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澳大利亚买房子可以移民吗哪位比较了解
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不可以的,房产只是一项投资开发项目,并不能与移民直接挂扣的,就算你在澳洲买了房产,也不能移民的,你可以通过澳洲投资移民过去。 澳洲的房产是连地皮带建筑都是永久性的属于个人,这个和大陆的房产最大的不同。所以近年来澳大利亚房产的投资成为了热门话题。同时,还有很多国内的房产中介夸下海口“在澳洲买房就能移民”!不拥有澳洲居留权的人士确实有权在澳洲购买房产,土地,汽车等财产,但是不可能依靠购买房产来取得移民...
不可以的,房产只是一项投资开发项目,并不能与移民直接挂扣的,就算你在澳洲买了房产,也不能移民的,你可以通过澳洲投资移民过去。 澳洲的房产是连地皮带建筑都是永久性的属于个人,这个和大陆的房产最大的不同。所以近年来澳大利亚房产的投资成为了热门话题。同时,还有很多国内的房产中介夸下海口“在澳洲买房就能移民”!不拥有澳洲居留权的人士确实有权在澳洲购买房产,土地,汽车等财产,但是不可能依靠购买房产来取得移民资格。 澳洲的移民政策并没有这么宽松。目前接受外国人移民大致分为难民,亲属移民,商业移民,技术与雇工移民几个大类,同时接受少数国家的直接长期居住移民,但是不对中国公民开放。其中亲属移民需求大量可靠证明为直系亲属或配偶并需要长期考察家庭情况;商业移民需求在澳投资创业并在连续2年营业额达到25万澳元以上的生意中持有超过33%股份;技术与雇工移民(包括留学生)数量紧缺,并且需要可靠雇主合同以及职业技能。 总之并不存在“买房子就能移民”一说。 在当地买房的难度则并不高,只要有足够资金就行,可以网上找到合适的房子然后安排时间前去看房,若敲定,经过不麻烦的手续即可完成。整个交接时间顺利的话不超过1个月。至于贷款,澳洲的银行一般不提供房屋按揭贷款给外国公民。
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移民澳洲之后还有中国户口么？这七个误区你了解么？
　　作为热门的国家，每年都能吸引到大量的中国人移居澳大利亚，那么在移民澳大利亚之前，有哪些误区是你必须要了解的？今天360就来和大家一起看一下移民的常见误区！
　　误区一：只有入籍才能享受当地福利
　　获得澳大利亚永久居留签证后，即可成为澳大利亚的永久居民。除选举权和被选举权外，可享有澳大利亚公民所享受的所有福利待遇，包括全民免费医疗、12年免费义务制教育、养老金等
　　成为澳洲公民的条件
　　想要获得澳洲公民身份，除在澳洲出生并且父母一方是澳洲公民或永久居民外，另外一个最常见的方法就是经申请手续后由澳洲政府批准并授予公民身份了，这一方法也是海外移民取得澳洲公民身份最主要的途径。
　　下面则是小编从澳洲移民局网站翻译得来的最新入籍资格要求：
　　1.年满18周岁并且60岁以下
　　2.拥有永久居民身份
　　3.满足入籍的居住时间要求，基本要求如下：
　　1）在申请前已经在澳洲居住满4年，并且这四年内至少要有一年（即12个月）是PR身份。
　　2）这四年内离开澳洲的时间总共不得超过一年，并且在申请入籍的这一年不得离开澳大利亚超过90天。
　　误区二：移民后没有中国户口
　　申请人在获得澳洲永久居民身份后，仍然为中国公民，其原有户籍或户口不受影响，但如果申请人，在获得澳洲永久居民后再申请入籍，其就有可能失去中国护照。
　　误区三：在澳大利亚买房就能移民
　　在澳大利亚购房是不能移民的。投资移民188签证持有者在登陆澳大利亚后购买的房子，在申请转“永久居留签证”时能作为在澳大利亚的个人资产证明。
　　误区四：移民办理时间很长
　　目前商业移民免面试客户可以在6-8个月即可获得签证， 且免面试比例很高。正常情况下，一年以内可登陆。
