业主买万科高端住宅：门是纸做的 一撕就破_网易财经
“门都是纸做的，用刀子一捅就破，打火机一点即燃。”位于长安镇霄边社区的万科金色悦府小区，部分楼栋近日开始交付使用，然而有业主发现，这些自带精装修的房屋内，使用的均是纸板门，业主对房屋质量和安全隐患表示担忧。
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重庆万科真的撇！！
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发表于 18:26
成功了么？楼主？
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发表于 18:26
你也只能丢到地上
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发表于 18:27
难道新交房都有业委会?
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发表于 18:29
引用:1rap...满街是巴蜀~嘿嘿..到处是龙湖~嘿嘿..都他妈套路～嘿嘿..爱低温蜡烛～嘿嘿...（遭哒又说漏嘴哒）舅服你
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发表于 18:36
以后改名嘻哈姐
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发表于 18:41
引用:1rap...满街是巴蜀~嘿嘿..到处是龙湖~嘿嘿..都他妈套路～嘿嘿..爱低温蜡烛～嘿嘿...（遭哒又说漏嘴哒）嘻哈泉
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发表于 18:41
哈哈 你只能代表金域学府 我锦程业主表示物业挺好。
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发表于 18:45
引用:1rap...满街是巴蜀~嘿嘿..到处是龙湖~嘿嘿..都他妈套路～嘿嘿..爱低温蜡烛～嘿嘿...（遭哒又说漏嘴哒）
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发表于 18:47
强势围观，mark一把
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发表于 18:51
万科物业确实撇
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发表于 18:51
我们小区外包龙湖物业，除了收费贵，点都感受不到啥好处
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发表于 19:06
不可能，不要黑万科，你让万科业主怎么看，你让准备成为万科业主的怎么看，你让潜在万科业主怎么看
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发表于 19:08
这是是专门黑，打印一张纸说明不了问题。龙湖拉横幅维权的也不少
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发表于 19:14
引用:1我们小区外包龙湖物业，除了收费贵，点都感受不到啥好处我也不觉得龙湖有啥特别的好处，家里两处房子，一个是万人吐槽的华宇，一个是大名鼎鼎的龙湖，华宇过年还发了一百的超市卡，龙湖目前就给了春联，华宇一个平方才一块二，龙湖一个平方二块八。
