买房千万别买低层楼，单这1点就后悔透了！
底层住户外面大都有树本遮挡，因而透光性就比较差。（图片来源：Adobe Stock）我最初买房时，大家都极力劝我，不要买一楼，最好是住高层，由于现在有电梯，住得越高越好，根本不怕爬楼梯等工作，买一楼除了害处，就毫无优点了，可是我最后还是挑选了一楼，由于顶楼和一楼的售价都会比较低，开发商都会根据这两个楼层的特殊性而给出一些优惠，而在优惠面前，我扔掉了顶楼挑选了一楼，由于我觉得，今后假如顶楼出现漏水，那么即是得不偿失的。但是万万没想到，新买的一楼才刚装修好搬进入不到2个月，如今现已懊悔透了，分享给大家我的经历，今后购房之前要擦亮双眼，挑选合适的楼层了，不要被开发商的特别优惠蒙蔽了双眼呢。住在底层的缺陷吧：一、噪音重我们都知道，小区都有小区的主干道，连接小区车库和门口，如果你住的底层，旁边即是小区的主干道，那么你天天必定会被车子的噪音困扰，不管一天24小时什么时分，都会有车从外面通过，即便把窗户关结结实实，还是能明显听到噪音，尤其是夜深人静的时分。二、安全性不高如果住在高层的话，那么即便不做防盗网也彻底没有问题，可是一层二层这些低楼层，不做防盗网是不可的，外面小区道路人来人往，随时可能会发生一些治安的危险。三、视界景象差假如你家的小区中心花园或许楼盘外面是一线江景的话，那么就对不住了，你住在一楼是彻底不能享用的，这些只要高层住户才享用得到，住在底层的住户，开窗就只能看到小区的路和一些一般的美化树木了，阳台外面看出去的，谈不上景象。四、透光性通风性差由于底层的原因，并且家里外面的窗户和阳台都有小区的绿化树木遮挡，因而家里自身的透光性就比较差，有时即使是大白天，也要开着灯火，夏天的时没有一丝风进屋，寓居感十分糟糕。五、潮湿假如家里有老人家的话，尽管住底层收支便利，但是也要面对一个疑问，就是潮湿了，尤其是梅雨气候，一旦碰上，家里处处都是湿哒哒的。六、夏天蚊虫多由于是底层的因素，并且房子外面也有美化，所以一到夏天的时分，房子里的蚊子就会十分多，即便窗户和阳台都安装上纱网，但也没用，每天都在挠挠中度过，心境十分压抑。所以居住到一段时间后，得出了这些经验，今后大家在选购楼层的时真的要擦亮眼睛了，尽量挑选中高层的住所，房子买了住下去基本上是几十年的，所以一定要思考明白才作出挑选哦。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论讨论 | 购买一楼带花园的房子究竟好不好？阅读
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　　很多业主都反映，若不是为了方便很少会购买一楼的房子，潮湿，采光不好都是问题。很多的开发商为了让一楼的房子好卖出，就在一楼做了一个花园，一楼带花园，这一点吸引了不少的购房者。但是，带花园的一楼真的有看上去那么好吗？我们在购买时应该注意那些问题呢？看看已购业主如何说。
　　1居住舒适型：
　　1、我买的是高层的一楼，底下是地下车库，干燥方面，一点问题也没有。
　　2、我家就是一楼的，有个三十多平的院子，朝西，采光通风是完全没有问题。夏天很凉爽，院子外是大片的草地，地势也比较高。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。
　　3、窗户下面就是漂亮的花草，最重要的一点就是消防条件极好，要是我们楼起火了，我从院子里一翻就走了，处处都是逃生通道。
有苦说不出型：
　　1、一楼光照不是很好，花园里，只能种对日照时间要求不高的植物。
　　2、夏天的蚊子苍蝇也是问题，虫子、老鼠防不胜防，经常还有野猫睡在阳台上，怪吓人的。
　　3、夏天树木茂盛，景观好，但阳光又全部被挡住了；夜深人静刚刚睡着，楼上住户进单元门“啪”的一声让人惊醒；刚刚种下的几株花草，被从天而降的各种杂物砸烂，院子里根本不敢晾衣服。
　　4、我家住一楼，有地下车库，尽管装修时做了防水层，但是连下几天雨地板上就开始冒水珠。墙面上因为渗水留下很多印迹，影响美观，被子也非常潮湿，还有一股霉味。当初考虑到家里有老年人，住在一楼接地气，行动方便，可是现在老人家的关节炎犯了，湿气重的时候得一直开空调。
　　1、在安全上，心理会存在某种担忧。因为毕竟是一楼，而且全是大面积的落地窗，有业主用高高的木头墙严严实实把自家花园围了起来，从外向内望，一丝光线也不透。还有一些业主不仅围起花园，还给通向花园的门、窗安上铁门铁窗防盗。从外面看，这户人家像是被牢笼困住一般。
　　2、难打理，有了花园，肯定要种上树木、草坪，树木还好一些，草坪就麻烦了，你刚种的时候是漂亮，但时间长了就要打理，不然就越长越长了。
　　3、我们住一楼，用不到电梯，仍要交和其他业主相同的物业管理费、维修基金，还是有些亏。
