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现在投资单身公寓。
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&&本人有一套房子，想投资买个单身公寓，30万，45平米。&公积金贷款现在还是很划算的，利率是3.5.&20年，每个月还款1500左右。租金每个月有1400。。&请问大家觉得划算吗，可以投资吗？
开盘： 交盘：
地址：昆山市前进路和鹿城路交叉口
联系电话：400-890-6088 转 28081
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UID：670056
回 夏天的蚱蜢 的帖子
:以租养贷 ( 13:11) &&是的，这样的投资划算吗
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划算的，以租还贷 升值再卖出去
UID：670056
回 最后的梦想° 的帖子
:不划算！ ( 13:17) &&可以解释下，哪里不划算吗
UID：670056
回 听海2011 的帖子
:划算的，以租还贷 升值再卖出去 ( 13:17) &&理财是6个点左右，首付款在8万左右
UID：617658
别碰商铺，别碰单身公寓！
UID：649087
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回 萌小谨 的帖子
:可以解释下，哪里不划算吗 ( 13:20) &&首先浪费了一次贷款的机会&其他的就是 你买了这房子没什么用。
UID：515679
30万买个一年的理财 七八个点&两万多收益很轻松&
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在股市里赚了点钱，现在准备投资个商铺，大家觉得目前合适吗？给个建议
浏览/回复3873/32
今年在股市里赚了点钱，现在行情不好，害怕过一段时间，又亏损还回去了。&&&&&&&&&&&&&&因此，想拿出大部分，准备投资一个商铺。该商铺现在是开饭店的，投资收益率在2.8%左右。&&&&&&&&&&&&&&刚才看到一个帖子，说现在百业凋零，饭店生意下降、关门，说的我心里凉哇哇的。&&&&&&&&&&&&&&各位，给个建议，还能购买这个商铺吗？&&&&&&&&&&&&&&如不能购买商铺，哪资金干什么去，有什么好的投资渠道推荐吗？&&&&&&&&&&&&&&请各抒己见，谢谢了！&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&为了不进入生活区，说下明天大盘：个人认为继续南下，清仓甚至空仓，谨慎抢反弹。一家之言，仅供参考&&&&&&&
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纵观天下大势，楼主不如趁现在行情低迷，到桃县多收几个女韭菜做偏房，多下几个崽崽，存钱不如存人啊。。
一年收益少于10%就没投资的价值了
&淘股宝一周订阅：
预期盈利：12.0%
预期盈利：5.0%
预期盈利：10.0%
预期盈利：6.0%
只有2.8%，不如放银行或者买理财产品，年货一般5%以上
现在5年期国债利率在5%左右，期限还是太短，而且不能保证5年后利率还能维持多少？&&&&&&&&&&&&&&国内有没有十年期，20年期国债啊？&&&&&&&&&&&&&&我真的准备长期投资、
去赌场放高利贷，比涨停板来的快。。。。。
还不如换美元，然后找个美元理财。
存银行，现在最长5年期利率上浮4.5%，但满5年后继续存银行，如果利率像日本美欧一样，长期趋向零利率，还怎么存银行？
理财产品，高利贷，利润不能保证，还担风险，我这可是准备
