删除历史记录
　----
相关平台红包
楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多花多少钱↓↓
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多花多少钱↓↓》的相关文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市“四连跳” 看看你买房多花多少钱↓↓》 精选一广州市内四家同时发声：2月1日起首套起，二套房则上浮15%。从2017年初的85折优惠到如今较上浮1.1倍，在过去一年里至少经历了“四连跳”。帮您算笔账，贷款100万元，每月多还667元！业内人士分析，这是响应“房子不是用来炒，而是用来住的”的号召，抑制需求。广州： 本月起升至基准1.1倍从2月1日起，广州四大行将上调房贷利率，首套房利率从最低基准上浮5％，调至最低上浮10％，维持上浮15％不变。农业银行广东分行个贷部 负责人：现在我们的首套房贷利率到1.1倍，都上升了0.5％，然后二套了15％，应该是四大行全都变了。中、农、工、建四大国有银行都表示：广州地区新的时点，以2月1日零点为界，在1月31日24点前将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按原利率执行；2月1日零点后将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按新利率执行。房贷利率为何意外上调？一般来说，银行开春冲刺“开门红”，年初额度宽松，银行是较少在这个时候上浮利率的。今年为何情况如此与众不同？对此，某国有行广州地区相关负责人表示，今年监管趋严，表外信贷需求回归表内，银行总体信贷规模是较往年紧张的，这也推高贷款定价。“但这不是主因，关键是此前中央经济工作会议强调要‘管住货币供给总阀门，保持货币信贷和社会合理增长’，在这个总基调下，银行对信贷规模、投向上有所调整”，业内人士表示。某大型股份制银行广州个贷部负责人表示：“四大行在房贷市场的体量占比超过80%以上，其他调整都是看着四大行调整的，因为更高，所以都希望高利率产品”，四大行调整也意味着整个市场都会上调。算笔账：利息上调，每个月房贷多还多少钱？以贷款100万元、年限20年算了一笔账：按照的，在2017年初贷款八五折优惠计算，每月需要还款6149.76元，20年间累计支付的利息总额约为47.59万元；按照利率上浮1.1倍计算，以同样的还款方式，每月需要还款6816.89元，累计支付的利息总额约为63.61万元。这也意味着，今年初首次贷款100万元，要比去年初每月多还667.13元。，释放抑制炒房信号？一线城市房贷利率上调，这在楼市释放什么信号？专家表示：利率的调整与国家推行的房地产调控政策密切相关。电话采访中山大学管理学院教授 陈珠明：“这是一种正常现象，一个是说明银行对房地产市场还是很警惕。泡沫破灭是一件很可怕的事情，可能会出现，所以我觉得这是一种正常现象，反映了银行的资金形势，也反映了银行对房地产市场的判断。”有房地产业内人士表示，这次房贷利率全面上浮，也是响应“房子不是用来炒，而是用来住的”的号召，抑制住房需求，是目前重要的政策取向。资深房地产业内人士 赵卓文：从水平来看，2018年的房贷利率在基准利率的基础上。这与一年前相比，差异就非常大，也就是说，通过来买房，资金成本，每个月还息比一年前是多了20％以上，这对需求是起到很大的抑制作用。“房子是用来住的，不是用来炒的！来源：整理：《楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多花多少钱↓↓》 精选二四大行房贷再涨价！近日有消息称，四大行自2月1日起，对广州地区无房或有房已结清的利率上浮10%。21世纪经济报道记者向四大行广州分行求证，农行、工行、中行均给出肯定答复。而建设银行早在去年就已将首套至10%。目前，广州的首套房贷利率在1.05倍至1.1倍之间，部分高的甚至到1.2倍，不过华润银行首套房贷仍有9折优惠。多数中介表示，房贷利率未来还有继续上浮的空间。广州广州中行回复21世纪经济报道记者称，在符合监管部门规定的商品住宅优惠利率下限的前提下，根据的信用记录、还款能力以及同业市场定价等因素进行综合定价。自2月1日起，对于居民家庭在本市购买符合首套普通住房认定标准的，最低按基准利率的1.1倍执行。对于符合认定标准的，不低于基准利率的1.15倍。中行还表示，今年将继续按照国家导向合理安排投放节奏，目前投放平稳。工商、农行、建行的情况基本类似。“现在不要说利率，我们的几乎都没有。去年下半年开始就十分紧张，原以为开年会宽松一点，但如今基本上没有额度。现在如果确实需要贷款的，单人单价，价高者得。”一家股份行的个贷经理对21世纪经济报道记者表示。某国有大行广东省分行信贷部门负责人也表示：“我们行的首套房贷已经上浮至10%了，算是领先一步。现在行内还有进一步上调的想法，但相关文件没有出来。太过激进也不好，会影响自身业务量。”据统计显示，目前在基准利率的1.05倍到1.1倍之间，中资行的浦发、光大利率较高，已经上浮至115%；外资行中东亚银行首套利率上浮20%。民生银行显示暂时没有额度。华润银行较为“另类”，目前首套房贷还可打9折，二套则是基准利率。2017年以来，房贷利率是一步一个台阶地上调。