正在初始化报价器洛阳农村房屋装修设计要点？洛阳农村房屋装修设计要点？家中的房子要装修。summer春风化雨门前绝对不可有枯树，即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的，在风水上是损及老人的，而切还有引导贫贱的力量，最好连根拔掉。
更多回答xiaoyugood_oy在村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的住宅也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。
新思维_4104住宅的西北方有大树属于大吉，此位有大树可保护此住户的人，会带来全家幸福的，若不知这一点把大树砍掉，可能会有绝子绝孙的大祸，朋友们不可不注意。
王林_9971子女的住宅绝对不可建在父母住宅的院子里，长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的。
二号滚_蛋426正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。
水仙花儿99检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。门窗门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。五金配件：齐全，位置正确，牢固密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。门窗框，扇垂直，不弯曲玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
偷星19340平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾对这样的住宅有特别的照顾，如果倒霉话可能会祸从天降，如一辆气车的司机或眼花酒醉从对面的路直冲住房，不好的话房倒人忘，好的话导致残疾，生意亏损和官非等。
退潮狈毙5平房住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。
7d4a2a电路检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930考察团一行首先来到东湖安置小区，仔细了解老旧小区改造工作，随后到东湖公园，参观了道德模范宣传长廊、遥岑楼书院，为安宁的书...
国务院信息：
省政府信息：
主题分类:重点工作信息
发布机构:　安宁市人民政府
发文日期: 11:28
名　　称:安宁市环境保护局拟审批《安宁安梁置业有限公司中梁博翠苑建设项目环境影响报告表》的公示
安宁市环境保护局拟审批《安宁安梁置业有限公司中梁博翠苑建设项目环境影响报告表》的公示 根据建设项目环境影响评价审批的有关规定，现将拟审批的《安宁安梁置业有限公司中梁博翠苑建设项目环境影响报告表》基本情况予以公示。一、 建设项目概况项目名称：安宁安梁置业有限公司中梁博翠苑建设项目建设地点：连然街道办事处华西小区旁建设单位：安宁安梁置业有限公司建设性质：新建环评单位：遵义天力环境工程有限责任公司建设内容：项目位于连然街道办事处华西小区旁，建设性质为新建。项目占地面积15850.17平方米，建设内容主要包括住宅、商业及相关配套设施。总建筑面积96259.47m2，其中地上建筑面积72910.78m2，地下建筑总面积22300m2，架空层1048.69m2。建设规模为661户，容积率4.6，建筑密度25%，绿化率30%。项目配套商业面积2540.32m2，商业不设置经营餐饮、娱乐场所、汽车修理和五金加工类项目。项目设置地下机动车位584个；地下非机动车停车位299个。项目同时配套建设化粪池、隔油池、中水处理站和垃圾收集桶等环保设施。项目总投资37009万元，其中环保投资786万元，占总投资的2.12%。二、项目采取的环保对策措施
& 内类 & 容
型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工期平整场地、取土及地基开挖、建材装卸等无组织粉尘围挡施工、材料堆存防护、实时洒水降尘等达到《大气污染物综合排放表标准》（GB1）表2颗粒物无组织排放监控浓度限值，即周界外浓度最高点≤1.0mg/m3施工机械运输车辆燃油废气限速、限载和加强保养对周围环境影响小室内外装修装修废气使用合格材料，加强通风换气对周围环境影响小运营期住宅厨房油烟通过抽油烟机抽排至内置烟道后通过房顶排气筒排放对周围环境影响小垃圾收集桶、公厕、污水处理设施等异味垃圾日产日清、污水处理设施设置为地埋式，公厕及时清扫、绿化吸收等备用发电机废气地下车库通风系统车辆汽车尾气加强管理、地下车库通风系统水污染物施工期施工废水施工区经临时沉淀池处理后全部回用于施工用水和洒水降尘，不外排。对周围环境影响小基坑涌水经临时沉砂池沉淀处理后，部分回用于施工过程或施工现场洒水降尘，回用不完部分在申请《临时排水许可证》后，就近排入项目南侧中华路已建市政雨水管网中雨季径流施工人员生活污水经临时沉淀池处理后全部回用于施工用水和洒水降尘，不外排。运营期住户、商业、社区用房、物业管理用房、老年服务站、公厕、社区文化活动场所、社区体育活动场所、生鲜超市、社区卫生服务等项目区废水项目运营期社区卫生服务用房产生的医疗废水经消毒池处理、生鲜超市产生的废水经隔油池处理后与项目区生活污水一起进入化粪池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T）表1中A标准后，需用于回用的废水排入项目区自建中水处理站处理达《城市污水再生利用
城市杂用水水质》（GB/T）中冲厕、道路清扫及城市绿化标准（三个标准中均有的评价因子按较严格者执行）后回用于项目区公厕冲厕、地下车库清扫、道路广场浇洒及绿化，剩余部分废水则接入项目南侧中华路市政污水管网，最终进入安宁市污水处理厂处理。固体废物施工期施工区建筑垃圾需集中收集，进行回收利用，无法回收利用的委托有资质的单位清运至安宁旧城改造及和平新城弃土场处理得到妥善处理，对环境影响很小废弃土石方全部运往安宁旧城改造及和平新城弃土场进行合法处置施工人员生活垃圾统一收集后委托当地环卫部门清运运营期住户生活垃圾由分布于项目区各处的活动垃圾桶收集后委托当地环卫部门定期清运处得到妥善处理，处置率100%，对环境影响很小商业社区用房物业管理用房老年服务站公厕社区文化活动场所社区体育活动场所生鲜超市化粪池、中水处理站等污泥委托当地环卫部门定期清运处置隔油池废油委托有资质的单位定期清运处置社区卫生服务用房医疗固废委托有资质的单位定期清运处置噪声施工期施工设备噪声禁止夜间施工，围挡施工，加强管理等达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB）运营期社会活动噪声、车辆进出交通噪声、设备噪声等噪声墙体阻隔、绿化降噪等达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB)4 类 标准：昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)和2类标准：昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)(项目临西苑路、中华路及昆畹路道路一侧厂界噪声排放执行4类标准，其余各侧厂界噪声排放执行2类标准。)三、公众参与情况本项目于日在环评爱好者网站上进行了全本公开。四、环评文件放置地点安宁市政府政务服务中心环保局窗口（纸质文本）、安宁市环保局网站、云南省人民政府阳光政府四项制度网、安宁市人民政府信息公开网站（电子文本）。五、公示时间<span style="font-size:21font-family:仿宋_GB年3月13日至日止（不含节假日）。六、征求公众意见的主要事项本次公示主要征求公众对拟建项目区域环境质量的看法；对目前区域范围内存在的主要环境问题的认识；该项目建设过程中可能存在的环境问题；对本项目环境保护工作的建议；对本项目建设的态度。七、公众提出意见的主要方式在本次信息公示后，公众可通过向指定地址发送电子邮件、电话、信函或者面谈等方式发表关于该项目建设及环评工作的意见看法。根据《中华人民共和国行政许可法》，自公示起5个工作日内，申请人、利害关系人可对《安宁安梁置业有限公司中梁博翠苑建设项目环境影响报告表》审批意见要求听证。八、反馈方式 安宁市环境保护局Email： 电话/传真：6 & & 5通信地址：安宁市大屯新区宁湖大厦9楼邮编：650300附件：《安宁安梁置业有限公司中梁博翠苑建设项目环境影响报告表》
建设项目环境影响报告表 （报批稿）
项 目 名 称： & & & & & 中梁博翠苑建设项目 & & & &
建设单位（盖章）：
& & 安宁安梁置业有限公司
编制单位：遵义天力环境工程有限责任公司证书编号：国环评证乙字第3322号编制日期：二零一八年二月
《建设项目环境影响报告表》编制说明 & 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资格的单位编制。1. 项目名称 —指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作为一个汉字）。2. 建设地点 — 指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别 — 按国标填写。4.总投资 — 指项目投资总额。5.主要环境保护目标 — 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议 — 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见 — 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见 — 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
附表：附表1
建设项目环评审批基础信息表。附件：附件1
项目环境影响评价委托书；附件2
项目投资备案证（安发改投资备案[号）；附件3
项目国有土地使用证（云[2017]安宁市不动产权第0004698号）；附件4
项目建设用地规划许可证（地字第安宁市号）；附件5
安宁市规划局国有建设用地使用权规划条件（安规条件[号）；附件6
营业执照；附件7
项目监测报告；附件8
弃土协议；附件9
排水意见；附件10 承诺书；附件11 参会人员签到表；附件12 项目技术评估意见；附件13 项目评估意见修改对照表。附图：附图1
项目地理位置图；附图2
