現強勁反彈。據國家發展改革委、國家統計局調查顯示，8月份中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2．0％，漲幅比上月擴大1．0個百分點；環比上漲0．9％，漲幅與上月持平。
項韜告訴記者，春節後自己曾忙著看房，6月以後就已經基本不看了。“這一輪上漲給我們造成的壓力特別大，因為讓人感覺到很難用理智去分析樓市。”
“完全沒有必要去追這麼高的樓價了。我總覺得，我們這些最需要買房的人都買不起適合自己的房子，那這些房子最終打算賣給誰呢？”項韜説。（完）（參與采寫：任沁沁　汪騁　蔡敏）
北京房價收入比已到27:1 應該全面取消非産權房
中國網訊 9月15日（星期二） 上午 11：00 中國社科院金融研究所研究員易憲容做客人民網，就“談保障性住房”話題與網友線上交流。
網友：現在，因為保障性住房裏麵包括尋租、欺詐這些不規範的問題還不少，有一些專家主張取消經濟適用房，您對這種觀點是否同意？
中國社科院金融研究所研究員易憲容説，提出這樣的觀點，我認為，這是對中國、對世界保障性住房制度不了解、不清楚，對民眾住房的條件狀況不太清楚。為什麼需要經濟適用房？關鍵是中國這種條件下，有許多城市的房價過高。比如北京的房價，北京的房價、收入比到了27：1。【】
文章來源: 新華網
責任編輯: 鈕東昊
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家住北京石景山区古城地铁附近的王发祥老人和老伴，眼下正盘算着把旧房子卖掉购置一套新房，为儿子结婚做准备。但北京城一路飙升的房价让老人很矛盾：一方面，希望房价涨点，老房子卖个好价钱；另一方面，希望房价低点，买个大点的新房。
“卖了老房子，新家就得安在五环外面了。”王发祥说。
最新的数据显示，在连续6个月上扬后，北京四环内的新建住宅销售均价已突破每平方米1．8万元。
在中国人的传统观念里，儿女结婚时父母要提供房子，这往往要耗费父母一生积蓄。即便随着时代变迁这样的传统逐渐松动，当孩子要买房时，很多父母还是会倾囊相助。
张永清是江苏省南通市华泰纺织有限公司的一名普通车间工人，住在市郊一套老房里。也是因为儿子婚事临近，买房成为一家人的头等大事。他们看中了一套120平方米的房子，每平方米5500元，总价为66万元。
这位工作近30年的老工人算了笔账：夫妻二人毕生积蓄加上老房子转手可以筹到40万元，剩余的20多万元只能靠银行贷款。按每月还款3000元计算，如何维持生活已然成了问题，况且接下来的装修和筹办儿子婚事，还需要一大笔钱，一家人实在无力承受。
不仅仅是蓝领阶层无法承受高额房价，看上去收入不低的白领们，也挣扎在“房奴”的尴尬中。
在2009年7月召开的中国社会学会学术年会上，哈尔滨工业大学讲师刘佳卉提出“如果因房价过高买不起房子，高收入白领也可能是穷人”。
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