以广州区域为例，国有大行最早在日开始上调，当时工、农、中、建、交五大行将首套从8.5折上调至9折；同年4月5日，招商银行上调首套房贷利率优惠至9折；其他股份行如民生、浦发、中信、兴业早在去年3月就开始将首套房贷利率优惠从8.5折上调至9.5折。目前在贷款审批时间方面，多集中在7天左右，华润银行较短，为5天。放款时间从7天到30天不等，东亚银行最短为7天，招商银行15天，广州银行21天。“从去年开始，房价相对稳定，没有出现大幅上涨，但利率却一调再调，对于刚需购房者造成了很大的压力。比如一套房子如果首付3成，贷款400万，按照20年每月等额还款，85折的还款总额是590万左右，而1.1倍则是654万，相差64万。”广州一名购房者对21世纪经济报道记者表示。广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源接受21世纪经济报道记者采访时表示：“2017年的可能是有史以来最激烈的一次。现在首套房贷利率已开始上浮，但是否到顶尚未可知。一般来说刚开年信贷和政策都会相对宽松，但今年则恰恰相反，二月份就祭出大招，从目前来看，三月份政策有可能进一步加码。”郑大源表示：目前四大行的占据市场的绝对优势。四大行的升价也意味着，市场进入全面提价时代。暂未提价低相较广州火热，北京房贷市场表现相对“冷静”。21世纪经济报道记者向多家银行的北京网点求证，目前包括工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、平安银行在内的大多数银行仍执行首套房基准利率上浮5%，农业银行首套房上浮10%。目前各行尚未收到房贷利率上调的通知，短期内可能不会上调。平安银行北京某支行个贷经理对21世纪经济报道记者表示，目前各大银行除利率不同以外，额度均按首套普通住宅最高65%、非普通住宅60%放款。而且从额度上看，年初各行普遍相对充裕，数额不大的通常一个月左右可以放款，但今年是按月管理，与以往不同。该人士还表示，与去年明显的不同是，近期房贷业务量明显下滑，因而额度显得较为充裕。北京某中介人士对21世纪经济报道记者表示，近期房屋买卖成交量降低，一方面是受房地产调控政策影响，另一方面北京房价确实在下降，持观望心态的购房者在增多。北京市住建委主任徐贱云披露，从“3·17新政”到去年年底，北京二手房房价已经下降了13%。数据显示，2017年12月，北京市新建商品住房均价为3.78万元/平方米，同比下降了0.9%；二手房均价回落至5.91万元/平方米，比2016年12月同比下降了1.2%。前述北京中介人士指出，北京近期加大了租赁住房的供应，并引导民众尤其是年轻人建立合理的住房消费梯级理念，优先租房解决需求，也对房市造成了影响。但从前来咨询购房的客户情况看，刚需仍较多，未来的潜在购房需求仍较大。（编辑：马春园，邮箱：）《楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多花多少钱↓↓》 精选三涨价啦！四大行2月1日起，对广州地区首套住房按揭的利率上浮10%，二套房则上浮15%到20%不等。“上调是正常的，现在银行的贷款额度很紧张，只是没想到这么快。”广州一家按揭中介总经理告诉21世纪经济报道记者。根据融360的统计，目前首套房1.1倍的房贷利率已经是主流，东亚银行则全线升至1.2倍。民生银行则从年初至今一直没有房贷额度。华润银行则仍是一股“清流”，目前首套房贷仍有9折优惠。某大型股份制银行广州个贷部负责人表示，“四大行在房贷市场的体量占比超过80%以上，随着四大行调整，购房者的整体成本其实会上升。”目前多是集中在7天，其中华润银行为5天，放款时间则是集中在30天左右。（编辑：马春园）《楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多花多少钱↓↓》 精选四深圳少数银行停贷 个别最高上浮30% 深圳房地产网-房掌柜
07:46:33来源：南方都市报 黄玉凤 [摘要]据悉，深圳少数银行暂停，有个别银行已经执行首套利率上浮30%。...近日，有媒体报道，目前深圳已经有十余家银行停止了个人房贷业务。本周二，记者走访发现，暂停个人房贷业务的银行只是少数几家，不过年末银行的房贷额度紧张，有个别银行已经执行首套利率上浮30%。走访1深圳有少数银行停贷“11月份收到通知，二手房不做了，暂停接单发放。”记者以购房者的身份向深圳农商行的一名客户经理咨询时，对方如是表示。该客户经理透露，现在的额度勉强够用，明年年初额度会比较宽松。但是届时该银行做不做二手按揭，得看总行的决定，“今年深圳农商行的贷款往公司贷款倾斜，个贷业务做得比较少”。记者以个人购房者身份，先后通过电话询问多家银行相关工作人员。其中，浦发银行、华夏银行、华润银行表示，深圳区域已经暂停二手房按揭贷款业务;中信银行的房贷额度比较紧张，但现在仍可以受理该项业务。在电话中，中信银行的一位房贷经理介绍，今年下半年不做按揭贷款，但是明年可以做这项业务，额度也没问题。目前，该行可以受理接单。“我行没有停贷，只是年末了，额度比较紧张，银行的放贷速度比较慢。”平安银行的一位房贷经理在电话中介绍，每个客户经理的情况会有所不同，有个别客户经理已经不受理按揭房贷业务了。兴业银行的房贷业务，则视分行的情况而定。一位兴业银行的个贷经理介绍，目前，有些支行已经暂停个人房贷业务了，有些支行则继续开展。该人士介绍，目前，他选择与优质客户开展业务，“兴业银行的房贷利率是上浮15%，对于资质、记录比较良好的客户，可以按上浮10%的利率放款”。记者走访了解到，虽然当下停贷的银行是少数，但是由于额度的问题，购房者需要排队等待放款的时间比较长。