项目总平面布置图；附图3
项目一层平面布置图；附图4
项目二层平面布置图；附图5
项目地下一层平面布置图；附图6
项目地下二层平面布置图；附图7
项目排水平面图；附图8
项目区域水系图；附图9
项目监测布点图；附图10 项目与周围环境关系图；附图11 项目与《云南省安宁市城市总体规划（）》关系图；附图12 项目与连然街道片区规划位置图；附图13 网上公示截图。
一、建设项目基本情况项目名称中梁博翠苑建设项目建设单位安宁安梁置业有限公司法人代表龚德银联系人吴林娜通讯地址云南省昆明市安宁市金色理想2栋2单元1804室联系电话邮政编码650300建设地点连然街道办事处华西小区旁立项审批部门安宁市发展和改革局批准文号安发改投资备案[号建设性质■新建□改扩建□技改行业类别及代码房地产开发经营（K7010）占地面积(m2)15850.17绿化面积(m2)4755.1总投资(万元)37009环保投资(万元)786环保投资占总投资比例%2.12评价经费(万元)预计竣工日期2019年12月工程内容及规模一、任务由来满足市民的生存需要、发展需要和享受需要，是城市建设的出发点和房地产业发展的最终落脚点。近年来，安宁市房地产发展与城市建设相得益彰，相互促进，房地产已经成为重要的经济增长点，安宁市政府采取了一系列有利措施，包括进一步完善配套设施、加强城市综合治理、不断优化城市环境等，使安宁市的魅力度大大提高。同时跻身全国文明城市、作为昆明经济总量排名第一、人口规模指标排名第二的县级市安宁市的较快发展也为房地产投资带来发展机遇。高速发展的现代新安宁需要呼唤高品质的房地产项目与之配套，以承载飞速发展的外向型经济及商务旅游需求、进一步提高城市凝聚力、增强发展后劲、缓解昆明市城市人口膨胀、空间紧缺问题。在上述背景下，安宁安梁置业有限公司拟在安宁市连然街道办事处华西小区旁建设中梁博翠苑建设项目，以满足未来市场的需求；项目总投资37009万元，占地面积15850.17m2。项目已于2017年11月20日取得安宁市发展和改革局下发的“项目投资备案证”（安发改投资备案[号），于2017年10月26日取得了安宁市国土资源局下发的“国有土地使用证”（云[2017]安宁市不动产权第0004698号），于2017年11月29日取得了安宁市规划局下发的“建设用地规划许可证”（地字第安宁市号），于2014年1月6日取得了安宁市规划局下发的“国有建设用地使用权规划条件”（安规条件[号）。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，本项目应开展环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2017年9月1日实施），本项目应编制环境影响报告表。建设单位安宁安梁置业有限公司委托遵义天力环境工程有限责任公司为本项目编制环境影响报告表。我单位接受委托后，通过现场踏勘、资料收集，在工程分析的基础上，对本项目可能造成的环境影响进行分析评价后，按照环境影响评价技术导则的要求，编制完成了本环境影响报告表，供建设单位上报审批。二、建设项目概况1、基本概况?项目名称：中梁博翠苑建设项目?建设单位：安宁安梁置业有限公司?项目总投资：37009万元?建设地点：连然街道办事处华西小区旁?建设性质：新建?项目占地：项目占地面积15850.17平方米，用地范围已取得《国有土地使用证云[2017]安宁市不动产权第0004698号》，具体详见附件。项目用地性质为城镇住宅用地兼批发零售用地。?建设内容：本项目建设内容主要包括住宅、商业及相关配套设施。总建筑面积96259.47m2，其中地上建筑面积72910.78m2，地下建筑总面积22300m2，架空层1048.69m2。建设规模为661户，容积率4.6，建筑密度25%，绿化率30%。2、建设内容及项目主要经济技术指标2.1 项目主要经济技术指标项目总投资37009万元，占地面积15850.17m2（合计23.78亩），立项备案地上计容建筑面积73375.43m2，经设计单位与规划条件匹配和建筑结构优化后，项目地上计容积率建筑面积为72910.78m2。本项目主要技术经济指标如下表所示。表1-1
项目主要技术经济指标序号项目单位数值备注1总用地面积m合计23.78亩2总建筑面积m 2.1地上计容积率建筑面积m 其中住宅m 商业m22540.32 社区用房m2141.3 物业管理用房m2104.95 老年服务站m2210.85 社区卫生服务用房m270.65 弱电消控中心m274.82 公厕m250.97 2.2社区文化活动场所m2348.5室外，不计容积率面积2.3社区体育活动场所m2634.56室外，不计容积率面积2.4非计容积率建筑面积m 其中架空层m21048.69 生鲜超市m2348.5 物业管理用房m2104.95 配电房m2350 地下车库m 其中人防车库m22532.45 普通车库m 非机动车库m2540 3容积率/4.6 4建筑密度%25 5绿地率%30 6户数户661 7层数层1~33F 8机动车停车位辆730 其中地面机动车停车位辆146 地下普通机动车停车位辆584 9非机动车停车位辆764地上465辆，地下299个辆其中住宅非机动车停车位辆698商业及配套非机动车停车位辆6610总投资万元370092.2 项目建设内容本项目建设内容主要包括住宅、商业及相关配套设施等。项目建设内容详见表1-2所示。表1-2
项目建设内容一览表工程组成名称单位建设规模建设内容备注主体工程住宅m项目设置3栋住宅楼，编号1#~3#，其中1#为32+1F，2#~3#均为33F。1#住宅楼：共33层，楼高99.6m，1F为商业及社区卫生服务用房，2F为商业及住宅，3F~33F为住宅；2#住宅楼：共33层，楼高99.6m，1F为商业、消防控制中心、社区用房及架空层（架空层空地上设置有社区文化活动场所，在室外），2F~33F为住宅；3#住宅楼：共33层，楼高99.6m，1F为商业、老年服务站、公厕及物业管理用房等，2F~33F为住宅；入住户数661户，约2115人。商业m22540.32项目在1#住宅楼与2#住宅楼之间设置有1#商业裙楼，其中紧邻1#住宅楼的部分为2层，紧邻2#住宅楼的部分为1层；2#住宅与3#住宅之间设置有2#商业裙楼，共1层；3#住宅楼北侧设置有3#商业裙楼，共1层。项目商业设置于商业裙楼及1#、2#、3#住宅楼1F。具体经营功能未定。本项目无独立商业楼，商业不设置经营餐饮、娱乐场所、汽车修理和五金加工类项目。经营方向为日用百货、服装、金融等。配套工程社区用房m2141.3位于2#住宅楼1F东南侧。社区办公和服务用房，不设住宿和食堂。物业管理用房m2104.95位于3#住宅楼1F老年服务站西北侧。物业管理人员办公，预计30人。104.95位于1#住宅楼区域的地下2层。老年服务站m2210.85位于3#住宅楼1F东南侧。为老年人提供阅览、打牌、阅读等文体活动，非养老院，不设食堂、住宿和洗浴。社区卫生服务用房m270.65位于1#住宅楼1F东侧。拟提供常见病症的打针和输液，不涉及化验、手术、放射、住院等医疗服务。类比同规模社区医疗机构，预计就诊人数约为30人·次/d。弱电消控中心m274.82位于2#住宅楼1F社区用房西北侧。为消防监控和控制中心。公厕m250.971个，位于3#住宅楼1F老年服务站东北侧。类比同类项目，预计公共厕所每天人流量约213人次。社区文化活动场所m2348.5项目在2#住宅楼架空层处设置一个室外社区文化活动场所。为社区居民提供文化娱乐、阅读书画报刊的场所。供小区居民休闲娱乐使用社区体育活动场所m2634.56项目在3#住宅楼南侧设置一个室外社区体育活动场所。不设置游泳池，淋浴等设施。生鲜超市m2348.5设置于1#住宅楼区域的地下1层，主要进行蔬菜瓜果、肉类、干货等零售，不进行熟食加工。生鲜超市肉类等保鲜和冷冻利用冷冻柜，不设集中冷冻库。地下车库及设备用房等项目机动车车库和设备用房位于地下1层和地下2层，共设置地下机动车位584个；地下非机动车停车位299个；设备用房主要包括风机房、备用发电机房、生活水泵房及生活水池、消防水泵房及消防水池、配电房及其他设备用房等。公用工程给水生活供水由市政供水管网供给杂用水供水主要用于绿化、公厕及地下车库清扫等用水；杂用水主要来源于项目中水处理站处理后的回用水排水严格实施雨污分流体制，项目拟于地块南侧靠中华路一侧各设置一个污水排口和雨水排口。①雨水：雨水由屋面、人行道、绿地排入雨水管，经项目南面的雨水排放口排至中华路雨水管网，其中人行道、停车场等采用渗透性铺面，绿地标高低于周边地面5-10cm，形成下凹式绿地。②污水：项目社区卫生服务用房产生的医疗废水经消毒池处理、生鲜超市产生的废水经隔油池处理后与项目区生活污水一起进入化粪池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T）表1中A标准后，需用于回用的废水排入项目区自建中水处理站处理达《城市污水再生利用
城市杂用水水质》（GB/T）中冲厕、道路清扫及城市绿化标准（三个标准中均有的评价因子按较严格者执行）后回用于项目区公厕冲厕、地下车库清扫、道路广场浇洒及绿化，剩余部分废水则接入项目南侧中华路市政污水管网，最终进入安宁市污水处理厂处理。供电由城市供电系统供给；停电时由备用发电机供给，备用发电机设置于地下1层的配电房内。本项目拟设设置一台600KW备用柴油发电机。供热使用太阳能、电通风在公共地下室设置机械通风系统进行通风换气，发电机房废气也通过机械通风系统排出，公共地下室排风口位置目前暂不能确定。按照《汽车库建筑设计规范》要求，地下室风量应按允许的废气标准量计算，且换气次数每小时不应小于6次；排风机宜选用变速风机；排风口设于下风向，且不得朝向邻近建筑和公共活动场所；排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并作消声处理。通信本工程电话电视及宽带网等城市通讯线路拟由城市通讯管廊引入。消防建筑间距均满足消防要求；室外按照规范要求设置消火栓；室内设置消火栓，配置灭火器；多层住宅地下1层设置消防水池和消防泵房，并保证消防水源能24小时供水。硬化区域项目内小区道路及广场等硬化面积约。环保工程雨污分流项目实行雨污分流的排水体制，分别设置雨水管和污水管。化粪池1个，容积不小于270m3位于项目南侧，环评要求化粪池总容积应根据废水量考虑1.2的安全系数、满足污水在池内停留时间12～24h的要求。隔油池1个，容积不小于0.5m3项目生鲜超市废水应设隔油池预处理后再排至化粪池。消毒池1个，容积不小于0.43m3项目社区卫生服务用房需设置消毒池，并设置独立的专用管道收集医疗废水。中水处理站1座，处理规模不小于55m3/d拟在项目区化粪池西侧绿化带设置一座地埋式中水处理站，回用水供给本项目绿化、公厕冲厕及地下车库清扫等使用。垃圾收集桶在项目区绿化带内分散布设一定数量的移动式带盖垃圾桶，收集的垃圾委托环卫部门清运。内置烟道项目住宅需设置内置烟道，厨房油烟经抽油烟机机收集后，统一通过内置烟道排放。地下车库排气口设置于绿化地内，并高出地面高度2.5m。医疗垃圾暂存设施社区卫生服务用房由今后入驻经营者自行设置医疗废物收集设施，其环评文件需另行报批。绿化绿化面积，绿地率30%。备注1：社区卫生服务用房拟提供常见病症的打针和输液，不涉及化验、手术、放射、住院等医疗服务，但其具体进驻内容未确定，本环评仅对其施工期进行评价和提出运营期医疗废水和医疗废物的环保措施及管理要求，不对其运营期进行评价，待进驻内容确定后按环保法律法规要求另行办理环评手续，环保措施具体以另行办理的环评要求为准。备注2：除生鲜超市外，项目商业后期通过招租的方式经营，设置的具体内容尚不能确定，本次环评对商业仅为初步评价，待项目竣工、商铺经营范围确定后，入驻商家需依法按有关要求另行到环境保护行政主管部门办理环保手续。2.2.1 主体工程项目的主体工程包括住宅和商业。（1）住宅项目共建设3栋住宅楼，即1#~3#住宅楼；住宅总建筑面积为69716.92m2，项目建成后，约有住户661户，约可居住2115人。项目住宅户型类型及数量统计表见表1-3所示。表1-3