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&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&万科用40个细节告诉你，如何用洪荒之力建造好项目 : 经理人分享
万科用40个细节告诉你，如何用洪荒之力建造好项目
很多房企在做项目时总是疑惑，已经用了洪荒之力来设计建造了，为什么房子还是卖不好？客户还是觉得房子不够好？好房子究竟是怎样的？
明源君认为，真正的好房子应该是从用户需求出发，每一项设计都是为了使居住者更舒适，做其他房企没有做到的，做客户没有想到的。
今天明源君给大家分享万科在做住宅项目时的一些标准，看一看万科如何以对生活细节的细微洞察和科学考量，进行极致的产品定位与设计，创造更人性化的居住体验。
一、每一立方米的定位与设计都不浪费&
不浪费，并不只是出于节约成本的需要。在项目定位与设计阶段，要具备每一立方米空间的全资源设计思路，除了对常规的建筑、户型、景观、装修等做定义外，还需要从功能、运营等层面细致考虑公共空间、地下室、商业配套、会所等空间的价值。
1抛弃传统层高，强调标准层净高
万科强调住宅装修成品的标准层净高，即装修后地板面到天花板的高度，而非传统意义的层高。精细化设计吊顶，减少净高空间的影响。另外，住宅一层的层高尽可能高于标准层层高，以保证更充足的通风和采光。
地暖安装时，对于地板厚度的极致把握，让净高的每一立方米都得到利用，让居住舒适度得到充分保障。
2用细节来体现住宅的“风格”&
住宅也应该是有性格的，这个性格就表现在风格上，作为对生活方式的最直接表达，万科认为社区公共部分的细节是展示“风格”的重要要素。万科就提供了新古典、现代、新中式三种不同的风格，在包括墙面、电梯门套、地面、踢脚线、顶面等多个方面进行统一风格化与差异化。
3规范门窗尺寸，提升居住舒适度
门窗看似简单，但影响了整个建筑和室内的通风采光，也影响着空间的营造。因此，对于门窗通风量、开窗尺度、移门要求、玻璃节能规范等，万科做了规范化的要求，来提升日常居住的舒适和便捷。
通风量要求：采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：
卧室、起居室、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20；
厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，且大于0.6平方米。
铝合金/塑钢窗平开窗要求（以2.9米层高为例）
铝合金（飘窗）：开启扇750mm*1200mm，支持3.9m*4.2m空间。
移门要求（以2.9米层高为例）
铝合金：主要厅室最小双移门宽度1800mm，不应出现3扇移门，四扇门做两固两移。
4用类似汽车标准数据表，进行空间尺度规划&
空间尺度需要标准化，但不同产品的空间尺度也要有差异。比如同样的功能空间，在不同面积户型内，是需要有不同的空间尺度需求的。万科在空间尺度的规划过程中也进行了约定。例如在主流公寓项目，约115㎡以上户型厨房空间应尽量预留双开门冰箱尺寸。
万科在产品设计阶段就形成一张类似汽车标准数据表，约定出不同大小的户型面积、空间区域的相关参数，以此来适应不同家庭结构客户对于空间的不同需求。
5分年龄段设置公共空间的互动设施
在不浪费每一平米每一立方米的定位设计下，充分考虑到老人、成年人、孩子、宠物等需求，在公共空间内配置更多分龄段的互动设施，让每一个生命个体都能融入到自然，并与自然和谐相处。
6根据不同项目特点，进行全资源设计
例如杭州某项目：
1）顶退户型设计，打造创新复式住宅空间：在有限高度及总图间距的限制下，充分利用日照控制线，以顶退户型代替顶跃设计，探索屋顶空间的有效使用，为业主提供更多的户外体验空间；
