二手房房产证上土地使用权限类型为划拨，类型国有，是私产房，交易后可以转为出让类型吗？_百度知道
二手房房产证上土地使用权限类型为划拨，类型国有，是私产房，交易后可以转为出让类型吗？
交易的时候会交1%的土地出让金，另外如果能转的话是新房产证直接就转的还是需要再办理其他相关手续呢？房屋所在地天津。求知情人解答，谢谢！
我有更好的答案
过户给你后。土地出让金1%是证明之前划拨用地时单位没交土地出证金，现在由你补交。现在还没交，房产证还会标注回这是私人房产的。交后，在房产证的备注栏会写明，土地使用年限70年，从2014年XX月XX日起，即你交土地出让金那天。这个划拨不影响你以后房产再转让或办什么事的。但房产证上有个得到方式上会写出让或买卖所得土地权限类型不会变为出让
按我的理解出让金交过之后应该就是属于出让类型了吧，为什么不能改呢？好像是说交易和自用都没影响，但是因为土地还是使用权归国家，所以理论上会出现土地使用权被收回的事情吧，还有就是拆迁补偿时好像两种类型额度会有差别？
那是指之前取得土地的历史记录，不是指现在的记录。以前单位是划拨取得地建房的，所以是划拨。而且你现在是买的房，又不是地，只是交70年使用权的出让金而已，不是你得到了地。拆迁有没不同我不清楚。
那如果这样理解确实两种方式基本是没有区别了，谢谢了！
采纳率：86%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
私产房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 1861年的俄国农奴制改革知识点 & “【历史上的重大改革回眸】阅读材料：（15...”习题详情
108位同学学习过此题，做题成功率76.8%
【历史上的重大改革回眸】阅读材料：（15分）材料一&沙皇亚历山大二世曾说过：“我不愿农民过得优厚，但我要防止俄国暴动。我认为，我们把农民同土地割裂会点燃俄国。假使要我签字连同土地一起解放农奴，我宁肯把手指砍掉。”&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&——《苏联史》 材料二&对自己全部土地仍保持所有权的地主，在农民向他履行规定的义务的条件下，让农民长期使用他们所居住的房屋，此外，为了保障农民的生活，并使他们能向政府履行义务起见，让他们长期使用法令中所规定的一定数量的土地及其它附属地。使用份地的农民必须向地主履行法令中所规定的义务。在这种过渡状态下的农民称为暂时义务农。不仅如此，农民还有权赎买他们所居住的房屋，并在获得地主同意后，购买分配给他们长期使用的土地和其他附属地作为私产。农民这样获得一定数量的土地为私产后，因为赎买了土地，他们就摆脱了对地主的义务，而成为拥有私产的完全自由的农民。——节录《二一九法令》材料三&农民未能正确理解陛下赋予他们的权利，他们还希望获得绝对的自由，并完全占有贵族的土地。……只有采取强制和严厉手段，才能使农民相信地主的要求是合法的。——《1862年沙皇政府第三厅报告》请回答：（1）据材料一，指出亚历山大二世在农民与土地问题所持的基本态度。（2分）结合所学知识，指出这种态度产生的原因。（3分）（2）据材料二，说明法令条文中两种农民在权利规定方面的不同。（4分）（3）材料二中法令规定农奴获得自由的前提是什么？（2分）结合所学知识，分析法令对农奴法律地位变化的结论是否符合实际？并说明理由。（2分）（4）综合上述材料指出1861年俄国改革未能平稳社会秩序的关键所在。（2分）态度：解放农奴，但不将土地无偿地给予农民。（2分）&
本题难度：较难
题型：解答题&|&来源：2013-江西省新干二中高二第二次段考历史试题.doc
分析与解答
习题“【历史上的重大改革回眸】阅读材料：（15分）材料一沙皇亚历山大二世曾说过：“我不愿农民过得优厚，但我要防止俄国暴动。我认为，我们把农民同土地割裂会点燃俄国。假使要我签字连同土地一起解放农奴，我宁肯把手指砍掉。”...”的分析与解答如下所示：
（1）从材料“假使要我签字连同土地一起解放农奴，我宁肯把手指砍掉”可以看出沙皇不愿意无偿的给农奴土地，但是由不得不给农奴人身自由。农奴制改革的原因可结合当时的背景进行分析。（2）暂时以务农并无完全的人身自由，受到地主的控制，农奴制改革后的农民获得了人身自由，地主不能进行干涉。（3）从材料“因为赎买了土地，他们就摆脱了对地主的义务，而成为拥有私产的完全自由的农民”可以看出，农奴获得自由的前提是购买土地。法令上强调农奴的自由身份并不符合实际，因为农奴还有对地主的义务。
俄国农奴制改革是俄国历史上的重大的事件，是俄国进入资本主义制度的一次改革。改革的原因是俄国的农奴制严重阻碍了社会的进步，是俄国落后的根源。通过俄国的农奴制改革，农奴获得了人身自由，为工业生产提供了大量的自由劳动力，同时俄国的国内市场进一步的扩大。农奴在获得人身自由的同时需要缴纳赎金获得一小块土地，这样也为资本主义的发展提供了资金。
找到答案了，赞一个
如发现试题中存在任何错误，请及时纠错告诉我们，谢谢你的支持！
【历史上的重大改革回眸】阅读材料：（15分）材料一沙皇亚历山大二世曾说过：“我不愿农民过得优厚，但我要防止俄国暴动。我认为，我们把农民同土地割裂会点燃俄国。假使要我签字连同土地一起解放农奴，我宁肯把手...
