最新！南京新房、二手房2月价格刚刚出炉，近300个小区全跌了！
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最新！南京新房、二手房2月价格刚刚出炉，近300个小区全跌了！
南京网上房地产数据显示，1月南京新房认购2729套，同比下跌75.5%！成交4926套，环比上涨9.3%。由于前三个月成交量的连续下跌，传导到房价上，去年12月、今年1月房价有了下跌。那么南京2月房价到底是怎样的？据孟祥远工作室对全市在售新房价格、500个小区价格统计发现，新房价格较为稳定，二手房降价明显！对此，主页君@孟祥远&表示，对南京在售新房和500多个小区的价格统计发现：1、新房价格涨跌不明显，基本保持稳定；二手房价格则变动较大，房价出现下跌的小区将近300个 。2、价格出现下跌的小区都较为集中，比如栖霞区、江宁区、雨花台区等，有超过半数的小区价格呈现下跌的趋势。此外高淳、六合、溧水区域的二手房则明显要稳定许多，基本0涨跌。3、受到调控政策影响，二手房价格回升需要时间，随着年后许多新盘入市，二手房市场的表现会稍微平静。1各板块目前新房最新价格（有房源在售的楼盘）城中小区价格（元/平米）玄武湖金茂御景华府前期均价50000金陵雅颂居47000中航金城1号42200金鼎湾如院前期均价42000远洋国际中心公寓30000泰禾南京院子65000万科安品园舍3000万/套起售城东小区价格（元/平米）新城璞樾钟山叠墅42630，洋房银亿东城银城君颐东方42500紫金华府世茂招商语山尾房36000大发融悦中垠紫金观邸，公寓20000城南小区价格（元/平米）世茂城品3弘阳春上西江16500恒大华府复地宴南都SOHO公寓22000旭辉铂悦秦淮34000禹洲映月溪山中南锦苑公寓26000蓝光公园1号21500保利堂悦34543长发都市诸公前期均价38000凤凰美地前期均价17396城北小区价格（元/平米）融创玉兰公馆29980恒大翡翠华庭31713弘阳燕江府25828金浦紫御东方28600中海玄武公馆保利朗诗蔚蓝29875金浦御龙湾26000电建地产海赋尚城25800嘉誉山28500中航国际社区招商1872公园里24601.9龙湖春江紫宸28722紫金铭苑河西小区价格（元/平米）海峡城第三街区公寓首创立方前期均价华润悦府前期均价34401南京缤润汇公寓金隅紫京府46400金地中心风华34939北辰旭辉泊悦金陵44999仙林小区价格（元/平米）中南山锦花城万达茂公寓16800九霄梦天地公寓恒大龙珺28000新城香悦澜山高科荣境31000江宁小区价格（元/平米）鲁能泰山7号院约30000保利中央公园&28726融侨悦城23949东城金茂悦24579景瑞春风十里21483翠屏城1翠屏诚园27000中粮祥云25294罗托鲁拉小镇24000南京碧桂园16500梁台煦府10475都市丽景2新城保利天地17000九龙湖别墅23780滟紫台30000国府大院13160江北小区价格（元/平米）苏宁威尼斯水城20278北江锦城24300融侨观邸25500明发悦庭公寓雅居乐滨江国际29800明发珠江国际23500保利西江月28876招商兰溪谷公寓11500大华锦绣华城26000东方万汇城公寓13000中建国熙台顶跃30000底跃恒辉假日广场24300数据统计除高淳、溧水、六合区域（数据来源：365淘房、新浪乐居、安居客等）2各片区目前二手房最新价格鼓楼区小区价格（元/平米）涨跌海德卫城38062↓-0.15%银城花园41543↓-0.13%世茂滨江新城33370↑0.01%新河一村39872↓-0.07%中海凤凰熙岸54471↑0.18%芳草园50720↑0.16%聚福园48308↑0.04%碧树园52705↑0.87%新河二村39015↓-0.2%长江之家46055↓-1.35%苏宁睿城48328↓-0.01%莫愁花园牡丹里31904↑1.35%清江花苑37232↓-0.03%长阳花园45008↑0.31%苏宁雅瑰园47851↑0.62%华阳佳园34420↓-0.34%金鹏大厦49809↓-0.