2）顶退露台防护设计，更好地欣赏山景：在露台栏杆设计中，改变惯用的实体墙面做法，保护安全防护高度不变，取消部分实体墙面扩大了透明玻璃使用面积，不阻碍欣赏山景。
3）消防登高面优化设计，让绿化空间中心呈现：消防登高面是登高消防车靠近高层主体建筑开展消防作业的建筑立面。万科在做这个项目时，选择更合理的消防登高组织方式，为社区花园预留了更多场地，为业主争取更多景观空间。
二、为不同年龄业主打造不同户外景观，实现资源共享
项目内好的资源，例如中心景观、外部山景、水景等，通过设置，可以成为全体业主参与和交流的空间。并认真研究家庭不同成员的每日活动行程和需求，结合区域气候和风向分析，运用专业软件模拟场地四季日常和通风环境，为社区打造适合不同人群的最佳户外运用场地。
1放弃楼王，打造公共观景平台&
充分利用每一块土地资源，将公共空间分享给全体业主，尤其是好的资源面向全体业主开放。例如某项目，南侧对着湿地公园，就将社区南面最核心位置，放弃了传统的“楼王”方案，以打造公共观景平台和会所，让全体业主都能有条件远眺湿地公园的景观。
2打造适合不同年龄居民的景观
在有限的资源条件下，规划公园、花园式的景观设计方案，达到建筑、人、自然三者和谐关系。
a、设置景观户外客厅，设置料理台、外摆家具、洗手池、书吧等公共区域；
b、提供一平米见方菜园租赁服务，业主可认领或托管，也可与下一代共同参与蔬菜种植计划，感受劳动之美；
c、采用雨水回收系统，增强回收雨水的利用范围，景观维护上采用喷灌方式，增强水资源利用率；
d、在植物选配上，除了关注自然生态平衡，还特别种植了桑树，为城市的孩子们提供了养蚕的条件，让孩子与大自然亲密互动；
e、打造宠物乐园，铺设草坪、石子路、座椅、沙坑、障碍栏等宠物嬉戏的设施；
f、配置有氧健身步道，满足业主的运动需求。部分设置为全塑胶专业跑步区，按照起跑准备区、跑道、休息区三个功能区划分，道路边配置夜晚灯光照亮系统，进行跑道起点、终点方向、上下坡、健康跑步风险提示等人性化配置。
g、分龄段运动场地。婴幼儿配置秋千、小滑梯、弹簧摇椅、学步墙；三岁以上增加小型或大型综合性器械；为老人提供散步、玩棋牌空间。
三、整体规划中注重居住的功能和舒适性
通过科学数据衡量，结合房屋空间分布，合理运用自然资源，配置除霾新风系统、噪音控制、光源选择，给业主更好的居住环境。
1全区规划系统
1）精密计算模拟本地四季日照特点，规划科学的全区日照系统；
2）以点式规划、一字户型、南北通透三个层次，规划通风系统，改善空气质量；
2全屋规划系统
a、除霾新风系统实现室内空气24小时不间断、持续更新。正压式整体送风换气，低能耗、低噪音，不开窗也能享受新鲜的好空气；
b、风暖浴霸对整个浴室预热升温，采用内循环取暖，可大范围覆盖多个区域同步有效供暖。
c、厅房采用户内门静音锁，比普通门锁噪音降低60%左右。
d、卧室客厅空间，将窗户比例放大，更好通风与采光。在部分产品的客厅设计L型飘窗，增大通风与采光面积；
e、在主卧衣柜放置1-2块樟木板替换原衣柜层板，降低使用樟脑丸的健康隐患，达到防蛀、防霉和杀菌功能。
四、精装房内的细节最大限度满足用户的需求&
1）入户挂钩：设置在1.3米左右高度，避免儿童玩耍碰伤，携带物品时可暂时挂在挂钩上方便取钥匙开门，并且避免放在地上污染食品；
2）智能电子密码锁：提供密码、刷卡、钥匙等多种开启模式。用户自主管理，根据自己需求进行开锁钥匙卡或开锁密码的配置、删除。具备虚位密码功能，用户在使用开锁密码进行开锁操作时，可在正确开锁密码前任意输入几位数字作为乱码，按#键确认即可正常开锁，以保护密码安全。
1）旋转鞋架：鞋架最高可达十二层，错向设计将其收纳数量双倍放大，满足鞋物收纳需求，内置型设计可避免鞋架影响屋内美观；
