留学生海外租房很多坑，千万不要单纯认为国外人就素质高
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在外留学，离不开衣食住行。尤其是住，有同学说好的环境决定了学习的态度，对留学新生来说远离家乡来到异国他乡，一个完全陌生的环境，语言不通，没有认识的人，租房变得难上加难。这个暑假你还在外悠闲的度假吗？租房不是你想找就能找，等到开学时候房租不仅上涨，好房也被抢光，也许你只能被迫住到离学校很远的地方。所以现在你必须提前看起来，攻略做起来。
不过不用担心，今天小编替你做攻略，帮你梳理总结留学生海外租房攻略，你只需仔细阅读分享即可。
首先给大家说明有哪几种宿舍可供留美学生选择。
1、校园宿舍(Dorm)
大多数学校提供校内或者校外的学生宿舍，这种住宿形式很受欢迎。但通常情况下学生宿舍的名额有限，得提前申请，并且大部分学校只允许刚入学的本科新生入住。学生宿舍的优点就在于安全、方便，可以安安心心做学霸，但价格比在外租房要贵。
这种宿舍类型通常提供男生宿舍和女生宿舍。每个学生有自己单独的学习室和卧室，但要和其他学生分享洗澡间和其他设施。当然也有带卫生间，那价格就要相对贵很多。有些宿舍提供三餐；另外一些是自己做饭，自己买食物并在公共厨房做饭吃，大多数供应三餐的住宿提供特殊的食物给那些素食者和特种饮食者。
校园宿舍一般是留学生的首先，但房源稀少，申请人数众多。所以留学生不得不在校外租房。
2、校外住房
住房的类型包括有家具和没有家具的公寓和房子、私人经营的宿舍、合租公寓以及私人家的出租房间。要寻找校外住房，请向大学住房办公室询问，或者查看当地报纸的分类广告栏(也叫做“需求广告”或“分类广告”)。许多美国报纸现在都有互联网网址，你在来美国前就可以查阅校外住房的情况。你还可以查看校园广告栏上有没有人在寻找室友共租一所公寓。向那些了解当地情况的人求助，或者向教学秘书资讯。
1） 校外宿舍
校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常比校内便宜一点。
2） 合租公寓/合租房间（Studio/House）
合租公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合租公寓一般来说比较便宜，所以合租公寓的房间也许会比较难找。有的房子专向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做饭的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的，但是有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)。如果你考虑在一所房子里租房间，那么你一定要很有选择性，一定要问清楚很多问题。
3） 和美国家庭一起住(Homestay)
学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历，但是你要非常小心地考虑这户人家以及有关安排，确保你知道对你的期望是什么。查询作为你的住房和吃饭的交换条件，你是否提供服务。这种安排也许会被美国政府视为就业，因此需要服从有关的规定。在美国有很多寄宿家庭的服务中介，如果你选择homestay，可以要求对方或者中介提供他们家庭的详细信息，信用记录等等一些列资料，供你参考。
一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房。
2、联系学长学姐
联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。
在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。同时，你还没有来美国，却要在美国找房，很多时候还要交押金，所以和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了，可以让你了解周围的环境，中国人毕竟最懂中国人的生活习惯和文化习惯。
3、查找 CSSA
基本上每个学校都会有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会），在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。