01%迎江园39933↓-0.62%辰龙绿苑48244↓-1.21%汇贤居42775↓-0.1%辰龙广场46354↑0.05%金陵世纪花园46401↓-0.01%剑阁路小区56500↓-0.05%山阴路小区59093↑0.09%新城市广场46953↓-0.09%恒盛金陵湾43412↑0.9%佳盛花园29404↑0.91%华保新寓35043↓-0.48%峨嵋岭小区595480.0金陵大公馆42548↓-0.33%清江西苑38097↓-0.31%白云园33417↓-0.6%龙凤花园40022↑0.59%龙凤玫瑰园44346↓-0.09%虎丘路小区60507↑0.07%虎啸花园39750↑0.64%金域中央31771↓-0.04%金陵名人居39396↑0.04%永庆村小区58594↓-0.16%五台花园45779↑0.08%东宝花园48271↑0.01%苏宁千秋情缘41595↓-0.07%邮政世纪花园50841↑0.03%苏城北苑41836↑0.04%天水滨江花园52694↓-0.17%香榭里花园43668↓-0.15%宝船听涛42321↓-0.39%西城岚湾44827↓-0.02%佳和园40157↓-0.23%华阳佳园华彩苑35816↓-0.07%新金贸花园35885↓-0.06%星河翠庭28095↑0.14%清江公寓50432↑0.05%汉口西路小区59268↓-0.01%金基翠城39144↓-0.07%天玺国际广场58235↓-1.21%金舟花园46353↓-0.04%名城世纪园36213↓-0.24%天福园37370↑0.28%花开园33659↓-0.46%虎踞路小区38098↑0.29%匡庐新村64038↑0.09%观音里小区24355↓-0.15%清江花苑清风园38811↓-0.27%卢龙山庄31928↓-0.03%郑和国际广场35404↓-0.05%临江新寓52482↓-0.19%桃花源居34523↑0.22%银城街小区38484↓-0.75%苏宁馨瑰园42813↓-0.75%峨嵋岭十九号小区58127↑0.01%裕顺雅苑37708↓-0.17%时代天地广场55995↓-0.18%玄武区小区价格（元/平米）涨跌墨香山庄293240.0银城东苑37346↓-0.07%凯润金城46508↓-0.09%丹凤新寓29051↓-0.18%湖景花园35809↑0.03%东恒阳光嘉园27586↓-0.32%蓁巷小区43486↑0.03%钟山山庄25359↓-0.09%祥和家园24207↓-0.08%进香河路小区38470↓-0.31%网巾市小区38186↓-0.14%恒大翡翠华庭30800↑0.04%&德基紫金南苑37891↓-0.03%长江花园36676↓-0.17%台城花园47476↑0.03%兰园44478↓-0.03%沙塘园42103↓-0.06%土壤研究所小区48602↓-0.1%北苑之星30410↓-0.16%钟山花园城39271↑0.07%西家大塘32988↓-0.13%康定里33362↓-0.11%恒大翡翠华庭30800↑0.04%大纱帽巷小区41863↓-0.18%钟麓花园26617↑0.19%铁匠营小区27777↓-0.12%锁金村小区24830↓-0.26%黄埔花园29419↓-0.06%百子亭后小区33092↑0.08%锁金二村24883↓-0.61%半山花园34315↓-0.01%长江路9号47513↓-0.08%佳诚花园29667↑0.04%一枝园31112↑0.45%华侨新村28636↓-0.01%紫金东郡32290↓-0.23%天山路小区332300.0厚载巷小区316960.0月苑五村27020↓-0.3%美林东苑31032↑0.29%鸡鸣山庄31006↓-0.18%童卫路7号26902↓-0.39%成贤公寓44317↑0.02%大树根小区33054↑0.03%兴江公寓38154↑0.17%太平花园33587↓-0.07%珠江路小区36568↑0.17%都市山庄29559↓-0.34%双井巷小区39311↓-0.24%相府营小区301790.0百子亭小区321810