大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
政府不批准在宅基地上建房怎么办?
1982年村里分给我一块宅基地，2010年后有一条二级公路从边上经过，这块地是20米*20米，听说超过15米可建，2011年我申请建房不批，今年也不批，说二级路边200米内不得建。我该怎么办？
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
我们说一般指的是指自己来建造的房子。自建房在农村里面是非常常见的,因为一般的农村里的房子都是属于自建房。那关于自建房当地有哪些相关的政策呢。下面我们来介绍在山东省铁路局自建房需当地政府批准吗?在山东省自建房办理手续有哪些? []
浏览量：45
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:74,askz:19,askzx0:256,ask0:0,RedisW:0askR:3,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：热门城市：
客服热线：400-
土地相关：
全国最大土地流转平台
租用农村土地建房是否需要政府审批，该土应该属于宅基地，已经不是耕地。
| 悬赏：10 | 提问时间：日 17时36分00秒
问题已解决
暂无得分答案
您可能对以下关键字也感兴趣：
农村的宅基地使用权归农村村民，如果你是城市市民当然不可以买农村宅基地搞建设。农村土地建设也需要当地村委会同意，经过乡镇土地管理所审批的。
等待您回答的问题：
土地行业专家为您解答！
QQ交流群：
微博互动： /
论坛交流：
成功交易案例分享
CopyRight &
广东地合网科技有限公司
版权所有 邮箱：
中华人民共和国增值电信业务经营许可证号：
您发布的地块将获得
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级同一批文名单与住户“对不上号” 浙江兰溪部分政府联建房涉嫌造假逃税
丹阳社区的政府联建房存多处蹊跷：同一编号的政府批文，报批的名单与实际住户，姓名与人数存在不一致。
每经记者 徐杰 浙江兰溪摄影报道
张海（化名）至今都不知道自己的房子到底是在6幢，还是8幢。令他不解的缘故是，按现在的住址，他的房子是在6幢，但如果按照当初批建的文件，他的名字却出现在了8幢。
张海家住浙江省兰溪市丹阳社区。自1998年开始，全国各地党政机关、事业单位停止实物分房，推行住房货币化改革，而兰溪市则通过减免税费等举措以联建房的方式来弥补部分乡镇公务员的住房需求，张海是这个购房群体中的一员。
搬进新房原本是一件幸福的事，但张海入住后发现，其所在的丹阳社区的政府联建房存在多处 &蹊跷&：同一编号的政府批文，报批的名单与实际住户，包括姓名与人数存在不一致；原本没有6层，竟然出现了6层的房产证等。
对于上述疑问，《每日经济新闻》记者分别联系了国土部门以及当时组织联建的开发企业，但截至记者发稿时，尚未收到对方回应。
自己的房子到底在哪里？/
张海家住浙江省兰溪市兰江街道丹阳社区6幢，他向 《每日经济新闻》记者介绍称，该幢房屋是1997年开始修建的，1999年经兰溪市工程质量监督站验收合格后交付使用。待一些购房的住户开始对新房进行装修时，陆续发现房子存在诸多问题。
张海列出的房屋质量问题包括房屋使用旧楼板、旧钢筋、旧砖块等，仅他家的房子就发现人工裁短过的旧水泥板30余块，其截面凹凸不平。但上述质量问题未得到质检部门证实。此后，张海一直向有关部门反映情况，但直到6年后才得到的答复，称其所在的丹阳社区6幢非商品住宅，而系联建住房。
张海通过查询政府有关档案部门的资料获悉，他的房子现地址明明在6幢，但在兰溪市相关部门批复下来的联建住宅批复名单中，他的姓名却出现在8幢，而实际上，8幢住着的却是另外一批住户，张海对此困惑不已。
对于这些房子的溯源，张海向《每日经济新闻》记者回忆称，当时他所在的乡政府出台了一份内部文件，表示根据解决部分乡干部购房愿望的要求，乡政府计划建设一批联建房，当时总共是20套房子，涉及6幢的1、2单元，但只有16名乡镇干部报名购房，每套预付2万元，张海也在乡政府工作，预买了一套100多平方米的房子，乡政府按每套房子40元/平方米的标准进行补贴。