2）一键断电：出门时可通过一键断电将室内照明灯具全部关闭，但需要24小时开启的常用电器空调冰箱等不会断电，设计更具人性化；
3）配电箱小手电：家中断电时，应急小手电可以为临时检查和照明提供光源。日常固定在柜体内，取下即可自动点亮。
1）厨房拉篮：调味拉篮设置在厨下柜、转角拉篮设置在L型橱柜转角处、水槽柜门拉篮安装在难以使用的水槽下柜柜门板上，充分利用空间；
2）简时工：在水槽下柜特别安装“简时工”，可放置洗涤、清洁用具；
3）吊柜下口工作灯：850mm-1650mm为最易使用的黄金高度空间。保障备菜切菜光线充足；
4）大单槽：传统双水槽设计不利于大件烹饪厨具的清洗，改用大单槽设计；
5）带抽拉功能的水龙头：摒弃传统水龙头的固定模式，可以根据洗涤要求随意抽出调节长度，全方位清洗物品，通过距离掌控调节水势压强，高效、快速洗涤；自动返位设计。
1）卫浴柜U形抽：合理留出台盆下水位置，提高空间利用率；
2）无影灯箱镜柜：左右两侧灯光柔和照明，让脸部不受遮挡影响，方便女性化妆。
USB插座：将普通电源插座与USB直流供电插座组合，满足多方位家用需求；
五、地下车库充分考虑采光、防潮
1配置绿色环保导光管照明系统，无电照明将白天的阳光直接导入地下室空间。&
原理是通过采光罩高效采集室外自然光线并导入系统内重新分配，再经过导光管传输后由底部漫射装置把自然光均匀照射到地下室；
2使用BIM技术设计，降低人力时间和成本，避免二次返工。
六、抛弃高消耗高浪费，尽量使用低耗可再生材料
1使用环保工业化材料做景观
工业化材料经过工厂流水化的生产，每一块都具有同类标准。在景观打造上，采用更环保的工业化材料——生态铺石系列花岗岩广场砖。PC砖具有美观、防滑、耐久性强等特点，减少人工消耗，降低传统铺装砖易生长苔藓类植物的弊端，更有利于社区内小孩和老人行走。
2全屋LED光源，比白炽灯省电80%
实现全屋LED 光源，不仅比普通白炽灯节省80%的能源，使用寿命可达6-10万小时，比传统光源寿命长10倍以上。在节能环保同时，更低能耗与更高的发光率，长年累月节省一大笔开支。
3使用精度更高的砂加气砌块
在建造上使用高性能环保材料——砂加气混凝土砖块，以硅质材料（砂）和钙质材料（石灰、水泥）为主要原料，掺加发气剂（铝粉），通过配料、搅拌、浇注、预养、切割、蒸压、养护等工艺过程制成轻质多孔硅酸盐制品，相较于传统红砖、水泥砖、页岩砖等，砂加砌块精度更高，减少了后期墙体可能出现的空鼓、开裂机会，保温隔热、防火良好、具备抗震能力，有利于房屋墙体的质量、整体性和平整性。
4外墙立面使用无需干挂的真石漆
提倡减少对天然石材的消耗，节约地球自然资源，在外墙立面打造上，逐步采用发达国家普遍使用的真石漆材料，不仅能打造出色泽自然的石材纹理，还具有优异的耐久性，再现传统涂料所无法表现的艺术装饰效果。与天然石材相比，真石漆与建筑附着力更加，无需干挂，减少后期的安全隐患。
本文来源《2016杭州万科三好住宅白皮书》，由明源地产研究院整理，编辑：晨星。本文留言点赞前三名可以获得《2016杭州万科三好住宅白皮书》一书。
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作者：佚名
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纽约有个小小的神话，听起来似乎也没什么了不起，但却改变了很多人的步行轨迹。
你大概知道的，我们说的是纽约的高线公园（High Line Park），一条废弃多年的货运铁路，被改成了一条公园——是的，更准确地说，是一条公园，而不是一座公园。
此前，公园从来都是块状的，而高线公园则是一条约2.5公里的线。
不就是把一段废弃铁路改成一条种了花草树木的步行道吗？有什么了不起啊。它的颠覆性在于：改变了公园的进入逻辑。
