北川县住房公积金查询_北川县公积金查询_北川县公积金查询个人账户
绵阳市住房管理中心联系方式： 在线：http://gjj.my.gov.cn/ 办公室：2230032 资金归集科：2245882 职工贷款科：2236894 财务会计科：2231161 稽核科：2238571 信息科：2246525 梓潼管理处:8212495 安县管理处:4338069 涪城管理处:2264005 游仙管理处:2287315 平武管理处:8829352 三台管理处:5229096 北川管理处:4824119 盐亭管理处:7121821 江油分中心:3268844 绵阳住房公积金及证明材料： 缴存人提取住房公积金时，应出示本人身份证原件及根据不同的种类分别提供相应的证明材料和与原件核对无误的复印件。 购买、建造、翻建、大修自住住房的提取 1、购买自住住房未申请贷款的，自取得房屋产权证二年内，提供房屋产权及购房发票；或签定购房合同生效之日起一年内，提供房管局备案的商品房买卖合同（协议）及首付购房款发票； 2、购买“二手”住房的，提供房屋产权证，契税完税发票； 3、建造、翻建自住住房的
绵阳办理住房公积金转移流程： 当职工离职或调动进入新的单位，新单位应及时为职工缴纳住房公积金，职工可通过办理转移手续将原单位公积金余额转入新单位职工公积金账户。 当职工从原单位离职或调动后，单位应及时填制《绵阳市住房公积金汇缴变更清册（六）》对职工账户进行封存。 办理人根据职工情况准备相应资料前往住房公积金管理中心归集科办理转移手续
绵阳住房公积金贷款如何办理： 一、贷款范围 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请个人住房公积金贷款。购买自住住房包括商品房、经济适用房、限价房、二手房。 （一）办理场所：绵阳住房公积金管理中心 （二）办理要件 1、商品房 （1）绵阳市住房公积金职工个人住房贷款申请表 （2）商品房买卖合同和购房首付款凭证北川住房公积金贷款条件怎么这么奇怪_百度知道
北川住房公积金贷款条件怎么这么奇怪
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好;9;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险、购买商品住房的个人住房公积金贷款要满足什么条件
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。购新北川的住房过户真的就那么难吗？？_北川吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：75,930贴子：
购新北川的住房过户真的就那么难吗？？
前不久听北川一位朋友说；购新北川的住房要分几批说，最难的是最后一批，比较好买，过户挺难。而且还有就是如果在那里上班的你买了第三批房子扣自己的住房公积金取不出来还得去贷款。的确是太坑人了......。我觉得相关单位还是该替老百姓着想。这样的房子买到座在里面都是提心吊胆的。
北川附近装修就找绵阳阔达 一站式整体装修 家装/别墅/工装 10000平米实景展厅40余名专业设计师 装·优质生活,饰·优雅人生 免费咨询更多详情
其实双方的各种文书齐全，速度也很快。
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&公积金贷款最易犯五大错误 购房者看完傻眼
公积金贷款最易犯五大错误 购房者看完傻眼
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