.0北京东路小区46201↑0.04%月新花园31034↓-0.05%卫桥新村25248↑0.08%红庙小区31169↓-0.38%营苑东村23229↓-0.03%樱驼花园跃新园23077↓-0.02%樱驼花园25976↓-0.92%中央路小区303670.0中冶钟鼎山庄44316↓-0.06%杨将军巷40645↓-0.02%灵谷寺路小区26136↓-0.11%钟山花园城博雅居38847↓-0.16%西大影壁273410.0红森公寓26559↑0.19%帝豪花园别墅52569↓-0.01%老虎桥42863↓-0.03%进香河路33号41906↓-0.22%肚带营42999↓-0.06%赞成湖畔居30190↓-0.05%小纱帽巷小区381040.0恒基中心国际公寓30153↑0.04%太平门街小区27000↑0.01%东郊美树苑39365↓-0.37%樱海公寓26225↑0.06%城开御园43969↓-0.09%红山韵致居28645↑0.01%大钟新村39171↓-0.08%阳光聚宝山庄臻园31610↓-1.34%雨花台区小区价格（元/平米）涨跌金地自在城22918↓-0.05%阅城国际花园38238↓-0.09%翠岛花城32670↓-0.11%金域华府204720.0仁恒翠竹园37270↓-0.08%时光澔韵31657↓-0.03%朗诗绿色街区24546↑0.07%亚东国际公寓33291↓-0.11%宋都南郡国际20306↓-0.05%七彩星城25337↑0.03%康盛花园31337↓-0.29%名城世家33163↓-0.2%锦虹美苑小区31487↓-0.08%凤凰和美34821↓-0.06%郁金香花苑32519↓-0.04%德盈国际广场38824↑0.3%万科九都荟335430.0花雨南庭37394↑0.21%花神美境31340↓-0.05%绿岛华庭30928↓-0.04%四季阳光花园30894↓-0.39%万科金色里程31726↓-0.02%恒大华府29817↑0.03%康润园280410.0莱蒙水榭阳光28051↑0.09%四季经典31899↑0.07%君悦湖滨花园38860↑0.03%广厦嘉苑32840↑0.05%爱涛逸珍公馆32996↑1.3%中南锦苑25331↓-0.78%安德新寓29187↓-0.08%亚东观云国际36058↓-0.24%君悦城市花园31557↑0.04%雨麓苑30965↓-0.18%春江新城韩府坊230760.0锦明家苑30868↓-0.08%蓝筹谷35458↑0.33%梅岭小区28075↑4.67%贾西新苑21209↑0.19%能仁里小区214130.0飞龙大厦24487↑0.57%安德门小区222350.0长虹路449号24827↓-0.25%春江新城升景坊238810.0春江新城饮溪坊23023↓-0.1%春江新城将军坊285740.0绿地之窗136360.0雨花西路16号28509↓-0.04%雨虹雅苑252850.0铁心桥水文所220350.0绿洲新村13174↑0.04%长虹新寓29284↓-0.2%东升山庄139590.0南山别墅315490.0七彩星城25337↑0.03%建邺区小区价格（元/平米）涨跌仁恒江湾城56377↑0.08%万科光明城市46698↓-0.04%万达西地385610.0西堤国际46011↓-0.03%升龙汇金中心26868↑0.12%虹苑新寓27935↓-0.05%金基汇锦国际48118↓-0.48%星雨华府45501↓-0.06%金地名京46202↑0.13%云锦美地36227↓-0.06%莲花新城嘉园24533↓-0.18%美丽嘉园33409↑0.18%云锦美地36227↓-0.06%莱蒙水榭春天452880.0南苑健园26653↑0.27%宋都美域43172↓-0.09%万科金域缇香47569↓-0.01%拓园25186↓-0.12%保利香槟国际44112↓-0.08%水西门大街小区23622↑0.08%莲花新城北苑23427↓-0.16%金马郦城38333↓-0.06%江南名府32255↑0.07%嘉业阳光城42