▲纽约高线公园
日本建筑师芦原义信在《街道的美学》一书中提出了公园的「密接原理」（immediacy），简单说，就是城市公园四周最好不要用树木、栅栏甚至围墙加以阻隔，不应该让夜间行人害怕，最好不要有影响瞭望的死角，而应该有更多入口让人更方便地进入其中。
这么简单的道理，谁都懂，说起来简直就是正确的废话。但不止中国城市，很多公园都喜欢把自己隔绝成城市中的一块幽静绿洲，看起来增加了绿化空间，其实是浪费，因为享用的人太少。
或许，这就是高线公园的非凡意义，它躺在曼哈顿西区，沿线「密接」了很多出入口，每隔200米设置人行楼梯，每隔800米设置一部垂直电梯。它的规划设计获奖无数，并且拉动了公园沿线地方的开发——新建了几千套住宅房源，当然还有酒店、写字楼、博物馆等，很受喜欢。
如果，在一个楼盘中造一段高线公园，让更多市民可以随时进入其中，是不是疯了？楼盘业主会抱怨吗？对业主有好处吗？万科在上海就这么做了。
▲纽约高线公园
万科有一个非常经典的 TOD 项目（Transit-Oriented Development），也就是我们通常说的「地铁上盖综合体」，在上海17号线徐盈路站。在这个名为「万科·天空之城」的项目上，万科花了大量的时间，来研究步行问题。
那段高线公园，就在这个项目中。它不是建在废弃的铁路上，而是特意规划建造的一条步行天桥，而且是一条对角线——从靠近西南角的位置，直通偏东北位置的地铁站及购物中心，只走人，不通车。
这段高线公园至少是一举三得：首先，它可以让离地铁站最远的住宅楼，可以通过这条对角线，走最短的路到达地铁站；其次，它给购物中心增加了一个人流通道；最后，它拥有类似纽约高线公园的功能——遍植花草树木，也有各种趣味设施。
外人也可以随意进入这段高线公园，但无法进入住宅团组；而住宅楼的业主，可以通过门禁卡直接上下天桥，径直走向地铁站或者回家。
如果仅仅只是有这么一段高线公园，「万科·天空之城」最多就算是个小有创意的项目而已。它还解决了一个听起来很简单但做起来很复杂的问题：从自家楼下走到地铁站，如何才能最短？如何才能让人不觉得远、不觉得烦？换句话说，什么样的楼盘才是更好的地铁盘？
▲万科·天空之城的步行理论体系
万科的研究结果是，500米以内是相对舒适的步行距离，800米则是「舒适距离」的极限了。当然，这个结论主要是基于「物理距离」。
「万科·天空之城」在做规划时有一个原则，哪怕是离地铁站最远的那幢住宅楼，也不能超过800米。首先，从每个住宅组团到地铁站，得尽量是直线，不要绕弯。比如那段高线公园，就是用对角线原理来缩短直线距离，不用绕路。
当然，这只是解决了「物理距离」。毕竟，这是 TOD 项目，直接贴着地铁站，不超过800米也不是太难的事情。所以，关键在于如何缩短居住者从自家楼下走到地铁站的「心理距离」。
假设同样是800米的两条路，一条生趣盎然，另一条单调乏味，你走起来的心理感受是不一样的，一条你可能感觉只有500米，另一条感觉有1000米。
▲上海17号线徐盈路站TOD项目：万科·天空之城
所以，万科把有户外桌椅的咖啡馆、运动设施、小广场、开放式庭院、商业街等，设置在步行线路上，让你在走路去地铁站的时候，尽量可以看到人——不同场景里的人。你一定有过这样的体验：空无一人的路和繁华的街，哪怕「物理距离」差不多，但走起来「心理距离」也是不一样的。
而且，从大部分住宅楼走到地铁站，全程都会有雨廊，下雨天也不用打伞。这也是缩短「心理距离」的一种方式，特使是在下雨天。
▲万科·天空之城的地铁人流疏散路网规划
通常，TOD 项目都有购物中心和写字楼；更大一点的，会有住宅甚至公园。
如果是几家地产商分别开发的，大家各自为政，很难实现步行路线的优化交融。比如我盖的写字楼，不小心挡住你的住宅业主到地铁站的去路，那我也不会理你。