相比较商业贷款4.9%的基准利率而言，公积金贷款3.25%利息划算很多，还款方式更为灵活，因而广受欢迎。那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢?在实际的业务操作中，存在如下几大误区。 误区一：公积金账户余额做购房首付 很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。 误区二：子女使用父母的公积金贷款 子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
误区三：装修房子可以提取住房公积金 住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。 误区四：北京公积金贷款额超出上限 公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款较高上限。 误区五：提取总额可以超过房款总额 公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找济南新房、二手房，也可以按区域查询济南房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送为什么住房公积金不受欢迎_网易财经
为什么住房公积金不受欢迎
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
·全局·为什么杨志勇 中国住房公积金制度正面临重要时刻。去，还是留？这显然是个问题。“公积金”带“公”，但从所有权来看，这钱是个人的。“公”只是体现在个人的钱被集中在一个公共的大账户之中。这个大账户由属于个人的众多小账户组成。住房公积金制度是为了帮助个人买房而确立的。“公积金”是个人储蓄的结果。现代社会中，有好事者担心个人缺少长远眼光，钱到手就花，花光了没钱买房或没地方住，就会找政府麻烦。现代社会，有房住成为人权的一部分，政府必须保证人人有房住。与其坐等某人找上门来，政府还不如主动出击。强制个人储蓄，让个人在取得收入的同时留出一部分钱，专门用于住房开支。政府采取了“大棒”与“胡萝卜”并用的措施，推动住房公积金制度的确立。制度带有强制性，冒犯制度者有相应的严厉的措施惩罚。个人所服务的机构必须为个人承担一半的公积金缴款任务。从形式上看，公积金制度给个人带来了一笔额外收入。当然，从实质上看，羊毛出在羊身上。服务机构所缴纳的那笔钱，是机构支付给个人工资报酬的一部分，只不过换了一种形式发而已。住房公积金制度确立的愿景是让有公积金的个人，买房时可以支取公积金，买房时钱不够还可以通过住房公积金贷款来解决。住房公积金贷款利率低于商业贷款利率，对个人也有不小吸引力。当然，有一些国有垄断公司故意按最高标准，或超标准缴纳住房公积金，属于变相抬高工资，是浑水摸鱼之举。住房公积金制度必须让人感觉到其美好，才能持续存在下去。但是，随着房价十多年的连续快速上涨，公积金无助于个人买房，或者在个人需要它时却被无情抛弃。于是，公积金制度在某种程度上变成了过街老鼠。住房公积金虽是个人的钱，但在现实中，人们遇到诸多不便。住房公积金贷款利率虽低，但想贷的时候，并不是所有人都有贷到款的幸运。房价快速上涨，工资收入没跟上，公积金账户余额也不可能处于高位。仅靠住房公积金贷款，往往无法支付房款。于是，合理的做法是商业贷款与公积金组合贷款。但是，出于商业利益的考虑，众多商业银行不肯支持组合贷。于是，个人或选择纯粹的公积金贷款，再另行融资；或只能选择利率较高的商业贷款。在金融市场不够发达的背景中，多数人另行融资的可能性不大，无奈选择商业贷款，放弃公积金贷款。这样，公积金贷款，缴纳者想用时用不到，不抱怨才怪。公积金贷款不可行，不只是因为公积金标准太低，还因为个人收入水平太低。脱离房价的收入水平，加上现有的公积金标准，导致住房公积金已失去帮助个人购买住房的保障功能。为了消除个人对公积金制度的怨恨，或出台个人可以用公积金来支付房租的政策，或出台个人可以用公积金来偿还贷款的政策，但这些还是与公积金制度的设计要求不太吻合，个人还是不能充分享受到公积金制度的好处。公积金用于支付房租，房租是一次性消费，公积金长期储蓄的意义也就随之丧失。