房产证与不动产权证有什么区别？
随着上海市在今年7月5日颁发首本不动产权证书，目前全国31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。房产证与不动产权证有何不同？不动产统一登记对老百姓有何影响？不动产权证与房产证与有何不同？1、内容更详细 不动产权证相比房产证内容更加详细，(
)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。不动产统一登记有什么作用？1、首要作用在于保护个人产权。 房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。3、买房办手续更加便捷。 曾梦想仗剑走天涯 看一看世界的繁华 年少的心总有些轻狂 如今你四海为家 4、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。5、交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。
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不动产产权证是新法所规定的，以后不动产只需办理产权证即可。Z
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目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。你可以到银行申请贷款。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动
目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。你可以到银行申请贷款。
不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
你好，以前的房产证以后都变成不动产证了。
你好，过议咨询物价部门。
你好，是要换成不动产证的哦。
有房产证没有土地使用证可以换不动产证
你好，按照合同约定。
你通过什么方式取得的房产证？是通过转让还是自己建盖取得？如果是转让取得房屋，土地使用证可以要求出让方协助你去办理。。。如果是建盖取得，可以去土地管理部门咨询。。。
具体请咨询房管部门。
你好！具体咨询房管局
建议房管中心询问！！！
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来自哈尔滨用户的咨询房产证和不动产权证的区别在哪里？有房的朋友赶紧看看房产证和不动产权证的区别在哪里？有房的朋友赶紧看看好房百家号最近，房产圈出了一则新规，将对房产证进行改革，将以前需要分别办理的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门，办理1本《不动产权证书》即可，目前有31个省(区、市)中除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。房产证下岗房产证和不动产证的区别在哪里？新的“不动产权证”和居民手里握的“房产证”有什么差异？首先，不动产权证比房产证的产权内容更为详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、房屋坐落、共有情况、登记时间，房屋性质、规划用途、房屋状况以及土地状况；不动产权的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》。除了权利人、共有情况和坐落位置等原来房产证上的内容之外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其次，“房产证”对房屋价格和房屋使用年限采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确的规定。根据国土资源官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”是指土地使用权和海域使用权期限，因为房屋所有权不存在期限的问题，所以这不是房屋所有权的期限，但这个期限并不是可有可无。但是从实质影响上来说，就权利人而言，不动产的登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保，旧的房产证不一定要换“新证”。现在很多父母把房产直接登记在孩子的名下，很多父母考虑得很多，也算是一件很重要的问题，而房子新规，房子登记在子女名下，就会面临一些麻烦，细算起来，或者还真是亏大了。首先说房产放在子女的名下的情况，如果孩子还是未成年人，那么想要贷款是不可能的，所以只能付全款，这对于房的使用情况来说，还是有直接的影响，全款购房其实从投资的角度，也是一个特例，要做好准备。当孩子长大之后，名下已经有了一套房产，如果再购房的情况下，就必须走二套房的情况，这样的情况对于购房新规的明确规定，那首付的标准，就要大大提升，这也是基本的原则。放在孩子名下的房子，父母不能直接处理，如果遇到离婚的问题，很容易出纠纷，这样的情况对于房子新规定来说，要处理起这样的房子，会遇到的更大麻烦，就是要申请资料齐全，也要有特别麻烦。如果孩子之后有什么意外的情况，父母也无权处置房子，尤其是结婚之后，房子继续也是属于配偶的。当然从各种过户成本来看，购房选择过户等等的情况，房子新规的麻烦，的确是要有提前的预期。不动产权证和房产证有何不同？不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。好房百家号最近更新：简介:第一时间提供楼市快讯，掌握房地产动向！作者最新文章相关文章关于不动产登记你必须知道的十件事：房产证一定要换新证吗？
来源：澎湃
　　目前，江苏、广州、青岛、北京、杭州、南京等多个城市启动了不动产信息登记，上海的不动产统一登记也迈出重要一步。不动产登记信息系统试点在上海奉贤区率先启动。
　　6月15日，上海市政府网站发布《关于本市在奉贤区率先实施不动产统一登记有关事项的通知》（下称《通知》），《通知》指出，自日起，在奉贤区实施不动产统一登记，颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》，登记事项记载于统一的不动产登记簿。
　　6月12日，南京新的办证大厅对外服务。据南京市国土局相关人士表示，办证大厅的改造扩容正是为了将于本月28日前后启动的南京市不动产登记证发放做准备。
　　日，江苏省徐州市不动产登记局发出了全国第一本不动产权证书，此举被认为标志着不动产统一登记这项制度开始实实在在落地。
　　随后，四川、广州、北京、杭州等多个城市启动了不动产信息登记。
　　按照总体安排，实现不动产登记可分为四个阶段：2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度；2015年健全配套制度，平稳有序实施；2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。
　　目前，不动产登记正在全国不断推开，那么不动产怎么登记，我们的房产证是不是换？
　　对此澎湃新闻（www.thepaper.cn）整理了有关不动产登记你要知道的十个问题：
　　1、不动产登记的一般程序是怎样的？
　　依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。
　　不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。
　　2、去哪里登记？
　　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
　　跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
　　3、多套房是否需要领多个证？
　　不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
　　4、是否一定要换新证？
　　不用。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
　　5、房产证与不动产权证有何不同？
　　根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
　　房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
　　不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
　　6、不动产登记对百姓有什么影响？
　　保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
　　办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
　　交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。
　　保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
　　7、不动产登记簿和不动产权证的关系是什么？
　　不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准
　　不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
　　8、不动产登记后，是否任何人都可以查询？
　　不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。
　　9、不动产登记对房价有影响吗？
　　并没有。不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。
　　10、什么时候可以查询不动产？
　　按照此前安排，2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。
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(责任编辑：蔡越坤)
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