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离婚后按揭房如何过户，流程是什么，费用是多少？
15:11&&来源：法邦网 |
导读：经过漫长的离婚拉锯战，夫妻财产分割纠纷已经告一段落。但是，之后的事情依然不让人省心，离婚后按揭房如何过户呢？离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢？如果您对离婚后按揭房如何过户存有以上疑问，那么请您跟随我的脚步，我们一起来解决这个问题。
一、离婚后按揭房如何过户，怎么过户？
由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户，离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢？本文就离婚后按揭房过户的两种情况一一为大家进行分析，希望可以给您提供一些帮助。
（一）没有房产证的，离婚按揭房如何过户？
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
（二）有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
二、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？
离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）取证。
以上即是离婚后取得房产证的按揭房如何过户，过户的流程是什么的简单解答。对于具体的操作还不是很清楚的，那只能选择去房管部门咨询。离婚按揭房过户的流程大家了解了，那么，离婚按揭房过户的费用是多少呢？
三、离婚后按揭房如何过户，费用是多少？
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
（一）税类：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五。
（二）费类：
1、登记费80.00元；
2、交易手续费百分之二（按产价）；
3、工本费20.00元 责任编辑：yyh
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夫妻离婚后房产过户问题一、协议离婚的夫妻双方在离婚协议上约定房子归一方在离婚协议书上签字后放弃 房屋产权的一方不配合办理过户怎么办?
离婚房产过户有的是协议离婚将房产过户给对方。很多夫妻对离婚房产过户契税收取情况不清楚。一、如何办理离婚房产过户手续。2、离婚房产过户相关手续 申请人准备好过户申请材料之后。需要到房管部门办理离婚房产过户手续。离婚房产过户是否收取契税。离婚房产过户。
[摘要]其实离婚的原因可能有很多种,不管出于哪些原因离婚了,那么原来在一起住过的房子如果要是需要过户的话,怎样办理协议离婚后房产过户手续呢?需要些什么相关的材料呢?一起来看看吧!
[摘要]夫妻双方离婚牵涉到房产过户,可由夫妻双方申请登记,就房屋财产达成一致协议,到民政部门办理过户。离婚后一方不配合的话,诉讼离婚可以申请法院强制执行,协议离婚可以想法院起诉。那么具体离婚房产如何过户呢?
离婚房产过户如何办理，离婚房产过户的手续流程等问题，在现实生活中会遇到很多疑问。房产过户资料里提到必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。一、协议离婚房产过户办理流程是什么？离婚房产过户首
婚姻不可持续，财产分割后，房产该怎么过户给另外一方？离婚房产过户有的是协议离婚将房产过户给对方，有的是法院通过民事判决书/调解书将房屋判给了一方。不论哪种过户方式，过户资料都要准备齐全，过户手续一个都少不了。另外，不要忘记将该准备的过户费准免费发布咨询，坐等律师在线服务
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离婚 房产过户
离婚房产过户：是指原本为一对夫妻的两个人因为某种原因离婚后牵涉到房屋问题。房产应该如何分配等成为当下问题。过户需求什么流程，手续应该怎么帮，离婚房产过户都包括期内。
1 我与前妻离婚一年，房屋公积金组合贷款，贷款还未还清，离婚时法院离婚调解判决书写明归本人所有，但房屋是以前妻名义购买，贷款人也是前妻的名字。问现在怎样过户?是否需要提前将贷款还清才能拿到房产证?然后协判决书，身份证，房产证直接到房产部门办理过户手续?前妻时候还要出面? 最佳答案 这个我不是很清楚，但是我们买房子的时候，是我和先生一人占50%，也就是房产证明上是两人的名字。去办理过户手续，抵押手续都要两人去，去一人去是无效的。所以，我想去办理过户手续你前妻肯定要出面的，不过，如果她不想出面也可以请委托人，只要她写一份委托书，然后委托人持身份证和你一起到国土局办理过户手续。 我刚又看到一则，对你或许有用： 如果银行有欠款得先还清银行所欠的款项才能办理相关的手续. 转让部分产权等同于一次重新交易过户。你得按照正常的过户手续来缴纳费用。 2 离婚房产过户怎么办理？手续费有哪些，交多少？ 离婚大战结束后，法院通过民事判决书（或民事调解书）将房屋判给了你，你以为就取得了战争的胜利，万事大吉了吗？No！距离离婚大战的全面胜利还差最后一步——办理房屋过户，将房屋产权过户到自己名下，保护自己的财产利益。 怎么办理离婚房屋过户？ 第一步，准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件； 2、房产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、身份证明及复印件； 4、房产登记申请书。 第二步，房产过户的手续3 核心内容：离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类：一类是税，一类是费。下面离婚法律在线咨询频道以及房产法律咨询频道联合为您详细介绍离婚房产过户费用的法律知识。
离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类：一类是税，一类是费。其中税又分为契税和印花税。费又分为登记费、交易手续费和工本费。 离婚房屋过户手续费：4 核心内容：离婚夫妻房产过户流程是怎样的呢?下面离婚纠纷法律咨询频道以及离婚法律咨询频道联合为您详细介绍，希望您对你有所帮助。
夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。 夫妻之间房产过户的情形有：
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我国法律对于家庭暴力的构成没有明确的规定，实务中对于家庭暴力的认定各地区法院认定不一，现在有的法院以达到轻微伤为认定家庭暴力的标准，鉴于家庭暴力举证比较困难，如果您遇到家庭暴力一定要注意取证，法院一般认可证据形式有：公安机关的出警记录、告诫书、伤情鉴定意见、医院的就诊记录等。如果您不幸遇到了家庭暴力，一定要懂得运用法律武器维护自己的合法权益，可以根据我国《反家暴法》的规定向法院申请人身保护令。最后对于家暴一定要坚持零容忍，及时取证，保存好证据，日后诉诸法律的时候才能证明事实真相，维护自己的合法权益，让施暴者得到法律的制裁。
法律依据：《婚姻法》第三十二条
《反家暴法》第二条、第二十条、第二十三条 法院一般以利于孩子成长作为裁判孩子抚养权的依据。司法实践中，如无特殊情况，一般会按照一人一个进行判决。 可以起诉离婚 可以起诉离婚
邵丽霞律师，硕士研究生，现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，具有丰厚的法学功底和司法实践经验，条理清晰，思维缜密，擅长房地产、婚姻、...