4、租房网站
专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。但小编不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。还有就是这些网站上边的大部分帖子都是中介发的，人不在，最好不要信中介。Craigslist上的话，大家可以选择看非中介的帖子。
www.craigslist.org：提供最新房屋租赁信息 。所有的网站，craigslist无疑是信息最全，网站最强大的了。
www.trulia.com：这个对于想找好一点的公寓的人来说，是个选择。
www.zillow.com：提供免费的房地产信息，包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索及更多
www.rent.com/Rent.com：是美国最具人气的公寓租赁网站。
www.ecward.com/index.aspx?webid=renren：留学生社区，提供打工就业、代购信息等
www.ushuaren.com/：社区包括旅美同乡会, 学习英文, 华人指南，海外生活，华人交友等。
we-housing.com：这个专为留学生提供一站式公寓预定服务的网站，不仅服务全程免费还有独家折扣拿。
http://www.uhouzz.com/?bdpc=382：留学生海外租房网美国，英国，澳洲，加拿大，新西兰等500多个城市
人人和豆瓣上面的一些小组。例如在豆瓣小组搜关键词“纽约”，然后找人多的进去，也会有很多的招租贴，有一部分是跟CSSA上面的信息重合的，里面也基本是学生。
百度or谷歌上搜：当地地名+华人咨询网。
5、通过中介
在你来了一个月，了解了周围情况，开始准备长租以后，其实可以找中介给你找房子，中介费一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多中介提供学生折扣，你需要努力跟中介砍价，最后一般学生的话，可以把中介费降到10%左右。为什么选中介？因为可以省去你很多时间，毕竟刚来的话，学习压力非常的大，没那么多时间，而且小编需要提醒大家的事，刚来的话，所有学生都在找房子，好房子会被一抢而空，你越晚租的话，房租越贵，好房子越少。你只需要把你的所有要求，希望的价格告诉中介就好，中介会带你去看很多很多的房子，然后你挑你喜欢的房子就OK了。
租房注意事项
1、一定要到现场看房
网上曝的家居照片，可能是假的，所以必须得亲见真身，否则千万不能盲目相信，草率签订合同，支付租金。之前就有好几起诈骗事件，通过网络注册假房源，结果咱善良单纯的留学生交了钱，准备入住才发现自己上当了。
除了确定房源的可靠性和大致外观之外，到现场，你还得确定水管是不是完好，有没有漏水、墙壁地面有没有裂缝、空调热水器冰箱等是不是能正常工作、有没有蛇虫鼠蚁出没等等。
有同学会问，之前不是提到要我们提前租房吗？可我那时人还没去国外呢，怎么看房呢？所以，小编建议您，如果您在国外有亲朋好友，请劳烦他们帮忙看一下房源，或者为了稳妥起见，到之后选择较贵短租房（1-3个月），住下后再寻找更合适更经济的地段。
2、关于室友
室友分为三种。一种是和认识的朋友一起租房，这没什么大不了的，也没什么好不安心的。还有一种是和房主一起住，最后一种是和陌生的小伙伴一起拼房。如果是后两种情况，一定要提前注意观察他们的行为习惯。如果和房主住，在看房时就要留心观察他的举止细节。
若是和其他陌生人合租，一般来说，网上招合租的都会留下联系方式，可以大家加个联系方式，在聊天的过程中可以从对方的语气等大概了解对方的素质，重要的是把双方的一些要求摊开来说清楚，看能不能和平共处——比如能不能养宠物、有什么宠物不能接受、会不会发生比较吵的情况（弹琴之类）、公共区域卫生怎么安排等等等。只有聊清楚了，才能最大程度的避免和室友的纠纷。如果觉得处不来，还是趁早找其他租房吧！
3、关于签合同
合同是一定要的，租房的坑多数坑在合同上。首先说，合同一定要签！无论长租短租！此外，就算合同是英语的看起来有点艰难，也请你务必一个字一个字抠清楚了！不要急着签，不然被坑死的时候都没地方哭去！一般来讲，租房合同最起码要有甲乙双方及房源地址，租期是多久，租金押金以什么形式交。而且在入住前，最好把房子的情况拍下来，以作备案，在以后产生纠纷（比如房东可能会赖你损坏了什么物品）的时候也好拿出证据。不然就会被坑的很惨。