项目住宅户型统计表户型类别面积区间（m2）户数高层80~59跃层5合计661（2）商业?1）商业情况项目商业总建筑面积为2540.32m2，主要设置形式为住宅底商及群楼。项目商业设置情况见表1-4。表1-4
项目商业设置情况一览表楼栋名称建筑类型建筑总层数商业所在楼层商业引入限制性条件1#住宅楼主楼地上共33层1F具体经营功能未定，拟招租进行经营。具体经营内容按国务院令第458号《娱乐场所管理条例》第七条及中华人民共和国文化部令第55号《娱乐场所管理办法》第六条规定、《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》昆明市人民政府令第46号、《大气污染防治法》第81条第二款的相关要求进行限制。2#住宅楼主楼地上共33层1F3#住宅楼主楼地上共33层1F1#商业裙楼（位于1#住宅楼与2#住宅楼之间）紧邻1#住宅楼的部分裙楼地上共2层2F紧邻2#住宅楼的部分共1层1F2#商业裙楼（位于2#住宅与3#住宅之间）裙楼地上共1层1F3#商业裙楼（位于3#住宅楼北侧）裙楼地上共1层1F2）项目商业引进的限制性及要求A.餐饮业①餐饮业设计要求根据《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》昆明市人民政府令第46号中选址要求，要求如下：第六条：新办餐饮业经营场所的选址（点），必须符合环境保护要求，严禁在下列地点新办餐饮业：（一）居民住宅内；（二）饮用水源一级保护区内。第八条：餐饮业项目，应当配置下列防治污染的环保设施：配置废气（油烟）净化装置和专门的油烟排气筒，油烟排气筒的设置应高于自身建筑物1.5m以上，排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物，排气筒周围半径10m以内有建筑物的，排气筒的设置应高于附近最高建筑物1.5m以上。根据HJ554-2010《饮食业环境保护技术规范》中选址要求如下：a.新建住宅楼内不宜设置饮食业单位现有住宅楼内不宜新设置产生油烟污染的饮食业单位；b.新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m；c.经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于20m；经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m；饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶；建筑物高度大于15m时，油烟排放口高度应大于15m。项目商业为住宅底商及裙楼，不能引入餐饮业。B.娱乐业娱乐设置要求根据国务院令第458号《娱乐场所管理条例》及文化部令第55号《娱乐场所管理办法》，娱乐场所不得设置在下列地点：①居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；②居民住宅区和学校、医院、机关周围；③车站、机场等人群密集的地方；④与危险化学品仓库毗连的区域。同时根据云南省文化厅关于贯彻文化部关于第31号《娱乐场所规定管理条例》贯彻执行中若干问题的意见：云南省娱乐场所的设立于学校、医院机关之间最小距离，县级及其以上城市不得少于150m，乡镇不得小于100m。测量方法采取娱乐场所与学校、医院、机关等最近的门与门之间正常的交通行走路线距离为标准计算。综上所述，根据建设方提供的总平面设置，本项目主要为住宅小区，由于项目区内无独立商业楼，不满足“娱乐场所不得设置在居民住宅区和学校、医院、机关周围”的要求，因此项目应严格执行上述法律法规要求不得引入娱乐业。C.其他根据《昆明市环境噪声污染防治管理办法》72号令，区域内禁止从事机械加工、汽车维修等产生环境噪声污染的经营活动。项目在租售商业用房时应明确宣告禁止商场使用户外高音喇叭做商业广告，此外，项目还应对商铺经营项目进一步提出要求，项目内商铺按规定向环保管理部门另行办理环保手续。综上所述，本项目商业为住宅底商及裙楼，商业今后拟招租进行经营，目前商业类别、规模等不能确定，但不引进餐饮、娱乐、汽车修理和五金加工类项目。本次评价中只是进行房屋部分建设评价，在将来具体实施时依法按有关要求另行到有审批权限的环境保护行政主管部门办理环保手续。2.2.2 配套工程项目配套工程包括社区用房、物业管理用房、老年服务站、社区卫生服务用房、弱电消控中心、公厕、社区文化活动场所、社区体育活动场所、生鲜超市、地下车库及设备用房等。（1）社区用房位于2#住宅楼地上1F东南侧，建筑面积141.3m2。社区用房主要用于本项目社区办公和服务用房，不设住宿和食堂。（2）物业管理用房项目物管用房共2处，分别位于3#住宅楼1F老年服务站西北侧和位于1#住宅楼区域地下2层，总建筑面积209.9m2。主要用于物业管理人员办公。项目建成后拟通过招标方式确定物业管理公司，预计管理人员30人，物业管理人员工作时间每天为9h(9:00～18:00)，年工作日为365天，均不在物管用房内食宿。（3）老年服务站位于3#住宅楼1F东南侧，建筑面积210.85m2。满足规划条件要求配套的社区养老用房，主要为老年人提供阅览、打牌、阅读等文体活动，非养老院，不设食堂、住宿和洗浴。（4）社区卫生服务用房项目社区卫生服务用房共1处，设置于1#住宅楼1F东侧，建筑面积70.65m2，主要为住户提供简单的医疗卫生服务，只进行感冒等常见病症的简单打针和输液，不涉及化验、手术、放射、住院等配套医疗服务。社区卫生服务用房经营规模目前尚不确定，根据建筑面积，类比同规模社区医疗机构，预计就诊人数约为30人·次/d。本次环评只针对社区卫生服务用房的房屋建筑部分以及运营期产生的医疗废水等污染物提出环保管理要求和措施，经营者在具体实施时依法按有关要求另行到有审批权限的环境保护行政主管部门办理环保手续。（5）弱电消控中心项目消防控制室共1处，设置于2#住宅楼1F社区用房西北侧，建筑面积74.82m2，作为消防监控和控制中心，以保障整个小区的消防安全。（6）公厕项目公厕共1处，设置于3#住宅楼1F老年服务站东北侧，建筑面积50.97m2。类比同类项目，预计公厕每天人流量约213人次。（7）社区文化活动场所项目在在2#住宅楼架空层处设置一个室外社区文化活动场所，占地面积为348.5m2。为社区居民提供文化娱乐、阅读书画报刊的场所。（8）社区体育活动场所项目在3#住宅楼南侧设置一个室外社区体育活动场所。不设置游泳池，淋浴等设施，占地面积为634.56m2。供小区居民休闲娱乐使用。（9）生鲜超市项目生鲜超市设于1#住宅楼区域的地下1层，建筑面积348.5m2。主要进行蔬菜瓜果、肉类、干货等零售，不进行熟食加工。生鲜超市内设置一套通风系统，不设置中央空调。生鲜超市肉类等保鲜和冷冻利用冷冻柜，不设集中冷冻库。（10）地下车库及设备用房项目地下共2层。共设有地下机动车停车位584个、地下非机动车位299个。设备用房主要包括风机房、备用发电机房、生活水泵房及生活水池、消防水泵房及消防水池、配电房及其他设备用房等。2.2.3 公用工程（1）给水根据拟建项目的总体规划要求，设置生活给水系统、消防给水系统。项目给水水源为城市自来水管网，从西苑路、中华路上各引入一条给水管，供项目生活和消防用水。根据市政供水的压力情况，采取分区供水，其中4层以下由市政管网直接供水，4层以上则采取加压供水。项目绿化、公厕及地下车库清扫等采用项目自建中水处理站处理后的中水，项目内同时配套建设中水管网。（2）排水项目属于安宁市污水处理厂纳污范围，项目区内严格实施雨污分流排水体制，项目拟于地块南面靠中华路一侧分别设置一个污水排口和雨水排口。经调查，紧邻项目区南侧的中华路有现状雨污管网。①雨水：项目按照《昆明排水（雨水）防涝综合规划》中雨水径流控制的标准，人行道、停车场等采用渗透性铺面，项目绿地标高低于周边地面标高5cm-10cm，形成下凹绿地。拟建1个地埋式雨水收集池，其容积暂未确定，雨水经雨水收集池收集调蓄后通过项目雨水排放口外排至中华路市政雨水管网。项目在开工前应到城市节约用水管理机构办理相关手续，具体的设计方案应报规划部门和城市节约用水行政主管部门审查同意。根据项目排水方案并结合实际调查，具体情况如下所示：项目雨水集中收集后由设于项目南侧靠中华路一侧的雨水排口排入中华路现状雨水管；②污水：根据项目排水方案并结合实际调查，项目污水排放情况如下：项目社区卫生服务用房产生的医疗废水经消毒池处理、生鲜超市产生的废水经隔油池处理后与项目区生活污水一起进入化粪池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T）表1中A标准后，需用于回用的废水排入项目区自建中水处理站处理达《城市污水再生利用