张海向记者出示的一份抬头为兰溪市计划与经济委员会和浙江省兰溪经济开发区管理委员会两单位联合出台的，编号为兰开发(1997)39号的 《关于龚海松等业主建造住房的批复》（以下简称39号文件）称，为改善住房条件，提高生活质量，经研究同意龚海松等36人在兰溪市经济开发区南塘山地块建造住房一幢，所需建设资金全部自筹，落款时间为日。
在上述39号文件的联建房名单中，龚海松、张海、胡兵以及部分乡镇干部等36名联建户在册，整个报批项目设计建筑面积3883平方米，土建总投资175万元。张海介绍，这份文件是最早向政府报批的文件。
123户相符的只有33户/
随后，张海发现，不仅自己的住房现址与报批建设的名单不同，还有众多住户也存在相同情况。在兰溪市丹阳社区的联建房中，存在着多份同一报批文件，但住户名单前后不同的现象。
据张海介绍，他从联建房属地行政管理部门浙江省兰溪市经济开发区办公室提供的材料得知，除上述39号文件外，1998年还有两批已报建的联建房，其中，兰溪市计划与经济委员会和浙江省兰溪经济开发区管理委员会两单位联合审批的，编号为兰开发(1998)21号的《关于项松姣等户联建住宅的批复》（以下简称21号文件）联建住宅是25户，批准受让土地面积1850平方米，即现丹溪大道191#~207#商住楼地块。
此外，还有一处是以胡兵等人为名的、同样为兰溪市计划与经济委员会和浙江省兰溪经济开发区管理委员会两单位审批的 （1998）57号文件（以下简称57号文件）联建住宅62户，批准受让土地2325平方米，即现在的丹阳社区9幢别墅地块。
耐人寻味的是，张海从兰溪市档案部门查询获悉，继上述三份批建文件（39号、21号和57号）外，还出现了相同政府编号的一份报批文件，但名单却大相径庭。
张海发现，39号文件36户名单中，与原批文相同的仅16户、不同的则有20户；21号文件与原批文相同的仅1户，不同则有24户，同样，57号文件中与原批文相同的只有16户，不同的多达33户。张海在最初的21号报批文件中，实际上也住在21号报批文件所在的6幢，却又变到了8幢的名单中。
在兰溪市当地论坛上也出现一些与丹阳社区联建房有关的讨论，有网友称，丹阳7幢是龚海松超批文多建的黑房，不是所谓的&胡兵联建房&，丹阳7幢34套房竟办出了36套土地证，据说丹阳7幢一单元只有五层，土地证上却有&1单元602室&。
针对上述疑问，记者试图向兰溪市经济开发区进行核实采访，该开发区管委会相关负责人称，丹阳社区管辖区已经发生变化，由开发区划到兰江街道，而兰江街道相关负责人则表示，此事比较复杂，示意记者向兰溪市采访。
意在骗取优惠政策？/
这些本意解决住房困难而修建的联建房，现在被指涉嫌骗取优惠政策，变相搞房地产开发、逃避税务。
张海向《每日经济新闻》记者回忆称，当时说要建设联建房，是以乡政府的名义，但实际上，他们参与联建的每个乡镇公务员所支付的购房款项都交给了龚海松，龚海松当时为兰溪市赤溪乡企业的第九建筑工程公司的项目经理，现在是兰溪市金兴房地产开发有限公司法人代表。
据张海介绍，实际上，上述批建的三批联建房皆与龚海松有关，项松姣为龚海松之妻，而胡兵是龚海松的外甥，在龚海松牵头申报批建的房子39号文件在6幢，但却没有龚海松的名字，龚在胡兵的9幢，而胡兵的房子在6幢，以他牵头申报的57号9幢也没有他的房子。
丹阳社区位于兰溪市兰江街道,南临丹溪大道，距离兰溪汽车站并不远，《每日经济新闻》记者此前在现场看到，上述三个批文申报的联建房6、7、8、9幢依次排开，其中6至8幢为多层，而9幢而为独立围起庭院的别墅。
张海刚开始并不明白，为何这些房子与原批文不同，但他随后从浙江省兰溪市地税局获悉的信息中了解到，针对联建房，兰溪市出台过优惠政策，其中在税收方面，根据张海提供的浙江省兰溪市税务部门出台的编号为兰地税政 （2001）42号《关于进一步加强联建房税收征收管理工作的通知》文件规定，联建房可以享受免税政策，但与联建批文名单不符的联建房和别墅应缴纳各种地方税费。
张海再次对照前后批文的名单发现，在龚海松土地红线内的6幢和7幢，共78套联建房中，与原批文不符的有57户，而一旦这57户变到原批文内，就可以免征销售不动产营业税和建筑税等。此外，胡兵9幢所在的8套别墅申报为自建自用房，同样可以免税。
根据我国相关税收政策法律法规规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物，应缴纳相应的土地增值税、营业税以及契税。在龚海松的申报文件中，多造出的联建房，按照政策需缴纳税费。为了达到免征税费目的，龚海松是否上演了一出骗局？