　　误区五：移民后需要过去定居
　　移民申请成功后并不要求马上过去定居，但一般会要求在半年至1年内到移民国家登陆一次。澳洲的绿卡有效期通常为5年，5年当中满足居住两年的要求可以续下一个绿卡。但对于商业移民，只需夫妻中的一方在澳大利亚4年中住满一年即可保住身份，孩子享受免费教育。自准备移民起，至少有5年或以上的时间可以继续留在国内，同时保有移民申请国永久居民身份，可随时出入移民申请国。
　　误区六：移民申请者都需要面试
　　如果符合澳大利亚移民条件，并且已经准备好全套的资料，那么商业移民免面试率较高，技术移民及澳洲雇主担保移民则一般不需要面试。
　　误区七：移民必须先考取成绩
　　澳洲“商业移民”无需考取雅思成绩，“雇主担保移民”雅思成绩则需达到6分。“技术移民”不同的类别、不同的职业对申请者雅思的要求也不同，一般情况下申请者雅思成绩需要达到6分，有些专业需要达到7分或者8分。
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澳大利亚专业解读
澳大利亚留学热点介绍澳洲买房记：在澳大利亚买房子要注意这三件事情
来源：未知
& & 你想移民澳洲进行房产投资？你想留学澳洲并在澳洲买房生活？市场如何？中国人又该如何在澳洲买房呢？今天分享的一则澳洲悉尼买房记，重点讲述某网友在澳洲买房的过程以及心得，希望对感兴趣的人有所指导和借鉴。
& & 很久以前刚到悉尼的时候，记得那时的普通还不错的房子好像最多就是三四十万，上五十万的澳洲房子在我的眼里是豪宅。
& & 来悉尼不久，境况改善得很快。于是便动了在澳洲悉尼买房的念头，比较仔细探讨的是在某个区买个地，自己再盖一个新的房子。为此还买了两本建造房屋的杂志。
& & 不过，澳洲房子的计划还没有落实，生活却出现天翻地覆地变化。买房的想法变得不现实，自己也几乎没有余地去考虑房子的问题。除了中间动过一次和人合买一套公寓投资的念头之外，来澳洲买房子对于我是一个很遥远的概念。
& & 当自己固定在一个不太喜欢的工作上难以动弹的时候，买房对我来说就是把自己套在那个工作上的枷锁，一旦套上了，就更不能够承担一些风险，更没有勇气毅然摆脱那个工作。所以，当时和朋友聊天时，都说以后真正挣点钱以后直接来个豪宅，不必急着为一个普通房子背上沉重的债务不能自拔。
& & 有着这样的想法，就不太着急买房子。而且看着澳洲悉尼房价最近几年停滞不前，贷款利息也逐渐升高，心里盘算着房价该往下掉一掉了，计划也许一两年内就可以考虑买房的事情。
& & 哪知道去年十二月，我的房东突然请了两个地产中介来看我这个住了四年的房子。这个房子租得很划算，所以我从来不打算搬走。房东是做小生意的，也贷款买了两个的房子，最近他们业务很糟糕，还贷负担也很重，于是便动了要卖这个房子的念头。
& & 房东的这个突然袭击，把我原来的买房计划硬是提前了半年到一年。无奈，对市场一窍不通的我也不得不开始看房买房。
& & 平时我总是听到这个那个朋友的澳洲看房经历，总觉得大家都要花非常长的时间去搞定一个房子。有一对朋友据说花了近一年时间。
& & 我个人觉得，为了节省看房时间，对买房者来说，最为重要的一个问题是到底你希望住在哪个大区。只有首先把这个问题确定了，你才能很快的抓住机会，找到适合自己的房子。自己喜欢的地区，应该在平时生活中就逐渐的去了解决定。最好是能具体到几个小区（suburb）。刚开始看的时候，我确定了两个不同的区域。结果看过了几个房子后，对那个比较远的区域就放弃了。毕竟太远，而且华人太少。
& & 所以剩下的工作就集中在这个比较近的区域，其实就是集中在三四个社区当中。
& & 澳洲悉尼不同的区域房子的定价方式，价位水平，等等都是完全不同的。如果同时在不同的区域看房子，很难客观对比房子的相对价值。所以，我建议首先确定大区域。
& & 澳洲悉尼买房记：财务上做好充足准备！
