物业管理费入什么科目按什么面积计费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-14 01:07 标签： 什么叫物业管理费
物业管理费如何收取？物业管理费应向谁收取？物业管理费应按哪个面积收取？_百度文库
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物业管理费如何收取？物业管理费应向谁收取？物业管理费应按哪个面积收取？
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&&出处：《房产物业法律问题100问》ISBN 978-7-
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物业费面积如何计算
公寓房，120平方米，阁楼计算面积60平方米，汽车库27平方米，到底按多少面积交费，
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米2·月） 有电梯 无电梯 有电梯 无电梯 一级 1.70元/平方&#47.45元/平方/月 15％ [1. 普通住宅包括普通商品住房.77，1.05] [0、&lt、经济适用住房、房改房、集资建房，1物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围（元/月 15％ [1.06.71] 三级 0.91元/平方&#47.45，1.96] [0，&lt、廉租住房等;/WBR&gt。 3．以首层为电梯起始点的住宅.44] [0.53.72,0.98] 二级 1.25元&#47.38,0.52] 注： 1;平方/月 0.62元/平方&#47,0;体物业服务收费标准;月 0.85元&#47。 2．物业管理企业和业主按服务内容;/WBR&月 0;平方/月 15％ [0
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物业费按建筑面积收费有依据吗
物业费按建筑面积收费有依据吗
律师回复区
依据合同约定..
可以要求物业出示依据。
到物价局 咨询，物业收费，需要办理审批手续。
你好，按照合同约定办理
根据你们之间合同约定
要求物业出示依据。....
[VIP+版主]
您好，是的，现在基本都是按照面积来收取的
你好，依据合同约定
你好，一般是的。
你好，需要按照合同约定处理
您好，一般是有的，如果合同如此约定的话。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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物业管理费按什么面积收取?
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支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。：一、严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：1、 套内建筑面积;2、 可分摊的公用建筑面积。二、实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：1、现房通常按购房合同中...
支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。：一、严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：1、 套内建筑面积;2、 可分摊的公用建筑面积。二、实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：1、现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准;我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：1、 实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内，确定具体收费标准。2、 实行经营者定价的有：为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准，报当地物价部门备案。
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物业管理费收取是按着建筑面积收取,未办理产权的按购房合同上的建筑面积,办理产权的按产权上的面积收取,一般在第一次交纳物业管理费都是按购房合同上的面积,产权办理以后进行多退少补
您好,是按照你的产权面积缴纳物管费的。
是按建筑面积收取的,平方米*收取标准,
由于物业管理费标准是按“建筑面积”制定的,物业管理部门按“建筑面积”收取物业管理费,实行“套内建筑面积”售房,售房合同及房地产证上注有“建筑面积”。
一般按建筑面积收。不管是按套内面积还是按建筑面积，你交的钱是一样的，如果按套内面积计算，他会把标准提高的。
有高档的物业 现在来说一般收2.25元左右 建筑面积乘以2.25元
您好，是按照你的产权面积缴纳物管费的。
是按建筑面积收取的，平方米*收取标准，
高档小区一般为封闭管理，小区绿化好，再好一点就是管家服务
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物业费按建筑面积还是使用面识计算?
按建筑面积还是使用面识计算?
律师回答地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：30084 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_00 人一、物业费的组成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、物业费收费标准一级收费标准1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )二级收费标准0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )三级收费标准0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )四级收费标准0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )三、物业费不交的后果物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。四、什么情况可以不交物业费1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。五、没住还要交物业费吗实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。 17:24
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