按照上述联建房与国土部门签订的土地出让协议要求，土地管理部门应对多出让的该宗土地使用权的利用、转让、出让、抵押终止进行监督检查。为进一步核实，记者联系采访兰溪市国土局资源局，并向后者出示了相关举报材料，但截至记者发稿时，未收到任何回复。
张海称，发现问题后，他开始不断向兰溪市相关职能部门进行反映，但截至目前，仍未收到明确答复。而根据上述举报材料称，联建房当初的建造者、现任兰溪市金兴房地产开发有限公司董事长龚海松存在以联建房之名，实则涉嫌变相商品房开发，并骗取享受政府部门优惠的联建房政策。
&当初建联建房时，先是预付房款，龚海松再去拿地皮（土地），1996年预付房款，同年拿到土地，1997年批复，然后开始建造&。张海回忆道。
对于上述联建房申报、建造等来龙去脉，以及被指涉嫌变相搞房地产开发、骗取享受政府部门的优惠、逃避税务等疑问，兰溪市金兴房地产开发有限公司董事长龚海松拒绝了《每日经济新闻》记者的采访。
特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。
欢迎关注每日经济新闻APP
Copyright (C) 2018 每日经济新闻报社版权所有，未经许可不得转载使用，违者必究。
北京: 010-， 上海: 021-， 广州: 020-， 深圳: 9， 成都: 028-红网 - 百姓呼声 - 提出建房申请两年，镇政府至今不批
| 市州直达(-------------) |
&即时滚动 >>
提出建房申请两年，镇政府至今不批
shinesheng 发表于 &13:53:57『标签：&』
　　在新农村建设成为国家发展的重中之重的今天，在湖南省涟源市斗立山人民政府就有不管老百姓的生死的情况存在。本人在家了解到一些关于斗立山镇盛家冲村村民反映的向镇申请建房宅基地两年没有批复的问题，现将了解到的情况反映如下：　　　　盛家冲村有一普通六口之家，包括两位八十多岁的老人，现居住在一由六十年代初的土砖建成的墙垛已开裂达20公分的危房之中，在这种刮风下雨的日子里随时都有倒塌的可能。他们于2005年就向斗立山镇人民政府提出建房申请，已有两年时间，至今都没有批下来。八十多岁老人因提出申请好几个月了都不曾审批，心里着急，于是找到人民政府想向领导讨一个说法，但政府领导避而不见，气愤不过就骂了“如果当官的不能无偿为老百姓做点实事、好事，那这官员就是腐败份子”。党委书记邓文旦对城建办、国土所的干部放话，没有他的同意，他家的宅基地谁也不能批，因为他骂了我；分管城建和国土的委员放话，他家人还拦过我的车子，就是不能批。如果宅基地不批，房屋建不了，房子倒塌压死或压伤了人，由谁去对老百姓的生命财产负责啊？　　　　希望父母官们能站在百姓的立场，设身处地的为老百姓想一想，及时消除安全隐患和解决矛盾纠纷，以避免不必要的事故和上访事件发生。
平凡：真坏第1楼你们可以向上级部门报批,要他们上级领导来看他们批不批.&09:40:28蔡卫华律师：如果不作为第2楼　　你好!如果你反映的这家人符合申请建房条件,但湖南省涟源市斗立山人民政府的相关职能部门,不与审批.长达两年多的时间不理睬,这是一种行政不作为.我建议你向法院提起行政诉讼,以维护自己的合法权益.&10:05:43网友10：为什么老百姓办点事就那么难第3楼这社会到底是怎么啦,老百姓办点事就那么难吗,前几年在家乡碰到法院执法人员自称自己就是法律,现在又有政府官员称百姓骂了他而公开打击报复，难道就没想过，百姓为什么要骂他，父母官也该反省反省了.&12:28:10skycheng：地方政策和上面的政策不统一第4楼希望有能力的朋友帮帮他们 &16:17:22cmdgl：告状去!第5楼公道何在?&16:19:02网友16：无语第6楼少数当官的太黑拉，不给红包就不办事。&16:21:16网友14：老百姓办点事咋就那么难?第7楼感觉到很悲愤，这个人民公仆还是为人民服务吗？有时候找他们办点事，都是要求爷爷告奶奶的，稍微大一点的事，就必须要请客送礼.如果这样的话，还要这些人做什么&16:51:14别问我：实为可悲啊!第8楼身为地方官!如果不为民办事,就是占着茅坑不拉屎,欺上压下之罪假不了!百姓说句气话也是正常的,强烈要求他好好学习学习何为为官之道,为官的该具备什么胸襟!实为可悲啊!&17:37:31happymao：父母官是干吗的？第9楼父母官公开打击报复，他根本就不配当，应该多骂他几句骂醒他！&13:53:47我也是盛家冲村人：法律与关系哪个更硬?