& & 第二重要的，是自己得准备好。准备好的意思是财务上（比如贷款要基本上知道哪一家公司，有一个pre-approval，等）和法律上（就是找一个律师或者Conveyancer)。其实我开始看的时候这两方面都还在进行当中，还没有确定。对贷款我其实也是完全的门外汉。不过约了一个broker上门来谈，她推荐了三个贷款，而且对我的情况作了很积极的评估。所以，我知道我贷多少应该没有问题。不过对她推荐的方案我不太满意，结果自己调查研究后，觉得网上直接贷款最划算，但是有些公司实在不知名，不敢去贷，最后选定一家大银行开的公司，详细查了他们的客户反映，好象没有负面的。有那个broker的方案垫底，我开始申请这个贷款。至于找律师，听一个朋友说用conveyancer便宜一些。我便打了一圈电话，找定了一位，我还上门去送了一次合同。感觉他人不错。其实房屋买卖conveyance都是非常固定的那些模式，他们的工作也基本上就是一个套路，只要对方负责任，就是好的。从贷款和律师选择方面，我感觉比很多朋友用的都划算了很多。
& & 这些准备好了，你才能抓住好的机会，在和其他买家的竞赛中胜出。
& & 开始看房前，你需要对自己的财务状况做一个客观的评估。目前利息很高，房地产价格前景不是很明朗。所以，如果没有足够的首付就贷款很多，还不如租房子等待更划算的机会。确定了自己能够买哪个价位的房子之后，我建议你只看那种标价稍微低于你的目标价位的房子。这样在需要增加一点预算的时候会比较安全一些。而且也比较容易让自己找到真正适合自己的房子。
& & 我呢，从圣诞节前开始，到二月初签定了一个房子，前后时间最多一个半月。虽然我仅仅触及了买房这个巨大课题的一点皮毛，但是可能也稍微积累了一点经验。
& & 澳洲悉尼买房记：眼见为实实地看房才有底！
& & 我感觉，澳洲房产市场中大概有两种房源，一种是的确物有所值的畅销房。这种房子一般一放到市场上，很快就能出手，一般一周到两周。另外一种房子是比较难卖的房子，相当多的这类房子要几个月甚至半年才能卖掉，房主要一再降价。如果你和我一样，是在澳洲买自己住的房子，那么可能会比较偏重于房屋的可住性，而投资性是其次的。那些投资房产的人，可能会对积压货更为感兴趣，因为积压的房子应该都有这样或者那样的一点问题。压价的余地比较大。
& & 澳洲房产中的积压房你可以随时去看，房子积压长了，估计地产中介都不会再在周六组织开放时间，因为大家都看过了，也吸引不了多少人。所以，你要是主动联系中介，他们可能会带你看一串这样的房子。
& & 澳洲房产中的畅销房则是必须第一时间去看。我是周六当天查网站上的信息。同一个区的房子看过几次，哪个是新推出的房子则是一目了然。还有一个办法就是给原来看过的那些房子的中介留电话，请他们告诉你。有一次我对某个房子很感兴趣，和那个华人中介聊了很长时间，结果他以后总是提前给我说他们手里的合适的新上市的房子，原因是他知道我是一个serious buyer。从他那里我也了解到了一两个房子最后的成交价。
& & 最后一点，是如果对某个澳洲房子看好，一定要去看第二次，第三次。把房子周围和社区也看仔细看清楚了。就算是已经签了合同，在五天的冷却期也一定要再次去看看。
& & 我最后签定的房子是一个澳大利悉尼当地的畅销房，当时是推出的第一天。因为我之前已经看过近20个房子，对其中的四个也非常感兴趣。看过一定数量的房子之后，自然而然，你就会很快知道一个房子是否值他们报出的价钱。当时我去看那所房子的时候，已经是开放时间的后半段，当时就有三四家人和中介谈价钱。我耳朵里听他们已经说到马上让律师看合同，以及下午安排签字的事情。看中介让大家留电话的名单上，至少有四五个人的旁边打了星号（表明那些人是非常感兴趣，有可能购买的）。四处看过之后，我当时的判断是这个房子非常物有所值。中介手里面的合同已经发完，我就跟到他们的办公室去。在办公室里经过一番心里斗争，揣测中介和其他买家可能的心理和最后价位，我决定冒险立即签合同。我最后赶在别的买家之前把房子签到手。所冒风险为合同是否有不合理因素，房子是否合适，等等。5天冷却期我还可以退出。后来经过律师对合同和inspector对房子的检查，我自己也又去看了三次，结论是这个房子没有问题。
