不按时还房贷怎么避免影响征信不好怎么办房贷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-20 13:49 标签： 征信花了影响我房贷么
不按时还房贷会影响个人征信
& & & & 前不久，看到有人说可以在网上查个人征信情况。其实，之前，我有查过。没什么问题。但是，有些日子了，而且又换了房子，我就想再看看最新的情况。结果，我发现在这5年内，我有一次房贷逾期的情况。
& & & &&我想啊想，后来想起是第一套房子，有一次忘记还房贷，后来我还专门打电话给我办贷款的银行经理，他说逾期只要再把钱打入还房贷的卡里就行了，逾期手续费是有点的。我的房贷也就1500元，所以手续费没多少。手续费是小，没想到，这一次小小的失误，就让我的个人征信打了点折扣。
& & & &&还好，银行信用卡的信誉资信都没问题的。所以，不要因小失大。还房贷的银行卡，一定要提前留足还款的钱。手续费是小事，丢了自己的信誉是大事。
银行信息港观点：
& & & &&以后需要个人小额贷款可能会不如别人顺利，尤其是周转不灵时急需，有时就是越需要越赶不上。对的对的，钱是小事，信用污点最麻烦。还好没影响你这次买房
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不还房贷的后果是什么？对以后的贷款信用有没有影响？
房子按揭逾期还款后果&1、你的信用度将为不良记录，在信用时期，你在所有的银行不管用什么抵押也借不到钱。&&2、5万元超期银行会在原利率上罚款50%利息。&&3、银行上门催还，如果不还，银行可向法院起诉，你将多交法院起诉费用。
其他回答(共2条)
房贷不还的后果：1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息;&2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息;&3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间你的房产或被冻结;&4、若银行与借款人协商无果，那么银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
你好，还不起房贷你可以变相卖掉房子，若不想卖，可以出租，这样供楼的压力也会缓和一点！&不还贷款的后果，银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，在三个月之后你就会接到银行的起诉书，说你不按合同屡行，说你伪约还不起贷款，当你接到起诉书还不还款的话，就会通过法院强制拍卖你的物业，通过拍卖得到的钱来还你欠他的，如拍卖银行扣掉他自己的还有多的就会反还给你，但机会很少！&希望能帮到你！
贷款类型热门问题
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如何避免房贷逾期影响征信？
谈起买房，有人担心首付不够，有人担心利息过高，有人担心房价会跌，有人却担心买了房之后，因工作变动等意外情况造成房贷逾期，引起房贷逾期风险。房贷逾期风险到底是什么，该如何解决房贷逾期风险以及如何避免影响征信呢？
贷款逾期风险：
1、征信受损，贷款困难
贷款是购房者与银行之间的一种借贷关系，一旦购房者房贷逾期，银行的还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录，在银行的征信系统上，贷款人的失信情况便会记录在上，后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡之类需要利用个人信用的情况时，就会变得异常困难。
需要提醒大家的是，即使房贷逾期者将房款补上，个人的信用污点还是会记录在银行的征信系统上，最长可达五年。
2、缴纳罚息和滞纳金
不管怎样，欠别人的钱终究是要还的，逾期还款者，除了要还基本的贷款之外，还要额外支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金。
关于罚息和滞纳金的具体额度和比例，各个银行略有不同，基本上是7天内补足房贷的，不收取滞纳金，超过7天的，滞纳金和罚息一块儿征收，大约是在原房贷利率的基础上加收30%-50%。
3、被银行起诉，仍要偿还剩余贷款
购房者购房时会与银行签订购房贷款合同，在合同上，银行一般都会作出规定，如果贷款人逾期还款连续3次或累计6次逾期还款，就要承担相应的违约责任，包括一次性偿还所有贷款本息。如果超过3个月还未偿还剩余贷款，银行就会向法院提起诉讼，强制要求贷款人偿还本金和利息，以及由此产生的各项诉讼费用等额外支出。
4、生活受影响，出行被限
当个人贷款上升到法律诉讼的层面上的话，情况就变的非常严重了，不仅要面临着还款，罚款，失信的风险，自己的日常生活也可能会受到影响，比如买火车票，飞机票可能被不受理，无法出国等，更会被拉入黑名单。这个时代，没有信用，果真是寸步难行。
那么解决房贷逾期方法有哪些呢？
1、申请延期还贷
如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时，千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮，一直到逾期，你可以在房贷到期日前，提前向银行提出延期还贷的申请，经贷款银行审批后，可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。
