我现在住的房子，次承租人人是我爷爷的名字，次承租人的是我爷爷单位的房子。1985年次承租人开始起，我们就住在这

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-17 17:58 标签： 公租房变更承租人规定
询问关于房产的问题 爷爷的房子应该怎么分配
时间：2014年 02月 19日北京用户
我们家的关系：爷爷-我爸，我妈，我（刚结婚）
-姑姑，姑父，姐姐（有儿子）
-大爷（跟我爸爸同父异母），哥哥，姐姐
大爷很早就搬出去住了，但是没有分任何爷爷的房产，只在爷爷死时分走了一部分财产，1977年我姑姑从我家分离出去了，算是分走了一部分房产，因为我家是“公租房”（平房），所以从一个大房子分成了2个小房子。从1980年开始我爷爷，爸爸，妈妈就开始一起住，一直到爷爷去世，至今天，还是我和爸妈3个人住在这个房子里。现在的问题是，房子的户主是我爷爷，因此在拆迁问题上怕跟大爷姑姑家造成矛盾，而我们家的关系又不错，不想在拆迁时把关系闹僵，所以想咨询律师的是，这个房子，如果拆迁应该怎么分配。
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答案不少于20字
北京德兰律师事务所如果你父亲、大爷、姑姑能够协商一致的话，可以到房子产权单位变更承租人为你父亲。需要具体解决方案？上海金茂凯德律师事务所关键是确定承租人，建议到产权单位或物业公司办理。需要具体解决方案？北京市海铭律师事务所如果此房屋拆迁，你父母与你是该房屋的拆迁被安置人。需要具体解决方案？北京市首信律师事务所建议你尽快的将承租的房主改为你家三人中的一个名字，这样就可以避免这个事情的发生，承租人的条件一般只有你家三人有资格的。有需要来电咨询北京市京师律师事务所你爷爷的子女（不分男女）【你老爸、姑姑、大爷】都有平等的继承权。按房屋被拆迁分得的款项原则上平均分割。如果需要委托律师，可在网上收索www.bjzmlv.com.北京汇鹏律师事务所公租房首先要确定房子才承租人和共居人，如果拆迁的时候需要先买下房子，然后再继承。需要具体解决方案？
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我现住一套使用权房子，承租人是我爷爷的名字已经去世很多年，一直都没有变更承租人
北京&10-20 15:50&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(14)
我现住一套使用权房子，承租人是我爷爷的名字已经去世很多年，一直都没有变更承租人，老人共有五个子女，现在住房户口上只有我和我的儿子两个人，请问如果拆迁的话是否老人的子女都有分割的权利。
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[北京-朝阳区]
147932积分
回复时间：
您好，子女都有继承权
可是我在网上查询，使用权的房子不是不在继承范围内吗。同住人可以享有承租权吗？
您好，使用权的房子要变更为所有权房才可以继承。
[北京-朝阳区]
回复时间：
最好在拆迁前变更承租人
[辽宁-沈阳]
567202积分
回复时间：
都有分割的权利。
[北京-朝阳区]
931916积分
回复时间：
你好，各地拆迁补偿政策不同，建议咨询当地征拆办。
[北京-东城区]
回复时间：
您好，如果没有遗嘱需按照法定继承原则办理
[北京-海淀区]
311929积分
回复时间：
您好，子女都有继承权
[北京-朝阳区]
670345积分
回复时间：
继承：&根据《继承法》第五条&继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条&遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
[北京-东城区]
430511积分
回复时间：
子女都有分割的权利。
[北京-海淀区]
841928积分
回复时间：
你好，可以变更承租人
[北京-东城区]
164705积分
回复时间：
不一定&&&亲属关系不是唯一的标准&具体要看谁是承租人&&谁在这居住&
&&所以&建议&&你目前需要做的就是&想办法&尽快去办理承租人变更登记手续&&这是当务之急
[北京-朝阳区]
回复时间：
[北京-朝阳区]
253495积分
回复时间：
您好，都有继承权
[北京-西城区]
306980积分
回复时间：
子女都有分割的权利。
[北京-海淀区]
回复时间：
都有分割的权利。
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我的情况是这样的，我家开始是动迁房，后拆迁搬入现住使用权房子，我一直住再里面，原先承租人是我爷爷～
我的情况是这样的，我家开始是动迁房，后拆迁搬入现住使用权房子，我一直住再里面，原先承租人是我爷爷～已去世，户口里面是我爷爷～奶奶和我大伯的老婆，我户口不在里面，现在我奶奶也去世，我现在产证被我大伯老婆买下来了～更换承租人是用的代签字的，产证...
我有更好的答案
你户口不在里面，不需要你签字，但你对这房子享有居住使用权。
采纳率：90%
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上海公房的承租人是爷爷，爷爷死后，我是户主，户口里还有堂弟，我能不能申请把承租人改成我的名字
我是知青子女，户口96年回上海，但2000年我才回上海读大学，2003年毕业后一直住在我爷爷承租的公房里。爷爷1995年过世后，户主改成了奶奶，但房卡上的承租人一直是爷爷，奶奶1999年过世后，当年我刚满18岁，所以就自然而然的改成了户主，但是我堂弟的户口一直...
有个问题:我是户主,以后我爸爸(知青)退休后户口要回来,我结了婚我的配偶和孩子户口要迁进来,是一定要我堂弟他们签字同意才能进来吗? 还是不需要他们签字也能进来
我有更好的答案
有户口就算是同住人）清官不断家务事，还是好好商量商量吧，没有部门管的要么上电视台的“新老娘舅”节目需要你堂弟的同意（同住人同意
采纳率：21%
户主和承租人是不同的概念，不能因为你是户主而承租人就是你。总不能因为你没地方住而让法官把这地方判给你吧，以情乱法是不可能的。这事你得跟你堂弟商量，如果他同意一切都OK，要是他想和你分那你也没办法。
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