城市杂用水水质》（GB/T）中冲厕、道路清扫及城市绿化标准（三个标准中均有的评价因子按较严格者执行）后回用于项目区公厕冲厕、地下车库清扫、道路广场浇洒及绿化，剩余部分废水则接入项目南侧中华路市政污水管网，最终进入安宁市污水处理厂处理。（项目排水平面图详见附图7）（3）供电本工程消防用电、应急照明、商场公共照明、电梯、排污水泵、生活水泵及智能弱电系统用电按一级负荷设计；其余均按三级负荷设计。项目用电由城市电网提供的10KV高压电源供给，并设置备用发电机作为项目第三电源，火灾时满足消防设备的供电需要，市电停电时，满足一级负荷的供电需要，备用发电机设置于地下1层的配电房内。本项目拟设1个备用柴油发电机房，设置一台600KW备用柴油发电机。（4）供热项目采用电、太阳能等清洁能源供热。（5）通风项目地下室内根据人防区域的划分，设置机械排风兼排烟系统，风量按换气次数6次/h计。备用发电机排气依托地下室机械排风口，排风口位置暂不确定。按《汽车库建筑设计规范》要求，应将排风口设于下风向，排风口不得朝向邻近建筑和公共活动场所，排风口离室外地坪高度大于2.5m，并作消声处理。（6）通信本工程电话电视及宽带网等城市通讯线路拟由城市通讯管廊引入。（7）消防项目总体布局中考虑了道路和建筑群满足外环形消防车道、通道的要求；所有建筑间距均满足消防要求；室外按照规范要求设置消火栓，供水干管即为消防水管；室内按相关规范的规定，设置消火栓，配置灭火器，多层住宅地下室负1层设置消防水池和水泵房，并保证消防水源能24小时供水，水量、水压均能满足建筑物灭火需要。 （8）道路广场项目道路广场等硬化面积约为7801.34m2。2.2.4 环保工程（1）雨污分流系统项目内实行雨污分流的排水体制，分别设置雨水管和污水管。（2）隔油池项目生鲜超市需设置1个隔油池，容积不小于0.5m3。目前隔油池位置还未确定，本环评要求同步建设隔油池同时设置专管入池。建设单位应委托具有工程设计、施工资质的单位，对其进行设计、施工，隔油池的设计需符合国家环境保护标准HJ554--2010《饮食业环境保护技术规范》规定。（3）消毒池项目社区医疗卫生服务用房需设置消毒池，并设置独立的专用管道收集医疗废水，容积不小于0.43m3。（4）化粪池项目化粪池总容积应不小于270m3，且满足废水在化粪池中停留时间12h-24h的要求，建设单位应委托具有环境工程设计、施工资质的单位，严格按照《建筑给水排水设计规范》(GB)进行设计和施工，确保处理效果，其具体规模以最终设计为准。目前项目设计方案已明确项目共设置1个化粪池，位于项目南侧，为地埋式。本环评要求化粪池容积应不小于270m3，化粪池的容积应满足污水在池内停留时间12～24h的要求。建设单位应委托具有工程设计、施工资质的单位，对化粪池进行设计、施工。（5）中水处理站项目区拟在化粪池西侧设置地埋式中水处理站1座，处理规模不小于55m3/d，该中水处理站由本项目自建。中水处理设施处理工艺尚未确定，环评要求建设单位委托有资质的单位进行设计并施工。（6）垃圾收集桶在项目区绿化带内分散布设一定数量的移动式带盖垃圾桶。 （7）内置烟道项目所有住宅楼均需设置内置排烟管道，内置烟道排气口设置于所在楼栋楼顶。（8）地下车库排气口目前，项目地下车库排气口具体位置尚未确定，环评要求设置于绿化地内，排气口高出地面高度2.5m，并根据项目需求布设，满足项目的排气换气要求。（9）医疗垃圾暂存设施项目社区卫生服务用房内预留一间医疗固废收集位置，具体实施应按照承租方在经营前依法另行办理环保手续的相关要求设置。（10）绿化项目区内植物选取少维护、少虫害的植物，主要选取本地的乡土植物，形成以乔、灌、草相结合的复层绿化形式。项目建成后绿化面积为4755.1m2，绿地率30%。3、项目平面布局根据项目功能区划、工程建设的特点、施工工艺及各建设内容的功能区划不同，将项目区划分为建构筑物区、道路广场区和景观绿化区场，主要建设内容为建构筑物建设工程、道路广场建设工程、景观绿化建设工程以及配套设施建设工程等。工程平面布置在总体规划的基础上，在保证生活和运输线路顺畅的前提下，布置紧凑，整体协调，美观合理，节约用地。项目用地地块呈不规则梯形，地块东侧临西华小区、南侧临中华路，西临西苑路，北侧临昆畹路。为顺应地势，满足景观、日照和其他功能的协调分布，项目呈矩形分布3栋住宅楼，1#、2#、3#住宅楼设置底商及商业裙楼，项目区内配套有社区卫生服务用房、物管用房、生鲜超市等，方便居民购物娱乐和办公。本项目总平面布置满足各项功能要求，与周围环境相协调，合理利用土地。项目总平面布局呈不规则矩形，地势平坦。根据地块形状特点，项目由东南向西北依次为1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼及其商业裙楼。住宅区道路结构上采用环形路网，人车分流模式，有效地对大部分机动车分流，最大限度避免了机动车交通对居民生活的干扰。建筑之间的间距较大，项目内各区域日照充足。本项目运营期在北侧、西侧、南侧均设置出入口，分别与南侧中华路、北侧昆畹路和西侧西苑路相连接，并在项目区内设置环形小区道路，方便车辆交通流畅，另外项目区内设置有大量绿化带，绿化率达30%，整个项目区功能分区明确，景观雅致。项目设置2层地下停车场，共584个机动车停车位，设置有专门的机械排风系统（备用发电机排风依托地下停车库排风系统）目前，尚未完全确定地下停车场排风口的具体位置。按《汽车库建筑设计规范》要求，应将排风口设于下风向，排风口不得朝向邻近建筑和公共活动场所，排风口离室外地坪高度大于2.5m，并作消声处理。另外，项目可在排风口周围栽种绿化植被，以起到吸收、阻挡汽车尾气的作用，减轻其对周围环境的不利影响。主要设备均布设于地下层。其中地下1~2层设有配电房、风机房及其他设备用房等。项目总平面布置详见附图2。4、施工组织设计4.1 主要材料及来源(1)主要材料：项目建设所需要的水泥、钢筋、沙石、块石、砖等均采用外购的方式，水泥、钢筋可直接在安宁市购买，砂石料及砖等必须选择附近合法的料场、砖场进行购买，料场和砖厂的水土流失防治责任属于料场方和砖厂方。混凝土采用外购商品混凝土，项目区内不布置混凝土拌和站。（2）绿化回填覆土：项目区绿化覆土采取外购的方式，外购表土应选择附近合法的料场进行购买，料场水土流失防治责任属于料场方。（3）其他材料：工程所需的其他建筑材料就近购买。4.2 施工交通及出入口设置项目位于连然街道办事处华西小区旁，项目所在区域道路结构完善，施工运输利用项目所在区域的现有道路和项目内设置的施工便道。项目施工期用2个施工出入口，位于地块西侧和东南侧。出入口作为项目运输车辆的出入口，并兼人行出入口。4.3 施工场地及营地项目施工期间在西侧布设施工场地及施工指挥部，为临时活动板房，主要用于现场指挥人员办公、施工工具的堆放。项目区附近已有市政公厕，因此施工场地内无需设置旱厕。场地内不设食堂和住宿，施工人员食宿由施工人员自行解决。4.4 施工用水、用电及通讯施工用水就近直接从城市给水管网上取用；施工用电与供电部门协商后由周边电网接入；施工通讯采用无线通讯，如手机、对讲机等即可满足通讯要求。 4.5 施工“三场”设置砂石料场：项目所需的砂石料全部向合法砂石料场购买。混凝土直接购买商品混凝土。其他建筑材料就近购买。因此项目区不设置砂石料场及混凝土搅拌站。取土场：项目所需外购土方为绿化覆土，从合法的料场外购，项目区不设置取土场。临时表土堆土场：根据项目水土保持方案，本项目开挖面积较大，现状场地内没有可以设置临时堆土场的地点，弃渣随挖随运，全部运往安宁旧城改造及和平新城弃土场进行合法处置，不设置临时堆土场。4.6 施工人员及食宿安排项目施工高峰期施工人员约为100人。项目位于城市建成区内，周边有许多民用住宅及餐馆，施工人员可就近租房住宿及就餐。项目建设区内不布置集中的生活用房，施工人员均不在项目内食宿。5、施工进度项目拟于2018年5月开工，预计于2019年12月完工。施工期19个月，目前尚未动工。6、占地情况根据主体工程征地资料和现场核实调查，本项目总占地面积1.59hm2，其中，建构筑物区占地0.37hm2，道路及硬化区占地0.58hm2，景观绿化区占地0.48hm2，全为永久占地，占地类型为草地、建设用地和其他土地，其他土地为裸露迹地，占地类型中建设用地1.55m2，草地0.03m2，其他土地0.01hm2。项目各分区占地面积及占地类型统计见表1-5。表1-5 &
工程占地面积及类型统计表序号项目分区占地类型及面积（hm2）占地性质建设用地草地其他土地小计1建构筑物区0.310.01 0.32永久占地2道路及硬化区0.770.010.010.79永久占地3景观绿化区0.470.01 0.48永久占地合计1.550.030.011.597、环保投资本项目总投资37009万元，其中环保投资786万元，占总投资的2.12%。项目环保投资明细表见表1-6。表1-6
项目环保投资一览表环保投资时段投资项目内容投资金额（万元）备注施工期废气施工场地洒水设施2 帷幕遮挡3 不低于2.5m的围墙围挡施工15 车辆清洗池，2个（注：单个长8m，宽4m，顺长方向弧形设置，中间最深处50cm，圆弧夹角45?，C15砼浇筑）2.5水保提出土工布覆盖2水保提出废水临时截排水沟15水保提出临时沉砂池，2个（注：长3m，宽1.5m，深1.5m）10水保提出噪声隔声、减震措施15环评提出固废弃土清运10环评提出垃圾桶3环评提出营运期废水项目区拟建雨污分流管网80可研提出化粪池，1个，容积不小于270m3；58①中水处理站，1座，处理能力不小于55m3/d；②中水回用管网。90消毒池，1个，容积不小于0.43m31.5环评提出隔油池，1个，容积不小于0.5m33固废①垃圾桶，若干。②社区卫生服务用房设专用的医疗废物收集桶，1个，位于社区卫生服务用房内。6环评提出废气①地下车库通风换气设施。②住宅楼内置排烟管道。100可研提出噪声隔声间49可研提出正临中华路、西苑路、昆畹路一侧的住宅设置隔声窗（双层隔音玻璃）130可研提出小区道路禁鸣标志1环评提出设备用房内水泵、排风机、发电机减震垫40绿化面积0可研提出总计786与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目位于连然街道办事处华西小区旁。地块规划为居住用地。该地块不属于自然保护区、风景名胜区、生态保护区，集中式的供水水源地等环境敏感区。根据现场调查，项目区用地范围内主要为草地、建设用地和其他土地，不涉及工业及重污染企业，目前为未使用过的空地，因此，本项目不存在原有污染问题和环境遗留问题。