公积金还贷款，也就意味着失去了公积金贷款的优惠利率，个人怎么会对这样的制度满意？更可气的是，即使是纯粹的住房公积金贷款，不少地方在商品房限购时，给不是第一套住房贷款设置了种种障碍。既然公积金的钱是个人的钱，为什么要限制多多？公积金不能随意支取，与“强制储蓄”的要求一致。但是，公积金账户中的钱在不断贬值，相对于高高在上的房价，主人怎能不忧心忡忡？在这样的背景下，个人发出让住房公积金“走”的声音，一点也不奇怪。住房公积金制度要做到可持续，就必须重视公共力量与市场力量的配合。公积金制度，必须让参与者放心，让参与者感受到它的好。公积金是强制储蓄，但回报率的高低仍至关重要。要让个人喜欢，那么唯有提高回报率，使其不低于市场回报率。 （作者系中国社科院财经战略研究院研究员）·宏观·全面降息仍需等待陈同辉 随着8月各项经济数据的公布，市场对基准利率的呼声再次兴起。然而与以往不同的是，央行此次调整利率的方式，既非传统上降低基准利率，亦非类似于8月份的降低再贷款利率，而是在向五大行推送5000亿元常备借贷便利（SLF）的同时降低正回购利率20个基点。可以说，目前央行降低资金成本的重点，已经由传统的存贷款市场改为银行间批发市场，在笔者看来，这可能是未来一段时间内央行降低资金成本的主要方式。整体而言，央行此举有其合理的逻辑性。就降低基准利率来说，目前除房屋按揭贷款外，央行已经取消贷款基准利率对其他行业贷款的定价指导作用。有鉴于此，除房贷外，银行对各行业贷款的定价，主要依据资金成本、运营成本以及未来的预期风险损失而定。因此，就存款方而言，在市场利率并未降低的情况下，如果央行降低基准利率，可能导致银行体系内存款资金加速逃离。为了保证75%的存贷比，银行在此情况下可能不得不缩减贷款规模，或者采用其他方式高息揽储。无论银行采取何种方式，传导到贷款方，都不可能实现央行所希望的，通过降低基准利率，从而降低企业资金成本的目的。同时，由于房屋按揭贷款仍然参考贷款基准利率，由此可能产生两种问题，如果银行依据贷款基准利率发放贷款，则容易刺激居民买房意愿，进一步推高本已经平稳的房价。而如果银行以收益为考虑点，则可能进一步减少房贷额度，这将伤及一部分刚需购房者需求。简单地说，目前基准利率不动为佳。其次，通过再贷款类结构性货币工具定向降低某些行业资金成本亦存在缺陷。在传统的存贷款市场上，就供给方来说，货币政策属于总量型工具，在资金的需求方，存在诸如地方政府平台、过剩产能行业和房地产等众多资金黑洞。由此，希望用总量型工具去实现抑制乃至让这些资金黑洞行业出清的同时不伤及无辜，有点强人所难。此外，再贷款需要通过定向银行发放才能发挥作用，由此需要央行去判断哪家银行能够在风险可控的情况下，合理地支持诸如小微与三农，此行为有行政代替市场判断之嫌，容易带来坏账风险。因此再贷款类工具可用，但不可大规模使用。相对而言，降低银行市场间资金价格却有诸多好处。首先，从年初以来，银监会与央行等部委连续出台相关政策，抑制银行同业类贷款业务以及表外信贷业务扩张，从上市银行2014年半年报看，各家同业资产与表外信贷资产规模扩张速度开始放缓，有些银行甚至于出现环比负增长，关于这点，从近几个月以来社会融资规模大降，并低于信贷数据亦可以得到佐证。随着监管措施的实施，可以预想未来银行同业业务将恢复正常的调节流动性的功能属性，而表外资产规模亦保持平稳。在此条件下，增加银行间市场资金供应，降低银行间市场资金价格，并不会导致银行再次增加杠杆。从同业类信贷业务以及表外信贷看，其资金主要流向无法通过正常合理渠道融资的行业，包括上文提到的资金黑洞。因此，相对于在存贷款市场宽松政策，在银行间市场放松货币能更加有效地防止资金流向过剩行业，以及规模较小、杠杆较高的房地产企业，从而保证在支持经济平稳发展的同时，不影响结构调整。此外，降低银行间市场资金成本，有利于加快直接融资的发展。我国目前金融体系所面临的一个问题在于直接融资不发达，无论是企业融资还是政府融资，目前仍以银行借贷为主，在此情况下，银行承担了经济体中绝大部分的宏观风险。