在记者以购房者身份咨询时，深圳邮储银行的一位客户经理表示，今年个人下来几无可能，明年的额度要等到元旦后才知晓，按照目前申请的情况，业务的申请者已经排队到明年4-5月份才能放款。走访2个别银行首套房贷利率最高上浮30%在走访的过程中，记者了解到，个别银行按照基准上浮30%的利率开展房贷业务。民生银行的一位个贷经理表示，目前，该行房贷额度比较紧张，基本不接受按揭贷款。即使做这项业务的，其利率将会在基准利率的基础上上浮20%-30%。该行另一名个贷经理也表示：“如果客户可以接受首套%，他申请办理走完流程之后可以拿到贷款。但要是按照上浮10%的利率申请房贷，估计要等很久。”另外，记者以购房者身份向杭州银行深圳某支行咨询时，一名个贷经理介绍，目前，杭州银行深圳区域的首套房贷利率上浮30%，且该业务基本处于停贷的状态。不过，当记者咨询该行其他支行的工作人员时，得到的答复并不一样。后者表示：“现在我行的，没有房贷额度了，消费者可以现在申请，银行将于明年放款。”该行一位客户经理则表示，“明年二手房的按揭贷款是重点项目，对于购房者来说是一个利好。”记者以购房者身份咨询后获悉，深圳银行的房贷利率普遍是较基准利率上浮10%;广州银行的利率是较基准利率上浮5%，且现在可以申请办理。《楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多花多少钱↓↓》 精选五2018年开年以来，包括广州、深圳、北京、南京、济南等多个城市就曝出、房贷利率上浮，而近日又有城市加入了利率上浮行列，更甚者南京再次上浮房贷利率。仅仅过了个春节，房贷利率又双细×...1全国多地房贷利率上行春节假期刚过，楼市传出一冷一热两则消息：一边是新年多地房贷利率上行，购房门槛再度提高；一边是春节期间不少二三线城市出现返乡置业热潮，房市热度犹在。房贷是影响房价走势的最关键指标之一，收紧的房贷叠加房地产调控政策，对约束房价上涨、抑制“炒房”的作用更为明显。但在此过程中，一些刚需和改善性购房者的买房门槛其实不降反升。2018年开年以来，包括广州、深圳、北京、南京、济南等多个城市曝出房贷收紧、首套房购房的消息。北京目前各家银行首套房贷利率普遍执行基准上浮5%-10%。截止1月底，北京的多家银行包括工农中建四大行在内的11家银行仍执行首套房基准利率上浮5%，执行上浮10%的有13家。广州今年2月伊始，广州的国有四大行工农建中就同时发声，宣布首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%。对比去年此时，广州的大部分银行还都是在执行85折的贷款利率。深圳从2017年年底开始，深圳多家银行就已经普遍执行基准上浮10%。截止目前，包括工农建中四大行在内的多家已经达成一致，首套上浮10%，华润银行已经停止放贷。南京目前南京首套房普遍上浮15%以上，二套房上浮20%以上。前不久，南京又有银行进一步上调了，首套房在基准利率基础上最低上浮20%，二套房则上浮25%以上。合肥截止到目前，合肥中信银行(行情601998,诊股)、光大银行(行情601818,诊股)、兴业银行(行情601166,诊股)、杭州银行(行情600926,诊股)、交通银行(行情601328,诊股)、招商银行(行情600036,诊股)、民生银行(行情600016,诊股)等7家银行的超过15%，光大银行和交通银行针对部分楼盘已经上浮20%。2房价降了，买房却更难了在春节之后，我们听的最多，看的也最多的就是“XX房价降了”、“XX房价回到了去年3月”、“XX房价暴跌”...在这里，我们不想就房价涨跌这一观点做任何评论。只想问一问买房的你：你要买的房子房价降了吗？你看过的那些房子都还在吗？你有感觉到买房更容易了吗？房贷是影响房价走势的关键指标之一，叠加房地产调控政策，对于约束房价上涨确实是起到了一些作用，大众也都认为赶走了炒房者。事实上，在这个过程中，受到更大伤害的是很多刚需和改善型购房者，买房门槛一再被提高！我们来算一笔账首套，对购房者增加的购房成本究竟有多少？以贷款100万元、年限20年算一笔账：按照等额本息的还款方式，以2017年年初贷款利率85折优惠计算，20年间累计支付的利息总额约为47.59万元；按照利率上浮1.25倍计算，以同样的还款方式，累计支付的利息总额约为73.67万元。这也意味着，今年年初首次贷款买100万元，要比去年年初累计多支付约26.08万元的利息。3业内：银行连调利率，为吓退炒房人春节过后，包括河北、安徽、广东、江苏、北京等省市，多个地区都有了不同程度的上涨。为什么春节后，银行额度低了，但房贷利率却在继续上浮。某国有银行负责个人消费贷款业务的朋友解释说：利率是定向上涨，银行并非是不放贷，但为了遏制炒房，必须相应提高房贷利率；另一方面，差异化大幅上浮利率，可以拒绝某些资质较差的房贷客户，降低银行风险。他说，这轮房贷利率不是突击上调的，是有目的有目标，既有，也有定向上涨。其中定向上涨，是打击过热的房地产投资；定向的话，有些贷款品种贷款利率还是在下降的，而且贷款额度更高了。从今年开始央行采取定向降准措施，就是立志于调整信贷结构，鼓励更多的银行资金流向中小微企业和等领域。而上调房贷利率，不仅会加大炒房者的观望情绪，还会增客的还贷压力，间接达到定向降准用工具调控楼市的目标。42018房贷利率将继续上行有业内人士指出，由于资金成本的上行仍在持续，因此后续不排除还有继续上涨的可能。