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手里有100万，投资角度来说，是买二手房还是买门面比较好?
谢邀不好意思，回复太晚，耽误你时间了投资啊，哎，说实话，投资不管你看门面也好，还是房子也好，首先有一个根本点，先决条件，那就是你预期和预估的回报率是多少，比如说你10万买进，你想赚100万，是吧我们来看门面，门面对于地段和人流要求非常高的，当然有人说未来，未来是不假，但现在门面除非是已经成熟的，回报率基本在5%到8%，当然人流超高也就是核心地段可以达到16%，但这个核心地段时间是多久呢？从实体经济来看，目前我们经济在转型和升级，也就是实体到底怎么走，目前而言很不好说，而且今年年底会议也没有展开，从过去来看，实体经济可以说一年不如1年，当然有很多原因从房子角度来看，有一个点是很重要，也就是人，但房子目前而言属于的是一个刚性的需求，因为结婚，因为孩子上学，也就是从人口基数来看，是高于门面的，但是门面也未必没有劣势，比如说三餐啊，人总要吃饭对吧，人总要买衣服对吧，但是衣服这个目前网上就可以买，而并非一定要去商场这些，但房子呢？不一样吧，房子买来记住的时间很长，尤其是刚需，而且有一个现象，你可以去看，那就是有些小区入住率，然后你再去看门面，也就是你看的小区小门面是如何的，当然特大卖场除外，比如龙湖的商业街，这些门面可以买的，但是注意不是社区门面，是商场门面因此，我更建议你选择门面，而不是商铺，商铺的话对于地段要求非常高的，房子相对而言要小一些，好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为决策的依据
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2、室内...新开了一家做二手房的门店，门店的对面（隔着一条马路）正好是一条小区的马路，而店门口就是公交车站，有一个公交站牌在门面房的正中，门面是坐南朝北的，请问大师这样是不是在风水上算是犯冲呢，有什么破解之法吗？急，在此，先谢谢各位了！
忌避不祥之物的店面
风水所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、相关信息等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑带来的这些信息，风水视之为凶气。
如果让商店的门朝着不吉祥的建筑而开，那些臭气，哭嚎，病吟的凶气就会席卷而来。经营些日杂小百货尚可，如果经营饮食，开办旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，对于经营者来说，常处在这样的环境之中，也会造成精神不振，心气不畅，甚至重者，还会染病成疾，商败人亡。
忌避令人烦躁的店面
风水在选择阳宅的基址时，力求坐北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。那么，最好的也还是坐北朝南，即取南向。
作为经商性质使用的店铺，如果店门是朝东西开，那么，在夏季，阳光就会从早晨到傍晚，通过店门照射到店内。夏季的阳光是火辣辣的，风水将此视为煞气。这一股煞气对商店的经营活动是不利的。煞气进入店内首先受到干扰的是店员。店员在烈日的暴晒之下，口干舌燥，头冒金星，全身大汗，很难保持良好的情绪。店员工作情绪低落，或自找遮阳物，或...
忌避不祥之物的店面
风水所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、相关信息等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑带来的这些信息，风水视之为凶气。
如果让商店的门朝着不吉祥的建筑而开，那些臭气，哭嚎，病吟的凶气就会席卷而来。经营些日杂小百货尚可，如果经营饮食，开办旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，对于经营者来说，常处在这样的环境之中，也会造成精神不振，心气不畅，甚至重者，还会染病成疾，商败人亡。
忌避令人烦躁的店面
风水在选择阳宅的基址时，力求坐北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。那么，最好的也还是坐北朝南，即取南向。
作为经商性质使用的店铺，如果店门是朝东西开，那么，在夏季，阳光就会从早晨到傍晚，通过店门照射到店内。夏季的阳光是火辣辣的，风水将此视为煞气。这一股煞气对商店的经营活动是不利的。煞气进入店内首先受到干扰的是店员。店员在烈日的暴晒之下，口干舌燥，头冒金星，全身大汗，很难保持良好的情绪。店员工作情绪低落，或自找遮阳物，或尽管纳凉，或电扇冷气猛吹，处在这样境况下的店员，必定心火烦躁，因而也就势必对经商者视为上帝的顾客简单应付，甚至粗暴对待。如此这般，当然也就谈不上做买卖了。
忌避寒气逼人的店铺
如果店铺朝北方，冬季来临也是不堪设想。不管是刮东北风，还是刮西北风，都会朝着门户大开的店铺里钻。风水也视寒气为一种煞气，寒气过重，对人对经商活动均有不利。寒风袭来，店员又受到了另一种煎熬，身体好的还顶一顶，身体差的就可能得病。尽管店员是加衣烤火，但寒气过重，就使店员不愿走动，来达到商品销售的目的。店员因寒冷不愿走动，就会使商品的流动速度减慢，造成商品销售量减少。
