房产抵押贷款合同有公证的必要吗？去哪里公证？费用大概是多少呢？_百度知道
房产抵押贷款合同有公证的必要吗？去哪里公证？费用大概是多少呢？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。如果银行或放款机构要求做的话，只能去你当地的县级司法局的公证处办理。全国各省、自治区、直辖市物价部门根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。建议咨询一下当地公证处。抵押公证费都是按照你房屋价值来收取的，而不是贷款金额。例如，你房屋价值100万，你只需贷20万，评估抵押公证费也是按照100万金额来收取的。大概算下来在1.5%左右。
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来自团队：
没有太大必要。去当地公证处公证，公证收费请咨询当地的公证处。 以上律师意见供您参考
谢谢，不过若是引起纠纷，那公证比不公证的好处在哪？希望您给解答下，我不是很明白！
您还可以办理借款合同及抵押合同办理“具有强制执行效力的债权文书公证书”事项。债务人不履行债务时时，债权人可持该公证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，而不须经过诉讼程序。但是该向公证费用比较高。一般的房地产抵押贷款合同合同没有太大必要做公证。请参考我国公证的三种效力： （一）证据效力。证据效力是指公证书是一种可靠的证据，具有特殊的证明力，可供接受者直接采用，而无须核查。 （二）强制执行效力。强制执行效力是指经过公证证明的追偿债款或物品的债权文书，债务人不履行时，债权人可持该公证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，而不须经过诉讼程序。 （三）法律要件效力。法律要件效力又称“法律上的效力”。公证的法律要件效力是指在特定条件下，公证证明成为某些法律行为成立的必要条件时，对当事人产生的约束力。即不办公证该行为就不能产生法律效力。
本回答被提问者采纳
建议到该房产所在地的房管部门办理抵押登记。是否公正取决于个人的意愿。
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&& &北京市公证服务收费标准
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&编辑：王辉律师团队
各区(县)物价局，司法局，公证处：
根据国家发展计划委员会、司法部《公证收费管理办法》(计价费[号)的规定，结合我市的具体情况，制定了《北京市公证服务收费标准》，现发给你们，并将有关事项通知如下，请按照执行：
一、凡在北京地区的公证处均要严格按照本通知规定的收费标准收费，不得自行增设收费项目，不得提高收费标准，不得随意减免公证收费。
二、各公证处要公开收费标准，实行明码标价，接受社会监督。
三、各公证处持本通知到市、区(县)物价局办理《收费许可证》变更手续后方可收费。
四、本通知自发文之日起执行。与本通知有抵触的，一律以本通知为准。
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北京市物价局（章）& 北京市司法局（章）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&北京市公证服务收费标准
一、证明法律行为(一)证明合同、协议
1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额(1)500,000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；
(2)500,001元至5,000,000元部分，收取0.25%；
(3)5,000,001元至10,000,000元部分，收取0.2%；
(4)10,000,001元至20,000,000元部分，收取0.15%；
(5)20,000,001元至50,000,000元部分，收取0.1%；
(6)50,000,001元至100,000,000元部分，收取0.05%；