2.8%太少了，不要考虑，我之前看了几个都是5%到6%，我只买了最便宜的一个。门面变现太难了，我买了点银行5%多的理财产品，买完就后悔了。现在投资渠道太少了，股市又没多大机会。
原帖由只买一百股在&22:43发表&&&&&&&一年收益少于10%就没投资的价值了&&&&&&&&&&&&&&现在根本就买不到10%收益的铺子。能有3%就不错了。我这里是3线城市，美食街400万的铺子，上下两层各70平方，年租金8万，投资收益率才2%
那么点收益还不如存银行呢，啥时用钱还能取出来，要这次股市完蛋估计所以的都完蛋了，还是换点美元欧元的放在家里，别存在银行，到时一管制了拿不出来的。
我买了三个铺面，之前两年回报还是可以的，而且随时转手都容易，现在铺面没有那么多人接手了，生意惨淡，建议还是留着到八月继续等反弹
现在铺面不如从前，现在都网购
原帖由潇洒人生在&22:57发表&&&&&&&&&&&&&&2.8%太少了，不要考虑，我之前看了几个都是5%到6%，我只买了最便宜的一个。门面变现太难了，我买了点银行5%多的理财产品，买完就后悔了。现在投资渠道太少了，股市又没多大机会。&&&&&&&&&&&&&&
的钱时准备长期投资的，准备放个20年30年不动，年收益率能稳定在3%，我就满足了。&&&&&&&&&&&&&&理财产品期限也就是年把年，到期了还要再愁怎么运用。
股市出来的钱&干嘛呢
既然不看好后市，做空不行么？&&&&&&&&&&&&&&
我的，第一个十年，回报8%。&&&&&&&&&&&&&&十年后，重新签订协议。&&&&&&&中商广场，你下。&&&&&&&现金投了100万。&&&&&&&&&&&&&&
原帖由gerglei在&23:08发表&&&&&&&&&&&&&&既然不看好后市，做空不行么？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&精耕细作&&&&&&&&&&&&&&做空，我的券商哪里融不到券，不像元卫南兄，随便融券。做空期指，期指上下波动剧烈，心脏受不了。
记得在点时，我没有撤出资金，不停地操作，不停地割肉，到1664点时，资金只剩一半了，这次一定要吸取教训
3%都不到的收益，还要它作甚。&&&&&&&首先能不能保证这3%不好说，能保证多少年更不好说。最大的问题是，还要付出一次大的一次性投资，将来能不能兑现拿回来都不好说。&&&&&&&还是建议炒股票吧，如果年化收益目标3%。那就等着千股涨停那天再进去跟着喝点汤，只要不贪的话，一年想拿个3%那是稳的，而且钱还是你的。要是出现股灾这样的千载难逢的好机会，7月8号进去抄下底，少说这波50%搞到了。
目前还有3.5%，预约的话还有5-6%，可随时变现。&&&&&&&p2p上海这边一年期是12%+，按月返现。&&&&&&&其实长远来看2.8%也不算低了，我买的寿险收益只有1.5%左右。&&&&&&&不亏本金这是最重要的，你说呢？
商铺这种血本无归都有可能的投资都敢买，还怕银行理财产品风险啊，况且银行理财这种基本零风险原贴由精耕细作在&22:56发表&&&&&&&理财产品，高利贷，利润不能保证，还担风险，我这可是准备
放大点理财平台里，如陆金所，钱大掌柜，
产权式酒店，收益比较高·大约10%左右·，主要&地理位置。我是十几年前投资的&门面房现在年化率在20%多点。
商铺回报太低了，我也打退堂鼓了，准备去欧洲买房，顺便可能移民了
&银湖网理财啊，
纵观天下大势，楼主不如趁现在行情低迷，到桃县多收几个女韭菜做偏房，多下几个崽崽，存钱不如存人啊。。
开家股民发泄打砸减压聚乐部，买些沙袋&小钢模型之类随便砸，按小时收费
原帖由只做超级龙头在&23:36发表&&&&&&&精耕细作&银湖网理财啊，&&&&&&&&&&&&&&我看了一下，19%收益？这个短期也许可以，长期不可能。我想投资10年20年的产品