错误类型：
习题内容残缺不全
习题有文字标点错误
习题内容结构混乱
习题对应知识点不正确
分析解答残缺不全
分析解答有文字标点错误
分析解答结构混乱
习题类型错误
错误详情：
我的名号（最多30个字）：
看完解答，记得给个难度评级哦！
经过分析，习题“【历史上的重大改革回眸】阅读材料：（15分）材料一沙皇亚历山大二世曾说过：“我不愿农民过得优厚，但我要防止俄国暴动。我认为，我们把农民同土地割裂会点燃俄国。假使要我签字连同土地一起解放农奴，我宁肯把手指砍掉。”...”主要考察你对“1861年的俄国农奴制改革”
等考点的理解。
因为篇幅有限，只列出部分考点，详细请访问。
1861年的俄国农奴制改革
与“【历史上的重大改革回眸】阅读材料：（15分）材料一沙皇亚历山大二世曾说过：“我不愿农民过得优厚，但我要防止俄国暴动。我认为，我们把农民同土地割裂会点燃俄国。假使要我签字连同土地一起解放农奴，我宁肯把手指砍掉。”...”相似的题目：
（10分）阅读材料，回答问题。日，亚历山大二世批准了新的《司法章程》。新章程规定，所有人都在同一法院，依照同一法律，遵照同一司法程序受审；同时，仿效英法实行公开陪审制，建立律师制和陪审制。实行无等级审判、原告和被告双方律师进行公开辩论，实行审判的公开性，法官的独立性。废除旧的等级法院，代之以公开的独立于行政的和有陪审员的审判制度。法官和陪审员由各等级选举产生。司法改革被认为是19世纪60、70年代最激进的一项改革。但农村还保存着按习惯法进行审判的乡法院，乡法院掌握在地主手里，继续对农民实行体刑。——刘祖熙《改革和革命》⑴根据材料，概括指出俄国司法改革的特点及存在的问题。（6分）⑵结合材料及所学知识，谈谈对俄国司法改革的认识。（4分）&&&&
下列1861年改革的方案中,最符合当时俄国历史发展需要的是加强对农奴和土地的控制解放农奴得到赎金投资工业在城市建立选举产生的城市杜马全面建立近代司法体系
19世纪80年代，资本主义占优势的省份总计19个，工役制度（1861年改革后，农民因缺少土地而被迫租种地主土地，实行工役地租）中占优势的省份总计17个，两种混合制度占优势的省份总计7个。这说明&&&&①改革没有废除农奴制&&②改革保留了大量农奴制残余&&③改革后的农村经济是农奴工役制和资本主义制度相结合的复杂形式&④资本主义农业逐渐成为俄国农业的主要成分①②④②③④①③①②③④
“【历史上的重大改革回眸】阅读材料：（15...”的最新评论
该知识点好题
该知识点易错题
欢迎来到乐乐题库，查看习题“【历史上的重大改革回眸】阅读材料：（15分）材料一沙皇亚历山大二世曾说过：“我不愿农民过得优厚，但我要防止俄国暴动。我认为，我们把农民同土地割裂会点燃俄国。假使要我签字连同土地一起解放农奴，我宁肯把手指砍掉。”——《苏联史》 材料二对自己全部土地仍保持所有权的地主，在农民向他履行规定的义务的条件下，让农民长期使用他们所居住的房屋，此外，为了保障农民的生活，并使他们能向政府履行义务起见，让他们长期使用法令中所规定的一定数量的土地及其它附属地。使用份地的农民必须向地主履行法令中所规定的义务。在这种过渡状态下的农民称为暂时义务农。不仅如此，农民还有权赎买他们所居住的房屋，并在获得地主同意后，购买分配给他们长期使用的土地和其他附属地作为私产。农民这样获得一定数量的土地为私产后，因为赎买了土地，他们就摆脱了对地主的义务，而成为拥有私产的完全自由的农民。——节录《二一九法令》材料三农民未能正确理解陛下赋予他们的权利，他们还希望获得绝对的自由，并完全占有贵族的土地。……只有采取强制和严厉手段，才能使农民相信地主的要求是合法的。——《1862年沙皇政府第三厅报告》请回答：（1）据材料一，指出亚历山大二世在农民与土地问题所持的基本态度。（2分）结合所学知识，指出这种态度产生的原因。（3分）（2）据材料二，说明法令条文中两种农民在权利规定方面的不同。（4分）（3）材料二中法令规定农奴获得自由的前提是什么？（2分）结合所学知识，分析法令对农奴法律地位变化的结论是否符合实际？