　　4、有花园，肯定要增加装修的费用，弄个草坪，加几把漂亮的桌椅，再加遮阳伞什么的，都是钱。另外，在花园活动下，吃个饭喝个茶什么的，比较惬意，可来来往往的人往这边看，总觉得怪怪的。
#买带花园的一楼要考虑哪些#
　　1、注意查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。一楼带花园的单位并非每个都藏化粪池，通常是几栋楼设一个化粪池，只要楼房验收合格，一般都没什么问题。
　　2、另外，要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。
　　也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。
　　3、要考虑物业好坏，比如，有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。小区严格人车分流，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低。
　　为了解决一楼潮湿的问题，物业将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。一些小区还特意在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。
　　二手房市场上，一楼的房源，带花园的单价比较高，普通的一楼房源价格就比较便宜，一楼房源下面有没有垫高、有无地下车库对房价的影响很大。一般的一楼，都是买来自己住，投资客都不买一楼的。
　　置业顾问：蒋先生 186-回复: 21 | 浏览: 8893
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经验值305 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:枣园街道
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& && &&&最近在网上搜房子，看到有一个老小区1楼的房子，03年的，带院子。去看了下，院子很大房子也不错，我是很喜欢，但是老公不愿意，说一楼的光线不好，而且又吵的很。可是我觉得1楼挺好的啊，以后孩子也有玩的地方了，而且1楼也不用爬楼梯，婆婆过来住也方便。( T5 F/ `; Z3 q0 e&&W
& && & 房东装修的时候把地基做高了，比阳台和外面院子高出10cm左右，我仔细看了下，房间地板，柜子，厨房柜子地上都没有黑点发霉的现象（不排除打扫干净了啊），采光的话，前面一个是7层的，间距大概在25米左右，房东也说冬天有2个月，阳光晒的少。
& && &大家说说1楼的房子能买吗？房子如果潮湿可以通过装修改善吗？+ V) b4 |) T" [% g- ]( U' R
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经验值897 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:土门街道
潮湿的话装个地暖就可以了' O$ S( r* }$ Z; g, f* N
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妍夕的美好生活
经验值27236 &爱心活力豆0 &宝宝生日null&地区:街道:环城西路街道
一楼脏乱，如果是我不会选的，夏天蚊子苍蝇的，有的受了。
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经验值118053 &爱心活力豆20 &宝宝生日&地区:未央区街道:未央区
如果一楼下面有地下室，房子地面比外面地面高半层的那种，可以考虑。如果没有，最好不要，一是会潮，二是外面人能看见房子里的情况，住着不方便，总不能天天拉着窗帘吧。3 k/ j* W( y# w" \
另外，说是03年的房，应该是房本的时间吧，实际上房子至少已经十一二年了。房子里的好多设施都老旧该更换了。比如防潮层，一般十几年就得重新做了，所以不太划算。当然，如果房价便宜也可以考虑。
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小米和胖子
经验值1651066 &爱心活力豆112 &宝宝生日null&地区:街道:
豆妈超级兔子 发表于
11:19 6 Q$ t6 C# U7 i9 u( Q
如果一楼下面有地下室，房子地面比外面地面高半层的那种，可以考虑。如果没有，最好不要，一是会潮，二是外 ...