但是，通常情况下，政府又不太敢把地铁站边上的一整片土地都交给一家开发商，怕他囤地；另外，对于政府来说，当然是切成一小块一小块卖，竞争充分，土地出让金才会更高。
但有一种情况例外：每条地铁都需要一个地下检修站，而且占地不小。这样就有可能形成一个规模颇大的上盖综合体项目。上海17号线徐盈路站的万科·天空之城，就是这样一个项目，因为规模够大，所以政府在这里规划了购物中心、写字楼、住宅、公园和幼儿园等等，全部交给万科开发。
准确说，土地原本是上海地铁的（即「申通资产」），总建筑面积约45 平米，现在和万科一起进行股权合作，由万科来操盘。
▲万科·天空之城的三轴规划：绿轴、水轴和光轴
实际上，「万科·天空之城」就是一座微型城市。或者说，它是一个标准的开放式社区，除了住宅组团有围墙进行封闭，其他一切场所全部打开。特别是中间那个 SOHO 组团，由于不设围墙（安防退至楼宇门禁），就可以形成一个不小的公园。不管你是住在这里的，还是路过逛商场的，抑或是在写字楼里上班的，都可以在这个处在楼盘中心的公园里散个步，聊个天，或者喝杯咖啡谈个恋爱。
为什么要开放？其实大家都知道，开放更容易形成街区的活力。为了确保这种理论上的活力能够变成现实，「万科·天空之城」的整个购物中心都不分割销售，包括商业街上的那些 BLOCK 小楼也全部自持——你懂的，很多购物中心的外挂商业街，在卖的时候可以吹出很高的租金回报率，但交付之后鲜有人租用开店，或者开成一波乱七八糟的店铺，因为没有统一招商和运营。
这样，当业主从自家楼下走到地铁站，才能经过一条有活力的商业街，而不是一段死气沉沉的路。
至于那段高线公园，对于这个开放式社区来说同样意义非凡：住宅业主可以坐在自家客厅，从窗中往下眺望，看高线公园上绿荫中的人来人往，但他们进不了你的住宅区。这才是城市，而不是静悄悄的郊区。
还记得今年中央城市工作会议的那份配套文件吗？它所倡导的开放式社区，「万科·天空之城」差不多做了一个经典的示范。
▲斜架在万科·天空之城的一段高线公园
实际上，万科在做这个项目时，把东京的一个 TOD 项目翻了个底朝天。
那个项目叫做「二子玉川 RISE」，2015 年刚刚建成的。它跟万科·天空之城非常像——准确点，应该反过来说。
「二子玉川 RISE」高层住宅的单价，跟二三十公里外的东京闹市区相比，相差无几。但是，很多东京人还是很喜欢住到二子玉川。它不再是东京之外的一个小镇，而是东京的一个区域中心。
以现在上海的发展势头，「万科·天空之城」所在的徐盈路站，也就是通常所说的徐泾这个地方，恐怕也不会例外。
▲东京TOD项目：「二子玉川RISE」
实际上，拿它跟东京的二子玉川做比较也不是很恰当，它离虹桥枢纽实在太近了，或者说，它根本就是虹桥商务区的一部分。今年年底前，虹桥商务区内预计有352 栋楼宇将建设基本完成，入驻企业超过 1000 家；三年之内，预计将吸引近 3000 家企业入驻，约 10 万白领在此办公。
在徐盈路站和虹桥火车站之间，还隔着一个国家会展中心站。这个花瓣形的国家会展中心，从建筑体量上来说是个超级巨无霸，据说，从开馆至今，只有两天是没有展览的空档期。
实际上，像万科·天空之城这样的楼盘，根本不需要花什么心思，也能卖得不错。毕竟，它离虹桥枢纽太近了，中间就隔着两个地铁站而已，这条 17 号线，2018 年上半年就会开通，现在就已经可以看到车站的主体结构了。即使是到静安寺，中间也就隔着 10 个地铁站左右。
但是，万科是有野心的。他们的算盘是这样打的：中国正在迎来大规模的地铁时代，TOD 项目会像雨后春笋一般涌现，光是上海就有 20 多条地铁线，理论上每条线都会有一个万科·天空之城这样的项目；只要把「万科·天空之城」变成标杆，就可以大幅增加以后拿此类项目的筹码。
▲花瓣形的国家会展中心与万科·天空之城