(7)100,000,001元以上部分，收取0.01%。2、证明其它经济合同标的额(1)&&
20,000元以下的，收取比例为1%；
20,001元至50,000元部分，收取0.8%；
50,001元至100,000元部分，收取0.6%；
100,001元至500,000元部分，收取0.5%；
500,001元至1,000,000元部分，收取0.4%；
(6)1,000,001元至2,000,000元部分，收取0.3%；
(7)2,000,001元至3,000,000元部分，收取0.2%；
(8)3,000,001元至4,000,000元部分，收取0.1%；
(9)4,000,001元以上部分，收取0.05%。3、证明民事协议
(1)非财产性民事协议如：赡养协议、扶养协议、变更扶养权协议、寄养协议、监护协议、解除收养关系协议等每件收费200元
(2)涉及财产关系的民事协议如：家庭财产分割协议、遗产分割&&
协议、民间借贷或还款协议、婚前财产约定协议、夫妻财产约定协议、离婚财产分割协议、房屋拆迁补偿安置协议等每件收费400元(二)证明收养关系
1、生父母共同送养的每件收费500元
2、生父母单方送养的每件收费800元
3、其他监护人送养的每件收费1000元
4、事实收养每件收费1000元
（三）证明财产继承、赠与和遗赠按受益额的2%收取，最低收取200元
二、证明有法律意义的事实(一)
证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等每件收费80元
(二)证明法人和其他组织的资格、资信每件收费500元
(三)证明不可抗力事件每件收费400元
(四)办理证据保全
1、证人证言及书证保全每件收费200元
2、声像资料、电脑软件保全每件收费800元
3、对物的保全
(1)不动产保全每件收费1000元
(2)其他物证保全每件收费400元
4、侵权行为和事实证据保全每件收费1000元
(五)制作票据拒绝证书每件收费400元三、证明有法律意义的文书(一)证明知识产权的享有、转让和使用许可文书每件收费500元
(二)证明其他有法律意义的文书
1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书每件收费500元
2、证明其他有法律意义的文书
如：文书的副本、节本、译本、复印件与原件相符及法律文书上的签名、印鉴属实等每件收费80元四、提存公证
按标的额的0.3%收取，最低收取100元。代申请人支付的保管费另收。
五、赋予债权文书具有强制执行效力按债务总额的0.3%收取
六、办理遗嘱公证和保管遗嘱，清点、保管遗产，确认遗嘱的效力1、遗嘱公证每件收费400元
2、保管遗嘱10元/件/月
3、清点遗产按第七项标准收费
4、保管遗产协商收费
5、确认遗嘱效力每件收费500元七、证明对财产的清点、清算、评估和估损1、公民个人每件收费450元
2、法人及其他经济组织每件收费2500元
八、其他民事法律行为的设立、变更、终止1、公证监督类
(1)拍卖每件收费2500元
(2)招、投标每件收费2500元
(3)评奖、开奖类公证每件收费2500元
(4)商品抽样检测每件收费900元
(5)其它每件收费1800元
2、声明书、委托书等公民个人的单方民事法律行为每件收费200元九、保管文书，办理法律规定的抵押登记，代办与公证事项相关的登记、认证事务，代拟和修改与公证事项相关的法律文书，解答法律咨询
1、保管文书10元/件/月
2、公证抵押登记每件收费400元
3、与公证事项相关的登记代办费每件收费400元
4、与公证事项相关的认证代办费每件收费100元
5、代拟与公证事项相关的法律文书
(1)民事类 每件收费100-180元
(2)经济类 每件收费500-900元
6、修改与公证事项相关的法律文书
(1)民事类 每件收费50-100元
(2)经济类 每件收费200-500元
7、解答法律咨询 50元/小时(不足一小时按一小时计算)十、依法办理的其他法律事务1、证明行政性合同、协议如：计划生育协议、宅基地使用协议等
每件收费30元
2、译文代办费 每件收费20元
3、公证书副本
(1)无译文的副本 10元/份
(2)有译文的副本 20元/份
4、公证卷宗查档 50元/卷/次
