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一个拥有九套房的老太太，给我这样解读房价
来源：凤凰房产 &&发布时间：
1房价是治疗矫情的较好武器我在北京待着的时候，业余时间就是去看房。一到这个紧张兮兮的行业，就没了各种矫情。房价一直是治疗矫情的较好武器。每当我看到自己的银行卡里有了点余额，感觉脱离了贫困，想要葛 优躺来个休闲人生的时候，去看一次房，回来就好了，浑身像打了鸡血，充满了斗志。我，还这么穷，有什么脸不思进取？去看房，就是看社会，遇到各种房主，增长见识。最近又看了几套。有一个七十多岁的老奶奶给我印象深刻。老奶奶名下挂着九套房产，是个典型的包租婆。她非常淡定，过着我十分羡慕嫉妒但不恨的生活。老奶奶的祖上，是个大户人家，如今的燕莎商场当年拆的就是他们家的位置。她家除了房，还有两百多平的大院子。拆迁一共补了五套房，剩下的四套都是她这些年投资来的。在此普及一下，她所有的房子，都在东北三环附近。这一地带的房价，在七八万一平米上下。她的九套房，至少价值七八千万。那么，坐拥九套房产的老奶奶到底过着什么样的生活呢。按照大家都喜闻乐见的说法，应该是空有钱，没生活，出手还一副穷家子相。实际上还真不是，人家买菜都买进口食品，或者是国内纯绿色无公害的。她在密云有人专门给她养猪，在沧州有人专门给她养梨，内蒙古有人专门给她供应小米，怀柔有人专门给她种菜。过年的时候，她去密云杀猪，当地人把猪杀好给她分割好，她带回来。梨子成熟的时候，她带着孩子们去沧州摘梨，体验完了采摘的乐趣，那边会有人把她的梨子快递到家里。她每天吃的菜，都是怀柔一家纯绿色无公害基地特别供应的，网上下单，一根胡萝卜就十几块钱那种。她还跑到全国各地去找土特产吃，遇到好的，就发展为定期供应人，提供给她。她住在城市中心，享受着各地的一等食品供应。一点也不比生活在乡间质量差。虽然北京堵车，但人家还享受着大城市先进的医疗和教育资源啊。她有一儿一女，就自己生活，有个保姆。她家附近有几家出名的前三名医院，一旦有病，几分钟就到了，她的孙子外甥女，都上着好小学，好大学。穷人乐意意淫有钱人不会过日子，小地方的人愿意意淫大城市的人吃不好，住不好的样子。而实际是，有钱，这些都不是问题。老太太根本不愁没人养老，不愁生活单调，以前一直全世界各种旅游，这两年跑不动了，才歇下来。歇下来业余时间干吗呢？不是大家想象的那种，打麻将跳广场舞。人家在家每天演算高、等、数、学！老太太以前就喜欢数学，后来工作用不着就丢了。跑不动后就在家重拾高等数学，从基础开始捡起，每天乐此不疲。我去她家看房，写字台上，好几大张纸，全是密密麻麻的运算。我说你算这个干吗呀？她说保持头脑清醒。“脑子这东西得让它转，你不让它转，它就锈了。”我佩服得五体投地，数学这东西，十以外的加减法，我搞起来都费劲。人和人的差别真是大。虽然我数学很狗屎，但老太太很喜欢我，跟我说话很投缘。她把她的九套房子挨个摆出来给我挑，说你喜欢哪个，我给你便宜点！我看了看，只有最小的一个我砸锅卖铁买得起，但是那个房子我又没看上。六楼，爬不动。她很大方地鼓励我，年轻人，你继续努力，早晚有一天你能买得起我这些好房子！2新思维！老太太跟我讲买房理论，打开了我的新思维。她说你甭听那些专家叨叨，专家们从经济学，政治学，统计学，社会学各种角度解读房价。但没人从中国人的文化心理解读房价，你研究过中国人的文化心理吗？中国人，尤其女人，就喜欢房子！她说：“不管是丈母娘也好，小媳妇儿也好，女婴儿小宝宝也好，都是女人！是女人她就喜欢房子，小宝宝也有长大的一天，没办法，这是中国人的文化基因。古代一听地主婆，就十分向往。现代也一样，一个坐拥几套房产的人，踏踏实实当包租婆，就是有底气。中国，只要有中国女人，就不会对房子没需求。”在这一点上，我和老太太的想法是高度一致。我也一直觉得心理方面对房价的影响很重要。我除了同意她这个文化基因理论，还有我的新理论（也可以说是歪理邪说）。我说，专家们一直计算，房子啊，以后会过剩， 一个孩子就要继承老人的两三套房产。我觉得不会过剩，至少目前是不会。现在的年轻人，越来越自我，越来越需要独立的自我空间，有的夫妻，都恨不得一人一套房子。古代家庭，几十口人都可以在一个屋檐下挤着，现在的家庭，越拆分越小。现在的夫妻，要有自己独立的房子，不但自己有，他们给孩子，也都要一人备一套房子。古代重男轻女，没人给女儿准备房产，现代人没那毛病，给女儿准备房子，简直成了刚需。有房子的女人体会到了有房子的优势，没房子的体会到了没房子的痛苦。