二、建设项目所在地自然环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置安宁市位于滇中高原的东部边缘，地处东经102°10′～102°37′，北纬24°31′～25°06′之间；南北长约66.5km，东西宽约46.5km，总面积1321km2。东面和东北面与西山区接壤，西面和西北面与禄丰县交界，南面和东南面与晋宁县相连，西南面与易门县毗邻。本项目位于安宁市连然街道办事处华西小区旁，项目地理坐标为东经102°28′8.47″，北纬24°55′31.71″。项目地理位置图见附图1。2、地形、地貌、地质安宁地处滇中高原，滇池断陷湖盆西部，高原面发育较为完整。地形呈南窄北宽的螺壳形，南北长66.5km，东西宽46.5km，总面积1321km2。地势呈西南部高，东北部低的状态，群山连绵，起伏不平，盆岭相间，地物地类复杂。盆地外围西北有龙山、北有老青山、东有太华山等，海拔均超过2400m，中心到边缘海拨一般在1800～2100m之间，地势较平缓。市内最高海拔2617.7m，最低海拔1690.2m，相对高差为927.5m，平均海拔为1800m。全市境内最大的断陷盆地是连然镇盆地，其次是八街—鸣矣河断陷盆地、禄脿断陷盆地，由一些平行断裂带断陷形成。盆地中深积地层多为中生代新生代第四系。安宁盆地为侵蚀盆地，盆地中部主要为河谷堆积地貌，其次是侵蚀地貌，组成低山丘陵、河谷冲积地形。盆地中部地区地层主要以侏罗系上统安宁组及白垩系下统组成，上覆第三系、第四系地层。岩层平缓，仅存的小的各缓褶曲，无大的构造破碎带，构造条件比较简单。岩性较古老，节理发育，在碳酸盐石分布地带还发育有岩溶地貌。项目区地处云贵高原西缘，区域内山多地少，地势山西北向东南倾斜，山川多循北南方向展布，系云贵高原的山岳河谷地带。项目区处于川滇径向构造和南岭纬向构造带的复合部位，径向控制性构造主要为罗茨-易门断裂带和普渡河断裂带，纬向控制性构造形迹为安宁盆形向斜、晋宁-三家村断裂带。项目区地质构造简单，无断裂分部，为单斜岩层构造。项目区地层分布主要由第四系人工土，植物层，坡积粘土，残积粘土和侏罗系全风化泥岩、强风化泥岩、中风化泥岩构成。本项目建设场地地基土类型根据承载力评价属中软场地土，未发现土洞、大规模地面沉降等地质灾害，场地稳定，工程地质条件较好经周边现场勘测认为场地力学适宜建筑。根据《中国地震动参数区划图》、《中国地震动反应谱特征周期区划图》（GB1），项目区地震动峰加速度为0.20g，地震动参数反应谱特征周期为0.45s，地震基本烈度为Ⅷ度。根据《水工建筑物抗震设计规范》（SL203－97）规定，项目区工程抗震设计烈度为Ⅷ度项目区地形地貌单一，土体工程地质条件良好，从现场踏勘情况看，场地比较平整、稳定，未见滑坡、断裂、泥石流等不良地质现象。3、气候、气象项目区所属辖区安宁市属中亚热带低纬度高海拔地区的高原季风气候区，具有冬暖夏凉，四季如春的特征。最热月为7月，夏季平均气温20.0°C，最冷月为1月，冬季平均气温7.2°C，极端最高气温38.7°C，极端最低气温－7.2°C，多年平均气温14.7°C。干球温度为21℃，湿球温度为31℃；无霜期平均日数为232天。年平均最大相对湿度82.0%，年平均最小相对湿度47.0%，年平均相对湿度72.0%；区内干、雨季分明，降水主要集中于雨季（每年5～10月份），约占全年降水量的80%，多年平均降水量为876.48mm，最大年降水量为1122.90mm(1971年)，最小年降水量为657.30mm（1975年），日最大降水量为120.40mm（1979年8月15日）。多年平均蒸发量为2195.38mm。根据安宁气象站的实测暴雨资料统计，项目区20年平均最大1、6、24小时的暴雨量分别为35.7mm、58.4mm和77.2mm。年主导风向为西南风（WS），频率约12.5%；春季（2-4月）风速最大，平均3.0m/s，秋季（8-10月）风速较小，平均小于2.0m/s；冬季东风较强，冬季最大风速17.0m/s，平均风速为2.0～3.5m/s，多年平均风速2.23m/s；该区静风频率较高，约为37%，多年平均大风日数7.6天。冬春季雾日较多，年均出现日数约77天。日照2047.5小时，本区为多雷区，年平均雷电日70天。具有干湿分明，雨量集中，雨热同季，年温差小，日温差大及十里不同天等气候特征。4、水文安宁市境内河流主要有螳螂川、鸣矣河、禄脿河、九龙河、沙河、马料河、县街河，九渡河。除九渡河属红河水系外，其余均为长江水系。螳螂川：螳螂川属金沙江水系，是滇池的出水河道。螳螂川自南向北贯穿富民全县，在富民平坝以内一段河道两侧地势较为平坦开阔。至富民赤鹫后与一支流汇合后称普渡河，普渡河继续向北流经禄劝与东川交界向北流，在东川新甸房附近注入金沙江。螳螂川全长210km左右，属高原河流，水力资源丰富。富民县境内螳螂川全长63.4km，均宽65m，出入落差258m，年入境水量86320万m3，年均流量27.73m3/s，最大流量500m3/s。项目位于连然街道办事处华西小区旁，周围主要地表水体为项目东南面1927m处的螳螂川。项目区域水系图见附图8。5、土壤、植被（1）土壤安宁市土壤划分为四个土类，七个亚类，十四个土属，五十个土种。红壤土类：是安宁市的主要土壤类型，多分布于海拔m之间，面积为亩。表土层有机质含量为2－4%，PH值在4－5范围内，属于酸性土壤。紫色土类：紫色土类是中生代以紫色为主的岩类经风化，发育而成的紫色土壤。是境内的第二大土壤，面积亩，占土壤总面积的11.43%。水稻土类：境内的水稻土，集中分布在海拔1900米左右的螳螂川谷盆、八街河谷盆、安宁市及禄脿堆积盆地中，面积有亩，占土壤类型面积的9.12%。项目区土壤以红壤为主。（2）植被安宁市森林覆盖率为38.6％。现有林地面积819.71km2，占全市总面积的61.95％，但现存的原始森林为数不多。森林类型主要有六种：云南松林，分布于迎春季风的干坡、阳坡，土壤养分差的缓山脊和陡坡，多与麻栎，旱冬瓜混生；灌木林，多为喜热耐旱的南烛、白花杜鹃、水红木滇白梅、厚皮香等；华山松林，多为人工林，与云南松林呈小块混交，多分布于阴坡、半阴坡；油杉林，呈小块状分布，面积次于云南松林，多与小铁仔、山茶花、尖叶木等混生；常绿栎林，主要有高山栎、滇青冈，混生的有厚皮香、梁王茶等，多分布于迎夏季风的湿坡，土壤湿润的箐谷；地盘松林。经果林有板栗、核桃、油茶、香椿、茶叶、苹果、葡萄、柿子等。项目所在区域为城市建成区，区域内不存在原生植被，项目内植物主要为狗尾草、茅叶荩草等杂草。区内动物数量、种类很少，主要是老鼠和昆虫。评价范围内未发现国家珍稀濒危、重点保护动植物和云南省级重点保护动植物。6、文物保护等项目评价区内无自然保护区、风景名胜区、森林公园、文物保护单位等需要特殊保护的敏感目标分布。
三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：1、环境空气质量现状项目区地处昆明市安宁市连然街道办事处华西小区旁，属于居住、商业混合区，项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区，执行《环境空气质量标准》（GB）二级标准。根据《2016昆明市环境质量状况公报》，昆明市安宁环境空气中二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物年均浓度均达到二级标准，与上年相比，环境空气质量总体保持稳定。2、水环境质量现状项目周围主要地表水体为螳螂川，螳螂川位于项目东南面1927m处。根据云南省地表水水环境功能区划（2010～2020年），螳螂川“中滩闸门——富明大桥”段，属于农业用水、景观用水，水环境功能区划类别为Ⅴ类水，执行《地表水环境质量标准》（GB）Ⅴ类水标准。根据昆明市环保局发布的《2016年昆明市环境质量公报》，中滩闸断面水质类别为Ⅴ类，与上年相比，水质类别由劣Ⅴ类上升为Ⅴ类；温泉大桥断面水质类别为Ⅴ类，与上年相比，水质类别由劣Ⅴ类上升为Ⅴ类富民大桥断面水质类别为劣Ⅴ类，超Ⅴ类水指标1项，水质类别较上年无变化。3、声环境质量现状项目位于连然街道办事处华西小区旁。项目所在区域声环境功能区划为2类区，环境噪声执行《声环境质量标准》(GB类标准。项目地块西侧紧邻西苑路（已建，为城市次干路），北侧紧邻昆畹路（正在改扩建为城市主干道），南侧紧邻中华路（已建，为城市次干路）。根据GB3096－2008《声环境质量标准》附录A和《声环境功能区划分技术规范》（GB/T ）的相关规定，本项目面向西苑路、中华路及昆畹路道路红线一侧35m范围内区域执行声环境4a类标准，其它区域执行声环境2类标准。为了解项目所在区域声环境质量现状，安宁安梁置业有限公司委托云南方源科技有限公司于2017年12月14日至12月15日对项目区域的声环境进行了现场监测，监测方案如下：（1）监测项目区域环境噪声（Leq A）、交通噪声（Leq A）。（2）监测布点共设置5个监测点，分别布设于1#项目厂界东面、2#项目厂界南面、3#项目厂界西面、4#项目厂界北面、5#项目西北面约65m处的安宁市第二幼儿园。具体监测点位见附图9。（3）监测频率连续监测两天，每天昼间、夜间各1次。（4）监测结果表3-1
声环境现状监测结果
单位：dB(A)监测时间监测地点时间监测值标准限值达标情况项目区东1#昼间51.460达标夜间46.650达标项目区南2#昼间64.970达标夜间50.855达标项目区西3#昼间64.170达标夜间48.655达标项目区北4#昼间51.470达标夜间47.755达标安宁市第二幼儿园5#昼间58.660达标夜间46.250达标项目区东1#昼间53.860达标夜间46.050达标项目区南2#昼间65.670达标夜间51.255达标项目区西3#昼间61.870达标夜间48.355达标项目区北4#昼间53.370达标夜间47.555达标安宁市第二幼儿园5#昼间58.760达标夜间45.750达标由上表可知，项目西面边界、南面边界及北面边界声环境现状可以达到《声环境质量标准》（GB）4a类区标准要求；东面边界及西北面约65m处的安宁市第二幼儿园声环境现状均可以达到《声环境质量标准》（GB）2类区标准要求，即项目所在区域声环境质量现状良好。4、生态环境质量现状根据现场踏勘，评价区域受较大程度人为开发，人类活动频繁，原生植被较少，主要为狗尾草、茅叶荩草等杂草，动物为常见的麻雀、老鼠等物种，项目周围主要是已规划或开发的建设用地、交通用地等，生物多样性差，自身调控能力弱。评价区内无自然保护区和风景名胜区，不涉及国家和省级重点保护野生动植物，不是国家和省级重点保护动物的迁徙通道，也无文物古迹和古树名木，无特殊保护生态敏感目标分布。
主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：项目位于连然街道办事处华西小区旁，根据对项目周边环境的踏勘，本项目主要环境保护目标及保护级别见表3-2所示，与周边环境关系见附图10。表3-2