由于银行在金融体系中的核心地位，以及其存款派生创造功能，一旦银行资产负债表受到损伤，其对经济的伤害远超一般经济危机水平。从各国经验看，凡是直接融资不发达的经济体，一旦出现经济危机，则修复时间较为缓慢，这点从日本1990年代泡沫危机与2008年美国次贷危机可以看出，因此，加快直接融资占比是我国未来融资市场发展的主要方向。就目前我国直接融资市场情况而言，债券市场主要分为交易所市场与银行间市场，其中银行间市场是债券交易的主要平台，占总体债券存量的93%。因此，降低银行间市场资金成本，有助于降低企业直接融资成本，刺激企业通过银行间市场发行债券或者票据等直接融资工具获取资金。可以预想，在未来一段时间内，央行仍将以降低银行间市场资金价格为主的方式降低市场利率，全面的降息可能仍需等待。当然，如果未来房价进一步下跌，以至于可能影响宏观经济的平稳运行，则降低存贷款市场基准利率仍十分必要。 （作者系经济学者）·国际金融·走出的影响误区程实 2014年7月以来，千呼万唤始出来的强势美元一路势如破竹，截至9月25日，美元指数走上85，创下近四年来的新高，自7月以来升值了6.7%。应该说，美元走强已成大趋势，继续讨论它的成因和持续性意义不大，现在值得思考的，是强势美元的影响以及与之匹配的应对。强势美元究竟是好是坏？这是一个仁者见仁智者见智的问题，夹杂了太多的主观判断，所以直接抛出观点是有失审慎的。笔者以为，分析强势美元的影响，关键是要走出四个误区：误区一是强势美元将提振中国出口。一个简单却流行的逻辑是，美元升值对应着新兴市场货币的贬值，而贬值将刺激出口。实际上，虽然强势美元一定程度上减轻了人民币对美元的升值压力，但强势美元对于中国外贸的综合影响却是复杂的，甚至可能是负面的。一方面，由于人民币汇改尚未完成，人民币有效汇率和美元汇率之间存在一定的相关性，美元走强会带动人民币对其他货币走强，进而从汇率层面削弱中国对非美国家出口；另一方面，换个角度看，由于中国拥有大量美元债权，美元升值将提升财富效应，提振产出的国内吸收，在总产出增速下滑背景下，国内吸收的提振对应着国际吸收的削弱，这意味着中国出口可能受到负面冲击。误区二是强势美元将吸引国际资本进一步大幅流入美国。这是一个流行的观点，也是一个既成的事实，美元升值的过程，的确伴随着国际资本的快速流入和美国股市债市的同步火爆。但值得注意的是，正是因为既成事实，所以美国金融市场和资产市场对国际资本的边际吸引力正在下降，美国房市已出现回调，美国股市的连创新高看上去越来越像是独上危楼，而在美联储加息预期趋降的背景下，美国债市也承受着较大的压力。从数据看，美元升值对国际资本的直接提振效应也并不明显，美元升值是7月启动的，当月净流入美国的国际资本仅577亿美元，此前6月甚至有1420亿美元国际资本净流出美国，而1-5月月均净流入美国的国际资本超过600亿美元。误区三是强势美元将大幅提升美元国际货币地位。很多人认为，币值走强是美元在国际货币体系王者归来的象征。必须承认，美元的国际地位并没有像次贷危机高峰期时市场预言的那样一路下滑，自2010年起，美元地位就呈渐次回升趋势。但值得注意的是，币值高低与货币地位并没有正相关性，能够影响货币地位的，是汇率稳定性，而非汇率走势。实际上，美元自7月以来的快速升值从某种意义上说加大了美元走势的不确定性，并与美国经济增长在上半年出现的巨幅波动相呼应，共同反映了美国经济金融稳定性缺失的现实。因此，强势美元未必对应着美元地位的快速抬升，国际货币体系多元化并非没有机会。误区四是强势美元将弱化保护主义倾向。有观点认为，强势美元将激励美国进一步推进全球化。但值得指出的是，美国经济有一个与众不同的特征，那就是贸易的“相对无用”，1947年至今，美国经济维持了3.3%左右的平均增长，主要增长引擎是消费，其次是投资，而贸易的增长贡献可以忽略不计，甚至大部分时间里，还是负贡献。因此，和其他国家不同，美国经济增长的汇率敏感性较低，其内视性政策并不会由于汇率走强而有所改变。