房子付了首付能退吗首付付了一部分，现在想退，可以退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-07 10:09 标签： 老房子抵押贷款付首付
付了首付的房子可以退款吗
全部答案（共2个回答）
合同，基本上没有任何希望。即使退了，你也要承担合同约定的违约责任，一般会在 10%以上。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
一般是可以退的,已经备案的房子操作起来可能会麻烦一点,另外,开发商也不会这么容易就让你退款,这其中免不了还得承担违约责任,支付相应的违约金即可
有风险——开发商有烂尾的风险
能不能要回首付款，看你与开发商的签订的合同。
《五证》是否齐全？尤其是《销售证》？不齐全的话你的购房行为将不能得到法律保护。
只有在结婚后才能加名字，这种加名字税费很少。 因为有贷款，所以没结婚证的加名字非常麻烦，要先还清贷款，再做过户手续交税费。 还有就是结婚后时间长了就默认为共同财...
像您这样的情况你可以与开发商协商，只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房：1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介...
答: 锦绣蓉城顿成旷野，无人居住，一片荒凉景象，非笔舌所能形容凡城镇村庄房屋皆纵火焚毁，而仓廪山林也遭毁灭
答: 艺术源于生活是肯定的，但并不是每个人都能从生活中觉察到艺术，我们需要对日常的生活保持敏感和热情。
答: 尽量抽档次高点的烟，拿胖大海泡茶喝
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买房交了一部分的首付，如果不想买了，可以退吗？
买房交了一部分的首付，如果不想买了，可以退吗？
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律师回复区
第一，是二手房还是新房。第二，是不是已经签署了买卖合同。第三，根据合同约定，找到便是的理由是可以退房的。
你好，协商解决为好。
[VIP+版主]
您好，协商那~
看你们的违约责任是怎么约定的。
你好！可以要求退首付款，但是可能需要按约定承担一定的违约责任。
需要根据双方签订的合同办理。如不明可来电详细咨询沈晶律师。
你好，建议协商解决的
看合同的具体约定，需要承担一定的违约责任的
你好，按照合同约定处理，一方违约的， 要承担违约责任。
可以斜巷，另外看合同是如何约定的，具体情况可以来电咨询
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付了首付还能退房吗?已经申请的贷款怎么办?
来源：融360房贷
买房付了首付还能退房吗？哪些情况可以申请退房？退房后贷款怎么办？房贷君给大家好好说一下这方面的问题。
买房付了首付还能退房吗？哪些情况可以申请退房？退房后贷款怎么办？房贷君给大家好好说一下这方面的问题。
以下七种情况可以申请退房
1、擅自变更规划设计
通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前，必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、 户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。
2、开发商“五证不全”
不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》， 开发商想要合法出售商品房以上证件缺一不可，否则会视为违法操作，购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同，这种情况购房者也可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。
3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证
目前， 房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退房；或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
4、延期交房催告后仍不交房
由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，若经购房人催告后在合理期限内仍未履行，购房人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
5、房屋面积误差超3%
在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时， 购房者有权选择退房， 并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
6、质量问题影响使用
房子作为一种特殊的商品， 在交付时也应当经由专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验，若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用， 且严重影响正常居住使用的， 购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明。
7、房屋存在押情况或“一房二卖”
如果开发商在出售房屋前， 就把所售房屋进行押，而未告知购房者，或卖给购房者后，又把房子押给他人，购房者经查明之后， 即可要求退房。不仅如此，商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋转卖给第三人，则为“一房二卖”的情况，此时， 购房者不仅可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。 为了防止出现这样的情况，购房者在购房前最好先查明所购房屋的押登记情况，以防遭受不必要的损失。
退房以后，按揭贷款怎么办呢？
有些买家有一种模糊的认识，即按揭贷款是由于买房才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用还了，但这样想就大错特错了。买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
首先由于购房合同被解除，发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。买家申请的银行贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给买家。然后买家再按照贷款合同进行提前还款。房贷批下来后再申请退房的话过程比较复杂，各位买家在买房的时候务必考虑周全了再做决定。
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