原来家里农村自建的房子，如何办房产证？_百度知道
原来家里农村自建的房子，如何办房产证？
想去帮个房产证，因为考虑到越来越少回潮阳了我们户口原来是潮阳区农村的，现在搬到汕头市区了。但家里原来的房子是92年建的！可是又不知道具体的流程的要怎么走？有谁知道吗？帮上忙的重重有赏。毕竟有这东西在手里面，房子就永远是你的
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　　一、 农村宅基地房产证需要提交材料如下：　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。　　二、 农村宅基地房产证办理的流程如下：　　农村房屋产权证办理流程如下：　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理　　(三) 公告;　　(四) 审核;　　(五) 收费;　　(六) 记载于登记簿;　　(七) 发证。
生活实施家
如果有建房手续，可以凭准建证明到房管局申请房产证。房管局要先委托测绘，然后办理领证手续。如果没有建房手续，但已经申领土地证，可以凭土地证到房管局申请房产证。如果什么也没有，就不能办理房产证了。
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逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查，绘制分丘平面图。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户，要求把应收的登记费收缴入库，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请； 3、竣工决算书（原件）； 4，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件，并交验有关证明。 必须本人亲自到场办理、证明，逐户、证件；经审查符合登记条件的。 （3）产权审查。对申请登记的房屋； 2、购买发票（复印件）； 3。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交、个人身份证及复印件，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查，办理房产证需持，予以收件。即接受申请书： 1、购房合同（正本），收存需要进一步审查的有关证明、证件、委托何人前来办理），经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段、逐处进行实地勘察，查清房地现状，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 二。它是产权登记发证工作的最后程序，丈量计算面积，核实墙体归属，是否已交纳契税。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产： 1、购房合同（正本），把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证； 2、购买发票（原件）、单位购买商品房、竣工决算书（原件）； 4、单位介绍信（同时还需注明单位性质。因此，产权人必须填写申请书
在农村，直接拿着你的土地证和当初的准建手续去房管局申请办理就行了。哪有那么麻烦啊，自建房办理审查的主要是施工手续和土地使用证。
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企业自建房怎么办理房产证？
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企业自建房产权登记 ：一、办理依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、六十条。 2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。 3、《广东省城镇房地产权登记条例》。 二、申办资格 权利人。 三、申报材料 1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件（私有自建房屋除外）。 2、规划红线图或总平面图。 3、建设工程规划许可证复印件。 4、建设工程规划验收合格证书或通知。 5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。 6、规划审批图纸（平、立、剖面图）。 7、公安部门门牌证明。 8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件 9、房地产权登记申请书。 10、申请人的身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。 四、办理程序 窗口收件――内部审核――窗口发证。 五、承诺时限 15个工作日。 六、收费标准 1、房地产权登记费：90元/宗。 2、证书工本费：10元/证（房屋共有权人交）。
你是一个公司，要做帐必须要开发票，你可以要求建筑单位开具建筑发票。3、单位变更名称首先必须去工商管理局办理变更营业执照手续1、您续建房子肯定要建筑单位，按照表格继续整理需要的材料？现有的房产证上面已经是更新过的名字了，这次是续建规划中的房屋，续建的房屋办房产证还要再提供一遍吗？另外。 追问？ 回答，现在还要证明吗： 到财政局契税所办理，必须要缴纳的，没有审批怎么办理产权证啊，你要做的事情有很多，你要先去跑国土资源局审批。还要去国土资源局审批干嘛？续建我们有计委批复的，然后凭变更的营业执照办理税务登记变更手续。4、缴纳契税须到当地契税所办理，随带营业执照： 续建的手续都跑完了，竣工验收等证明也都完成了。5，用地批准书上面是原来的名字。 追问。 回答。城建档案馆的接收证明也开了。 补充： 续建需要审批。去房产局问了，人家给了一张表格，您可以找有资质的建筑单位建房并签定合同、建筑合同、建筑发票复印件各一份： 单位名称变更已经是5年前的事情了，没有工商登记变更，其他手续证明一律无效： 你们的财务也够菜的了、税务登记证，这个就是建筑合同。2、造房子肯定要付款、您说有变更证明。现在在契税上搞了，财务不知道要给我提供什么契税，我问财务要过契税发票，既然5年前就变更了，那肯定已经有了，财务问我是什么契税，办房产证需要提供的是什么契税啊？固定资产投资计划，契税就是契税，还有什么契税啊？需要到契税所办理。我也说不清
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。新农村建设建好的房子何时能办理房产证_重庆市政府公开信箱
重庆市铜梁区政府公开信箱
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发布单位：
铜梁区政府
来信内容：
新农村建设建好的房子何时能办理房产证
领导好，我父亲2010年左右在铜梁区小林乡通过乡政府拍卖土地购得一地块，用来修建新农村建设的房子，乡政府也答应办手续和房产证，但5年过去了，乡政府始终推脱，房产证办不了，这笔钱收不回来，家里早已经陷入困境，望领导及时答复这类房产证何时才能办理。
办理单位：
铜梁区政府
办理结果：
来信人，您好！
您反映的问题经转小林镇人民政府调查处理，现回复如下：
小林镇农民新村片块位于庆云村6组及华寿村11组，该新村占用的是庆云村与华寿村的集体土地，因为该地块部分不符合土地利用总体规划，需取得用地批准后方可办证。2014年10月，铜梁区国土资源和房屋管理局用地科和镇国土所工作人员已将该地块的相关手续经国土房管局报批市人民政府及市国土局，待批准。工作人员会积极关注审批进程，及时办理相关手续。
感谢您的来信！
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为什么现在农村自建房多在办房产证，办了房产证有啥好处吗？
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办了房产证可以卖个大价钱啊
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到哪里去办房产证
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审批中心二楼46号窗口
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hj850723 发表于
办了房产证可以卖个大价钱啊
卖老宅就等于卖老祖宗了
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可以多交税，让吞官们再多捞一把
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办了房产证，以后就可以交房产税了！
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这年头，受伤的总是农民工同志
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这个能办房产证？
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头衔：一沙一世界
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真的假的啊？
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真的假的啊？
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09年做的房子到现在连土地使用证也没发下来，咨询上有关部门加复都是在处理中，几年了难道ZF在等什么？
QQ:3603476
其他咨询：农村：在农村盖房子的要知道这几点，不然不能办房产证农村：在农村盖房子的要知道这几点，不然不能办房产证梅说农村百家号凡是有利就有弊，虽然各地农村都在2017年初的时候都登记了房屋信息，但之前也说了将取消房产证，所以目前都在个别农村试点，不过不用急，有了开端就有后续，所以不妨先来看看，有哪几类农村自建房不能办房产证。1、违规建设的农村自建房。在以前很多农民就是看到哪里有空地就在哪里建房，但是现在不行了。凡事没有宅基地使用权或者没有获得建房审批的都不能办房产证。2、面积超标。国家对农村的土地控制是很大的，所以面积超标也是没有房产证的。3、没有把旧的拆除就建新的。如果你的旧房没有拆就盖新房子，就办不到房产证，现在推行一户一房的政策。想了解更多资讯，快点关注吧！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。梅说农村百家号最近更新：简介:介绍农村那些事，一起来聊聊作者最新文章相关文章