如果房价便宜可以考虑3 T3 x" x&&t# \5 f7 p1 V
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经验值493824 &爱心活力豆137 &宝宝生日null&地区:街道:
其实以后的趋势，老小区多层是最珍贵的，一楼我喜欢，可以有自己的小院，容积率小，过不了几年势必要拆迁重建，眼光看长远。
原谅是一种风度，是一种情怀，它像一把伞，帮助你在雨季里行路。学会原谅，快乐至上。
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我也觉得不好下水道一楼容易堵，脏，吵
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胖胖滴微信：
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我也喜欢着养的房子
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我用我男友家的现条件告诉你，不要买！！！！！
那个下水管道全是污泥，去年夏天二楼的臭水滴了一屋子，前几天又滴了，家里墙皮全部翻起来了，要多恶心有多恶心！真的！除非自己单独走个下水管，要不然坚决不要
新加坡代购奶粉
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经验值101865 &爱心活力豆11 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:雁塔区
老小区下水管道不好，一楼的下水很是头大，我住过几年老小区的一楼，很是痛苦，找人通管道都无数次，所以一定要记得看看这个，别的我觉得没什么，一楼方便有孩子的人进去，如果不在路边也没什么，也没见一楼人家天天在家都拉着窗帘，建议楼主多了解多观察一下
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经验值3324 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:电子城街道
我们家就是老小区一楼的房子，光线是差了点，一楼潮湿是在所难免的，我们家的蚊子是一年四季的有。现在这么冷的我们家还要用蚊帐，但是方便的是家里有小孩老人，出门比较方便，和同小区楼层高的比较，楼层低的小孩比较活泼，好动。如果价格合理的话可以考虑入手，个人觉得利弊相当。呵呵，价格因素占主要考虑
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我家就在一楼，半老不新的小区，之前住过来的时候觉得一楼啊一楼，但是住进来之后还是看自己收拾，其实一切东西你买的时候价格合适，各方面多看多检查，一楼的好处也是很多的，而且你这个还带院子可以种菜养花养宠物好喜欢，我这没有好悲伤。。孩子蹦蹦跳跳的不用担心影响邻居，夏天潮也就觉得卫生间潮，其他都还好，一楼夏天相对凉快
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可以，我妈家就是老小区的一楼一点也不潮湿，还很干燥
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装地暖既可以了吗？那岂不是要吧地板揭了重新装修？好麻烦啊
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热爱生活！享受生活！
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这可能和小区所在的地方和结构有关吧，有的就很潮了，我同学住的那个一楼被子天天晒都潮，所以我老公才坚决不要一楼的# Q% u: T5 \* ^, Z. a- Y
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一楼晒被子很方便呀，天气一好我妈也晒被子的，我现在和我都在我家住，一楼好处就是不用爬楼梯，是那种70年代盖的老家属楼，共5层
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我也建议不要买，我们现在就住老小区的一楼，很潮，很暗，夏天蚊子超级多。
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最近换房子，刚好看了老小区的，还是别考虑一楼了，二楼以上吧+ N5 V: n1 q* @8 l" L" {
老小区的房子能买不？一楼的，我觉得挺好，老公不喜欢~ ...
你家老公是不是觉得怀个孕太矫情，这个咽不下那个不想吃？！你家老公是不是觉得生个娃也没有那么疼，女的承受力都太弱？！
哼！有本事让他来体验分娩镇痛，十级疼痛来试试，分分钟疼的叫妈！
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