5、常年公证法律顾问由公证处与申请人签订协议，协商收费。
6、对大宗、复杂的法律事务提供综合性公证法律服务协商收费
7、出具法律意见书协商收费十一、依《公证服务收费管理办法》第七条应由申请人支付的鉴定费、评估费、差旅费、调查费等，应由申请人支付采取实报实销或定额包干的方式，具体方式由公证处与申请人协商并签订协议。
十二、已受理的公证事项，申请人要求撤回的，应收取手续费未经审查的，每件收取10元；已经审查的，按照该公证事项收费标准的50%收取。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。全国首个消协与公证战略合作协议在津签订
中国消费者报天津讯（记者 万晓东）近日，天津市消费者协与天津市公证协会战略合作协议在天津市司法局正式签订，天津消协、公证协会以及司法局公正工作管理处、北方公证处等相关负责人参加仪式。在消费维权工作中创新性引入公证，让具有最高法律证据力的公证工作服务消费维权事业，拓展公证服务对像和消协维权权威，这是天津消协的一次创新性实践。
在天津市场监管委支持下，把比较试验作为消费教育引导和监督工作的重要线条，实现消费维权端口前移规避消费陷阱和纠纷，这是天津市消协2014年以来的工作重心之一。为不给相关企业留下置喙之处，天津消协经过与天津市公证协会、司法局公正工作管理处沟通，在2016年的甲级防盗门比较试验项目中引入“公证”环节，由北方公证处对购样、收样、封样、送样过程全程公证。这是全国首家首次在比较试验项目中引入“公证”，省去了备样费用和备样处理环节，使比较试验在安全轨道内回归“只对样品负责”的本来属性。随后在单件样品价值较高的电动自行车项目再次引入公证，均取得了良好效果。
签约仪式上，天津消协秘书长张正通报了公证参与甲级防盗门、电动自行车比较试验情况和影响。天津公证协会会长刘晔对天津消协工作中严谨、认真以及创业竞进的态度表示钦佩，表示将全力协助配合消费维权各项工作，共同服务好消费者。会上还就下一步消协与公证的合作细节交换了意见，将加强深度合作，将业务拓展到更广层面，共同为消费维权事业做出贡献。
天津消协、公证协会战略合作主要内容包括：一是成立协调议事联系机构，保持常态沟通；二是建立消费维权联席会议制度，不定期研究消费维权动态和诉求；三是加强消费维权与公证的协作联动，比较试验等相关业务活动引入公证，公证机构提前介入需要进行证据保全的事项，公证收费给予优惠；四是推动各级消协与公证机构协作；五是开展公证及消费权益的研究及宣传。
天津司法局公证工作管理处负责人介绍说，公证能够化解矛盾、防止纠纷和减少诉讼，同时，公证制度是国家司法制度的组成部分，公证书具有证据效力、强制执行效力、法律行为成立要件效力等法律效力。公证工作管理处将积极推动《战略合作协议》落实，使工作工作更好地服务广大消费者。
责任编辑：
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> 南京市司法局关于印发《南京市公证服务收费标准》的通知
所在地区：江苏 - 南京
手　　机：1890515****
电　　话：025-580****
(咨询说明来自法律快车，将获得优先解答)
资格证号：569
执业机构：南京市钟山公证处
联系地址：南京市中山南路369号盈嘉大厦四楼南京市钟山公证处
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南京市司法局关于印发《南京市公证服务收费标准》的通知
作者:张瑜公证员　　时间:　　浏览量 0　　
苏价费（2002）275号]，结合我市的实际情况，现制定《南京市公证服务收费标准》，自印发之日起执行，原市物价局、市司法局《关于下发南京市公证服务收费标准的通知》[宁价费（2000）243号]同时废止。
11月18日&&
