我和中介公司签卖房独家委托协议期限3个月现以过去5个多月中间 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我和中介公司签卖房独家委托协议期限3个月现以过去5个多月中间
黑龙江－哈尔滨&09-07 06:08&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我和中介公司签卖房独家委托协议期限3个月现以过去5个多月中间签买卖合同代我收定金38OOO万元之后中介说买方带不来款&不买了我不想让中介卖了要求节除委托协议返还定金
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(曹先坤)()&
(110法律服务)()&
(陈铠楷)()&
(李保忠)()&
(毕丽荣)()&
最新回复律师
人气：815697
人气：120239
人气：681194
北京 朝阳区
人气：31822
人气：177635
人气：39061您好，分享的企鹅
卖房的千万要注意！不要和中介签“独家代理”
[摘要]中介行业论坛上，有行业人士披露，大的中介公司往往期望通过“独家代理”的方式获得房源，扩大市场占有量，树立行业地位，这样的方式通常也给了员工赚钱的“口子”。中介行业论坛上，有行业人士披露，大的中介公司往往期望通过“独家代理”的方式获得房源，扩大市场占有量，树立行业地位，这样的方式通常也给了员工赚钱的“口子”。该行业人士进一步解释，独家代理的房子在约定时间内卖不出去，中介每月最多赔付房主3000元左右。但房价如果处在上涨通道，1个月总价便能上涨10万—30万元，交易佣金也随之上涨1万。3000元与1万元的差价，便成为中介不愿意卖房，反而拼命宣传、抬高房价的根本原因。成交低迷时，中介经纪人愿意以个人名义承揽业务。更严重的是，中介会通过虚假、隐瞒等方式使购房人买到有风险的房屋。据了解，所谓独家房源，是形成目前中介市场问题的重要起因。独家房源又称速销房、VIP房源，即房地产经纪人通过给出部分押金、独家签赔、售价更高等承诺与业主签署独家合同，约定在一定时期内（通常是三个月）以不低于某个最低价格卖出该套房子，这期间卖家不得将房子交予其他中介代理。有业内人士认为“独家”严重违背了市场规律和政策指导，对二手房价持续走高起到了推波助澜的作用，也给了中介从业者“囤房促涨”的机会。该业内人士还指出，独家房源就是将房源信息与整个市场隔绝，仅在自家企业的销售渠道流通，此举不但导致交易效率降低，更造成市场上房源稀缺的假象。同时，为实现独占房源，经纪人经常会哄抬房价，以确保同行无法介入。各经纪机构相互竞争，产生内耗，经纪人不再聚焦服务，转而用极端手段抢夺房源，藏匿信息，导致行业服务水平下降。资料显示，独家类协议房源市场份额峰值曾经一度占比北京市场将近40%，这也就意味着有近四成的房源并非面向市场完全公开，进一步加剧了市场供需矛盾。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
20万享98折
均价：暂无价格
特色：生态宜居
均价：暂无价格
特色：打折优惠
清盘一口价
均价：均价17000元/平方米
特色：打折优惠
总价减10万
均价：均价28000元/平方米
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved查看: 6038|回复: 18
[二手房买卖]
声望0 精华0帖子八豆8014 积分11578注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-3-6 12:58
问下各位大拿：卖房子跟中介签独家代理的话，有啥利弊啊？
声望74 精华71帖子八豆67686 积分83238注册时间最后登录
<em id="authorposton16-3-6 13:08
中介给你钱，你就跟他签，否则免谈
商品车运输、事故车拖救
声望0 精华0帖子八豆8014 积分11578注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-3-6 13:28
包租公 发表于
中介给你钱，你就跟他签，否则免谈
声望5 精华0帖子八豆13242 积分15091注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-3-6 18:21
你开个价，如果中介说几个月内肯定给你卖掉云云，你就跟他说，我便宜5万给你，你现在就买走，你看他干不干。
声望0 精华0帖子八豆11105 积分19737注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-3-6 18:23
空头支票!他直接给钱给你不就完了。我就没理他。
声望6 精华1帖子八豆11595 积分16398注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-3-6 19:31
不要签独家代理，对你没好处~~
声望0 精华0帖子八豆9731 积分12764注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-3-6 19:42
南京话叫 “套头”，你自己想
及时采撷你的花蕾／旧时光一去不回/今天尚在微笑的花朵／明天变得风中枯萎
声望0 精华0帖子八豆1642 积分9827注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-3-6 21:17
不要签，都是骗人的