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自媒体文章& 离婚房产过户要交税吗？离婚房产过户要交税吗？来源：浏览量 ( 933 ) 夫妻间，如果婚姻不能持续的话就要面临离婚。财产分割是离婚的一个重要的话题，房产作为价值比较高的不动产，更是财产分割的重点对象。房产分割还要面对房产的过户问题。房产该怎么过户给另外一方?离婚房产的过户手续分为几种，有的是通过协议离婚的方式将房产过户给对方，还有的是利用法院，然后通过民事判决书或者调解书将房屋判给了一方。小编知道大家对财产分割的形式不太了解，小编也为大家整理了一些资料，希望帮助大家解决这个问题。 房屋过户要不要缴税 不论选择哪一种过户的方式，离婚双方都要准备好过户的资料。过户的手续一个也不能少，还要遵循一定的流程。同时，我们一定要明白一个道理，离婚以后，房产进行过户的时候要缴纳一定的费用，尤其是房屋的契税。还有很多夫妻对离婚的房产过户契税收取情况不是非常清楚。让小编带大家来看一看。夫妻之间进行房产过户的话,一般只需要工本费,不需要缴纳其他的费用,一般来说是100元。夫妻双方离婚了的话，需要离异的夫妻俩一起,拿着身份证、户口本、离婚证书、还有经过公证的离异协议、房产证书、契税证以及土地的证书。准备好相关的材料以后，双方要一起到房管进行申请办理离异住房过户。只要证件齐全,然后缴纳几百元的手续费用就可以完成过户了，一般情况下，没有任何税费缴纳。前提是,住房的贷款已经还清,没有抵押的状况。 如何办理离婚房产过户手续 离婚以后，办理房产过户手续需要准备一些材料。申请者要带上离婚的判决书或者离婚协议的原件以及复印件，离婚证的原件以及复印件，房产证的原件以及复印件，如果有共有证的话也要带上。申请人的身份证明原件以及复印件，房产登记申请书，委托人办理过户的话，除了以上的资料以外，还要携带委托书还有个人的身份证明。房产的申请人准备好过户的申请材料以后，一定要到房管部门办理离婚房产的过户手续。第一，申请人要在房产的公证处办理相关的产权公正，还要交付相关的产权公证费。第二，申请人要到交易中心办理转移，一般来说，当天就可以办理完毕。第三，申请人要到房管局办理契税的申请书，一般会在一周左右下来。第四，申请者要办理财产登记手续，并且缴纳登记费用，一般来说，会在10天内办理完成。第五，申请人领取房产证。房屋过户需要缴纳的费用有哪些呢?首先要缴纳税费，契税按照产价的2%收取，印花税一般按照5元收取。其次，还要缴纳登记费80元，交易的手续费2%还有工本费20元。
我们国家的婚姻法、司法对离婚的房产过户契税收取情况有明确的规定。离婚房产的过户是不是收取契税要分情况进行处理。如果是夫妻离婚的话，对共有的房产进行重新分割或者归属一方的，不征收任何契税。如果房屋原属于夫妻一方的，离婚时权属发生了变化，那么要按照赠与行为征收契税。不同地区的契税收取额度有一定的区别，另外，离婚房产进行过户时，不收取任何个人所得税。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居离婚房产相关知识房产过户相关知识 16:30:49 | 浏览次数:0 17:59:03 | 浏览次数:284 10:51:50 | 浏览次数:0 15:38:00 | 浏览次数:0 11:22:27 | 浏览次数:0 13:51:13 | 浏览次数:0 13:19:45 | 浏览次数:0 17:01:04 | 浏览次数:0离婚房产相关问题房产过户相关问题 16:13:54 | 浏览次数:1 12:49:13 | 浏览次数:4 17:20:50 | 浏览次数:6 09:59:37 | 浏览次数:1 09:24:11 | 浏览次数:2 16:36:35 | 浏览次数:5 12:32:44 | 浏览次数:0 12:12:19 | 浏览次数:0 09:10:35 | 浏览次数:0 11:01:22 | 浏览次数:4 10:24:31 | 浏览次数:16 16:13:19 | 浏览次数:10新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答