、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按标的额的下列比例收取：万元以下部分（最低收取200元）&0.3%万零1元至500万元部分0.25%万零1元至1000万元部分&0.2%万零1元至2000万元部分&0.15%万零1元至5000万元部分&0.1%万零1元至1亿元部分&0.05%亿零1元以及上部分0.01%、证明其他经济合同，按标的额的下列比例收取：万元以下&（最低收取50元）&1%万零1元至5万元部分&0.8%万零1元至10万元部分0.6%万零1元至50万元部分0.5%万零1元至100万元部分0.4%&万零1元至200万元部分&0.3%万零1元至300万元部分0.2%万零1元至400万元部分&0.1%万零1元及以上部分&0.05%、&证明个人住房商业贷款合同，减半收费。、证明个人公积金贷款合同，每件收费50元。元。元。元。元。&、证明财产分割协议元。元。元。元。元。元。元。&元。&一200元。、确认遗嘱效力，每件收费300元。收费，最低200元&收取，最低收取200元。％收费，最高不超过5万元。、证明监护、放弃继承等涉及人身权益的，每件收费100元。、证明婚前财产约定、夫妻财产约定等涉及人身权益以外的其他关系的：&）无标的额的，每件收费200元。）有标的额的，按标的额的0.1%收费，最低200元。、证明公民个人声明书、委托书、保证书，每件收费200元。&、证明与养老金、劳动保险金、助学金、抚恤金、救济金相关的民事法律行为，每件收费20元。
元。&元。&元。元。元。元。元。&元。&元。&元。元。一200元。一1000元。
元。元。&元。、证明其他有法律意义的文书，每件收费100元。
收取，最低收取100元。代申请人支付的保管费另收。
万元以下（最低收取500元）&0.08%万零1元至500万元部分&0.05%万零1元至1000万元部分0.03%万零１元及以上部分&0.02%一4000元万元以下的500元万零1元至500万元部分&0.2%万零1元及以上部分&0.1%元。元。&元；收费，最低500元。
元。元。&元。&元。元。
、婚姻、出生、经历、学历、亲属关系等民事公证书正副本核对，每件收费200元。、房屋买卖、赠与、遗产分割、放弃继承权等不动产事务公证书正副本核对，每件收费400元。、合同、法人资格、资信证明等经济事务公证书正副本的核对，每件收费500元。、公证书副本邮寄审查，每件收费30元（邮寄费另按实际计算）。
元；已经审查的，按照该公证事项收费标准减办收取。元&。元，不足一千字按一千字收费。小语种翻译费可适当上浮，但上浮幅度最高不得超过30%。元。
件"是指所受理的一起公证事由所有事项的总称。
）116号《关于开展公证法律援助工作的通知》等有关规定，减免公证服务费。&&&&&|&&&&&&&|&&&&&&&&&&|&&&&&
版权所有：海门市人民政府&&& &&&&
&维护单位：海门市信息中心&&&& 地址：海门市北京中路600号&&& 邮编：226100&&&
技术支持：江苏连邦信息技术有限公司&&您是第& 位访问者&
&&&&&&访谈内容　　　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&浏览数：9953&[主持人] ：各位网友，大家好。这里是正在为您直播的海门市政府门户网站“在线访谈”栏目。本期栏目，探讨的话题是市民怎样申请办理公证。今天我们邀请到的嘉宾是司法局局长唐国强。　　唐局长，欢迎你，先跟网民朋友们打个招呼吧。〈4:59:21〉[唐国强] ： 各位网友，下午好，很高兴能与大家进行网上互动。〈 14:59:40〉[主持人] ：唐局长，作为普通老百姓也许对“公证”还没有什么直观认识，那么公证到底承载什么具体作用呢？〈 15:00:57〉[唐国强] ：公证制度是我国司法制度的重要组成部分，公证工作在司法行政工作中占有重要的地位。根据《公证法》和有关法律的规定，公证的具体职能是对民事法律行为、具有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明，其社会意义在于预防纠纷，减少纷争，维护当事人的合法权益，保障和促进经济与社会秩序的稳定与和谐。　　具体来说，公证的具体作用或功能有四个方面：一是服务作用，即公证机构在办理公证事项的过程中为公证当事人提供法律咨询，指导与帮助当事人选择最佳的法律途径和方式开展相关活动，最大限度地实现当事人的预期利益，避免因违法而产生的风险和损失。二是监督作用，即公证机构和公证员受国家或法律的委托与授权，从维护社会公共利益出发，在审查公证事项时监督当事人的行为不违背国家法律、政策和社会公德，确保社会公共利益不受损害。