从政策面来说：房贷政策趋于严格，对的审核及发放将会依据各地实际情况做细化规定，严格控制房贷增量，遏制购买房产行为。加快房产登记及房产税等相关政策落地步伐。对房地产商性贷款管理趋于严格，房地产商增加，融资难度加大。对房屋租赁行业扶持力度加大，鼓励房屋租赁市场发展，强化租赁市场缓解住房矛盾的作用，分离房屋所有权与使用权，转变通过购房才能解决居住问题的惯性思维。对土地的批复更加严谨，尤其是对住房类用地的批复更加严格，加强用地监督，确保土地合理使用。从资金面来说：目前货币政策仍为稳健偏紧，资金成本增加。央行更倾向于资金投入实体经济，促进实体经济发展，对个人消费类贷款用途有明确规定，加强资金使用监督。银行针对有限，额度不能足量满足贷款需求，随着租房贷款的诞生，业务及资金流向将发生改变，租房贷款成本远低于购房按揭贷款成本，租房贷款将会得到大力发展，对势必存在一定的冲击力。从供需面来说：政策性居住用房将增多，尤其是一线城市及热门二线城市，政策性商品房，公租房将会增加，扩大市场中居住用房供给，避免房产资源垄断带来的不良连锁反应。市场中库存房产资源将得到释放，随着租赁市场的开放及发展，自有房产出租将会有更大的市场空间。部分购房需求将由刚性转变为弹性，观念的转变，使得解决住房问题的途径更加多样化，存在部分刚性购房需求转变为弹性需求，转而通过租房来代替购房。综合诸多因素，2018年度资金成本进一步提高，将会使房贷利率随之提高；市场供给进一步加大，解决住房问题途径更加多样化，使得房贷需求增量呈递减趋势，租房贷款将呈递增趋势。《楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多花多少钱↓↓》 精选六我今年30岁，开着玛莎拉蒂，在北京二环 ，深圳，上海，三亚各有一套全款房，银行存款六千万！我没有靠父母，没有靠朋友，这些都是靠我一个人努力想象出来的。这个段子今天火了。以后，你可能想都不敢想了！广州市内四家国有银行同时发声：2月1日起首套%起，二套房房贷利率则上浮15%。从2017年初的首套优惠到如今较基准利率上浮1.1倍，广州房贷利率在过去一年里至少经历了“四连跳”。有人算了笔账，贷款100万元，每月多还667元！业内人士分析，这是响应“房子不是用来炒，而是用来住的”的号召，抑制住房投资需求。1、广州：首套房贷利率 本月起升至基准利率1.1倍从2月1日起，广州四大行将上调房贷利率，首套房利率从最低基准上浮5％，调至最低上浮10％，二套房贷维持上浮15％不变。农业银行广东分行个贷部负责人：现在我们的首套房贷利率到1.1倍，都上升了0.5％，然后二套房贷利率上浮了15％，应该是四大行全都变了。中、农、工、建四大国有银行都表示：广州地区新的房贷利率执行时点，以2月1日零点为界，在1月31日24点前将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按原利率执行；2月1日零点后将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按新利率执行。2、房贷利率为何意外上调？一般来说，银行开春冲刺“开门红”，年初额度宽松，银行是较少在这个时候上浮利率的。今年为何情况如此与众不同？对此，某国有行广州地区相关负责人表示，今年监管趋严，表外信贷需求回归表内，银行总体信贷规模是较往年紧张的，这也推高贷款定价。“但这不是主因，关键是此前中央经济工作会议强调要‘管住货币供给总阀门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长’，在这个总基调下，银行对信贷规模、投向上有所调整”，业内人士表示。某大型股份制银行广州个贷部负责人表示：“四大行在房贷市场的体量占比超过80%以上，其他银行的利率调整都是看着四大行调整的，因为资金成本更高，所以都希望高利率产品”，四大行调整也意味着整个市场都会上调。3、算笔账：利息上调，每个月房贷多还多少钱？记者以贷款100万元、年限20年算了一笔账：按照等额本息的还款方式，在2017年初贷款八五折优惠计算，每月需要还款6149.76元，20年间累计支付的利息总额约为47.59万元；按照利率上浮1.1倍计算，以同样的还款方式，每月需要还款6816.89元，累计支付的利息总额约为63.61万元。这也意味着，今年初首次贷款买房贷款100万元，要比去年初每月多还667.13元。4、房贷利率上调，释放抑制炒房信号？一线城市房贷利率上调，这在楼市释放什么信号？专家表示：利率的调整与国家推行的房地产调控政策密切相关。中山大学管理学院教授陈珠明表示：“这是一种正常现象，一个是说明银行对房地产市场还是很警惕。泡沫破灭是一件很可怕的事情，可能会出现不良资产，所以我觉得这是一种正常现象，反映了银行的资金形势，也反映了银行对房地产市场的判断。”有房地产业内人士表示，这次房贷利率全面上浮，也是响应“房子不是用来炒，而是用来住的”的号召，抑制住房投资需求，是目前重要的政策取向。资深房地产业内人士赵卓文：从目前的房贷利率水平来看，2018年的房贷利率在基准利率的基础上。这与一年前相比，差异就非常大，也就是说，通过按揭来买房，资金成本，每个月还息比一年前是多了20％以上，这对房地产投资需求是起到很大的抑制作用。写在最后：不管是房价的调控还是的调控，都会直接对买房的需求直接产生影响。然而除去投资性买房的需求以外，绝大多数人的刚需也是需要得到满足的，但面对日益高涨的买房成本，买房已经成为当下年轻人绕不过去的坎。