建设项目主要环境保护目标一览表保护对象规模人数方位及距离环境要素保护级别华西小区1530人东面16m空气环境、声环境空气环境执行：《环境空气质量标准》（GB）中二级标准声环境执行：《声环境质量标准》（GB）2类标准连然镇园丁小区612人东面16m一六馨苑850人东北面69m八街苑1120人东北面78m云南技师学院5621人东北面198m安宁市第一小学1350人东南面200m祥丰·上城1300人西南面199m鸿杰苑1500人西面115m兴宁府第980人西面74m安宁市第二幼儿园880人西北面65m螳螂川—-东南面1927m地表水环境地表水环境执行《地表水环境质量标准》（GB）Ⅴ类标准四、评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量标准项目位于连然街道办事处华西小区旁，属于商业交通居民混合区，项目区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB)二级标准。标准值列于表4-1。表4-1 & 环境空气质量标准 & 单位：μg/m3污染物名称取值时间二级标准浓度限值二氧化硫（SO2）年平均6024小时平均1501小时平均500颗粒物（粒径小于等于10um）年平均7024小时平均150颗粒物（粒径小于等于2.5um）年平均3524小时平均75二氧化氮（NO2）年平均4024小时平均801小时平均200总悬浮颗粒物（TSP）年平均20024小时平均300氮氧化物（NOx）年平均5024小时平均1001小时平均2502、地表水环境质量标准项目周围主要地表水体为螳螂川，螳螂川位于项目东南面1927m处。根据云南省地表水水环境功能区划（2010～2020年），螳螂川“中滩闸门——富明大桥”段，属于农业用水、景观用水，水环境功能区划类别为Ⅴ类水，执行《地表水环境质量标准》（GB）Ⅴ类水标准。具体标准值详见表4-2。表4-2
地表水环境质量标准
单位：mg/L序号项目Ⅴ类1pH（无量纲）6~92DO（mg/L）≥23COD（mg/L）≤404BOD5（mg/L）≤105氨氮（mg/L）≤2.06TP（mg/L）≤0.47总氮（mg/L）≤2.08粪大肠菌群（个/L）40000个/L3、声环境质量标准项目位于连然街道办事处华西小区旁，项目西侧紧邻西苑路（已建，为城市次干路），北侧紧邻昆畹路（正在改扩建为城市主干道），南侧紧邻中华路（已建，为城市次干路）。根据GB3096－2008《声环境质量标准》附录A和《声环境功能区划分技术规范》（GB/T ）的相关规定，本项目面向西苑路、中华路及昆畹路道路红线一侧35m范围内区域执行声环境4a类标准，其它区域执行声环境2类标准。标准值详见表4-3所示。表4-3
声环境质量标准
单位：dB(A)类别适用区域等效声级[dB（A）]昼间夜间2类其他区域60504a类西苑路、昆畹路、中华路一侧35m范围内7055污染物排放标准1、大气污染物排放标准①施工扬尘：执行《大气污染物综合排放标准》(GB1)标准，即颗粒物周界外浓度最高点≤1.0mg/m3。2、噪声污染物排放标准①施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB），噪声限值见表4-4。表4-4
建筑施工场界环境噪声排放标准
单位：dB(A)昼间夜间7055②运营期噪声：项目临西苑路、中华路及昆畹路道路一侧厂界噪声排放执行GB22337－2008《社会生活环境噪声排放标准》4类标准，其他厂界执行2类标准。标准值见表4-5。表《社会生活环境噪声排放标准》（－）单位：（）类别适用厂界等效声级[dB(A)]昼间夜间2类其余各侧厂界60504类临西苑路、中华路及昆畹路道路红线外一侧厂界70553、水污染物排放标准项目运营期社区卫生服务用房产生的医疗废水经消毒池处理、生鲜超市产生的废水经隔油池处理后与项目区生活污水一起进入化粪池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T）表1中A标准后，需用于回用的废水排入项目区自建中水处理站处理达《城市污水再生利用
城市杂用水水质》（GB/T）中冲厕、道路清扫及城市绿化标准（三个标准中均有的评价因子按较严格者执行）后回用于项目区公厕冲厕、地下车库清扫、道路广场浇洒及绿化，剩余部分废水则接入项目南侧中华路市政污水管网，最终进入安宁市污水处理厂处理。本项目外排废水执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T）表1中A标准，标准见表4-6。表4-6
本项目外排废水执行标准标准类别类别控制项目允许值《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T）表1中A标准pH6.5~9.5化学需氧量（COD）≤500
mg/L生化需氧量（BOD5）≤350mg/L悬浮物（SS）≤400
mg/L动植物油≤100
mg/L氨氮≤45mg/L总磷（以P计）≤8mg/L项目所需回用水水质执行（GB/T）《城市污水再生利用 城市杂用水水质标准》中冲厕、道路清扫及城市绿化标准，具体标准值见表4-7。表4-7 & 城市再生利用城市杂用水水质标准序号控制项目冲厕道路清扫城市绿化本项目执行标准1pH值6.0~9.06.0~9.02色度≤30303嗅无不快感无不快感4浊度/NTU≤5101055溶解性总固体/（mg/L)≤10006BOD5/（mg/L)≤氨氮/（mg/L)≤阴离子表面活性剂/（mg/L) ≤1.01.01.01.09铁/(mg/L)≤0.3--0.310锰/（mg/L)≤0.1--0.111溶解氧/（mg/L)≥1.01.012总余氯（mg/L)接触30min后≥1.0，管网末端≥0.2接触30min后≥1.0，管网末端≥0.213总大肠菌群（个/L）≤334、固体废物控制标准①项目运营过程中产生的一般固体废物处置执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599－2001）及2013年修改单。总量控制指标 &
据该建设项目排污状况以及环保行政主管部门对总量控制的要求，提出总量控制指标。1、废水项目运营期废水排放量69757.45m3/a，其中COD：22.32t/a；NH3-N：1.74t/a、TP：0.35t/a。项目排放废水通过中华路市政污水管网进入安宁市污水处理厂处理，因此以上指标纳入安宁市污水处理厂总量进行考核。2、固体废物处置率100%；
五、建设项目工程分析一、工艺流程及产污环节简述本项目为房地产建设项目，属非生产性项目。1、施工期本项目用地现状主要为草地、建设用地和其他土地，其他土地为裸露迹地，不涉及拆迁施工、移民安置等，施工期大体分四步进行：土石方开挖、基础打桩、主体建筑及配套设施建设、室内外装修。建筑施工方法：基础构造柱和圈梁、回填土和预制构件安装、装饰等。施工期主要污染源有：施工期机械噪声、扬尘、运输及动力设备运行产生的燃油废气、固体废物、施工作业对项目区生态环境破坏可能导致的水土流失、装修时油漆和涂料喷涂产生的废气、施工人员生活污水、生活垃圾等。施工流程及各阶段产污环节见图5-1。图5-1
施工期施工流程及产污环节示意图1.1 施工工艺流程简述施工期工序大体划分为：土石方开挖、基础打桩、主体建筑及配套设施建设、室内外装修、绿化。不同施工阶段所采用的施工方式不一样：在场地开挖平整阶段以机械施工为主，人力施工为辅，主要使用推土机、挖掘机等；在打桩阶段几乎全部是机械施工，主要使用采用噪声较小的长螺旋钻孔灌注桩方式；在主体结构阶段则机械施工及人力施工各占一半，主要使用混凝土输送泵、切割机、电焊机等，材料运送主要使用提升机；在装修阶段以人力施工为主，机械施工为辅，使用的机械包括电钻、电锤、手工锯等。（1）场地平整根据现场踏勘，项目地块现状为空地，空地分布少量杂草，平整场地时使用挖掘机、推土机清除生长的杂草等。（2）基坑开挖回填基础开挖主要是进行地下室的开挖，项目地下层共2层，开挖深度根据区域的不同分别在3.14m～7.73m。开挖时采用整体开挖，基坑开挖采用机械开挖人工修边的方式进行，施工过程采用分层开挖并支护的方式进行。各层土方待机械开挖完毕以后，采用人工修整开挖边坡，经有关部门及人员检查验收后完成该层基坑支护工程，基坑开挖至设计标高并完成支护后，组织有关部门及人员按地基基础验收规范规程进行基坑验收，并作好记录；对基坑开挖时，基坑设置临时边坡，并对边坡做喷浆护坡，以防护基坑安全。基坑大范围开挖时应用挖掘机、推土机等挖土，采用自卸汽车运土。基坑开挖的土石方用于项目地下室以外其他区域，废弃土石方全部运往安宁旧城改造及和平新城弃土场进行合法处置。当地上建筑基础建成后进行地下停车场顶板施工，施工中布设好各种管网，后进行顶板覆土和基坑壁回填。回填采用机械和人工相结合的方法，土方由挖掘机装土，自卸汽车运土，人工铺土、摊平，用振动碾压机碾压，边缘压实不到之处，辅以人工和电动冲击夯实。（3）建筑物基础施工工艺建筑施工工艺为基础施工—结构阶段—水电施工—装修施工。基础施工工艺为：施工准备→测量放线→工艺试验→桩身施工→桩顶封闭→开槽处理桩头→质量检验→垫层铺设（4）道路广场施工工艺道路及场地为除建构筑物占地、景观绿化用地的其余场地，施工采用机械和人工相结合的施工方法，路面开挖采用推土机配合挖掘机装车，自卸汽车运至所回填区域，局部人工辅助平整，振动碾压，压实浇灌后铺上水泥。排水管道系统槽的开挖采用人工开挖，土石方直接用于道路的路面回填。（5）绿化工程施工待主体工程中建构物施工进入后期，对绿化区域的占地进行绿化建设，绿化建设可以分为：覆土、种植、养护等，覆土来源为工程的剥离表土和外购，绿化的各个区域根据种植的植被和规划的景观覆土厚度不同，如：草坪等地被植物土层厚度在10～15cm左右，灌木类为30～40cm左右，行道树带泥球种植，深度为70～90cm左右等，绿化工程施工基本为人力施工。植物种植完成后，按植物生长特点做好管护工作。（6）其他地下管线及沟道的施工分区、分段、自下而上，并将相邻的及同埋深的管、沟一次开挖施工，距建筑物基础较近的管、沟应与基础一次完成，减少相互影响及二次开挖的工程量，最大限度的减少水土流失。挖土施工尽量避开雨季，施工应做好防雨、排水措施，及时开挖临时排水沟、沉砂池，防止由于雨水过大将基础泡槽，增加水土流失，影响施工进度及施工质量。施工单位对各种材料的规格、用量、临时堆放场地等，均需做出合理安排调运计划，注意工程项目先后衔接，保证筑路材料及时满足工程所需。工程结束后，将工程区范围内的临时设施拆除，清理施工迹地。2、运营期本项目主要建设内容为住宅、商业及相关配套设施等，污染物主要是由住宅区住户运营产生，污染物主要是汽车尾气、生活污水、噪声、生活垃圾等。项目运营期产污环节见下图所示。