三是证明作用，即公证机构和公证员利用自己的专业知识和经验，通过审查核实当事人提供的材料或亲历的事实，对当事人主张的事实或实施的行为的真实性、合法性予以证明，从而为当事人提供证据或确认其权益，为实现当事人相关利益服务。四是沟通作用，即为消除各类社会主体在交往过程中因相互之间的不了解产生的互不信任，公证机构提供有关身份、权益和信用方面的证明，搭建双方沟通的渠道，实现交往的正常进行。〈5:01:54〉[主持人] ：刚才通过唐局长的详细讲解，相信大家对公证扮演的角色已有了较为全面的认识。那么日常生活中，公民可以办理哪些公证呢？〈5:02:42〉[唐国强] ：根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可办理下列公证事项：合同；继承；委托、声明、赠与、遗嘱；财产分割；招标投标、拍卖；婚姻状况、亲属关系、收养关系；出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；公司章程；保全证据；文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。　　同时，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构还可以办理下列事务：法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；提存；保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；代写与公证事项有关的法律事务文书；提供公证法律咨询。〈5:04:59〉[主持人] ：普通市民申请办理公证需要向哪个公证处提出申请呢？〈5:06:00〉[唐国强] ：《公证法》有规定，申办公证，除了涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证处提出外，其他事项的公证申请，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证处提出。这是比较明确的。涉及不动产的公证事项，通常是指涉及房屋、土地等这些不动产的继承、买卖、转让等的公证，只能向房屋、土地所在地的公证处提出，而不能向其他的公证处提出。除此以外，其他事项需要公证的，就由申请人选择向自己的住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证处提出；在实际中，通常的、更多的做法，就是申请人向户籍地、行为发生地的公证处提出。提出的方式，具体做法就是当事人亲自到公证处，填写《公证申请表》并按要求提交相应的材料。　　如当事人不能亲自到公证处提出申请，有一些公证还是可以委托他人代为申请的，就需要提供委托人签署的委托书。但是，涉及到遗嘱、生存、收养、委托等必须由本人亲自办理的，就不能委托他人代为办理了。我们海门公证处地址在政法南路99号政法大楼底楼西接待大厅。〈5:07:54〉[主持人] ： 申办公证需要提交什么材料？〈 15:08:34〉[唐国强] ：申办公证，要提供的基本材料有：一是申请人的基本材料：如个人的身份证、户口本；属于法人、组织的，还要提交法人的组织机构代码证、营业执照，法定代表人身份证明等。二是根据申请，需要公证证明对象的相关主要材料。如房产证、土地证等权属证明；《毕业证》、《成绩单》、《出生证》等类证书；合同书，委托书，协议书等法律文书等。　　此外，依照公证事项的不同，公证机构需要提供其他相关材料。比如，如果你不能亲自来公证处申办，而是委托他人来帮助办理，还需要提交你的委托书等；还有，经公证员审查，如果发现提交的材料有瑕疵、不合格或不能完全达到证明要求的，还会需要重新提交或提交其他旁证材料等。总之，需要提交多少材料，不能一概而论，具体情况具体分析，一般说来，是以能够完全证明事实真相为宜。〈5:09:48〉[主持人] ：网友走出国门提问，我要办理出国劳务公证需要办哪些证件，具体什么材料，包括相片？〈 15:10:58〉[唐国强] ：不同的国家的出国劳务所需的公证各有所不同。一般主要包括申请人的出生公证、未受刑事处分公证、工作经历公证、职称（厨师）公证；有的国家还需要学历公证书、财产公证书等，具体根据劳务输入国的要求办理。