房子水管漏水怎么办漏水谁管

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 14:56 标签： 房子水管漏水
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房子漏水谁来管？？？
& && && &天泉明珠城的事情谁来问一下，我住六楼，楼顶漏水一年多了，打装修好我家的卫生间一到下雨天就跟水帘洞似的朝下滴水。跟小区物业反映了多次，物业的人员也来看了好几次，每次都有不同的理由推脱不修，最近的一次是一个月左右的事情了，修房子的人也跟物业的人到家里来看了，我像看到了希望，因为之前都是物业的人来看，而修房子的人没有来，心想，这下不用担心下雨了，结果又没有修，咨询一下物业经理，说是因为对方要价太高了，没能谈拢人家就走了，就这样，我的房子一到下雨天仍是汪汪一片水，滴滴嗒嗒，让人好不着慌！！
& && &这样住下去，我家的吊顶迟早会被水冲下来的，我想问一下，我该找谁，谁又该对我的房子负责，谁又能正直为我们普通老百姓着想一下？物业费一到时间就催着交，交呀交，我们也支持物业公司工作，及时就交了，可是物业有没有考虑我们业主的利益呢？希望上级领导关注一下一个普通老百姓的安居问题。
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你有钱能买的起房子&&怎么没钱修房子了？ 自己修吧
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游客12220：! c. L7 n9 i& ]5 z4 P/ Z, S4 K7 `
& & 您好！
& & 你反映的楼顶漏水，如果在保修期内应有开发企业负责维修。请你查看一下开发企业给你的《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》条款，便一目了然。
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就是不修谁能管得了呢？谁管你的死活呀。钱一收就了事，想让别人替你着想，难了。建议有关部门狠查一下临泉的物业公司。
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对啊，临泉物业公司属于哪个部门管呀，一片混乱！！物业保安跟业主打架的事很恶劣！！
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物业公司在我们这里属于新兴的事物 ，我估计没有什么部门管他们吧，没有几个小区物业能正规起来的。收费混乱，收费后不干活是正常的事情。希望上级部门能关注一下临泉的物业公司。
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六楼的就容易漏水,我亲戚也在六楼,修的很麻烦.以后别买六楼的房子.
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已经买的怎么办呀，那以后六楼就没有人买了吗？穷人还是想有一个窝呀，先住着吧，有了钱再重新买！！漏水，慢慢慢漏着吧，还能把咱冲走怎么的？
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那就让它慢慢漏水吧，反正也冲不走人，反正领导们的屋里是不漏的。
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Powered by房屋漏水该谁来负责？？房屋漏水该谁来负责？？大走天下百家号根据中国新闻网报道，南京市民刘先生近在栖霞区乐居雅花园买了一套房，入住以后三四年间一直遭遇屋顶漏水的烦恼。与刘先生有同样遭遇的还有小区一百多户业主。让他们气愤的是，大家多次向小区物业求助，可是屋漏的问题没有人来解决。目前部分小区住户的房屋马上就过保修期了，这可把大家急坏了。刘先生的房子位于乐居雅花园小区居民楼的顶层，在装修后不久他就发现卧室阳台漏水，为此，3年前刘先生就开始向小区的物业进行了反映，但是，“物业说要来帮忙处理，3年了，到现在也没来。”和刘先生家一样，乐居雅花园小区的不少顶层住户，都遭遇类似问题。小区居民怀疑，开发商之所以不想修理，是想挨过保修期，这样就没有维修的义务了。金羚地产认为，乐居雅花园一期的房子已经过了保修期，只同意维修二期的房子。其实不少人都不会遇到这种状况，房屋漏水是在生活中比较常见也是大家最反感的一件事。要么是楼上装修楼下变水帘洞，要么是自家装修不严谨，殃及楼下住户。房屋漏水对生活的影响非常大，很多人面对房屋漏水都不知道怎么办如何处理，下面小编就来详细告诉大家遇到房屋漏水办！遇到房屋漏水问题到底该怎么办？一、找出漏水原因1.楼板结构问题有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房屋漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。2.上层楼上房子施工破坏防水层这个原因就是很平常了，也是许多人家中房屋漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。3.通管道导致的房屋漏水因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。二、查明责任归属1.开发商的责任在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款 有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。2.公平的责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担。3.物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那 么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的 责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。三、预防及解决措施1、业主在进行房屋装修的时候，要做到科学施工，选用合格材料，避免接缝、边缘处留下漏水隐患，避免破坏原防水层，设计时不能单注意防水，还要注意排水。在装修完成前就要进行24个小时的蓄水试验，观察有无漏水现象，如果发现问题要即刻返工。2、防水层被破坏，需要用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。3、在安装管道的时候，一定要细心，不能图一时之快，不按标准的流程来，同时业主也需要监督，有问题及时提出来，以免日后出现漏水情况。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。大走天下百家号最近更新：简介:有些旅行再不出发，将永无启程作者最新文章相关文章

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