声望0 精华0帖子八豆3715 积分3791注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-3-6 21:28
在链家签过独家，链家额外给了3700，三个月内卖不掉独家代理协议失效。
声望0 精华0帖子八豆2939 积分4968注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-3-6 21:30
<font color="# 发表于
在链家签过独家，链家额外给了3700，三个月内卖不掉独家代理协议失效。
声望6 精华1帖子八豆8608 积分10853注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-3-7 08:27
别签，否则你就被中介牵着鼻子走了
巴豆啊巴豆
声望5 精华0帖子八豆9932 积分15170注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-3-7 09:14
签这个对卖方来说其实毫无意义。
你自己想想，这事对你有什么好处？
他承诺你2个月内卖掉，如果卖不掉，最多给你几百块钱了事。但是基本是不可能给的，会找种种理由。
你多几家中介，多很多资源。
签独家，中介高兴，只有他能卖，中介费1分不会少。
声望5 精华0帖子八豆11873 积分16416注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-3-7 10:08
2万抓手上可以签，低于这个数想都别想
声望0 精华0帖子八豆8014 积分11578注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-3-7 11:26
谢谢各位指点
声望5 精华0帖子八豆11263 积分12436注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-3-7 19:17
没有一家中介能垄断客源，你是想把房子早点卖出去，还是贪图中介那点小便宜然后不断被骚扰被恐吓，自己好好权衡！
声望5 精华0帖子八豆92636 积分95357注册时间最后登录
<em id="authorposton16-3-7 19:37
不要签 当时我爱我家找我 我没理他 独家卖的很慢！
声望5 精华0帖子八豆5962 积分6639注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-3-8 16:45
不签好些。我曾经签了3个月，也没帮我卖掉。拿了1000元钱。感觉没啥意思。
声望6 精华1帖子八豆25844 积分44273注册时间最后登录
<em id="authorposton16-3-12 04:59
最近房子很疯狂，签，价格加2成，卖不掉违约金5万，愿意就签。
这是嘛玩意？有啥用？楼主你哪个单位的，到这里卖这个东西有神马手续？是神马动机？难道没看见楼上的小伙伴都惊呆了？
声望0 精华0帖子八豆10644 积分11137注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-3-13 11:35
为了几千或者几百块签独家都是自己找麻烦
如果要签,一定是三个月卖不掉,中介直接兜底的协议
英系车主，用户在指定帖子中申请获得
累计在线时长超过1000小时
十二生肖o蛇
参加神秘活动获得
亚洲工业典范
日系车主，用户在指定帖子中申请获得
十二生肖o马
参加神秘活动获得
论坛元老，论坛创始到2004年间注册且发帖数大于200的论坛用户。
神马都不解释
德系车主，用户在指定帖子中申请获得
别逼我变形
美系车主，用户在指定帖子中申请获得
论坛老用户在新版论坛发贴数量达到10个
江苏电信翼友会会员
文艺马叉虫
法系车主，用户在指定帖子中申请获得
Powered by
本站不良信息举报 邮箱： 电话：(025)我和一家中介签订了独家卖房合同，已经有买家订了我的房子，但是我要求买家出60%首付款 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
待解决问题
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我和一家中介签订了独家卖房合同，已经有买家订了我的房子，但是我要求买家出60%首付款
福建－福州&03-23 10:13&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3) 剩余时间:
12天11小时
我和一家中介签订了独家卖房合同，已经有买家订了我的房子，但是我要求买家出60%首付款，买家只能出30%，要求购房合同上添加上买家的合同上没有的违约事项和违约金额，中介也不添加。所以导致购房合同一直没签。现在中介告我违约，我需要承担什么责任吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
私密留言：
[四川-成都]
815697积分
回复时间：
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
[山东-济南]
213313积分
回复时间：
根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
[福建-福州]
回复时间：
以合同约定处理，，可以根据合同起诉解决
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(龙宇涛)()&
(崔新江)()&
(李建成)()&
(张世杰)()&
(陈铠楷)()&
最新回复律师
北京 朝阳区