658↓-0.07%仁园24858↓-0.28%融侨中央花园43436↓-0.16%兴元嘉园41138↑0.09%天湖园26165↓-0.44%万达华府48134↓-0.09%碧瑶花园44396↑0.11%奥体新城清竹园44107↓-0.01%莫愁新村24455↓-0.05%双和园33716↑0.18%今日家园32323↑0.01%中海塞纳丽舍473940.0五矿御江金城41039↑0.23%滨江奥城静思苑38318↓-0.5%东升村25847↓-0.13%奥体新城海棠园46282↓-0.18%金基汇锦国际凌江府49353↓-0.34%应天花园34632↑0.03%南苑贡园28935↓-0.17%朗诗国际街区45208↓-0.31%中北品尚40772↓-0.01%苏建艳阳居31701↑0.11%南苑发园27878↓-0.84%怡康新寓31328↓-0.02%康怡花园27775↑0.22%金陵世家27390↑0.12%中海塞纳丽舍西苑48163↑0.13%南苑话园25633↑0.11%腾达雅苑29539↓-0.08%湖心花园29801↑0.21%月安花园33438↑0.01%招商雍华府43451↑0.03%& & & & & & & & & &&秦淮区小区价格（元/平米）涨跌四方新村22741↑0.05%万达紫金明珠27529↑0.12%御水湾花园37560↑0.11%雅居乐花园37107↑0.11%香格里拉东苑43537↓-0.08%瑞鑫兰庭38893↓-0.06%鸿意星城29448↑0.09%香格里拉花园38257↑0.28%黄埔鑫园32754↓-0.04%后标营小区25411↑0.07%朗诗熙园38021↑0.01%龙翔鸣翠苑29815↓-0.09%富丽山庄27551↓-0.1%中北蔚蓝星座32964↑0.08%王府园31839↓-0.05%良城美景30850↑0.01%怡馨花园30150↑0.03%梅花山庄32493↑0.02%雅居乐长乐渡529370.0汇景家园24869↑0.43%万达江南明珠31354↓-0.12%天地花园23669↑0.15%皇册家园42532↑0.06%世茂君望墅28313↓-0.31%东城水岸38109↓-0.09%金基月亮湾42194↑0.1%丽景华庭31341↓-0.14%鸿信清新家园28832↓-0.15%万达新村21676↑0.02%金龙花园23794↓-0.19%光华园小区24353↓-0.43%御道家园38334↑0.11%普华巷27335↓-0.1%金鹰国际花园38629↓-0.14%文思新村23367↓-0.28%公园路44号32630↑0.05%御都花苑39611↓-0.12%武定新村23659↓-0.48%游府新村53274↑0.02%月牙湖花园32937↓-0.21%常府街27565↓-0.31%秦虹小区高虹苑21301↓-0.05%梅花山庄丽景苑33593↓-0.28%金基尚书里70457↓-0.08%澳丽嘉园39364↓-0.05%九龙雅苑28062↓-0.21%天安恒隆花园38390↓-0.12%鸿福苑33866↑0.12%西华东村31781↑0.01%天空之都38804↓-0.09%龙翔雅苑28497↑0.08%海月花园31100↑0.2%江宁区小区价格（元/平米）涨跌武夷绿洲27136↓-0.24%东渡国际青年城27287↑0.01%托乐嘉27959↓-0.53%百家湖花园伦敦城27912↓-0.07%百家湖国际花园24745↑0.02%中航樾府31961↓-0.19%江南青年城20823↓-0.16%翠屏清华园25884↓-0.25%21世纪国际公寓28904↓-0.08%东方龙湖湾25543↓-0.17%湖滨世纪花园24311↓-0.1%明月港湾26604↓-0.02%保利中央公园28549↓-0.19%市政天元城269710.0新城玖珑湖30650↓-0.06%华汇康城18559↓-0.38%合家春天25350↓-0.23%融侨世家25279↓-0.35%高尔夫国际花园27102↑0.04%天地新城23427↓-0.01