项目营运期产污环节示意图二、主要污染工序及污染物排放核算：1、施工期在建设项目施工过程中主要环境影响因素有废气、废水、噪声、固体废弃物等。（1）废气①粉尘施工区域因开挖、回填、平整产生裸露地表且地表土质松散，在干燥大风天气会产生风力扬尘；施工场地因挖掘机、推土机、基础设施建设工作等扰动时会产生场地扬尘；土石方、建筑材料装卸、堆放被扰动产生的扬尘。施工粉尘为无组织扬尘，主要污染因子为TSP，不含有毒有害的特殊污染物，其产生量与施工范围、施工方法、土壤湿度、气象条件等诸多因素有关，其中风速大小对扬尘的影响较为显著，在空气干燥、风速较大的气候条件下，施工会使施工现场尘土飞扬，使空气中颗粒物浓度增加；如在静风、空气湿润条件下，其对空气环境的影响范围将减小、程度将减轻。土石方和建筑材料等运输产生扬尘。运输车辆在沿线道路产生的扬尘量为0.64kg/（km·辆车）。汽车运输产生的道路扬尘量与车型、车速、车流量、风速、道路表面积尘、尘土湿度等有关。根据交通部公路研究所对施工现场车辆扬尘监测结果：下风向150m处扬尘瞬时浓度达3.49mg/m3，超过《环境空气质量标准》（GB3095－2012）二级标准中1小时平均值的2.9倍。施工车辆在未铺装的土路上行驶产生的扬尘较严重，其中大部分扬尘颗粒较大，易形成降尘。据有关资料分析，未铺装路面泥土扬尘粒径分布为小于5μm的约占8%；5～30μm约占24%；大小30μm的约占60%。②燃油废气施工期使用推土机、装载机等施工机械和运输车辆，这些机械以汽油、柴油作为能源，在使用过程中会产生燃油废气，属于无组织排放，主要污染物是CO、NOx等，具有流动性、间歇性。其产生量和污染物浓度视其使用频率及发动机对燃料的燃烧情况而异，产生量不大。③装修废气装修废气主要源于装修过程使用的油漆、涂料、地板砖、粘合剂和装修木料等。由于这部分材料中一般都会含有甲醛、聚甲醛、甲醇、苯等易挥发性物质，因此，在使用过程中上述物质将会逐渐挥发进入空气中。装修废气的产生量及废气污染物的种类与所用涂料、油漆等装修建材的材质密接相关。一般而言，该部分废气产生量相对较小，加强通风的条件下可很快稀释扩散，呈无组织排放。（2）废水本项目施工所需混凝土采用商品混凝土，项目内不设置混凝土搅拌站。项目施工期间设置施工指挥部，施工人员不在项目区内食宿。施工废水包括建筑施工废水、雨季径流、基坑涌水和施工人员生活污水等。①施工废水施工废水主要产生于施工车辆轮胎、工具清洗过程，其它工段不产生废水。根据GB53/T168-2013《云南省地方标准-用水定额》建筑业用水定额，本项目建筑结构为框架结构，主要使用商品砼，用水定额取0.8m3/m2，项目建筑面积96259.47m2，则施工用水量约为77007.58m3。根据类比，施工废水产生量约为用水量的5%，则施工废水量约3850.38m3。项目施工时长19个月，则每天施工废水量产生量约6.76m3/d。施工废水中主要污染物为SS和少量石油类，SS浓度一般800～2000mg/L，项目应设置临时沉淀池将施工废水引入池中进行沉淀降低废水中SS的浓度，经处理后的施工废水全部回用于项目区施工用水和洒水降尘，不外排。②生活污水项目施工期间需布设施工场地及施工指挥部，为临时活动板房，主要用于现场指挥人员办公、施工工具的堆放，营地内不设食堂和住宿，施工人员使用项目区附近市政公厕，项目区不产生冲厕废水。施工人员废水主要为洗手废水，废水中主要污染物为SS，浓度约300mg/L，施工高峰期施工人员约为100人，施工人员在项目内用水量按10L/人·d计，则施工期间施工人员生活用水量为0.1m3/d，废水产生量按90%计，则施工人员生活污水产生量为0.09m3/d，51.3m3/a（按照施工周期19个月计算），废水排入临时沉淀池降低废水中SS的浓度后，全部回用于施工用水和洒水降尘，不外排。③基坑涌水本项目需进行基坑开挖，开挖地下1层~2层，地下层基坑开挖深度3.14m～7.73m，开挖深度不大。地下涌水量为0.222～0.442L/s，8～16m?/d（按每天10h计）。根据同类工程比较，基坑涌水中的主要污染物为SS，浓度一般为650～800mg/L。本次环评提出基坑涌水采用水泵抽吸进入临时沉淀池，对基坑涌水进行沉淀处理后，基坑涌水中的SS去除率约为60％，沉淀处理后SS浓度降至260～320mg/L，部分回用于施工过程或施工现场洒水降尘，回用不完部分在申请《临时排水许可证》后，就近排入项目南侧中华路已建市政雨水管网中。④雨季径流雨季径流与施工期间天气状况有较大的关系，难以定量分析。雨季径流含有大量泥沙，直接外排会使周围水体的悬浮物含量增加，甚至还会阻塞排水管网。项目设临时排水沟和临时沉砂池收集项目区雨季径流，澄清后雨季径流尽量回用于施工现场洒水降尘或施工用水，回用不完部分在申请《临时排水许可证》后，就近排入项目南侧中华路已建市政雨水管网中。（3）噪声本项目施工期的噪声主要来自于各种施工机械产生的作业噪声，以及打桩作业的噪声。不同的施工阶段会使用不同的机械设备，所以施工现场会产生强度较高、无规则、不连续的施工噪声。其强度与施工机械的类型、功率、工作状态等因素都有关。经查阅相关工程监测资料可知，施工阶段主要噪声源及其声级值见表5-1。表5-1 & 单台机械设备的噪声值 & & 单位：dB（A）施工阶段序号机械名称噪声源强度值土石方阶段1挖掘机902压路机883夯土机100基础打桩阶段1回旋式钻孔桩机952振捣棒813风锤984摇臂式起重机88结构施工阶段1振捣机812电锯933卷扬机794塔吊95室内外装修阶段1压缩机862气动扳手883锯床93（4）固体废物项目施工期固体废物主要为项目建设过程中产生的废弃土石方、建筑垃圾以及施工人员生活垃圾等。1）废弃土石方根据《安宁中梁博翠苑建设项目水土保持方案可行性研究报告书》可知：本工程在建设过程共计产生开挖土石方7.20万m3，回填土石方2.69万m3，外购土石方1.04万m3，产生弃方5.55万m3，项目施工过程形成的废弃土石方全部运往安宁旧城改造及和平新城弃土场进行合法处置。土石方平衡详见表5-2，土石方流向详见图5-3。
表5-2 & 土石方平衡及流向表 &
单位：万m3序号项目分区开挖（万m3）回填（万m3）调出（万m3）调入（万m3）外购（万m3）弃渣（万m3）场地平整基础开挖小计场地平整基础回填绿化覆土小计数量去向数量来源数量来源数量去向1建构筑物区0.545.005.540.301.200.001.500.80合法料场4.84合法弃渣场2道路及硬化区0.660.451.110.350.300.000.650.463景观绿化区0.300.250.550.200.100.240.540.24合法料场0.25合计1.505.707.200.851.600.242.690.000.001.045.55注：、校核采用开挖调入外购＝回填调出废弃万，表内所列土石方均为自然方；图5-3
土石方流向框图
（单位：万m3）
2）建筑垃圾项目施工期建筑垃圾包括水泥凝结废渣、废弃的砖石、木质建材等，根据陈军等发表于2006年8月《环境卫生工程》中第14卷4期《建筑垃圾的产生与循环利用管理》研究分析：新建房屋建设工程建筑垃圾产生量＝建筑面积×单位面积垃圾量，单位面积建筑垃圾产生量约20～50kg/m2，同时查阅同类型房地产项目资料，本环评建筑垃圾产生量取平均值35kg/m2，本项目总建筑面积96259.47m2，则本项目建筑垃圾产生量为3369.08t。建筑垃圾在施工场地内统一堆存，其中施工和装修产生的废木料、废钢材等回收后出售给废品站，不能回收的应严格按照《昆明市城市垃圾管理办法》（昆明市人民政府令第58号）和《昆明市人民政府办公厅关于转发昆明市城市建筑垃圾管理实施办法实施细则的通知》（昆政办﹝2011﹞88号）的要求，委托有资质的单位清运至安宁旧城改造及和平新城弃土场处理。3）生活垃圾该项目施工期间预计施工人员为100人，均不在项目区食宿，施工人员生活垃圾产生按0.5kg/(人od)计，则项目施工期间施工人员生活垃圾的产生量为50kg/d，施工期按19个月计，生活垃圾年产生量28.5t，经统一收集后委托当地环卫部门清运。（5）生态环境项目地块位于主城区内，人类活动频繁，已不具备野生动物良好的栖息条件，区域无大型野生动物存在，主要为适应性广、活动强的小型动物，项目施工对项目用地范围及周围的野生动物栖息产生影响较小。根据现场踏勘走访，项目区域内原生植被较少，主要为狗尾草、茅叶荩草等杂草，动物为常见的麻雀、老鼠等物种，项目周围主要是已规划或开发的建设用地、交通用地等，项目地已被围墙围挡。用地范围内及用地周边无国家和省级珍稀、濒危生物物种分布。项目施工期生态影响主要表现为水土流失、区域植被破坏等。项目施工期的开挖扰动破坏了原来的地表形态，使该地区土壤侵蚀强度增加，从而增加了土壤的流失量。通过实施主体设计的拦挡、排水、绿化、雨水收集措施以及水保方案新增的临时防护措施，可以一定程度上缓解项目建设对当地水土资源的影响。项目建成后采取绿化措施弥补损失的植物，增加项目区植物数量和种类，施工结束后及时清理施工场地，对土地进行硬化，可减缓施工对生态环境的影响，并在现状基础上得到改善。2、运营期（1）废气本项目运营期废气主要为油烟废气、停车场汽车尾气、备用发电机燃油废气以及垃圾收集桶、污水处理设施、公厕等产生的异味。1）住宅厨房油烟项目油烟废气主要产生于住户厨房。项目建成并投入运营后，小区内住户生活废气主要为住户厨房烹饪过程中排放的油烟废气及燃气废气。项目小区内住户厨房采用电、天然气等为燃料，并且各住户厨房均要安装抽油烟机。各住户厨房内的生活废气经抽油烟机抽排到各住宅建筑内所设置的内置烟道，最终于各住宅建筑物的楼顶排放。2）汽车尾气本项目机动车停车位共计730个，其中地上停车位146个，地下停车位584个，汽车进出小区时将产生一定浓度的汽车尾气，汽车尾气中主要污染物为一氧化碳（CO）、氮氧化物（NOx）和总碳氢化合物（THC），为间断性直接排放。其中CO 是汽油燃烧的产物，THC是汽油不完全燃烧的产物，NOx是汽油爆裂时进入空气中氮与氧化合而成的产物，它们的浓度与汽车行驶条件有很大关系，尤其在怠速和慢速行驶时，汽车尾气中污染物含量最高。项目区地上停车泊位相对分散，因此产生的汽车尾气易于扩散，对周围环境影响较小；项目地下停车场内设置机械排风兼排烟系统，项目停车场汽车尾气属于无组织排放，由地下车库的排风系统抽出后，主要通过大气扩散和被植物吸收。排风口位置暂不确定，按《汽车库建筑设计规范》要求，应将排风口设于下风向，排风口不得朝向邻近建筑和公共活动场所，排风口离室外地坪高度大于2.5m，并作消声处理。项目地下车场的排气口拟设在绿化带内，不正对着建筑。进出项目区的机动车主要为小轿车，小轿车排放的污染物主要是NOx、THC和CO，大气污染物排放量以《环境影响评价案例分析》（国家环保总局环境工程评估中心编，2008年版）作为类比资料。单个车位排量：NOx0.00025kg/h，THC0.0016kg/h，CO0.0038kg/h。车辆出入一般为早、晚，按每辆汽车每天进出4次，每次不超过10分钟计，则项目区停车场大气污染物排放量见下表。 表5-3