& & 其实看房子和谈朋友很相似，没有比较就不知道自己看的是否是好房子；不知道自己想要什么也很难让你找到适合自己的房子。不过买房和找对象不同的是，房子就算买错了，过几年也可以换，转成投资方出租等等，房子的价值还在，而且说不定还会增值；找对象找错了，要换个更好的估计难度会大很多，损失的青春无价。不过，谁知道将来究竟是怎么样，将来是不可能完全计划的。好房子很多，好人也不少，随遇而安，知足知乐，就好。当然，机会来了是一定要抓住的。你准备好了吗？
& & 墨尔本热荐项目：墨尔本Sanctuary公寓
& & 项目价格：最低价38.3万澳元/套
& & 项目特色：宜居生态地产,投资地产,教育地产
& & 物业类型：公寓
& & 项目介绍：比邻商业中心，坐享精致河畔公寓生活。世纪精美的一居室、二居室、三居室公寓，配套独家的管理区域，壮观的梯田景观，让您的心灵远离尘嚣。体验宁静的世外桃源生活。这儿已经成为墨尔本精英人士的居家首选。结合豪华的五星级别墅设施，匠心独具的设计，相得益彰的城市河畔景观，以及人性化的住宅设计。
& & 项目配套：设施包括：健身房，屋顶泳池以及公园一应俱全。邻近的维多利亚花园购物中心有Hoyts电影院，墨尔本绝妙的体育专区，包括MCG，里士满区的 着名零售店。已经墨尔本最好的学校和大学。
& & 交通状况：距离商业中心仅3.5公里，离北里奇蒙德火车站1.9公里。离购物中心，餐馆1.5公里，距离着名学府墨尔本大学仅5.9公里。
& & 更多，请关注。
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最合适买房移民的国家 你会选哪一个?
滴答网讯 & &如果你有足够的资产可以移民，你会选择哪个国家呢？下面给大家介绍五个最适合买房移民的国家，大家可以根据自身的条件考虑适合自己的移民国家。1、瑞典瑞典，一个发达国家，幸福指数超高。环境优美，教育条件好。瑞典的整体医疗、社会保障水平已经成为了考虑的重要因素。在该国家使自身的财产得到更好的保障和经营环境，投资移民为主要方式。瑞典也是备受留学生青睐，在该国享受高质量的受教育机会以及更健康的生活环境，使得该国家成为移民潮的主要原因。2、澳洲澳洲，一个最适合人类居住的地方。地广人稀，不会有交通拥挤，住房紧缺的问题，而且四处环海，环境优美，旅游景点多，放假的时候可以随意旅游。澳洲的生活条件优越，加上存在着一系列强烈的需求，虽然国家提高了移民的门槛，但是仍然阻止不了中国移民的数量。3、葡萄牙葡萄牙，一个散发着浓郁的历史气息国家。自从葡萄牙推出黄金居留计划后，葡萄牙备受关注。截止到2015年二月份已经超过了2000人以上获得身份。葡萄牙无论是教育、医疗、社会福利、自然环境等，绝对不比其他欧洲国家差。4、马来西亚马来西亚，现有华人后裔居多，以人的后裔为主，大马人基本上会5种语言，，英语，汉语，泰国语，。如果移民到马来西亚，一定会感觉很亲切。马来西亚推出的“第二家园”政策，十年免签移居。马来西亚的教育体系、医疗都是闻名亚洲的。马来西亚的旅游业是经济支柱之一，加上自然环境优越，不得不说是买房移居的天堂。5、西班牙近代史上，西班牙是一个重要的文化发源地，在是欧洲最强大的国家，于15世纪中期至16世纪末期时成为影响全球的，现今全球有5亿人口使用西班牙语，为世界上总使用人数第3多的语言。西班牙与葡萄牙相似，有着共同的政策——买房送身份。国人投资者更青睐于选择投资50万欧元购买方这种投资方式，购置没有地产类型的限制，可以购买多套房产，不管是进行资产配置还是自住，都是不二之选。
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