前往我处办理时须携带各人的身份证、户口簿、出生证及相关的工作经历证明、结婚证和职称证书等资料证件。　　目前，办理未受刑事处分公证，一般应先向公证处提出申请，须持我处出具的补充材料通知书到申请人户籍地派出所出具未受刑事处分的证明，然后到我处办理公证文书。　　部分公证需提供照片，如工作经历公证、出生公证和结婚公证等，照片为申请人的正面2寸免冠照片。有不明之处，可以向我处电话咨询，咨询电话：9。〈5:11:52〉[主持人] ：对申办公证所提供的材料有什么样的要求？〈5:12:35〉[唐国强] ：《公证法》有规定，申请公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补正。依此，对当事人提供的证明材料就有三个起码的要求。一是提交的证明材料要真实，不能是虚假的。二是提交的证明材料应该是合法的，而不是非法的；三是提交的证明材料要充分，如公证机构认为你提交的证明材料不充分，还达不到足以证明事件(事实)、行为或有意义的法律文书的真实性、合法性时，依照法律规定，可以要求你补充。如你要申办学历公证，承办公证员需要你补充由学校出具的你在该学校读过书的证明材料或你在该学校读书时的毕业合影照来做旁证材料。所以说，申请办理公证，需要申请人与公证机构以及相关部门单位的支持。〈5:14:12〉[主持人] ：网友静思悠悠提问，我要办理婚姻状况公证需要提供什么材料？〈5:15:00〉[唐国强] ：主要提供以下材料：1.申请人的居民身份证、户口簿或其他身份证明原件；2.申请人委托他人代理办理的，需提交有效的委托书和代理人本人的居民身份证；3.申请人在境外需要办理的，需提交申请人的委托书和申请人的有效护照复印件或传真件（含有照片页、延期页、换发页、所在国有效签证页）；4.申请人婚姻状况证明：如结婚证、夫妻关系证明、离婚证、未婚证明、未再婚证明，如夫妻一方已死亡的，需提供配偶死亡证明，如离异的，需提供已生效的法院调解书、判决书等；5.申请人申办结婚公证的，需提交夫妻二寸合影照或各自二寸照片二张（根据副本需要再另加）；6.申请人申办未婚或未再婚公证的，需要交申请人未婚或未再婚声明书一份；7.公证员认为应当提交的其他相关证明材料。〈5:16:24〉[主持人] ： 申办一个公证需要走怎样的工作流程？〈 15:17:15〉[唐国强] ：首先，申请人到我局公证处窗口申请，根据你的申请要求，填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。其次，如果所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。再次，承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。最后，在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和受理通知单，到本处领取办理完毕的公证书。〈5:18:57〉[主持人] ：网友力挽狂风提问，我要办理未受刑事处分公证需要什么材料？〈5:19:34〉[唐国强] ：主要提供以下材料：1.申请人的居民身份证、户口簿或其他身份证明原件；2.申请人在境外的，需提交委托书及有效护照复印件（全本）或传真件；3.申请人所在单位人事档案管理部门出具的未受刑事处分证明或申请人户籍地派出所出具的未受刑事处分证明；4.申请人是在校大学生、研究生的，其未受刑事处分证明由申请人就读学校的学生档案管理部门出具；申请人人事档案代管的，其代管档案之日前的未受刑事处分证明由档案代管单位出具，档案代管之日后的未受刑事处分证明由申请人户籍地派出所出具。〈5:20:25〉[主持人] ：申办一个公证一般需要多长时间才能办好？〈5:21:08〉[唐国强] ：按照《公证法》有规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请的公证事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。今年我们司法局公证处推出限时出证便民措施。做到：一般公证，受理之日起5个工作日内出具公证书，特殊情形经批准后，当天出证；证据保全类公证在7个工作日内出具公证书；继承、赠与等公证事项在15个工作日内出具公证书；重大、疑难、新型、复杂公证事项，最长不超过1个月。