忌避阴气过盛的店铺
在市镇上，人流穿往密集的地方就是繁华的地段。按照风水的说法，有人就有生气，为阳气，人愈多多生气就愈旺，乘生气就能带来生意的兴隆。
从经济学的角度说，市镇上的繁华地段，就是商品交易最活跃最频繁的地方，人们聚集而来，很大程度上就是为了选购商品。将店铺选择在市镇繁华的地段开业，就可以将自己的商品主动迎向顾客，商品能招引顾客，就能起到促销的作用，将生意做红火。
相反，如若将店铺开设在偏僻的街段，就等于回避顾客。商店开张经营，而顾客很少光顾，就会使商店冷冷清清，甚至门可罗雀。按照风水的说法，人代表生气，没有人光顾商店，商店就缺少生气。生气少，就是阴气盛。商店的生意不景气和萧条，就是阴气过盛。一个商店的阴气过盛，不仅是生意亏本，严重的还会损伤店主的元气，致使商店破产。
宜选开阔地段
商店在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合 .按照这一原则，选择店铺的地址时，也应该考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮掩的树木等等。
讲求商店门前的开阔，可以使商店面向四方，不仅使商店的视野广阔，也使处在较远的顾客和行人都可以看到铺面，这样利于将商店经营的商品信息传播四方，传给顾客，传给行人。风水把这种信息的传递，叫作气的流动，有了气的流动，就会生机勃勃。从经商的角度说，顾客和行人接受了店铺的商品信息，就可能前来选购。
宜选吉祥寓意地段
选择经商地址，考虑的因素还有很多。比如有人考虑选择一个带有吉祥意义的街名，或者是选择一个能给自己带来好运的门牌号码，来作为店铺的地址。这样的选择，除了能给经商者和顾客在心理上以某种安慰的作用之外，还具有风水学上的意义。
商铺选址总则
经商店铺的风水选址，主要在于选择一个能保证商家精力旺盛、招迎顾客、利于买卖，能带来生意兴隆的好环境。在日本、香港、新加坡等地，富豪商家的店铺位置都是非常好的，也都是按风水家的意见设置的，所以财运都很好。选择经商的店址，民间俗称选码头。码头位置的好坏，对经营的生意好坏，有很大的影响。
其他答案（共2个回答）
上是不要紧的，因为你隔了一条马路，如果没有马路，你的店面风水就不好了，而且你是店面不是居屋，你的这个店面风水很好，风水要活用，千万不能死搬哽套
若对着医院、都是对宅中人的财运、事业、健康、情绪等不利的..
化解方法︰在窗外挂一个真葫芦，并打开葫芦盖，以收怨煞及污秽之气..
风水是具科学性的。
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如何选择一个好店面？挑选商铺位置的方法
] 15:29　来源: 福房网 查看<font color="#CC次
在现实生活中开一家实体店铺关键的是店面位置的选址问题。给店铺挑选一个黄金地段不仅可以是房屋升值，更重要的是可以为你的店铺带来源源不断的访客流量。因此，开店如何挑选一个好的店面位置就是一个关键。
　　在现实生活中开一家实体店铺关键的是位置的选址问题。给店铺挑选一个黄金地段不仅可以是房屋升值，更重要的是可以为你的店铺带来源源不断的访客流量。因此，开店如何挑选一个好的店面位置就是一个关键。
　　1.地段就是人流量,但是要注意公休日和非公休日的流量,以及晴日和雨日的流量。只有观察到公休日和晚上都有流量的地段才是好地段,非公休日流量再大也没有用。
　　2.马路越宽越没有生意,凡是有双向车道,以及马路中间有绿化隔离带的,都是生意冷清的。
　　3.人行道越宽越好。
　　4.附近必须有两条以上呈十字交叉的公交线路,仅仅门口有一条线路肯定不行,离站点不要超过70米.
　　5.如果在东西向马路上,选择北端,如果在南北向马路上,选择西端。
　　6.附近有一个大卖场理想。
　　7.尽量不要选择层高较高的,空调和照明非常浪费电。
　　8.不要选择有台阶的铺面。
　　9．不要购买单面街，即一侧为商铺，另一侧为绿化带、河道的非建筑区，或者虽然是建筑，却是公司、机关以及带围墙的住宅区。
　　10．不要购买高架桥两侧和立交桥引桥两侧的商铺，这种地方的商铺相当于单面街商铺。
　　11．商铺不要紧邻大卖场、酒楼，应该与之相隔若干铺位。大卖场、酒楼前面人流过密且停满自行车、汽车，顾客会产生烦杂心理，急于离开而无暇旁顾。
　　12．小区内的商业街通常好于小区外围四边的商铺。
　　13．小区内的商业街运行一段时间后，通常会形成一端的铺面越来越大，相对高端，另一端的铺面越来越小（大铺面分隔形成的）的格局，应该选择铺面越来越大的一端，主要是为了转手更方便。
　　14．新造小区因为有大量空关房，实际住户人数可以根据发廊数目推测。主城区因为有大量退休人员和儿童，需要250-300户人家，1000人左右可以维持一个2&&4座位的发廊日常运营。非主城区因为没有大量退休人员和儿童，大约300户人家，600人左右可维持发廊日常运营。
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