婚前男方给女方买房付50万,女方付14万,假如分手了,房产两个人名字,分手怎么分，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-18 21:46 标签： 婚前女方用男方工资
我们是再婚家庭，婚前由男女双方小孩的名字买了一套房子，男方的小孩十九岁，女方的小孩十六岁，分手后_百度宝宝知道7被浏览3,699分享邀请回答03 条评论分享收藏感谢收起婚前买房,男方付首付,女方 公积金贷款,男方还贷款,房本写两个人名字？ 假如分手，如何分 割？请各_百度知道
婚前买房,男方付首付,女方 公积金贷款,男方还贷款,房本写两个人名字？ 假如分手，如何分 割？请各
前买房,女方 公积金贷款,男方还贷款,房本写两个人名字,男方付首付，如何分 割？ 假如分手
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
要看以谁的名义买的，如男方出示的单身证那就是男方的，如女方出示单身证，那就是女方的，如果以结婚证买的那就最好了，就算以后不在一起了，财产就一人一办
采纳率：47%
一人一半。不分手最好
两人共同财产
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最近，小李挺烦恼的，眼见着购房合同就要签了，可到底在合同上写自己的名字还是和女朋友两个人的名字，小李一直犹豫不决。不写女朋友的名字吧，又怕女朋友说自己不爱她，两个人的感情或许会就此出现问题，写吧，小李又有些担心，万一哪天分手了，怎么办·小李很烦恼!
结婚的头等大事莫过于房子了，但是对于高房价下的白领们来说，动辄几十万一套的房价就算不吃不喝，小两口也未必能攒够。所以，父母出首付，两人还月供的方式是很多白领夫妻，尤其是80后的白领们首选方式。
但是房子住进去了，问题也随之而来，究竟这套房子算谁的·房产证上该怎样写名字比较合适·这些问题稍有不慎便会造成经济损失，下面就帮各位网友分析几种情况，希望能提供一些帮助。
婚前买房，婚后还贷
这种情况一般是一方(通常是男方)婚前将房子买好，之后两人办理结婚手续。这种情况下要看房屋是买在谁名下，就是谁的财产，因为是婚前买房，所以一般会被认定为婚前个人财产。房子并不因为使用夫妻共同财产还贷就变成了共同财产。
但是需要注意，因为婚后还贷一般使用的是夫妻双方的公积金或收入，而此时这部分收入是共同财产，当离婚时，拥有房产的一方应当补偿给出资一方。
李某(男)婚前买房一套价值40万，登记在李某名下，首付10万，婚姻期间还款30万，10年后李某离婚，房子涨到60万，则房产应当归李某，但是李某由于使用了30万共同财产还贷，应当补偿给女方15万元。对于房产的孳息(升值20万)李某能够全部享有。
1、如果是父母出的首付，可以把房子落在父母名下，由父母的名义来买房。
优点：离婚时不会有房产归属纠纷问题
缺点：因为使用共同财产还贷，配偶一方可能不同意。一定要确保本人和父母之间不会发生纠纷。
2、更佳的解决方法是，在房产证上落上父母的名字，同时写明所占份额。例如上面的案例，李某可以在房产证上写上父母的名字，并且父母占30%的份额，这在法律上叫做按份共有。
3、如果配偶方不同意把父母的名字落在房产证上，同时又要求把自己的名字落在房产证上，要给父母写一个欠条，同时写明还款日期(非常重要)，还款日可以是具体日期，也可以是描述性或条件性的日期。因为法律规定债务债权纠纷的诉讼时效是两年，所以写了还款日，则从还款日开始计算诉讼时效。
4、如果房产证上写的是一个人的名字，而父母出了绝大部分的资金(80后经常有这种情况)房屋所有人一定要立一份自书遗嘱，写明死后房产如何分割，父母有多少，妻子有多少，避免婚姻存续期间出现意外使得出资多的一方经济利益受损。
5、如果共同还贷的一方希望享受到升值的好处，那么一定要把自己的名字落在房产证上!
婚后买房，婚后还贷
这种情况是两人结婚后买了房子，之后共同还贷，此时无论房产证上写的是谁的名字，都算夫妻共同财产，这一点和婚前买房有着本质的区别。
如果婚后买房，仍然是父母出首付的话，那么父母的这种行为就有两种可能，一种可能是赠与，另一种可能是作为共有人按份共有。这两种情况都要考虑到。
如果离婚，赠与的钱就会被分割。
李某(男)，结婚后购买了一套40万的房产，登记在李某名下，李某的父母赞助了首付8万，两人共同还贷32万，10年后此房产涨到了60万，两人离婚，虽然此时房产也是登记在李某的名下，但是他需要补偿给女方30万元才能得到房产，因为共同财产的孳息也是共同享有的。
1、父母赞助的首付，最好作为按份共有的共有人，写在房产证上，并注明比例。
2、如果配偶一方不同意落父母的名字，父母的赞助只能作为赠与的话，最好附上赠与的条件，比如，接受赠与的条件是两人的婚姻关系必须存在。这样的条件限制最好是书面形式的。这样一旦两人离婚，赠与存在的条件消失，则可以把这笔钱要回来。
3、由于是共同财产，所以立遗嘱处分的时候只能处分自己所有的部分，不能把其他人所有的部分处置掉。比如李某立遗嘱就只能处理房产现值的一半，而不能把配偶的那一半也处理掉。
未领取结婚证而以夫妻的名义共同生活
这种情况下，两人在共同生活期间购买的房产算共同财产，分居时可以分割，但是由于两人没有进行结婚登记，所以两人都不能继承对方的财产。
这种情况在80后的一些人中可能出现，需要注意的是，同居的两人不是法定继承人，必须通过遗嘱的方式将财产赠给对方，这叫做遗赠，而非继承。
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