对于参加工作不久工资不高的年轻人来讲，如何选择恰当的方式买房是非常重要的事情，如果房贷是必须要承受的，那可以通过恰当方式来获得额外的收益减免压力，从而解决买房难的问题。比如选择咱们的，在我们平台全方面的监控审核下，将多余的资金出借给有需要的人从而获得一定的收益。何乐而不为呢！文章来源：（ID：cctvyscj）、大洋网、广州日报、21世纪经济报道、新快报、羊城晚报、财经早餐、有风险，选择需谨慎。本文仅作为知识分享，不构成任何投资建议，对内容的准确与完整不做承诺与保障。任何人据此做出，风险自担。《楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多花多少钱↓↓》 精选七多地个人房贷利率上浮 今年料紧上加紧时间：日 06:40:16 中财网利率上涨 额度受限今年房地产信贷料“紧上加紧”近期广州等一线城市的首套个人住房上浮，引发市场关注。中国证券报记者调研广州、深圳、北京、杭州、南昌等地获悉，开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较为审慎。“往年到一季度末贷款额度才会紧张，今年是总行控制额度。我们支行的情况是2、3月份表内都没有新增额度，表外通道也基本被‘砍’得差不多了。银行资金价格水涨船高，信贷投放也‘价高者得’。考虑到房地产调控仍从紧，房地产相关贷款受到的影响很大，预计未来利率可能继续上浮。”华南地区某股份制银行支行行长对中国证券报记者表示。业内人士认为，资金成本上升叠加非标回表导致银行的资本金压力上升，将促使贷款利率上行，今年个人是大概率事件。同时，可能更多地流向先进制造业、、小微企业等领域。在零售业务方面，银行为了提高，可能加大信贷资源向、等领域投放的力度。多地个人房贷利率上浮开年后，广州地区四大国有银行宣布，2月1日起首套房的房贷利率上浮10%，二套房则上浮15%。融360网站监测显示，广州地区银行首套房的房贷利率大多上浮5%-15%，广州市天河区农业银行某支行工作人员对中国证券报记者表示，会优先保证一手房的贷款额度，二手房一般只有月初才有额度。如果与开发商有合作，放款的问题不大。来自北京地区四大国有银行客服中心的信息显示，目前北京地区四大行首套房的房贷利率均上浮5%。融360网站监测的北京地区29家银行情况显示，11家银行的上浮5%，14家银行上浮10%，江苏银行和平安银行等显示暂无额度；北京地区二套房房贷利率均上浮10%-20%。其他一线城市方面，融360网站显示，深圳地区的21家银行中，有13家银行首套房房贷利率上浮10%，上浮15%和20%的银行各有两家。上海地区的30家银行中，有13家银行首套房房贷利率上浮，8家银行维持基准利率。二线城市中，武汉、南京等地银行的首套房房贷利率上浮10%-20%。交通银行首席经济学家连平预计，一线城市和热门二线城市的房贷利率可能局部上浮15%左右，但不会出现按揭贷款利率大幅上升的情况。由于监管的因素，非刚性需求已无法落地，现在一线和二线城市的购房需求基本上是刚性需求。对于刚性需求，利率不可能无限上涨，还需要控制在合理水平。房地产相关贷款额度紧张“目前个人房贷利率上浮还可以批贷，而开发贷即便利率上浮，总行也经常不给批。”某国有大行宁波分行相关负责人李亚（化名）表示，今年信贷额度紧张，大部分企业已接受贷款利率上涨的现实。尽管房地产开发企业往往能接受利率上浮30%甚至更高的水平，但总行审批非常严。李亚说：“目前房地产企业的批贷次序是靠后的。只有在额度实在有富余时，才可能给它们批贷。”银监会主席此前表态称，抑制居民部门，继续遏制化倾向。多位银行业人士表示，以往银行的很多流向城投公司与房地产开发企业。在目前从严监管的格局下，回表难度很大。某股份制银行信贷业务主管人员表示：“在非标回表几乎不可能的情况下，将采取减少资产的方式来应对。房地产领域一直是监管部门重点关注的风险领域，今年房地产相关贷款肯定持续收缩。”连平表示，目前商品房销售和增速均已从高点开始回落。参照以往经验，预计二者都将在2018年达到底部。简单假设这一轮房地产周期的底部值与上一轮差不多，估算2018年新增约3.3万亿元，较2017年减少8000亿-10000亿元。不过，由于2017年的不少个人房贷可能已批贷但未放贷，预计2018年一季度个人房贷仍可能以一定的规模投放，并不会马上萎缩。加大支持制造业力度不再受银行追捧，银行会将信贷资金投向何处？长三角地区多家银行的高管均表示，现在会先看是不是“中国制造2025”的项目或其他先进制造业企业，一些符合政策导向的棚改项目也受到银行青睐。华创证券的2018年一季度银行信贷官调查显示，62%的信贷官认为一季度制造业信贷需求将较去年四季度上升。大部分信贷官认为，一季度信贷额度偏紧，政府类项目、房地产开发贷款额度减少，按揭贷款投放额度基本维持不变，但将增加对制造业投放的力度。某中部信贷官表示，一季度信贷规模不会增加，向中小企业加大投放力度是趋势。在制造业投放领域，仍偏好高新技术产业或行业龙头。银监会此前披露的数据显示，2017年前11个月，银行业新增贷款13.3万亿元，自2015年以来首次超过同期资产增速。制造业贷款增速较2016年同期上升1.7个百分点，小微企业、保障性安居工程、基础设施行业信贷增速高于贷款平均增速。中国银行国际金融研究所研究员熊启跃表示，通常银行上半年的信贷额度会较下半年宽松，但从目前市场的整体环境看，信贷额度相对紧张，整体并不是很宽松。未来银行信贷会更多流向国家政策支持的领域；个人贷款方面，和均有较大提升空间。□ .陈.莹.莹. .欧.