〈5:23:24〉[主持人] ：网友如影随行提问，我父亲已经死亡，我如何继承他名下的房产，需要办理房产继承公证吗？〈 15:24:24〉[唐国强] ：需要办理房产继承公证。当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1.提供被继承人的死亡证明；2.房屋所有权证；3.全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）；4.结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证等相关材料。5.被继承人父母死亡证明；6。被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明；7.家庭亲属关系证明。在海门市公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到合法继承人单位或所属街道办、派出所盖章；8.继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明；9.如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；10.公证处要求提供的其他材料；11.全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。〈5:25:49〉[主持人] ：现在房屋买卖一直是老百姓的热门话题，那么房屋买卖合同公证需要什么手续？〈 15:26:13〉[唐国强] ：目前，对房屋买卖合同及时过户的，房产登记部门一般不要求办理公证，如需要办理公证，主要提供两种证明：一是身份证明；二是其他证明材料。1.身份证明：如果是自然人买卖，应提供自然人身份证明，其中境内申请人提供户口簿（户籍证明）、身份证；境外申请人提供护照、通行证、台胞证、旅行证等。委托他人代办公证还应提供：有效的委托书、代理人的身份证明。如果是法人或其他组织买卖房屋应提供营业执照、外商投资企业批准证书；公司章程；法定代表人或负责人的身份证件（身份证、护照等）。委托他人代办公证还应提供：法定代表人或负责人有效的委托书；法人印章及法定代表人或负责人签名样式；代理人的身份证明。2.其他证明材料：《房产证》、《土地使用证》；如系共有房屋，需提供共有人身份证明及其同意出售房屋的证明；法律、法规、规章或公司章程中规定，转让必须经批准或通过的，须提供经批准或通过的文件。〈5:27:08〉[主持人] ：贵局有没有特色公证服务，能否具体介绍一下？〈5:27:21〉[唐国强] ： 有。主要有保全证据公证、夫妻财产约定公证、提存。　　所谓保全证据公证，是指公证机构根据公民、法人或其他组织的申请，在诉讼发生之前，依法对日后可能灭失或难以提取的证据加以提取、收存和固定的活动。可以向公证机构提请证据保全的对象有：证人证言、书证、物证、视听资料、鉴定结论、勘验笔录、财产清点记录、合同中约定的标准样品、市场抽样调查情况等。保全证据公证，由申请人的户籍所在地或法人的注册地和申请保全的证据所在地的公证处受理。申请人应在诉讼发生之前向公证处提出申请，同时还应填写公证申请表，并提供以下证明材料：⑴身份证明。法人单位须提交法人资格证明，法定代表人身份证明，公民须提交居民身份证、户口簿等，代理人代为申请的，须提交授权委托书及本人身份证明。⑵需要保全的证据以及能够证明该证据可能灭失或不易保存的证明。⑶保全证据的目的和用途，以及申请人和证据事实有关联的证明或材料。⑷如申请保全的证据是证人证言，证人应亲自到公证处，或由公证员亲自到场。证人还应向公证处提交有关身份证明。⑸如申请保全的证据是物证，应提交有关物品样品、说明、所有权证明等证明材料。⑹公证处认为应当提交的其他证明材料。　　夫妻财产约定协议公证，是指公证机构依法对夫妻双方或未婚男女双方就各自婚前财产（或婚后财产）和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。　　夫妻财产约定协议公证分两种形式：一是未婚男女双方在结婚登记前达成协议，办理公证；二是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。