原帖由李老五在&23:26发表&&&&&&&&&&&&&&产权式酒店，收益比较高·大约10%左右·，主要&地理位置。我是十几年前投资的&门面房现在年化率在20%多点。&&&&&&&&&&&&&&以前买的都赚了，我一个熟人50万买的商铺，年租金在7万5，现在要卖250万。按以前算收益率在15%，按现在卖出价算只有3%
今日已决定资金用于购买电子式5年期国债，到期后继续购买，如此重复，用于
&！&&&&&&&&&&&&&&购买商铺还是风险太大，经济下滑，害怕租不出去啊。&&&&&&&购买国债，每年付息，有4.5%以上的收益。以后长远期间，长期国债利率应不会低于3%，美国30年国债利率都3%以上。&&&&&&&=====================&&&&&&&此贴到此为止，感谢各位朋友们的建议，谢谢！
我在九龙世贸城买了铺子，现在都欠租一年了
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同时将此用户拉入黑名单很多时候，人们常常讲起的理财其实是投资，而不是理财。真正的理财是如何安排赚到的钱，而投资则是解决如何赚钱，现在很多时候就混为一谈了。&每个家庭，根据家庭实际情况，对于自己的资产都有一定的配置方法，但经过很长时间的摸索，家庭资产的配置怎样更合理呢？许多理财人员总结出了一个4321家庭理财法则：即收入的40%用于供房及其他方面的投资，30%用于家庭生活开支，20%用于银行存款以备应急之需，10%购买保险。当然，不同的家庭情况不一样，可能资产的配置比例有些出入，但无论怎样，这4项理财一定要有，至于原因我谈一下自己的看法：&1&供房：对于买房是个人购置资产的一项重大开支，体现了一个人的经济独立能力，可以说是建立家庭的一大条件（没房姑娘可能不会嫁给你的呦），也是个人资产保值增值的一种投资方式。&2&投资：现在的投资有基金，股票，外汇，收藏。。渠道，为什麽一定要做投资呢，原因很简单，因为储蓄长期来讲抵御不了通货膨胀，就是人们常讲的钱&毛&了，钱放在银行里会贬值的！所以，投资大家一定要做！（对于股票，我给大家一个建议，没炒过股的人最好先做基金理财，因为股票投资对个人的要求比较高，你要了解市场，了解股票公司的基本面。。。，有些东西不是表面看着那麽简单）&3&储蓄：对于储蓄感觉不要太多，因为感觉只是应急，最好保持半年的生活费（防止失业风险），因为长期大额储蓄会有通货膨胀的问题！当然，如果有大的开销计划是另外一回事！&4&保险：一个人有智慧可以看到未来三五年，但未必能看到未来三五十年。所以保险是一种长远安排。买保险者应该知道生命是无价的，财富的核心还是生命价值。保险体现了一个人的自立和自强，是自己在遇到疾病，意外，残疾。。风险时，自己能独立解决自己的事情，而不是依靠别人！保险是对家人的责任与关心，是自己遇到风险时，家人可以继续很好生活的一把保护伞！保险是一个人生命价值的体现，如：一个富翁和一个工人，如果工人有保险而富翁没有，可能一辈子这个富翁的价值都比这个工人大，但在两人离去的时候，这个工人的价值要大于这个富翁，因为最后工人的生命价值就是他的保额,而富翁=0！大家不必死守上面的法则，还要根据家庭实际情况来调整！&还有一些法则介绍给大家：72法则：　　本金增长一倍所需时间(年)=72/年报酬率(%)。举例来讲，如果你在银行存10万元，年利率2%，每年利滚利，要多少年才可以使本金增加一倍变成20万元呢？答案是36年(=72/2%)。(主力资金异动，同步跟踪我的财富&)　　80法则：　　在你的投资组合中股票应该占多少比例呢？根据80法则，股票占总资产的合理比重=(80-年龄)%，举例来讲，如果你目前30岁，股票投资应该占投资总额的50%。　　房贷负担&不过三&　　每月房贷不宜超过家庭所得的三分之一。这是根据银行在发放住房贷款时考虑家庭负担的一个简单的衡量标准。　　嘿嘿，掌握这几个简单的法则，做自己的理财师吧
