批贷函是怎么贷款啊通知单吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-23 12:09 标签： 怎么贷款啊
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我是卖方，今天中介通知说银行批贷，可以过户了。但是目前我只能看到批贷函的复印件
辽宁－大连&11-29 23:00&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
我是卖方，今天中介通知说银行批贷，可以过户了。但是目前我只能看到批贷函的复印件，而且发现批贷函上完全没有我（卖方）的信息，基本内容就是说银行同意批贷给贷款人（买方），有具体买方的姓名、贷款额等。这个东西对于卖方没什么证明意义啊！！！&请问如何确保尾款能够顺利到我账户呢？&一般买卖二手房都是这样的么？就是说没有什么明确的证明性文件能够给到卖方么？谢谢！
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要看合同的约定。
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去银行核实一下，大连都是这么做的！
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人气：19324贷款买房，银行什么时间出批贷函？作者：李哲来源：链家网原创文章摘要：借款人贷款购房，办理完银行面签后，银行将为符合贷款条件的借款人出具批贷函。贷款方式、城区、贷款行不同，批贷函出具时间也不同。
一、什么是批贷函？
是指贷款银行给借款人出具的《贷款审批结果通知书》，一般情况下银行出具批贷函意味着贷款审核通过，若借款人在银行放款之前发生逾期等情况，贷款行可能会拒绝放贷。
建行批贷函
二、贷款购房，银行什么时间批贷？
贷款方式不同，贷款行批贷的时间也不同。
1.商业贷款
面签后，7-10个工作日出批贷函。
2.国管公积金贷款
贷款经办银行受理贷款申请后，5个工作日内将审核结果通知借款申请人；
3.国管组合贷款
受理组合贷款申请后，15个工作日内将审核结果通知借款申请人。
4.市属公积金贷款
在资料齐备的情况下，北京住房公积金管理中心办理相关手续的时间为15个工作日。
5.市属组合贷款
市属组合贷中，公积金部分批贷需5-7个工作日，商贷部分批贷需10个工作日。
注：以上时限均不含借款申请人补充申请材料的时间，且由于借款人购买的房屋性质不同，所需时间可能有所不同，建议直接向贷款行核实确认。
三、银行出具批贷函后，一定会放款吗？
贷款行出具批贷函，意味着购房人面签提交的相关材料已经审核通过，但商业银行一般会在放贷前对借款人的相关情况进行复查。若借款人在银行放款前出现以下情况，会影响放款。
1.新增负债
借款人申请商业贷款，需要提交覆盖月供及负债两倍以上的收入证明，因此，若借款人在批贷后新增负债，且收入证明不足以覆盖现月供及负债的两倍，银行将拒绝放款。
2.新增逾期
银行会根据借款人的个人征信，对其借款行为进行风险评估。若借款人在银行批贷后，新增逾期，银行为降低风险，可能会拒绝放款。
3.新增诉讼等
个人征信报告的公关记录部分，包括了借款人5年内的欠税记录、强制执法记录、行政处罚记录等信息，批贷后出现新增记录，将影响银行放款。
购房人贷款买房，银行批贷后，需要注意保持个人征信没有新的逾期及诉讼等记录。
32人赞过银行放款后借款人最需要注意的就是：合理安排资金、按时还款、避免逾期。个人征信记录影响贷款额度及贷款申请能否获批。国管公积金贷款政策中专门针对个人征信记录，制定了判断标准，要求对国管公积金贷款申请人的个人征信记录严格把关。目前个人信用记录主要储存在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人或金融机构提供查询。房贷还款逾期后果严重，借款人的信用污点将保留五年，会影响之后的贷款申请。购房人申请公积金贷款买二手房，要注意市属、国管贷款流程都有所区别。
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用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误正在初始化报价器商贷，什么时候开始还贷款，是批贷函上落款的日期吗还是银行放款给卖房人的日期。4个回答榮时代您好商贷一般情况下，银行放尾款的时候会给您发短信，一般短信上会有您首次还款日及每期的还款日
心云zxq您好！很高兴为您解答：商业贷款，您还款的日期是在，银行放款后的第二个月开始还款。(如1月放尾款，您2月就开始还银行贷款了。)望采纳。
kuai您好，很高兴为您服务一般商业贷款的还款日期是从放款开始的，具体的时间银行会联系发信息给您的，不用担心
Hannic_Yua您好，很高兴为您解答，商业贷款都是放款后才还月供，每个银行有不同的节点，一般是放款后一个月内。
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在我国国内的银行贷款业务中，一般认为所谓“以贷还贷”，是指债权人与债务人在旧的贷款尚未清偿的情况下，再次签订新的借...6个回答点艹荡狗232房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房...6个回答maverlous_w房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提...18个回答斗罗大陆之唐门房屋的贷款的简称。就是你借银行的钱买的房子，而你用你的房子做抵押。按月付给银行利息
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第一，准备证明材料。按照银行的要求，准备好身份证、居住...3个回答EV67N以住房抵押作贷款担保：贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定，则不需要对抵押物进行评估，对借款人来说，可...3个回答李烟火一　住房贷款两种还款方式及计算公式
1、等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合...3个回答YD_付小朋银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款.
工行要求贷款者提前10个工作日书面申请银行，不满一年提前还贷的违约金是提前还...3个回答寂寞流星群621你好，据我了解如下：
1、等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少...回复: 2 | 浏览: 6568
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中介说贷款已经批下来了，但是银行没有通知我，贷款批下来了是否有批贷函呢？如果有，上面有没有汇率折扣的信息？
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妈豆15058 &宝宝生日&积分11959&
直接找银行去问问
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妈豆893 &宝宝生日&积分645&
没有！但会有个贷款承诺书，是给卖方的！
建行贷款批下来是否有批贷函？
火热进行中...
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