阳.剑.环　 .中.国.证.券.报《楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多花多少钱↓↓》 精选八来源：融360、中新经纬、北京房产、凤凰网楼市层层加码的调控政策，个人房贷利率也基本取消优惠折扣，更甚以倍数增加，如今竟有20家银行停止小道消息放出，无论停贷是否真实，房贷收紧已是铁板定钉事。楼市的紧箍咒已被念起，那么楼市的拐点是真的到了吗？首套房贷利率上涨超20%某房地产监测数据显示，今年11月全国平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。具体来看，11月，19家主要银行中有7家已经较基准利率上浮超10%，最高上浮15%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间，较10月上涨1个百分点。11月，有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。另一方面，市面上几乎没有银行提供首套利率。去年同期，全国优惠利率占比为84.27%，今年11月优惠利率占比仅为2.43%，同比下降81.8%。11月上海仍有多家银行提供利率，不过需达到规定贷款金额方可申请，其他地区均已无提供优惠利率银行。利率上浮得多掏多少钱？不少之前房价涨幅较大城市出现首套房和二套房利率上调，如北京、上海、广州、深圳、南京等，一般情况上浮5%-10%，高的上浮20%，最新发现南京各家银行首套房贷利率上浮10%-15%。房贷利率上浮这么多，购房者得多掏多少钱啊？我们来算一笔账：如果买房贷款100万，按照之前首套房贷款利率享85折、30年期、等额本息计算，月供4872.68元，本息合计元。按照首套房贷款利率上浮15%计算，月供5762.88元，本息合计元。相比之下，月供多出890.2元，利息多还32万多元。更奇葩的是，北京一年中房价下跌，一套80平米的房子下跌1322元，但因为%，和房贷利率打9折相比，总购房款多了76万多。若以现在全国首套房贷平均利率5.36%贷款200万元，30年，仅利息就需要偿还约为202.51万元。以去年11月4.44%的平均利率贷款，偿还利息约为162.25万，需要多还40.26万元的利息。也就是说，现在买房，这多出的几十万是增加的购房成本。相比房贷收紧，贷款难更严重作为阶段性调控的成果，房贷收紧必然会影响成交量，抑制房价上涨态势，但可不一定是降房价，目前的市场表现为成交量回落，就算房价真的降了，买不起的人依然买不起，你大可好好算算你多还的利息钱和降的房价哪个是大头？抛开房价而言，贷款难将是一个最大的问题，在商业银行信贷额度紧张的情况下，银行放贷是有所倾斜的，二套房房贷利率各大银行基本上浮10-30%，相比首套房，银行更喜欢给二套房批贷。当下去银行贷房贷的人最有体验，首套房贷款两个月才批下来，而二套房却只用半月就可批下来。在监测的35个城市首套房贷款平均利率中，最低值为厦门的4.93%，最高值是郑州的5.77%。郑州的房产经纪卢女士表示，郑州的很快，今年6月份还能拿到基准利率的贷款，现在都已经涨到基准利率的1.2倍，而且，贷款审批的时间也在拉长。她称，现在郑州市超过60%的银行已经用完全年的贷款额度，处于无钱可用的境地。另外，众所周知，开发商对资金的要求非常高，别看当前很多开发商仍然钱多、胆大、抢地王，但如果半年之后，银行信贷的紧张影响到开发商，他们就会感到捉襟见肘了。不过，如果需要的时候，央妈一印票子，贷款又像开闸的洪水一样，可随心而动了。利率还有上升可能 拐点何时出现？对于此次房贷收紧，是否将成为楼市的长周期拐点，有专业人士表示，只有在2008年次贷危机爆发的时候，可以认为中国楼市有拐点出现，特点在于楼市和金融市场都比较萧条，交易和价格都比较疲软。但现在应该不会有拐点出现了，这在于楼市发展其实还在积极抑制泡沫，并没有萧条出现。而三四线城市又积极释放需求，可以给楼市提供支撑。首套房贷利率一年涨了20%，买房人的还款压力有所增大，未来还会上涨吗？融360李唯一分析，首套房贷利率由10月份的5.30%上浮至本月的5.36%，增速已经明显放缓，未来上浮速度将会进一步放缓，后期利率上浮空间较小。某研究院智库中心研究总监严跃进表示，首套房贷利率已经处于高位，但受到外围市场的影响，的进一步上升，房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大，“可能会在基准利率的1.2倍”。如果明年的宏观经济持续向好，首套房贷利率上升的可能性会加大。如果经济表现较弱，抑制房地产市场的政策会相对减少，房贷利率上涨势头会减弱。同时，严跃进和李唯一均认为，到明年1月，随着新一年的贷款配额释放，贷款额度压力将得到一定程度缓解。其实大家所期待的房地产市场不过是一个良性的房地产市场，而良性房地产市场的表现就在于不会有恐慌性购房，也不会有恐慌性抛房，达到一种供需平衡。如果现在要买房，那肯定有不得不买房的理由，刚需中的刚需，要不然真没必要挤在的时候拼尽全力去买！刚需永远是最苦逼的！虽然专家呼吁不要误伤刚需，但最受伤的还是刚需！/推荐阅读/本周最热.0.。测一测你属于的哪一个段位？.1.。《我的前半生》中百万年薪的咨询公司，到底是什么样的.2.。《我的前半生》里透露的和职场潜规则.3.。比黑天鹅更可怕的中国“灰犀牛”究竟是什么.4.。我们离灰犀牛到底还有多远？.5.。世界的暗逻辑：赌徒思维.6.。88，98，08，18！