2、转让或出售房屋
在得到银行的延期还贷批准之后，在缓和期限内，还是无法完成还贷的人，此时可以考虑卖房子了。通过将房屋转让，出售，获得还贷资金，贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来，新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable每月按时还房贷 为何个人信用会有污点
导读：从今年3月15日起，《征信业管理条例》(下称《条例》)正式施行。《条例》明确，个人征信报告不良记录将保留5年。
　　&我们有稳定的工作和收入，每月都按时还款，怎么会信用记录不好?&日前，市民戴先生想买一套二手房用于投资，却因&信用记录不好&而导致四处碰壁。打印出信用记录后戴先生发现，自己的还款记录非常良好，但房贷在过去2年内有8次逾期记录。　　戴先生这才回忆起，自己习惯在最后还款日当天还房贷，而且常常是下班后才去还款。&同样是最后还款日当天还款，为什么信用卡没有逾期，而房贷却出现逾期?&　　记者了解到，由于各家银行都会给信用卡持卡人3~5天不等的还款宽限，因此即便到账延迟也不会产生逾期;而房贷则不同，如果不能保证扣款当天账户有足够余额，就会导致扣款失败，出现逾期。银行人士提醒，房贷还款应在扣款日之前，提前将足够金额存入还款账户。　　多数信用卡可享至少3天还款期　　当前，信用卡的还款形式多样，既可选择关联储蓄卡还款，也可借助第三方平台如支付宝、拉卡拉等，但很多市民都搞不清楚，&还款时间到底是按照我操作还款还是银行到账的时间?&昨日，招行东莞分行相关人士介绍，持卡人所还款项到账才意味着持卡人已还款，跨行转账、拉卡拉还款往往不能够实时到账。　　不过，今年2月中国银行业协会专业委员会公布了《中国银行卡行业自律公约》，该公约自今年7月1日起开始实施，其中最重要的内容就是为信用卡持卡人提供&容时&、&容差&服务。　　其中，关于&容时&服务是这样规定的：成员单位为持卡人提供&容时服务&，为持卡人提供一定期限的还款宽限期服务，还款宽限期自到期还款日起至少3天;持卡人在还款宽限期内还款时，应当视同持卡人按时还款。　　昨日记者致电东莞多家银行咨询获悉，目前各家银行都为信用卡持卡人提供了至少3天的容时服务，其中招行、广发、中信银行等多数银行的还款宽限期均为3天，而建行则长达5天。&因此，持卡人的还款金额若不能实时到账，但只要到账时间在宽限期内，也都会被视为按时还款。&招行该人士介绍。　　房贷应在扣款日之前存入还款账户　　同样是还款，还房贷和还信用卡，却有很大差异。戴先生每月的公积金贷款是1916元左右，扣款日为每月15日。而15日也是戴先生每月领工资的日子。因此一直以来，戴先生都习惯于每月将工资卡里的钱取出来，然后再到柜员机上，将2000元存入公积金还款账户。不过，由于白天上班忙，他常常是等到下班后才有空去存款。　　然而，如果不是委托银行帮自己查询征信记录，戴先生根本不知道，自己一直以来以为&没问题&的还款习惯却导致了房贷逾期。昨日，建行东莞分行客服人员介绍称，很多客户都存在这样的误解，&以为只要在最后还款日存入足够金额，就不算逾期&。　　该客服人员介绍，如果房贷的最后还款日是每月15日，那么持卡人须在15日之前就将足够金额存入还款账户，否则也将被视为逾期。&系统默认15日扣款，那么一般而言在凌晨系统就会自动扣，如果账户金额不足会导致扣款失败。&而且，不仅住房商业贷款如此，住房公积金贷款也是一个道理，也需要提前存入足够金额，该人士提醒。　　那么，持卡人怎样才能保证房贷不出现逾期呢?该客服人员建议，客户可通过网银将还款账户与工资卡等其他账户绑定，预约转账。&比如每月还款日是15日，就设定为每月14日自动转账，金额最好大于每月应还的房贷金额。&此外记者了解到，不少银行都会提前几天向用户发送扣款短信提醒，持卡人也可在收到提醒短信后存入足够金额。　　多次逾期或遭遇贷款难　　东莞银行业务经理莫先生介绍，从客户第一次和银行发生贷款关系后，其信用记录就开始形成了，包括房贷、、以及信用卡消费等等。&信用记录记载的是客户贷款后的还款情况，无论是否按时还款，人民银行的征信系统都会如实记录。&　　如果客户出现多次逾期还款，就会形成不良记录，给征信记录带来&污点&。莫经理指出，良好的信用记录有助于客户获得更高的贷款额度和更低的利息;而为了规避风险，银行也往往会对征信记录相对较差的客户提高贷款利率，甚至拒绝为其提供贷款。此外银行在审核信用卡办卡资料时也会参考征信记录。　　那么，多少次逾期记录会影响再次贷款和申请信用卡?　　从今年3月15日起，《征信业管理条例》(下称《条例》)正式施行。《条例》明确，个人征信报告不良记录将保留5年。　　记者咨询多家银行了解到，以申请房贷为例，有的银行是考量客户2年内的信用记录，而有的银行则会参考其近5年的信用记录。一家本地银行个贷部负责人称，&通常情况下，2年内累计逾期达到6次，银行都不会发放贷款。但银行也会具体查看逾期时间和拖欠金额，以此判断客户是无意行为还是恶意拖欠。&&&& (合作网站，安全、便捷、高效!申请信用卡请访问我爱卡网在线申请通道：
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