千万不要单纯的认为国外人素质高，那是大部分人，也有少数贪婪的奸诈小人。比如，在美国，留学生是没有像是社会安全号等美国信用记录证明的，所以在缴纳住房保证金（也就是我们常说的押金）的时候，缴纳的钱会是美国学生的两到三倍。到这里并没有什么问题，没有信用证明，房东收多点押金也是理所当然的，然而这部分钱极少人能全部收回。很多国外房东也都靠这个来坑留学生。所以如果在签订条约前就说明这个问题，白纸黑字一签名，根本就不用担心最后这钱会打了水漂。
小编再次提醒各位同学，合同一定要看清楚，在外被坑了找人哭的地方都没有。这是租房最关键的临门一脚，做到以上这些接下来的留学生活就能在一个安全舒适的环境下好好学习了。
编辑 / 杨青霞综合报道
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感谢您的支持，请按照如下步骤取消屏蔽ABBAO的广告()：有人说，在，有一大部分钱都花在了租房上，我必须举双手赞成。确实在英国租房真的很贵耶，动不动一年就得贡献个大胖子！！一般留学生选择较多的就是住校内宿舍、、租私人House。租House是最便宜的，但也是最麻烦的，要自己去缴纳房屋的各种Bill，房屋东西有损坏要自己联系人维修，如果遇到好的房东就还好，房东不好的话，估计还得为各种琐事和他撕逼。我一个朋友之前读本科的时候，第一年在外面租了House，他又是个特别懒的人，好多Bill拖久了没去交，滞纳金都不少，反正他给我说就是事儿多（他还当时邀我去合租，还好我没去住，哈哈。PS：主要是妈妈不让我去，非让我住宿舍，她觉得安全吧。）然后，他第二年果断去租校外宿舍了，一个人住了个高端Studio，壕！（主要是他订晚了，Ensuite独立卫浴公用厨房这种房间较好一点的都租满了，然后他就没选择了，懒癌晚期患者。）那么住House的好处就是 ，你可以和好闺蜜或基友们住一起，一起买菜做饭，聚会等等。相比住宿舍的话，会自由很多，不用担心隔壁的老王半夜弹吉他唱情歌，吵得你睡不着觉，也不用担心会有不爱干净的陌生室友把你们共用的厨房弄得脏脏的还不好说别人。而且，最重要的是便宜，便宜，便宜，这是吸引大家的主要因素，好吧。校内宿舍和校外宿舍本质上是没什么区别的，只是有些宿舍被大学承包了作为校内宿舍，只供这个学校的学生申请。校内宿舍不是就一定在学校内，距离远近都有可能，校内和校外宿舍一般都分布在学校周边。价格呢，都是根据宿舍条件来决定的，价格贵的一般条件或者距离都会好一些。一分价钱一分货，这是没错滴。校外宿舍数量比校内多很多，选择比较广，而且可以提一些个性化要求，比如几个人住一起，要求室友的性别之类的。而且一般预订成功后就可以知道自己住什么房间和哪些人住一起，是男是女。校内宿舍就不太能兼顾这些需求，一般是随机分配，出Offer的时间也晚一些，有些8月份才知道住哪里。至于住的好不好，室友是怎样的，不太确定，主要看运气。无论是校内还是校外宿舍，房租都是包含所有Bill，房间内基本设施都具备，提供暖气，洗衣房，健身房，自习室，娱乐室等。有些宿舍提供每一周或两周公共厨房保洁，豪华一点的宿舍还会提供免费早餐，比如大名鼎鼎的Vita。校外宿舍一定要记得提前预订，可以说越早定越好，好多宿舍随便挑呀。到7-8月基本性价比高的宿舍都租满了，真的是，到时候又想便宜的又想近的，是不太可能，很头疼!还有一点要注意的是，大多数宿舍都不提供床上用品，你需要自己购买，床垫是有滴，就是要自己带被子和枕头。这个从国内带的话就太麻烦了，很重耶，所以建议大家去了英国再购买吧，有些宿舍预订中介有提供被子，你可以向他们购买，直接送到你宿舍前台，你到了就有被子用，也挺方便。不然刚到英国人生地不熟，你也不知道去哪儿买。推荐：最后建议大家在选宿舍的时候，还是以考虑距离为主，毕竟大多数专业的课程还是比较紧凑的，不想每天浪费太多时间在路上（或者不想走路），就最好住在离学校步行15分钟内左右的宿舍，可能不一定在市中心，不过上课方便就好，一般宿舍外面都会有便利店，餐馆，超市等，日常生活需求能满足。文/豆伴酱 来源/英国豆伴酱
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