并说明理由。（2分）（4）综合上述材料指出1861年俄国改革未能平稳社会秩序的关键所在。（2分）”的答案、考点梳理，并查找与习题“【历史上的重大改革回眸】阅读材料：（15分）材料一沙皇亚历山大二世曾说过：“我不愿农民过得优厚，但我要防止俄国暴动。我认为，我们把农民同土地割裂会点燃俄国。假使要我签字连同土地一起解放农奴，我宁肯把手指砍掉。”——《苏联史》 材料二对自己全部土地仍保持所有权的地主，在农民向他履行规定的义务的条件下，让农民长期使用他们所居住的房屋，此外，为了保障农民的生活，并使他们能向政府履行义务起见，让他们长期使用法令中所规定的一定数量的土地及其它附属地。使用份地的农民必须向地主履行法令中所规定的义务。在这种过渡状态下的农民称为暂时义务农。不仅如此，农民还有权赎买他们所居住的房屋，并在获得地主同意后，购买分配给他们长期使用的土地和其他附属地作为私产。农民这样获得一定数量的土地为私产后，因为赎买了土地，他们就摆脱了对地主的义务，而成为拥有私产的完全自由的农民。——节录《二一九法令》材料三农民未能正确理解陛下赋予他们的权利，他们还希望获得绝对的自由，并完全占有贵族的土地。……只有采取强制和严厉手段，才能使农民相信地主的要求是合法的。——《1862年沙皇政府第三厅报告》请回答：（1）据材料一，指出亚历山大二世在农民与土地问题所持的基本态度。（2分）结合所学知识，指出这种态度产生的原因。（3分）（2）据材料二，说明法令条文中两种农民在权利规定方面的不同。（4分）（3）材料二中法令规定农奴获得自由的前提是什么？（2分）结合所学知识，分析法令对农奴法律地位变化的结论是否符合实际？并说明理由。（2分）（4）综合上述材料指出1861年俄国改革未能平稳社会秩序的关键所在。（2分）”相似的习题。我是07年买的二手房，房产证，土地证都有，私产，当时房产证土地证都办理了更名，土地证更名时交了点钱_百度知道
我是07年买的二手房，房产证，土地证都有，私产，当时房产证土地证都办理了更名，土地证更名时交了点钱
我是07年买的二手房，房产证，土地证都有，私产，当时房产证土地证都办理了更名，土地证更名时交了点钱，当时也不懂，后来发现交的钱是5年土地出让金，按土地证上写的有效期应该到期了，我是不是需要继续去续期啊，如果不如的话会有什么影响呢，比如对于买卖或...
我有更好的答案
缴纳土地出让金，可以按规定标准享有补偿。房屋遇拆迁，但是，国土资源局应该从你的拆迁补偿费中扣除相应年限的土地出让金按规定，出让的国有土地使用权到期，如果继续使用，应当提前到国土资源局申请续期
如果不如办理续期，到时交易或者拆迁时再补交不行吗
应该不行。
采纳率：95%
当然有影响了，土地出让证明土地实际并不属于你，拆迁时，土地补偿和你一毛钱关系都没有。只有地上建筑会折价有赔偿
按规定，出让的国有土地使用权到期，如果继续使用，应当提前到国土资源局申请续期，缴纳土地出让金。如果不办理，拆迁时，会享受不到土地补偿款，只有地上建筑会折价有赔偿。
为您推荐：
其他类似问题
土地证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。悬赏5积分我来回答
提问者:&&D&|[天津 天津];& 15:06:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:2245
回复时间: 15:12:00
居民住房交易过程中，房地产证中土地用途为划拨的应转为出让，并补交土地出让金。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:24
回复时间: 15:25:00
你补交了土地出让金，土地的性质就是出让了。
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业拆迁安置律师咨询
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备