从以上四大误区可以看出，美元是美国的，影响却是全球的。在强势美元的大背景下，以中国为代表的新兴市场国家不能对本币贬值的出口效应寄予过高期望，也不能对国际资本流出过度担忧，同样不能对推进国际货币体系多元化失去信心，更不能幻想美国的保护主义倾向会自然降低。由此可见，在以强势美元为基调的国际金融环境里，中国真正需要的，是进一步坚定改革决心，减少对外需的惯性依赖，在复杂环境里争取“乱中有为”，抓住机遇积极推进人民币国际化，在全球博弈中占据先机。 （作者系盘古智库学术委员）·纽约笔记·美股：熊出没，不必恐慌金蓓蕾 9月向来是一年里美股“熊出没，请注意”的月份，今年也未能例外。美股三大指数在震荡中连续数日大跌，并不幸踩上死亡交叉线。从美股股指日线图来看，金融危机之后的数年时间内，每年的9月美股股指都较为震荡，且最终涨幅都低于其他月份。从20年、50年和100年平均水平上来看，9月是今年唯一一个标普500指数全部下跌的月份。“死亡交叉”这个技术信号指的是50日均线交叉穿过并跌破200日均线，许多人将此解释为前景虚弱的信号。这个信号刚在罗素2000指数上出现，便在Twitter上炸开锅，引发了投资者对于股市即将崩溃的讨论。根据山顶理论研究阿比盖尔·杜利特尔的分析，自2007年以来，死亡交叉信号已经预兆了至少四项坏情况：2007年9月和2009年11月连续出现的信号验证了市场后来超过58%的跌幅；2010年春，该指数成功预言了17%的下跌，2011年春末的信号则预言了后来20%的下跌。9月的到来令许多投资者感到紧张，CNNMoney的恐惧与贪婪指数再次呈现投资者极度恐惧的迹象。纽约投资咨询公司Market Extremes总裁马丁·海斯认为，美股的发展预示着市场顶部已近在咫尺。许多基金经理都在寻找9月股市下跌的原因，比如欧洲和中东的动荡以及美联储将开始为明年的加息做准备。近期的就业和经济数据都好于预期。许多分析师和经济学家预计美联储将等到2015年中期加息，不过如果经济在秋季继续走强，美联储可能会更早采取行动，而这将给股市带来麻烦。位于奥尼尔证券的纽约证券交易所场内运作总监董事肯尼·坡卡瑞认为，虽然导致股市下跌有各种各样的原因，但是总的来说，还是个时间的问题，一些广泛的地缘政治事件和欧洲持续虚弱的经济带来了影响。9月是一个典型的虚弱月，没有什么可恐慌的，传统上9月都这样。财报季在两周后即将开始，分析师现在已经就这个因素做了相应的调整。股票的向下发展其实只是提前做了反应而已，最终在公司盈利公布后会反弹回来的。See It市场研究公司战略指导瑞恩·德特里克认为，如果你买入并长期持有优质公司的股票，那么现在并不是惊慌失措的时候。“死亡交叉是听上去吓人的容易上新闻头条的东西，也可能是主要的警告标志，但规模较小的股票落后已经有段时间了，它们最终会拖累整体的市场吗？这样的情况现在还没发生。”他还指出，罗素2000指数显示出投资者对于“无聊的蓝筹股”越来越有兴趣，“看看今年市场的领导者就知道了——、、、……”
奥尔巴赫格雷森经纪公司全球技术策略师理查德·罗斯也认为，死亡交叉可能不是熊市的开始。他指出，投资者最近一直担心各种各样的事情，仅举几例：新兴市场、欧洲和地缘政治风险。虽然市场今年以来波动比较大，比去年的走势仍是向上。“我们终年都在寻找煤矿里的金丝雀，疲软的小盘股自然不是什么好事，但是死亡交叉也不是最悲观的现象，它并不是一个判断市场时机的必要工具。”罗素2000指数2011年踩上死亡交叉线，那时候美国的信用评级被标准普尔降级。那些确实是紧张的时刻。股市进入修正，比近期高点下跌超过10%。但是它并没有终结2009年3月以来的牛市。罗素2000指数最近一次踩上死亡交叉线是在2012年7月，但是那之后并没有出现股票抛售的现象，指数也迅速反弹，并持续上升。 （作者系《东方早报·上海经济评论》驻纽约记者。郑景昕编辑，工作邮箱：）
本文来源：东方早报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