金融风暴卷土重来.7.。孙正义：巨变即将到来，感觉睡觉都是浪费时间回复.数字.查看相应文章《楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多花多少钱↓↓》 精选九原标题：利率上涨 额度受限 今年房地产信贷或”紧上加紧”近期广州等一线城市的首套个人利率上浮，引发市场关注。中国证券报记者调研广州、深圳、北京、杭州、南昌等地获悉，开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较为审慎。“往年到一季度末贷款额度才会紧张，今年是总行控制额度。我们支行的情况是2、3月份表内都没有新增额度，表外通道也基本被‘砍’得差不多了。银行资金价格水涨船高，信贷投放也‘价高者得’。考虑到房地产调控仍从紧，房地产相关贷款受到的影响很大，预计未来利率可能继续上浮。”华南地区某股份制银行支行行长对中国证券报记者表示。业内人士认为，资金成本上升叠加非标回表导致银行的资本金压力上升，将促使贷款利率上行，今年个人房贷利率上涨是大概率事件。同时，银行信贷资金可能更多地流向先进制造业、普惠金融、小微企业等领域。在零售业务方面，银行为了提高率，可能加大信贷资源向信用卡、消费金融等领域投放的力度。多地个人房贷利率上浮开年后，广州地区四大国有银行宣布，2月1日起首套房的房贷利率上浮10%，二套房则上浮15%。融360网站监测显示，广州地区银行首套房的房贷利率大多上浮5%-15%，广州市天河区农业银行某支行工作人员对中国证券报记者表示，会优先保证一手房的贷款额度，二手房一般只有月初才有额度。如果与开发商有合作，放款的问题不大。来自北京地区四大国有银行客服中心的信息显示，目前北京地区四大行首套房的房贷利率均上浮5%。融360网站监测的北京地区29家银行情况显示，11家银行的首套房%，14家银行上浮10%，江苏银行和平安银行等显示暂无额度;北京地区二套房房贷利率均上浮10%-20%。其他一线城市方面，融360网站显示，深圳地区的21家银行中，有13家银行首套房房贷利率上浮10%，上浮15%和20%的银行各有两家。上海地区的30家银行中，有13家银行首套房房贷利率上浮，8家银行维持基准利率。二线城市中，武汉、南京等地银行的首套房房贷利率上浮10%-20%。交通银行首席经济学家连平预计，一线城市和热门二线城市的房贷利率可能局部上浮15%左右，但不会出现按揭贷款利率大幅上升的情况。由于监管的因素，非刚性需求已无法落地，现在一线和二线城市的购房需求基本上是刚性需求。对于刚性需求，利率不可能无限上涨，还需要控制在合理水平。房地产相关贷款额度紧张“目前个人房贷利率上浮还可以批贷，而开发贷即便利率上浮，总行也经常不给批。”某国有大行宁波分行相关负责人李亚(化名)表示，今年信贷额度紧张，大部分企业已接受贷款利率上涨的现实。尽管房地产开发企业往往能接受利率上浮30%甚至更高的水平，但总行审批非常严。李亚说：“目前房地产企业的批贷次序是靠后的。只有在银行信贷额度实在有富余时，才可能给它们批贷。”银监会主席郭树清此前表态称，抑制居民部门杠杆率，继续遏制房地产泡沫化倾向。多位银行业人士表示，以往银行的非标投资很多流向城投公司与房地产开发企业。在目前从严监管的格局下，回表难度很大。某股份制银行信贷业务主管人员表示：“在非标回表几乎不可能的情况下，将采取减少资产的方式来应对。房地产领域一直是监管部门重点关注的风险领域，今年房地产相关贷款肯定持续收缩。”连平表示，目前商品房销售和个人购房增速均已从高点开始回落。参照以往经验，预计二者都将在2018年达到底部。简单假设这一轮房地产周期的底部值与上一轮差不多，估算2018年新增个人约3.3万亿元，较2017年减少8000亿-10000亿元。不过，由于2017年的不少个人房贷可能已批贷但未放贷，预计2018年一季度个人房贷仍可能以一定的规模投放，并不会马上萎缩。加大支持制造业力度房地产贷款不再受银行追捧，银行会将信贷资金投向何处?长三角地区多家银行的高管均表示，现在会先看是不是“中国制造2025”的项目或其他先进制造业企业，一些符合政策导向的棚改项目也受到银行青睐。华创证券的2018年一季度银行信贷官调查显示，62%的信贷官认为一季度制造业信贷需求将较去年四季度上升。大部分信贷官认为，一季度信贷额度偏紧，政府类项目、房地产开发贷款额度减少，按揭贷款投放额度基本维持不变，但将增加对制造业投放的力度。某中部城商行信贷官表示，一季度信贷规模不会增加，向中小企业加大投放力度是趋势。在制造业投放领域，仍偏好高新技术产业或行业龙头。银监会此前披露的数据显示，2017年前11个月，银行业新增贷款13.3万亿元，贷款增速自2015年以来首次超过同期资产增速。制造业贷款增速较2016年同期上升1.7个百分点，小微企业、保障性安居工程、基础设施行业信贷增速高于贷款平均增速。中国银行国际金融研究所研究员熊启跃表示，通常银行上半年的信贷额度会较下半年宽松，但从目前市场的整体环境看，信贷额度相对紧张，整体流动性并不是很宽松。未来银行信贷会更多流向国家政策支持的领域;个人贷款方面，汽和款均有较大提升空间。（来源：中国证券报）返回搜狐，查看更多责任编辑：《楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多花多少钱↓↓》 精选十继一线城市房贷利率大幅上涨之后，二线城市房贷利率也迎来全面收紧，各二线城市首套房贷平均利率接近甚至超过基准利率，预计后几个月仍将保持上行趋势。