靠河靠路边的房子能买吗可以买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-14 15:53 标签： 买房子用那个app靠谱
实际看房时，如果真的看好一套特别想买的房子，但是没有房产证，就只能放弃吗?其实也未必。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
但是没有房产证的房子就一定不能买吗?
实际看房时，如果真的看好一套特别想买的房子，但是没有房产证，就只能放弃吗?其实也未必。因为房子之所以没有房产证可能有很多原因，比如本身就无法办理房产证、暂时没有取得房产证或者房产证丢了等。
情况不同处理的办法也不同，所以并不是说，房子没有房产证，就一定不能买。
情况一：暂时没有取得房产证的房子
所谓“暂时没有取得”房产证，是指在房屋交易过程中，因为流程、手续等原因暂时未能取得房产证，这类房子可以买卖，但需要等到房产证下发之后再走流程。也就是说，这样的房子是可以买的，只是有一些需要注意的事情。
那暂时没有取得房产证的房子应该怎么买?
买卖双方可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易。
需要注意的是，买方最好不要支付大额定金，避免产生交易风险。
情况二：房产证丢了的房子
房产证丢了，房子一样能卖，但是需要先补办房产证，具体如下：
1、房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。
2、房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈。
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
6、若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，房屋权利人将收到领证通知，凭“登记收件收据”领证即可。
情况三：本身就不能办理房产证的房子
其实看到这个小标题大家就应该能推测出这一类房子是比较特殊的。既然连房产证都办不下来，很有可能是无法进入交易市场去转让的房子，对于买家来说，风险太大，不建议购买。那这样的房子都有几类呢?
第一类：违章违规建筑
比如利用集体所有土地开发的项目;未取得规划审批的项目;私自改变土地用途的项目;私自变更规划的项目;未经立项批准或私自变更立项的项目;没有销售许可证和产权证的房屋;未经验收或验收不合格的房屋。
第二类：被有关部门依法查封的房子
比如房子本身还有官司缠着，无法进行交易，或者其他情况。
第三类：部分军产房、校产房
军产房是国家军事机关所有的房屋，一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。校产房的产权单位为学校，这类房产在受限上市范围内。
编辑：申久燕(实习)
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咨询电话 :正在初始化报价器房子东边有河风水好不好?3个回答索索64不要入手。房子不要靠水，靠山比较好。，城市里没有山，就要靠比较好的楼比较雄壮的楼都是上选。
如果非要靠水，也要靠活水，不能是死水。
为水周围护栏防范都好，有人。水相亲和。
盘锦北轩装饰-小悦你好，这个房子东边有河风水唯一一点问题就是要把后门关上，朝南有水，就是有财，但是后门会把财气漏掉，东西走向的水属于财气来的正，南北走向属于逆财，就是外财。所以房主如果是做正经买卖的还是很好的风水格局。
dsklfsl假如您真的相信有风水的话
您要了解一些堪舆的基本知识
屋宅的坐向共24山向
必须罗经勘测裁定(也包括墓地)
准确的图片(房屋主体的与外部环境的)
个人及家人的 生辰信息 结合房子主人的八字去现场勘察内外气场
家庭成员状况
房屋周围状况(外部建筑、自然环境状况、)
等 很多信息
是需要现地现物的勘察的。(需要地理知者实地勘察)
情况并不是千篇一律的，像中医一样因人而异的，才有可能分析度量准确山向。
包括屋主所用一事一物，空间环境中的一切事物，不可不详。
风水是千万不能凭感觉或是凭一两个信息就讲地
是要经过很细致的现场计算综合判断
风水吉凶是以住宅内部结构与外部布局相结合而定的
得出结果的需要很小心行事，不然误人误己。
世上没有好与坏风水的房子与环境要看是什么人住
传统意义的风水没有好坏，找的是适合什么人用。
建议您找当地的风水智者现场厘定。古有一物一太极的理
包括自然界一草一木对整个地球生态都是关联的包括人
找到自己适合的就是最好的，但是千万不要 “迷信”。
祝您顺利。
本着对一种文化尊敬传承的态度应尽量说清。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答索索64不要入手。房子不要靠水，靠山比较好。，城市里没有山，就要靠比较好的楼比较雄壮的楼都是上选。
如果非要靠水，也要靠活水，不能是死水。
为水周围护栏防范都好，有人。水相亲和...1个回答蛋白石123你好，阴阳平衡，天人合一的房子风水好！任何方向都有风水好的房子，任何方向也有风水不好的房子！风水好不好，朝向要结合好周围环境来选择，不是固定了那些方向好，那些方向不好，内部的格局和...2个回答a1952m由于二手房并非市面上首次进行交易的房屋,因此,在转让、买卖过程中,会存在一些风险。在买房前,购房者应该知道,有些房屋是不能进行交易的,遇到了一定要避开。10个回答02655烫仓打电话咨询3个回答改变自己_0233危险都是存在的只是没有爆发出来,建议您可以到当地部门投诉,要求改造3个回答侵犯灌纸d梸近年室内装饰使用化学材料逐渐增多,致使室内化学污染日趋加重。其实,有一种简单的方法就是在卧室内养一些花。究竟卧室植物里里应该养什么花呢?什么花放在家中能抵抗装修污染,净化空气呢?2个回答转盘儿倔下303买到二手房肯定要大改造一番了,实用小户型,装修装修变成新房完全也是可能的嘛。3个回答一无所有梦一样A：厦门六合兴门窗有限公司
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其实你大可以买下，风水的东西是可以人为摆阵的嘛，但是不知道房价如何，看到坟倒不要紧，只是房子里没有暴死的事件发生。
各人见解不一，我以为不好。山体滑坡，泥石流不说，难保长年后水土不流失！虽说谁也说不准什么时候一定会出现，但也没人敢保证会不出现。所以总归不大好。
这个是没有什么影响的，不要过于迷信风水那些
山主人丁水主财，古人追求背山面水的座向。北面有山则叫有靠，高上可耕种守猎，在有南低处不会造成泥石流，可以捕鱼，若四面环山抱水，则可保持湿度对健康有宜。
不好。影响房价的因素：1.楼房在小区内的位置。场地宽，绿化率和效果好。2.楼层好。3.朝向。4.纯住宅型。5.结构类型。
在小区的入口有噪音，不好。
《篱笆女人和狗》主题曲:篱笆墙的影子------毛阿敏
《篱笆女人和狗》片尾曲:苦乐年华- --------李娜
答: 用钱宝是不是倒闭了
答: 人为什么活着？这是一个比前年虫还古老的问题。
首先问题本身就有问题！很简单的语法上的歧义：人为什么要活着和人为什么而活着。也可以说一个是意义，一个是目的。
所谓...
答: 凤舞九天
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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