%锦绣花园19017↓-0.42%水月秦淮23437↓-0.25%香山美墅29686↑0.31%恒大绿洲25914↑0.27%丹佛小镇24368↑0.15%挪威森林26187↓-0.1%万科金域蓝湾33168↓-0.03%保利梧桐语22680↑0.04%百家湖花园巴黎城25740↑0.38%金王府小区29974↓-0.29%万裕龙庭水岸22509↑0.12%南方花园24601↓-0.02%银河湾花园19792↓-0.58%书香名门22769↑0.06%天泰青城27110↑0.09%南方花园枫彩园24892↓-0.14%天元吉第城26880↓-0.42%朗诗玲珑屿34762↑0.03%莱茵东郡25054↓-0.04%银河湾紫苑20412↓-0.03%天琪雅居25615↓-0.18%爱涛翠湖花园23853↓-0.6%世纪东山花园22963↑0.25%天泽苑27201↓-0.6%方山熙园19610↓-0.43%湖滨公寓22953↑0.15%博学苑22630↓-0.19%盈家春天23347↓-0.07%亚都天元居25643↑0.04%文鼎雅苑25208↓-0.21%碧水湾花园25261↓-0.23%宇业东方红郡21898↑0.24%武夷花园26346↑0.02%华菁水苑21192↑0.11%广博苑24631↑0.02%南方花园瑞阳居26045↓-0.37%藏龙御景23870↓-0.48%中粮彩云居27829↓-0.06%翠屏东南22248↑0.56%山水方舟25594↓-0.12%悦民公寓18348↓-0.36%康博花园26251↓-0.3%天鹅湖花园24997↓-0.08%亲水湾花园29398↑0.25%天地新城天琴座23222↑0.07%瀛洲湾23331↓-0.3%麒麟锦城20625↓-0.08%汇景新苑24428↓-0.05%绿地紫峰公馆307250.0欧陆经典花园25335↑0.21%名嘉佳园26485↓-0.06%石羊新寓24203↓-0.27%天正天御溪岸23625↓-0.3%金轮新都汇28545↓-0.06%南航揽翠苑24633↑0.34%栖霞区小区价格（元/平米）涨跌亚东城32016↓-0.11%兰亭雅苑27501↓-0.22%和燕花苑23829↓-0.21%尧化新村19824↓-0.19%仙龙湾33154↓-0.01%天泓山庄32345↓-0.04%保利紫晶山32912↑0.06%尧林仙居21227↑0.05%金地艺境25890↓-1.13%方圆绿茵26164↑0.31%国浩钟山晶典28322↓-0.06%乐居雅花园21470↓-0.21%万科金色领域31331↓-0.09%南砖新村22289↓-2.19%仙林南大教师公寓37433↓-0.54%方圆兰庭19219↓-1.51%中电颐和家园32427↑0.07%阳光雅居18718↓-1.3%东方天郡35509↑0.03%新城金郡21948↓-1.14%燕华花园21043↑0.81%枫桥雅筑24955↑0.56%保利罗兰春天26011↑0.08%朗诗钟山绿郡46287↑0.92%十字街70号22945↑1.3%上城风景23792↓-1.28%百水芊城21870↓-0.38%南湾营19402↑0.02%东景花园28027↓-1.83%尚东花园31376↓-2.86%高科东城世家26670↓-1.91%盈嘉香榴湾25890↓-0.49%保利罗兰香谷30109↓-0.26%迈苑小区22035↓-0.93%金地明悦23808↑0.13%翠林山庄21326↓-0.08%金尧花园17350↓-2.08%天悦花园23393↓-0.14%尧顺家园20911↓-1.44%东井村3号19359↓-1.05%林景瑞园32375↓-1.5%新城尚座27341↓-0.4%百水家园21276↓-0.15%田园美居17933↓-0.85%山水风华38651↑0.12%依云溪谷32637↓-0.56%雁鸣山庄261950.0南湾营融康苑19502↓-0.29%胜利村19730↓-0.93%浦口区小区价格（元/平米）涨跌天润城20290↓-0.02%威尼斯水城20099