在下一代身上，都希望自己孩子具备这个优势。生了儿子的，要给儿子准备房子，这是文化传统。生了女儿的，要给女儿准备房子，这是新时代新需求。所以中国人日益增长的独立空间需求，至少能和人口下降对房子的影响互相抵冲。没办法，别怪女人爱房子。房子给女人的安全感和幸福感，就是别的东西替代不了的。住着自己的房子和住着租来的房子，完全不是一个感觉。自己的房子，可以费尽心思去设计、装饰，别人的房子，没那动力。女人的幸福感，往往就来源于这些不起眼的小装饰，阳台上盛开的月季花，角落里摆动的一款摇椅，都能让女人心情明媚。再有，女人这种动物，有了钱搞投资，除了房子，啥也不感兴趣。我有两个姐妹，都年薪百万，手里有了余钱，有人让她们去投资别的，她们通通拒绝，开个沙子厂？开个超市？建个农家乐？一想到就头大。都不如买个房子省心。她们常常嘲笑一些男人，当初意气风发，卖了房子去创业，结果业没创起来，房也赔没了。还不如她们，有点钱就买个房，几年下来，资产秒杀那些创业的精英了。爱攒钱，攒了钱不会投资，这是中国女人的特性。我也知道，这样的心理对国家发展不利，对实业是个大创伤，可是没办法，这世上最难的就是改人心。国家要想真正控制房价，建议研究研究女性心理学。3自己的选择老太太听了我的这些歪理，觉得非常有道理，引我为知己。我们俩一聊聊嗨了，她还请我吃了顿牛排。我把她树立为榜样，老了以后，像她一样，有资产傍身，到处旅游，喜欢什么就干什么。小地方的人总说，我才不喜欢北京上海，大城市有什么好，那么堵车，那么快节奏，还有雾~霾。可是你得意识到，大城市里的有钱人，如果她想回乡下，她可以在全世界挑个乡下回，而小地方的一个穷人，想进大城市立足，却可能是天方夜谭。大城市待着，你可以接触到较先锋的思维，和最自由的灵魂。写两句老太太的买房心得：买房子，永远是地段地段加地段，这是最重要的因素。能买大城市不买小城市，能买市中心不买郊区，能买地铁沿线就买地铁沿线，能买学区买学区。这两年降了不少，但是好的学区，依然坚挺。学 区房的价值，除了居住功能，更多的是它附加的教育资源，那个资源有时候无价。剩下的，就是尽较大努力买你最喜欢的房子。不要太傲娇，不要坚决不跟父母要钱，不要臭矫情，父母靠不上就算了，能靠就靠靠。毕竟你过好了，父母也受益。我知道很多人看了这个文章又会骂我，鼓吹房价。我不鼓吹什么，真实地说出我的想法和见闻，你爱听就听，不爱听别听。我是主张买房族，买了房赚了赔了，我自己担着后果。你是不买房族，房价涨了跌了产生的后果，你也得自己担着。我们只是各自担着自己的选择而已。我也不知道买房到底是对是错。都说房价泡沫会破，没破过，就不知道破裂的惨状。见了这么多买房人，反正我还没看到过因为喜欢买房吃了大亏的人。这也是大家有恃无恐买房的一个心理原因，羊群一味疯跑，都说前面是悬崖，可是这一路跑过来，羊群吃到的都是青草，没有羊摔死过，所以羊们也麻痹对悬崖的恐惧了。先买了再说，摔死就摔死吧（捂脸）。
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娱乐下周一起，公租房开放申请啦！广州将推出1.6万套新就业无房职工公租房，房源点共有12个，分布在白云黄埔天河荔湾四区。不过，需注意的是，本次推出的新就业无房职工公租房，只面向用人单位整体租赁，3月27日起接受单位整体租赁申请。（也就是说，单位租了之后，再分配租给员工。）想自己申请的小伙伴，不要急！据透露，待今年下半年个人信息系统完备后，新就业无房职工公租房可实现个人申请。快点喊你的单位去“团租”公租房吧！申请时间如下：3月27日至4月28日，受理用人单位申请；4月28日截止报名申请；5月，市住房保障办制定具体分配方案；6月，实施配租。哪些单位可申请？用人单位包括：依法注册登记且住所地在本市的广州市高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、科研机构，以及政法、医疗、交通、环卫等基本公共服务部门和政府批准的其他单位。——《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》哪些职工可申请？用人单位整体租赁后，再向符合条件的本单位职工配租。职工需要哪些条件呢？（一）18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数）。具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工，不受年龄限制。