农村里的农村老房子补办房产证怎样办理房屋使用证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 19:12 标签： 农村老房子房产证
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谈谈农村里的老房子怎样办理房屋使用证.
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集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的“乡产权“,乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。
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农村里有幢房子，当初为求发展，卖掉了，按村里的规定，买了房子的人要立刻拆掉自己的老房子的受法律承认和保护吗？
农村里有幢房子，当初为求发展，卖掉了，按村里的规定，买了房子的人要立刻拆掉自己的老房子的，因为有新房子了。我与卖方感情不错，考虑他开一个小卖部在老房子，拆了不方便，就暂时没有把户口转过去，房子还是属于我的名字，但是写了一张契给卖方，证明收到过卖房子的钱。后来想回乡下重新盖房子，提出要卖方把户口过户，因为我们的户口还在已经卖掉的房子那里，那里又没有拆，我们不能批土地，但是对方在期间已经建了新房子，连同从我手里买去的房子，共两幢，现在耍诬赖，说我连户口一起卖给他的，还伪造了假的证明，证明里写我连户口一起卖给他。我不想拿回那个房子或者户口了，就是对此表示愤怒！现在刚好镇里在搞运动，违章建筑一律拆除，我想咨询一下这样的情况，卖方的两幢房子，有没有哪幢是属于违章建筑的？ 另外想再咨询，私下签定的这种“户口”买卖交易，受法律承认和保护吗？在线等待，谢谢
相似推荐解答问题房子是共同财产一方想卖怎样让房子受保护根据婚解三的规定，只有第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的才可以善意取得房产的所有权。n如果房子的产权登记上你们夫妻两个人的名字，那么不经过你的同意对方无法办理过户手续，自然无法善意取得房屋。n善意取得指的是在不知道你不同意出卖共同财产的情况购买房屋，如果你明示告诉对方你的意思，那么对方也就无法善意取得房屋所有权。nn　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）　第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。n回复律师：上海-徐汇区回复时间： 08:26相似精选解答 问题农村里的房子可以办房产证吗可以申请办理房产证。rn《房屋登记办法》：rn第八十四条rn办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。rnrn第八十五条rn发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：rn（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；rn（二）房屋坐落变更的；rn（三）房屋面积增加或者减少的；rn（四）同一所有权人分割、合并房屋的；rn（五）法律、法规规定的其他情形。回复律师：重庆-渝中区回复时间： 08:26问题农村里的老房子怎样办理房屋使用证.？老房子没有房产证就是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。回复律师：吉林-长春回复时间： 08:26
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农村里的老房子怎样办理房屋使用证.
各位老师,大家好,我是在农村的.父母以前有栋,六七十年代的老房子,以前没有什么房屋使用证的要是现在补办可以吗?应该走怎么的程序,谢谢
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农村住房是可以办理房产证，但必须是本村的农户，办理房产证时要有相关的审批文件，农村集体土地使用证，户口本，户主的身份证。&
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