网贷安全110监测数据显示，6月全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%；6月份全国仍有11家银行提供9折优惠利率，超八成的银行无利率优惠，有32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05-1.2倍不等。6月份二套房平均利率为5.43%，与上月的5.40%相比略有上涨。其中上浮10%利率的银行占比为87.24%；上浮10%以上的银行占比为8.06%；其中3家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。去年同期，全国优惠利率占比为85.31%，而今年6月优惠利率占比仅为14.61%。6月份全国533家银行中，11家银行提供9折优惠利率，较上月减少93家；63家行提供9.5折优惠利率，较上月减少69家。超八成的银行已无利率优惠，其中399家银行执行基准利率，较上月增加155家；32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05-1.2倍不等。一线城市中，北京地区首套房利率平均折扣为基准1.01倍，平均利率为4.97%，目前能提供优惠折扣的银行只有汇丰（9.3折）和花旗（9.5折）这两家，大多数银行已取消优惠折扣政策；上海、深圳、广州目前仍有部分银行提供基准以下优惠折扣，但总体额度有限。二线城市中，超7成银行首套利率已回归基准。网贷安全110分析师李万赋认为，受房贷政策性紧缩的时滞效应影响。一线城市对于房地产政策反应敏感，大多数银行于5月份已率先调整至基准水平，甚至基准上浮10%；二线城市相对缓慢，6月份开始大面积的，全面上浮逼近基准利率。首套房首付水平占比方面，仍以3成首付为主。截至6月30日，在全国533家银行中首付2成的有108家银行，占比20.26%，较上月持平； 首付3成的有344家银行，占比达64.54%；首付3.5成的银行有58家，占比10.88%；停贷的有21家银行支行，占比3.94%。“收紧的房贷叠加房地产调控政策，约束房价上涨作用更明显。”中原地产市场总监张大伟表示，信贷是决定短期房价的最关键因素，预计下半年，整体房贷数据会出现同比下调。“预计此后几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势。”李万赋表示，随着流动性收缩、成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱、提高房贷利率就成为必然选择。不过，房贷政策一刀切，首套房利率上浮误伤刚需群体，也招致批评声。厦门大学金圆研究院理事长戴亦一表示，有关方面应当对“金融机构将首套房房贷利率也一并上调”的做法进行干预，金融机构不应在房贷政策上“一刀切”，应区别对待各种购房者，从而购买首套房刚需客户的积极性，防止房价“大涨”的同时，也要防止“大落”。写在最后：给大家推荐一家3年老平台立即理财拿→(年化收益10%)转载本文请注明来源于网贷安全110：http://www.p2b110.com/news/220761.html分享到：QQ空间新浪微博腾讯微博微信百度贴吧QQ好友window._bd_share_config={"common":{"bdSnsKey":{},"bdText":"我在【网贷安全110】看到这篇经典的文章，有趣-有料-有内涵！你们看看觉得如何？","bdMini":"2","bdMiniList":false,"bdPic":"http://www.p2b110.com/","bdStyle":"1","bdSize":"16"},"share":{"bdSize":16},"image":{"viewList":["qzone","tsina","tqq","weixin","tieba","sqq"],"viewText":"分享到：","viewSize":"24"},"selectShare":{"bdContainerClass":null,"bdSelectMiniList":["qzone","tsina","tqq","weixin","tieba","sqq"]}};with(document)0[(getElementsByTagName('head')[0]||body).appendChild(createElement('script')).src='http://bdimg.share.baidu.com/static/api/js/share.js?v=.js?cdnversion='+~(-new Date()/36e5)];
温馨提示：以上内容仅为信息传播之需要，不作为投资参考，网贷有风险，投资需谨慎！
"楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多花多少钱↓↓"的相关阅读：
还可以输入 500字
还没有用户评论, 快来
张佳笳你拉黑我仲叫我唔好揾你，旺角送你走时你话最迟初十五拎俾我，我答应你的事做了，但你答应我的事肯定冇做，丽江返来唔講声全部拉黑我，自己冇做到仲恶人先告状起屈到我度，点会唔揾你呢一定揾你
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
就是都是骗子。
就是都是骗子。
就是都是骗子。
相关推荐：
投资人QQ群
沪公网安备 45号