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品评校花校草，体验校园广场& “阅读下面文段，完成小题给房产政策排排队李...”习题详情
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本题难度：较难
题型：解答题&|&来源：2015-湖南省醴陵市第二中学二校高一上期中考试语文试卷
分析与解答
习题“阅读下面文段，完成小题给房产政策排排队李杰据说，福建漳州的市民已经开始怨声载道了，说外地投资者炒高了当地的房价，但是这虚火上升的房市，真不是这些辛辛苦苦存点钱，怕被通胀吃了，又没有其他投资渠道的小投资客的错。那...”的分析与解答如下所示：
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欢迎来到乐乐题库，查看习题“阅读下面文段，完成小题给房产政策排排队李杰据说，福建漳州的市民已经开始怨声载道了，说外地投资者炒高了当地的房价，但是这虚火上升的房市，真不是这些辛辛苦苦存点钱，怕被通胀吃了，又没有其他投资渠道的小投资客的错。那到底是谁的错?回答这个问题，需要给去年以来令人眼花缭乱的“新国十条”“国五条”“新国八条”等房产政策排排队。首先，这些北漂的福建人是在北京的限购令下转到漳州去投资的。目前的限购范围是“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市”，这样的限购范围已经让买房的资金集中到像漳州这样的四线、五线城市了，结果当然是推高这些城市的房价。这颇有点拉别人下水的嫌疑：既然我们大中城市房价都高了，你们四线、五线城市不准独善其身，要死大家一块死，让高房价的虚火烧得更广阔一些吧!既然如此，是否四线、五线城市也要限购呢?那钱就往农村菜地跑了。农村也限购?那就请取消房市吧，宣告几十年的市场化改革在房地产上的失败，让我们回到计划时代的福利分房，大家均贫富。限购在政策效果上，表面上暂时控制了有钱人聚集的北京、上海的房价，但实际上却推高了普通人聚集的中小城市的房价，这公平吗?近期的房产政策中，这是我最不赞成的一项。相反，放开市场，在北京、上海开建像英国海德公园旁边的海德公园一号，或像迪拜的那栋会随风360度转的豪宅，同时保证买房人的隐私、安全，高端的投资客就会转向消费这些高端房产，而不会出现一个富人买了88套低端房产的情况。所以，中低端房产价格上升的一个重要原因是市场房产的供给结构被扭曲：安全的豪宅缺失，金主们的需求得不到满足，只能跟穷人们抢房子去了。房产税政策也有类似的问题。重庆的房产税就是对豪宅开刀，对豪宅的消费征收高额税收。富人多交点税本来无可厚非，但是他们的收入所得税已经交了。如果觉得他们交得不够，可以提高所得税率，或者加强征收，减少逃漏税，而不是让他们在现实生活中的方方面面都要重复地为自己的财富交税。或者鼓励他们向陈光标学习裸捐，到处散钱，这样既能帮助落后群体，又能给富人们应有的声誉。房产税的另外一个问题就是“税”这个宇。去年税务总局决定要在来年给大家有效地减税，藏富于民。但是今年以来，减税的新闻没看到，充斥眼球的都是房产税、土地增值税、营业税，以后估计对卖房的差价也得征收资本利得税了。我很赞成这种观点：请政府在每增加一项税收的同时，减少另一项税收，即使没有还富于民，至少也得保持总体税负的稳定吧。我给房产税排队的结果是：也是我不赞成的，但是不像对限购令那样毫无保留地反对。如果国家能保证收上来的税收能真正用于改善民生，而不是仅仅增加了官员们“寻租”的资本，而且不增加总体税负，房产税当然还可以是政策选项之一。但是要满足这些前提条件尚需时日，而且可能时日不短。所以，到我们能够保证钱的使用效率的时候再开征房产税吧。所有房产政策中，让我举起两只大拇指赞扬的就是高首付政策。毫无疑问，中国房地产有泡沫，而我们知道泡沫是不好的。最不好的情况是，房产泡沫延伸到银行体系，让银行的贷款来支持、消化房产的泡沫。