夫妻财产约定协议公证由当事人一方的住所地或协议签订地公证处受理。需提供下列证明材料：⑴双方当事人的身份证明（户口簿、身份证、护照等）；⑵ 财产的产权证明；⑶ 结婚或未婚证明；⑷协议书草稿。当事人在夫妻财产约定协议书中，应对各方婚前财产（或婚后财产）在婚后的使用、维修、保养、处分以及财产孳息归属作出约定，对各方婚前（或婚后）债务清偿作出约定。协议书内容应符合社会公共利益。　　提存对于很多人来说可能还是一个陌生的概念，但实践中人们经常是会有类似于提存的想法，只是不知该如何操作。从法律上来讲，提存是指债务人或担保人为债权人或其本人的利益而将债之标的物或担保物（含担保物的替代物）交于提存机构寄托、保管，在条件成就时，由提存机构将提存物交付债权人的活动。通俗一点讲，提存可以分为两类：一是债务人由于各种原因无法向债权人履行债务的，可以申请将债的标的（如借款）交于法定的提存机构，债务就视为履行了；另一类可以买卖合同为例加以说明：买卖双方签订协议后，买方按照协议约定先将价款提交于提存机构，卖方据以发货，当协议所约定的条件成就时，如买方验货合格，卖方就可以向提存机构申领该笔款项，实现买卖合同的完全顺利履行。　　如债务清偿期限届至，有下列情况之一使债务人无法按时给付的，债务人可以向公证处申请提存公证，从而消灭债务，并将债之标的物风险责任转移给债权人。1.债权人无正当理由拒绝或延迟受领债之标的的；2.债权人不在债务履行地又不能到履行地受领的；3.债权人不清、地址不详或失踪、死亡（消灭）其继承人不清或无行为能力其法定代理人不清的。　　如有下列情况之一的，当事人可以向公证处申请办理提存公证：1.债的双方在合同（协议）中约定以提存方式给付的；2.为保护债权人利益，保证人、抵押人或质权人请求将担保物（金）或其替代物提存的。　　通常可以提存的标的物包括：货币（含本、外币）；有价证券、票据、提单、仓单权利证书；贵重物品；担保物（金）或其他替代物；其他可以提存的标的物。〈5:30:15〉[主持人] ：我们都知道，目前公证工作的作用正在日益显现，贵局是如何提高公证服务质量的？〈 15:30:53〉[唐国强] ：今年我局推出了公证服务六项服务承诺：一是规范办证。严格按照法律、法规办理公证及公证相关事项，公开办证程度和收费标准，遵守法定回避和保密制度；二是文明办证。平等、热情地对待当事人、代理人和参与人，做到挂牌上岗、着装统一、态度和蔼、用语规范、举止文明，有问必答，有难必帮，拒证有据，办事有度；三是便民办证。自觉树立“宁愿我等当事人，不让当事人等我”的理念，工作日实行提早、加时和延时便民服务；双休日实行党团员义务服务；其他时间，当事人急需办理公证事项的，实行预约服务。四是利民办证。实行首问负责制，遇事不推诿、不扯皮、不刁难，简化办事流程，缩短办证期限，提高办证效率，杜绝疏忽大意、敷衍塞责和延误办证的行为。五是惠民办证。对老弱病残者、革命军人、军烈属、外国人、台港澳居民、侨胞等实行优先服务；对有特殊困难的当事人，实行预约登记5日内上门办证；对符合法律援助条件的当事人申请办证的，可以减免收费；因公证员过错出现错证或造成撤证的，自觉退还公证费，造成损失的，依法予以赔偿；六是勤廉办证。恪守职业道德和执业纪律，勤勉敬业，清正廉洁，不接受当事人的宴请、礼金和馈赠。以上承诺欢迎社会各界监督，投诉电话：4。〈5:32:15〉[主持人] ：今天下午，唐局长为我们介绍了公证工作的相关情况，并对网友关注的问题进行了解答。由于时间关系，今天的访谈就要结束了。非常感谢网友的参与，也非常感谢唐局长的精彩介绍。下期节目再见。〈5:32:41〉[唐国强] ： 各位网友们再见，感谢大家参与。〈 15:32:50〉[走出国门] ：我要办理出国劳务公证需要办哪些证件，具体什么材料，包括相片？〈5:05:22〉[静思悠悠] ：我要办理婚姻状况公证需要提供什么材料？〈5:09:35〉[力挽狂风] ：我要办理未受刑事处分公证需要什么材料？〈5:14:43〉[如影随行] ：我父亲已经死亡，我如何继承他名下的房产，需要办理房产继承公证吗？〈5:17:30〉&
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