↓-0.29%明发滨江新城19622↓-0.06%雅居乐滨江国际27803↑0.03%旭日上城22382↓-0.11%大华锦绣华城22740↑0.07%江岸水城19731↓-0.18%天润城10街区21209↓-0.17%融侨观邸24774↓-0.15%中海万锦熙岸23830↓-0.21%新城香溢紫郡20606↑0.02%钱塘望景花园23606↓-0.15%桥北新村18048↑0.08%明发城市广场24738↓-0.32%林景雅园26539↑0.13%东方万汇城12698↓-0.2%海德北岸20314↓-0.12%群盛北江豪庭21854↓-0.21%万江共和新城20422↑0.05%海润枫景家园17834↓-0.16%天华硅谷20809↓-0.79%泰来苑17639↓-0.12%江佑铂庭27163↑0.01%金城丽景21090↓-0.18%国信阅景龙华21482↓-0.21%江畔明珠广场18564↓-0.15%浦东花园17037↓-0.08%旭日华庭22314↑0.1%华府国际20926↓-0.62%万江地和苑19820↑0.03%大华香榭美颂252140.0天润城8街区21800↓-0.22%朗诗未来街区19018↑0.04%海都嘉园22298↑0.58%珍珠花苑19640↓-0.03%阳光帝景23797↓-0.16%华侨城18827↑0.03%盛泉新城20211↓-0.09%盘龙山庄16093↓-0.13%润富花园19357↓-0.09%亚东滨江和园15832↓-0.69%碧云山庄22312↑0.16%揽月山庄20105↑0.22%山水云房21326↓-0.19%大新华府18994↓-0.12%苏宁天华绿谷庄园19010↑0.02%大华香鸢美颂23310↓-0.12%恒辉翡翠城20316↑0.05%裕民家园15602↓-0.26%大华桂美颂21491↑0.27%盘金华府17120↑0.45%正荣润江城28518↑0.02%旭日爱上城星岛园24046↓-0.13%六合区小区价格（元/平米）涨跌阿尔卡迪亚17801↑0.05%冠城大通蓝郡13405↑0.14%新华五村15868↓-0.14%龙池花园110170.0荣盛莉湖春晓12987↑0.02%恒丰世家17110↓-0.12%华欧欧风花苑129000.0欣乐新村小区14861↑0.38%龙庭世家114540.0龙池翠洲12816↑0.16%华欧茉莉苑138380.0兰荷苑星河湾111960.0雨荷苑13228↑0.47%荣盛兰亭苑18457↓-0.08%方州花园9765↓-0.21%经典雅居11281↓-0.03%圣得山庄152680.0龙海北苑105100.0龙海南苑99090.0银江花园16196↑0.27%高淳区小区价格（元/平米）涨跌景湖名都4601↑0.17%双富嘉园29500.0鑫怡园71420.0高淳碧桂园90570.0万福城80320.0舜天南郡72230.0垠领城市街区38060.0苏宁雅居92210.0都市尚品93750.0锦绣华庭85850.0高淳凯悦花园70040.0华地嘉园58330.0金地康城80460.0溧水区小区价格（元/平米）涨跌金湖家园51610.0芳草名苑43070.0龙山小区72000.0恒大金碧天下8164↑0.38%塞纳名邸86020.0河滨小区80740.0淮源新村50070.0美丽新城88870.0一品骊城106640.0溧都桂苑50830.0琴韵华庭91910.0秦淮缘小区64920.0（数据来源：365淘房、链家）
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先来看看南京现在房价情况
（来源于：搜房网）
17年1月二手房均价24572元/m?2;16年12月二手房均价25165元/m?2;环比下降0.18% ↓ 同比去年同期上涨28.95% ↑
这也是南京房价连涨21个月后，首次迎来下跌
小编吐血整理了南京各小区最新房价
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