第10楼我们那有一个，想在自己家的地里建房，但政府开始说那里属城建范围内，不批，但没过两个月，他把那块地卖给我们同村另一人，他们家找了关系就批了!!&10:32:36网友41：无话可说第11楼谁说了算!!!无语!!!! &13:52:41网友31：有同感第12楼我家住房情况也像以上说的差不多，材料都弄上去了，一年了也没点信，没关系哪批得下，当官的就不批给你，等着罚款，非法建筑！！！！！！！！哎，当农民真苦，苦又能去向谁说了。&14:10:31chhnfh：向法院提起行政诉讼第13楼这事没有办法，象我们这里申请建房是没有回执单的，对方完全可以否认你申请过。至于你骂过别人，别人说过狠话，你有什么证据？城建办、国土所的人完全可以（也肯定会）证明从来没有得到过指示，说什么“没有他的同意，他家的宅基地谁也不能批”。 个人看法，我为我说过的话负责！！&12:53:45这是第1 - 13条评论，共有13条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
·（*）代表必填项目<TABLE cellSpacing='0' cellPadding='0' width='100%' border='0'为了能在百姓呼声进行正常的投诉和互动，请先，没有注册的请先！扫一扫，关注红网《百姓呼声》官方微信！很多地方乡下现下建房政府不批，说什么建设新农村，可是对于那些现在还在住着破房子的人来说，因为不够钱在外面买房子，只能在乡下建，可是不管怎么样，就是不批给你建，辛酸啊~
国家要保证全国可耕面积18亿亩这个红线，不然国人很难养活自己，广大农村农民是耕地的拥有者，一旦他们都以宅基的名义占用耕地，后果将会是很严重的，粮食问题将会成为一个冲击世界的问题。朗格晓得么？
不幸的是当政者的这条好政策，却被少数投机倒把的份子炒卖地皮，被少数基层国土管理官员利用权力搞腐败捞钱，制造良好的条件。朗格晓得撒。
其他答案（共2个回答）
就是政府剥夺农民原有宅基地的一种手段了，建设的好还是不错的，建设的不好那就悲剧的很了。你如果有宅基地的话，还是可以建房的，有老屋也行啊，把原有的破房子拆了建新的。如果没有，那就只好等着新农村能分一套房了喂
"新农村"应该包括5个方面，即新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚。这五者缺一不可，共同构成小康社会"新农村"的范畴。社会主义"新农村"与建设和谐社会、小康社会息息相关。
　　"新房舍"就是农村要因地制宜地建设各具民族和地域风情的居住房，而且房屋建设要符合"节约型社会"的要求，体现节约土地、材料和能源的特征。他批评在我国东南沿海地区部分农村出现的"农民豪宅"，看起来繁富讲究，其实有土地和资源浪费之嫌。在建设新民居时要加强管理、统一规划、广泛采用节约的新技术。所以不允许私自建房。
农村居民如何申请办理宅基地及建房手续
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农...
放屁是一种生理反应，屁放多了，对人的身体并无害处，反而有益处，我们老家就有一句俗话“屁多无病”。但是在公共场合，经常放屁，难免会让人觉得尴尬。
老爱放屁是怎么回...
我非常能理解你现在的感受，担心，郁闷却又不 知道怎样做 才好？毕竟自己还年轻，孩子还小
想到不好的事情无形之中会有些压力，这是人之常情。
我认为你最好找一些你...
　地震，是地球内部发生的急剧破裂产生的震波，在一定范围内引起地面振动的现象。大地振动是地震最直观、最普遍的表现。地震是极其频繁的，全球每年发生地震约五百五十万次...
要当地房屋安全管理机构认定才可以认定为危房
答: 帝威伦采用的轻钢龙骨是G550，AZ150的镀铝锌为原材料加工成分，龙骨规格为89*41mm，厚度在0.7-1.2mm，使用寿命长，70年以上。
答: 我去了你个人中心,发现患者不是你本人,因之,我可以直说:
食道溃疡,虽病理组织报告,尚未出来,我看以恶性居多,可能为溃疡型食道癌,建议找专家咨询,如何处理?
答: 做高频电刀手术切痔疮不疼,具体应该说要先打麻醉药的,只是打麻醉药时就那么一点疼,手术过程中只有涨的感觉,不疼.出血极少.手术恢复快,值得去做,唯一的缺点是费用比...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415