现房抵押需要预抵押登记吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-09 22:44 标签： 2017现房抵押贷款利率
用公积金贷款购买开发商的现房，是不是必须要有从开发商过户到自己手中的房产证做抵押，才能签抵押登记合_百度知道
用公积金贷款购买开发商的现房，是不是必须要有从开发商过户到自己手中的房产证做抵押，才能签抵押登记合
公积金贷款购买开发商的现房？？求解答，急急急！，是不是必须要有从开发商过户到自己手中的房产证做抵押，那么这个过户手续从签完购房合同后多久能办下来？，才能签抵押登记合同
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
一般是在签订买卖合同的同时签订公积金贷款抵押合同。产证下来同时会有抵押证给到公积金中心就是住房置业担保公司
那过户手续从签完合同后多久能办法啊
是不是很慢
现房的话很快，大产证下来就行
现房的前提不是应该有大产证吗？
我们讲的现房是指封顶了的，如果有大产证那就更快了
不是哎.是你单位要售楼处的大票证明就ok了
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&为什么现房比期房贵？买现房好还是买期房吗？
为什么现房比期房贵？买现房好还是买期房吗？
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【本资讯是由河源吉屋网提供~】买房，可以说是一辈子重要的事情之一了。毕竟，在大部分家庭中，房子占据着大额的财产比例。有数据统计，中国家庭的房产在总资产中占比高达６９％，部分城市房产甚至占家庭总资产８５％。（图片来源于网络）所以，在买房过程中，购房者都会千挑万选，经过无数次的对比和斟酌，才能把买房的事情敲定。而在买房过程中，我们也经常听到期房和现房，那么，二者究竟有什么优缺点呢？下面随小编一起来看看吧。（图片来源于网络）首先，我们重温一下期房和现房的概念。期房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。（图片来源于网络）接下来，我们一起对比一下期房和现房的优缺点。一、期房优点：（１）价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大；（２）户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有；（３）升值空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的升值空间。缺点：（１）购房风险，无论是交房时间、户型面积、配套等维度，购买期房都存在一定的风险，甚至于有的开发商不靠谱，卷款逃跑；（２）配套设施未完善，只能看沙盘和置业顾问的讲解；（图片来源于网络）二、现房优点：（１）即买即住，可以很直观看到整个小区的现状，包括楼间距、户型面积、小区规划等都是直观的；（２）现房的生活配套完善相对完善和成熟，不用担心未来是否哪个规划未能实现；（３）购房风险指数小，不用担心烂尾房、交房延期等问题；缺点：（１）现房在户型、朝向、楼层等维度上，选择余地小；（２）价格相对无优势，优惠力度一般比期房小。以上为期房、现房两者的区别，购房者也都有自己的偏好。接下来，小编推荐３个期房现房项目，供大家置业参考。东源县售价待定城市精品社区生活配套成熟支持公积金贷款买房优惠团购优惠报名火热登记中源城区5900元/平方起“零干扰”水岸府邸高端生活配套东源县住宅均价5900元/平米起 2.2万平米艺术园林/7.7米超高架空3+ 4+1高拓展户型/全系落地飘窗/自带2300平米国际双语幼儿园优惠交两万抵三万八
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现房抵押登记流程有哪些?
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以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!
房天下知识为您分享了一条干货
现房抵押登记流程: 第一步提交所需证件1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2.借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);3.收入证明(需盖公章)。 第二步看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。...
现房抵押登记流程: 第一步提交所需证件1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2.借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);3.收入证明(需盖公章)。 第二步看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 第四步抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。 第五步放款抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
1、债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的,可向银行申请贷款,并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。2、抵押双方签订抵押合同。这时,抵押权人必定是债权人,而抵押人是债务人或第三人,债务不能履行时,抵押权人有权依法处分抵押物。用抵押贷款购买商品房的,购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同,然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。3、抵押双方持...
1、债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的,可向银行申请贷款,并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。2、抵押双方签订抵押合同。这时,抵押权人必定是债权人,而抵押人是债务人或第三人,债务不能履行时,抵押权人有权依法处分抵押物。用抵押贷款购买商品房的,购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同,然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。3、抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。抵押贷款购买商品房的,可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。4、抵押权人保管房地产其他权利证明,抵押人保管已经注记的房地产权利证书。5、债务履行完毕,抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。希望我的回答对你有帮助
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