项目运营期汽车尾气排放量估算表车位数排放系数（kg/h）尾气排放量kg/dt/a730CO0.NOx0..04THC0.3）备用发电机废气项目地下1层设置1台600KW的备用柴油发电机组作为一级负荷应急电源，备用发电机以柴油为燃料，通常使用0#轻质柴油，含硫量小于0.2%，产生的燃烧废气中含有SO2、NO2、烟尘等污染物。项目所在地用电比较充裕，备用发电机使用的几率较小，备用发电机废气产生量较小，具有间歇性、偶然性，备用发电机废气依托地下车库排风系统排放。4）异味项目内配套建设的污水处理设施、公厕及垃圾收集桶在运营过程中有异味散发。①垃圾收集桶生活垃圾在收集、暂存及转运过程中由于发酵、腐烂等会逸散恶臭，主要污染因子为氨、硫化氢等，逸散恶臭使局部空气臭气浓度增加。项目生活垃圾做到日产日清，减少了其在项目区发酵、腐烂时间和程度，恶臭产生量较小。②污水处理设施化粪池、中水处理站等污水处理设施设计为地埋式，其运行过程中会产生的少量的恶臭，主要污染因子为氨、硫化氢等，呈无组织排放。③公厕项目于3#住宅楼1F老年服务站东北侧设置一个公厕，公厕运营期间将有少量异味产生，呈无组织排放。恶臭产生与厕内卫生条件、通风条件、温度、湿度等因素有关。（2）废水1）废水产生情况废水是该项目运营期的主要污染源，项目废水主要由住宅楼、商业区、社区用房、社区卫生服务用房、公厕等产生的废水，其中地下车库仅进行洒水打扫，不清洗。废水产生情况分述如下：①住宅生活用水项目内共设置住户661户，约可入住2115人，根据《云南省地方标准 用水定额》(DB53/T168－2013)，安宁市属于中小城市，住户生活用水量按110L/(人·d)计，每年按365天计，则项目住宅区用水量为232.65m3/d，84917.25m3/a，住宅污水按用水量的80%计，废水产生量为186.12m3/d，67933.8m3/a。住户生活污水直接排入化粪池处理。②商业用水项目商业用房为住宅底商及群楼，总建筑面积2540.32m2。具体内容及规模目前尚不能确定，初步考虑经营方向为日用百货、服装、金融等。本次环评仅考虑一般商业用房的清洁废水。一般商业用水参照《云南省地方标准用水定额》(DB53/T168-2013)中商场用水定额，其中营业面积1000m2＜营业面积≤5000m2的商场其用水定额为6L/(m2·d)，则项目商铺用水15.242m3/d，5487.12m3/a(按营业时间360d计)，废水排放量按用水量的80%计算，则废水排放量为12.194m3/d，4389.84m3/a。商铺废水直接排入化粪池处理。③社区用房用水项目社区用房建筑面积141.3m2，社区用房主要用于项目社区办公和服务用房，不设住宿和食堂。本次环评仅考虑清洁废水。社区用房的清洁用水量按15L/(m2·d)计，则清洁用水量为2.12m3/d，773.8m3/a(每年按365d计)，废水产生量按用水量的80%计，废水产生量为1.696m3/d，619.04m3/a，社区服务用房废水直接排入化粪池处理。④物业管理用房用水项目物管人员不在物业管理用房内食宿，物业管理用房用水主要是物管人员盥洗废水，项目内预计有管理人员30人，参考DB53/T168－2013《云南省地方标准用水定额》中商贸办公写字楼的用水定额，社区物管用房用水量按40L/(人·d)计，则项目物业管理用房用水量约为1.2m3/d，438m3/a(按年工作365d计)，废水产生量按用水量的80%计，废水产生量为0.96m3/d，350.4m3/a。物业管理用房废水直接排入化粪池处理。⑤老年服务站用水项目老年服务站总面积210.85m2，主要是老年人活动中心，拟配套阅览室、棋牌室、心里疏导室等为老年人提供阅览、打牌、阅读、跳舞等文体活动，非养老院，不设食堂、住宿和洗浴，服务人次约66人/d。老年服务用房办公人员用水已纳入物业人员用水计算，因此本处仅考虑地面清洁废水和老年人服务用水，参考《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）“其他居民服务业-娱乐服务”用水定额8L/人·次计算，老年服务用水量为0.528m3/d；清洁用水量按15L/(m2·d)计，老年服务用房清洁用水量约为3.163m3/d。则老年服务用房用水量共3.691m3/d，m3/a(按年工作365d计)，废水产生量按用水量的80%计，废水量为2.953m3/d，m3/a。该废水直接排入化粪池处理。⑥社区卫生服务用房用水项目社区卫生服务用房主要为住户提供简单的医疗卫生服务，只进行感冒、腹泻等常见病症的简单打针和输液，不涉及化验、手术、放射、住院等配套医疗服务。项目社区卫生服务用房总建筑面积70.65m2，根据建筑面积，类比同规模社区医疗机构，预计就诊人数约为30人·次/d。根据《云南省地方标准
用水定额》(DB53/T168－2013)中规定的卫生所用水定额，用水量以0.015m3/(人次·d)计，用水量为0.45m3/d，164.25m3/a，排污系数按80%计，则废水排放量为0.36m3/d，131.4m3/a(一年按365天计)。社区卫生服务用房废水需经独立专用管道收集后进入消毒池预处理，预处理后进入化粪池处理。⑦公厕用水项目共设置1个公厕，位于3#住宅楼1F老年服务站东北侧，建筑面积50.97m2，预计入厕次数213人次/d，主要服务对象为商业人群。根据（DB53/T168-2013）《云南省地方标准用水定额》，用水定额按7L/人·次，则用水量为1.491m3/d，544.215m3/a；冲厕用水使用中水处理站处理达标的回用水。废水产生系数按0.9，则废水量1.342m3/d，489.83m3/a；该废水直接排入化粪池处理。⑧社区文化活动场所用水项目社区文化活动场所面积为348.5m3，主要为居民提供文体娱乐活动场地，本次环评仅考虑清洁废水，根据同类工程比较分析，清洁用水量按0.02m3/(m2·d)计，社区文化活动场所用水量约为6.97m3/d，2544.05m3/a(按年工作365d计)，污水按用水量的80%计，排水量为5.576m3/d，2035.24m3/a；该废水直接排入化粪池处理。⑨社区体育活动场所用水项目社区体育活动场所面积为634.56m2，主要为住户提供活动场所，本次环评仅考虑清洁废水，根据同类工程比较分析，清洁用水量按0.02m3/(m2·d)计，社区体育活动场所用水量约为12.69m3/d，4631.85m3/a(按年工作365d计)，污水按用水量的80%计，排水量为10.152m3/d，3705.48m3/a；该废水直接排入化粪池处理。⑩生鲜超市用水生鲜超市设于1#住宅楼区域的地下1层，建筑面积348.5m2，主要进行蔬菜、肉类、干货等零售，不进行熟食加工，参考《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）农贸市场用水定额12L/m2·d计算，用水量为4.182m3/d，1526.43m3/a。废水产生系数按0.8计，则废水产生量为3.346m3/d，1221.29m3/a(每年按365d计)。生鲜超市废水先进隔油池预处理后再排入化粪池处理。(11)地下车库清扫用水地下车库设置于地下1层和地下2层，建筑面积21496.55m2，采用洒水干清扫的方式，根据GB53/T163-2013《云南省地方标准-用水定额》，场地浇洒用水定额为2L/（m2·次），三天清扫一次。则用水量约为14.33m3/d，5230.45m3/a(每年按365d计)，地下车库清扫使用中水处理站处理达标的回用水，洒水干清扫方式不产生废水。(12)道路广场浇洒用水项目内小区道路及广场等硬化面积为7801.34m2，道路广场浇洒为非雨天每天一次，参考《云南省地方标准 用水定额》(DB53/T168－2013)推荐的用水量2L/(m2o次)计，则道路广场浇洒用水量为15.6m3/d，3354m3/a（非雨天按215天计）。道路、广场浇洒用水采用项目中水处理站处理达标的回用水，其用水经路面吸收渗滤、蒸发后，无废水外排。(13)绿化用水项目区绿化面积为4755.1m2，根据《云南省地方标准 用水定额》（DB53.T168-2013），绿化用水按平均每天3.0L/m2，根据相关资料，则项目所在区非雨天按215天计算，则非雨天绿化用水量为14.27m3/d，项目全年绿化用水量为3068.05m3/a。绿化用水经土地吸收渗滤、植物吸收和蒸发后，无废水外排，绿化用水采用中水处理站处理达标的回用水。综上，项目建成并投入运营后，总用水量约为324.886m3/d，m3/a；废水总产生量为224.699m3/d，m3/a；废水回用量为非雨天45.691m3/d、雨天15.821m3/d，m3/a；废水排放量为非雨天179.008m3/d、雨天208.878m3/d，69757.45m3/a。A、项目用排水情况见下表。表5-4
&项目用排水情况表
&单位：m3/d项目面积或人次用水定额用水量废水系数废水产生量废水去向新鲜水中水处理站处理达标回用水住宅L/(人·d)232.项目运营期社区卫生服务用房产生的医疗废水经消毒池处理、生鲜超市产生的废水经隔油池处理后与项目区生活污水一起进入化粪池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T）表1中A标准后，需用于回用的废水排入项目区自建中水处理站处理达《城市污水再生利用
城市杂用水水质》（GB/T）中冲厕、道路清扫及城市绿化标准（三个标准中均有的评价因子按较严格者执行）后回用于项目区公厕冲厕、地下车库清扫、道路广场浇洒及绿化，剩余部分废水则接入项目南侧中华路市政污水管网，最终进入安宁市污水处理厂处理。商铺-营业面积L/(m2·d)15.4社区用房141.3m215L/(m2·d)2.物业管理用房30人40L/(人·d)1.200.80.96老年服务站66人次8L/人·次3.210.8515L/(m2·d)社区卫生服务用房30人·次/d0.015m3/(人次·d)0.公厕213人次/d7L/人·次01.社区文化活动场所348.5m30.02m3/(m2·d)6.社区体育活动场所634.56m20.02m3/(m2·d)12.生鲜超市348.5m212L/m2·d4.地下车库L/（m2·次），三天清扫一次014.33/0道路广场L/(m2o次)015.6/0绿化.0L/m小计279.4.699合计324.886/224.699B、项目水量平衡见图5-4所示：图5-4 & 项目水量平衡图
单位：m3/d C、废水排放情况项目废水产生量224.699m3/d，m3/a，其中社区卫生服务用房产生的医疗废水经消毒池处理、生鲜超市产生的废水经隔油池处理后与项目区生活污水一起进入化粪池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T）表1中A标准后，需用于回用的废水排入项目区自建中水处理站处理达《城市污水再生利用
城市杂用水水质》（GB/T）中冲厕、道路清扫及城市绿化标准（三个标准中均有的评价因子按较严格者执行）后回用于项目区公厕冲厕、地下车库清扫、道路广场浇洒及绿化，剩余部分废水则接入项目南侧中华路市政污水管网，最终进入安宁市污水处理厂处理。项目产生的废水中污染物主要是COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油和总磷，类比同类型项目，废水中污染物浓度为COD400mg/L、BOD5250mg/L、SS300mg/L、NH3-N28mg/L、