法国思想家罗兰·巴特在那本关于日本的著作《符号帝国》中说，市中心的形成有五种方式，即精神性（教堂为代表）、权力性（政府机关为代表）、金融性（银行为代表）、商业性（百货商店为代表）和言语性（带林荫道和咖啡馆的广场为代表）。
罗兰·巴特这本书写得比较早，是 1970 年，但他的说法至今有效，只是「精神性（教堂为代表）」已经成为过去时，况且这种模式中国从来就不曾发生过；
「权力性（政府机关为代表）」正在越来越弱，过去确实是政府在哪里办公哪里就会是市中心，但现在不一样了；
如今，「金融性」「商业性」和「言语性」被地铁混合起来了，现在是地铁造就市中心的时代。
地铁时代，来得比我们想象得还要汹涌。据 2016 年 6 月中国轨道交通展览会的数据，目前我国在建的城市轨道交通线路总长 4448 公里，现在的运营线路总长 3618 公里，加起来超过 8000 公里。
现在，还只有 26 个城市有地铁；到 2020 年，至少将有 50 个城市。未来，还将有更多三四线城市也能建地铁。是的，地铁不是有钱就能建的，它需要审批。几个月前，国家发改委刚刚下调了建地铁的申报条件：从城区人口达 300 万人以上，下调至城区人口达 150 万人以上。
建地铁变得越来越容易了，地铁盘也必将越来越多，但是，真正值得称道的，现在还不多。这就是我们格外关注「万科·天空之城」的一个原因。
▲万科·天空之城住宅效果图
即使在上海，好几年前它的地铁公里数总长就已经是世界第一，像「万科·天空之城」这样的项目也很少见。目前上海的 TOD 项目主要是商业，即使有住宅也是比例很低（没跟地铁站结合开发的那些住宅楼盘除外）。
简而言之，这是一个复合了纽约高线公园与东京「二子玉川 RISE」的经典项目。如果我们把纽约高线公园和它所带动的沿线二三十个项目开发视为一个整体，那么它已经超越了我们通常所理解的「城市综合体」，或许我们可以称之为「城市共同体」。与纽约高线公园不同的是，「万科·天空之城」因地铁而生，是一个基于 TOD 模式的「城市共同体」。
城市的命运，就是你的命运。如果你对房子有兴趣，那么「万科·天空之城」就是一个值得了解的项目，即使你不在上海，无论你是购房者还是地产商。
因为，这是未来的趋势。
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万科业主吴俊 资料图片
365地产家居网 南京讯&&这是我首次置业，买的是90O的三房户型。当时考虑买，主要是预见万科升值空间较大，还有品牌房企对区域的定位都是有一定考察的，所以相信万科的选择。而且身边也有许多亲戚朋友买了万科，从他们口中了解到的信息，都是非常正面的，自己去万科小区做客，感觉也非常不错，所以当手上有钱的时候就果断入手了。&业主吴俊在谈及自己为何买万科时，显得非常自然。
&对于大部分万科的业主来说，对万科的感受，可能还是他优质的物业，我想没有哪家物业能做到万科这样的标准。&吴俊如是说。
吴俊向小编讲述了几个非常细节的事情，住在万科的小区里，不管是老人买菜回来还是业主有较重的东西，只要有保安看见了，都会主动上去帮忙。还有就是冬天单元门都会用棉布裹上把手，下雪之后，业主车上都会有不少积雪，但在上班之前，物业都会把车顶上的雪给扫除，小区卫生保洁也很到位。&万科物业优质的服务给万科各个楼盘带来了很高的溢价，基本在各个片区都是标杆，升值幅度也是比较大的，不管投资、刚需、改善还是以后要出售的话，都是很好的选择。&&
说到未来再次置业，吴俊已有一个成熟的想法，&如果有合适的楼盘，我以后置业还是会选择万科的，我想没有哪家有万科这样好的物业，好的居住体验。&&（365地产家居网 徐敏）
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