（二）本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障。（三）符合本单位分配管理方案的其他条件。注意：条件里面没有户籍要求！如果是个人申请公租房，除了人才绿卡人员外，必须是有广州市户籍才可申请；但是，这次的单位申请，对职工没有户籍方面要求。房源在哪里？本次推出分配的公共租赁住房房源点共12个，总套数套，分布在白云黄埔天河荔湾四区。点击放大其中8处房源点已竣工交付，其余4处拟于今年12月交付使用。以下是这批公租房的基本信息：户型：单间、一房一厅、两房一厅、三房一厅面积：29一95平方米租金标准：每平方米22元/月—36元/月物管费标准：每平方米1.45元/月—2.8元/月想了解更多，请参考市住房保障办官网（www.gzcc.gov.cn）上的《关于广州市2017年首批新就业无房职工公共租赁住房（单位整体租赁）受理申请的通告》。另外，印象君提醒：今年下半年将推出面向个人（家庭）供应的新就业无房职工公共租赁住房房源，有意愿申请的新就业无房职工请留意啦！你们想租公租房吗？欢迎留言讨论！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。广州印象百家号最近更新：简介:一样的广州，不一样的视角。作者最新文章相关文章上海五大市筹公租房房源合计只剩不到百套房
核心提示：市房管局官方微博昨天公布的最新一期市筹公租房房源信息显示，本市五个市级统筹公共租赁房项目总计只剩了不到百套房了。
齐全的配套，稳定的租约加上较好的地理位置，加上可提取公积金付房租等利好政策，使得市级公租房越来越受欢迎。市房管局官方微博昨天公布的最新一期市筹公租房房源信息显示，本市五个市级统筹公共租赁房项目总计只剩了不到百套房了。而原先仅地产集团“馨”字头的三个项目就有约8000套房源面向市场供应，市级公租房的“一房难求”使得区级公租房项目尽快登上舞台填补空白，同时，多区已经开始试点社会机构收储社会闲置房源（主要是空闲的动迁房）。根据房管局微博“房可圆”的信息，五大市级公租房项目中，徐汇的馨宁公寓只剩38套房子，闵行的上海晶城晶华坊还剩40套房源，普陀的馨越公寓还剩13套房源可供租赁，这近百套房子基本都是三房的大户型。而另两个项目————馨逸公寓和新江湾尚景苑已经一房难求。“我们现在已经进入了供应轮候阶段，大概还有一二百名意向租客在排队，只能等前面租客退租后再入住了。”新江湾尚景苑管理方透露。市级公租房留下的空白将由两股力量来填补，一方面是较为分散，但针对性更强的区级公租房。去年开始，徐汇、长宁、普陀、闸北、黄浦、静安、闵行、虹口等多个区都已启动区筹公共租赁住房受理工作。另一方面，今年2月市房管局等七部门联合发布《关于鼓励社会各类机构代理经租社会闲置存量住房试行意见的通知》，规定“其他社会代理经租机构筹措的房源也可用作公共租赁住房。”如华泾镇政府通过与上海地产集团合作，成功引入专业房屋管家————上海地产优家房屋租赁管理有限公司。据地产优家相关负责人介绍，面对有出租需求的业主，公司会向其提供一套完整的房屋租赁管理方案：一是承诺业主的房屋在租赁期间不会存在违法现象，更无须担心群租；二是业主的房屋能得到精心维护，整个小区的房屋品质也能同步提升；三是在租赁过程中，许多麻烦困难之事，可通过24小时服务热线及专业服务得到圆满解决。
本文来源：新闻晨报
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本人名下已有两套房产，是否还可以办理父母公租房继承承租人变更
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公租房变更承租人条件　　1、原承租人死亡或外迁；　　2、与原承租人为同一户籍；　　3、是原承租人的家庭成员；　　4、与原承租人共同居住二年以上；　　5、没有其他住房。
咨询主管部门
你好，公租房不可以作为遗产继承，可有子女居住。
自己名下有房，无权变更承租人。
您好，不可以不符合条件
公租房不可以办理继承
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名下有房应该不可以申请了
你好！要看单位的具体政策，如果符合变更承租人的条件，可以变更。
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