经济危机经常伴随着银行危机，而银行危机很多是由于房地产的泡沫破裂所导致的。这次美国的次贷危机就是一个血淋淋的例子，1997年的东亚金融危机也是如此。所以，应该给房地产市场跟银行体系建一个防火墙，而这个防火墙就是高首付：首套房子的首付可以是50％，二套的首付可以是60％，三套以上可以是100％。当首付达到100％，房产市场基本就不关银行的事了。有了高首付的保护，银行体系要受到损失必须等到房价大跌50％—60％以上，这在中国下跌也只是让银行刚开始损失而已，离重大损失还早。因而，只要保证了金融体系的安全。房产市场的涨涨跌跌都只是牵涉到投资人自己的钱，不关别人的事情，不会造成太大的负面影响，国家也不需要干预太多。美国次贷危机的最根本原因就是银行贷款给不够资质的买房者，近乎零的首付，让银行承担所有的风险，银行又把这些次贷证券化打包，卖给全社会的投资人，进一步把风险向金融体系以外传播。而这样风险的产生和传播恰恰可以通过高首付来消除。另外，让我举一个大拇指的政策是合理的利率和汇率政策。提高存款利率，让大家存款不被通胀侵蚀，减少大家恐慌性投资的冲动；提高贷款利率，加大房贷的资金成本。这不仅对压低房价有作用，对全社会的通胀管理也很有好处。（选自《南方周末》有删节） 【小题1】下列各项，不属于作者反对房产限购政策的原因的一项是____A．限购的政策效果不如想象中的理想，限购造成了不公平。B．四线、五线城市的限购，宣告几十年的房地产市场化改革的失败。C．限购不如放开，调整市场房产的供给结构，以满足不同层次的需求。D．目前的限购范围，推高了四线、五线城市的房价。【小题2】关于房产税政策的表述不符合文意的一项是____A．对豪宅征收高额税收，客观上是让富人为自己的财富重复交税。B．征收房产税至少在眼下是不合时宜的。C．国家应该保证税收能真正用于改善民生，而不能成为官员们“寻租”的资本。D．今年以来，房产税、土地增值税、营业税、资本利得税等税种充斥眼球，并不如税务总局所言有效减税，藏富于民。【小题3】下列推断不符合原文内容的一项是____A．为了帮助落后群体，给富人应有的声誉，政府可以要求富人多捐款。B．开发安全的豪宅，可以在一定程度上降低富翁抢购中低端房产的热度。C．漳州房价上升，根本原因并非外地投资者大量涌入当地房市。D．合理的利率有利于全社会的通胀管理，且能有效地抑制房价。”的答案、考点梳理，并查找与习题“阅读下面文段，完成小题给房产政策排排队李杰据说，福建漳州的市民已经开始怨声载道了，说外地投资者炒高了当地的房价，但是这虚火上升的房市，真不是这些辛辛苦苦存点钱，怕被通胀吃了，又没有其他投资渠道的小投资客的错。那到底是谁的错?回答这个问题，需要给去年以来令人眼花缭乱的“新国十条”“国五条”“新国八条”等房产政策排排队。首先，这些北漂的福建人是在北京的限购令下转到漳州去投资的。目前的限购范围是“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市”，这样的限购范围已经让买房的资金集中到像漳州这样的四线、五线城市了，结果当然是推高这些城市的房价。这颇有点拉别人下水的嫌疑：既然我们大中城市房价都高了，你们四线、五线城市不准独善其身，要死大家一块死，让高房价的虚火烧得更广阔一些吧!既然如此，是否四线、五线城市也要限购呢?那钱就往农村菜地跑了。农村也限购?那就请取消房市吧，宣告几十年的市场化改革在房地产上的失败，让我们回到计划时代的福利分房，大家均贫富。限购在政策效果上，表面上暂时控制了有钱人聚集的北京、上海的房价，但实际上却推高了普通人聚集的中小城市的房价，这公平吗?近期的房产政策中，这是我最不赞成的一项。相反，放开市场，在北京、上海开建像英国海德公园旁边的海德公园一号，或像迪拜的那栋会随风360度转的豪宅，同时保证买房人的隐私、安全，高端的投资客就会转向消费这些高端房产，而不会出现一个富人买了88套低端房产的情况。所以，中低端房产价格上升的一个重要原因是市场房产的供给结构被扭曲：安全的豪宅缺失，金主们的需求得不到满足，只能跟穷人们抢房子去了。房产税政策也有类似的问题。重庆的房产税就是对豪宅开刀，对豪宅的消费征收高额税收。富人多交点税本来无可厚非，但是他们的收入所得税已经交了。如果觉得他们交得不够，可以提高所得税率，或者加强征收，减少逃漏税，而不是让他们在现实生活中的方方面面都要重复地为自己的财富交税。或者鼓励他们向陈光标学习裸捐，到处散钱，这样既能帮助落后群体，又能给富人们应有的声誉。房产税的另外一个问题就是“税”这个宇。去年税务总局决定要在来年给大家有效地减税，藏富于民。但是今年以来，减税的新闻没看到，充斥眼球的都是房产税、土地增值税、营业税，以后估计对卖房的差价也得征收资本利得税了。我很赞成这种观点：请政府在每增加一项税收的同时，减少另一项税收，即使没有还富于民，至少也得保持总体税负的稳定吧。我给房产税排队的结果是：也是我不赞成的，但是不像对限购令那样毫无保留地反对。如果国家能保证收上来的税收能真正用于改善民生，而不是仅仅增加了官员们“寻租”的资本，而且不增加总体税负，房产税当然还可以是政策选项之一。但是要满足这些前提条件尚需时日，而且可能时日不短。所以，到我们能够保证钱的使用效率的时候再开征房产税吧。所有房产政策中，让我举起两只大拇指赞扬的就是高首付政策。毫无疑问，中国房地产有泡沫，而我们知道泡沫是不好的。最不好的情况是，房产泡沫延伸到银行体系，让银行的贷款来支持、消化房产的泡沫。经济危机经常伴随着银行危机，而银行危机很多是由于房地产的泡沫破裂所导致的。这次美国的次贷危机就是一个血淋淋的例子，1997年的东亚金融危机也是如此。所以，应该给房地产市场跟银行体系建一个防火墙，而这个防火墙就是高首付：首套房子的首付可以是50％，二套的首付可以是60％，三套以上可以是100％。当首付达到100％，房产市场基本就不关银行的事了。有了高首付的保护，银行体系要受到损失必须等到房价大跌50％—60％以上，这在中国下跌也只是让银行刚开始损失而已，离重大损失还早。因而，只要保证了金融体系的安全。房产市场的涨涨跌跌都只是牵涉到投资人自己的钱，不关别人的事情，不会造成太大的负面影响，国家也不需要干预太多。美国次贷危机的最根本原因就是银行贷款给不够资质的买房者，近乎零的首付，让银行承担所有的风险，银行又把这些次贷证券化打包，卖给全社会的投资人，进一步把风险向金融体系以外传播。而这样风险的产生和传播恰恰可以通过高首付来消除。另外，让我举一个大拇指的政策是合理的利率和汇率政策。提高存款利率，让大家存款不被通胀侵蚀，减少大家恐慌性投资的冲动；提高贷款利率，加大房贷的资金成本。这不仅对压低房价有作用，对全社会的通胀管理也很有好处。（选自《南方周末》有删节） 【小题1】下列各项，不属于作者反对房产限购政策的原因的一项是____A．限购的政策效果不如想象中的理想，限购造成了不公平。B．四线、五线城市的限购，宣告几十年的房地产市场化改革的失败。C．限购不如放开，调整市场房产的供给结构，以满足不同层次的需求。D．目前的限购范围，推高了四线、五线城市的房价。【小题2】关于房产税政策的表述不符合文意的一项是____A．对豪宅征收高额税收，客观上是让富人为自己的财富重复交税。B．征收房产税至少在眼下是不合时宜的。C．国家应该保证税收能真正用于改善民生，而不能成为官员们“寻租”的资本。D．今年以来，房产税、土地增值税、营业税、资本利得税等税种充斥眼球，并不如税务总局所言有效减税，藏富于民。【小题3】下列推断不符合原文内容的一项是____A．为了帮助落后群体，给富人应有的声誉，政府可以要求富人多捐款。B．开发安全的豪宅，可以在一定程度上降低富翁抢购中低端房产的热度。C．漳州房价上升，根本原因并非外地投资者大量涌入当地房市。D．合理的利率有利于全社会的通胀管理，且能有效地抑制房价。”相似的习题。