燕郊新房一个月仅成交8套 二手房均价跳水1万
来源：澎湃新闻
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
周六，北京向东只有几公里，曾经奔波在各大楼盘的房产经纪人冷清地守在中介门店里。开春时“一天一个价”的环京楼市，随着限购政策的收紧而归于沉寂。记者近日调查环京多地楼市发现，不少地方的成交量陷入“冰点”。具有标杆意义的楼市更是在新房市场陷入“零成交”，市场也出现均价跳水一万元的现象。业内分析，未来环京区域楼市政策放开的可能性很小，还将长期处于低温中，房价也有望继续回落。价格：均价俩月降一万环绕北京的众多地区楼市，过去两年来起起伏伏，其中最典型的便是距离北京只有几公里的。毗邻潮白河的福城上上城三季小区，在卖房中介口中被称为“距离北京半小时车程”。从链家网披露的成交记录看，2015年春天，这里的房价还保持在每平方米六七千元；但到了今年三四月份，这个价格最高时飙涨至3.5万元以上。“从6月前的3.1万元／平方米，现在已经降到了大约2万元／平方米。”链家中介门店经纪人小郭给出了福城上上城三季南向两居室的均价。不到两个月，均价已经跌了1万元，但市场并未有好的反应。小郭说：“看着价格一直往下降，但是房子就是卖不出去。”从6月开始，在购房需要满足严格的限购条件，至少要有3年的社保、纳税记录。正因如此，本来就依靠外地人撑起来的市场火速陷入低迷。在新房方面，也跌入冰点。数据显示，虽然5月集中网签导致当月网签量超高，但从今年1月至7月的整体走势看，的新房网签量一直在下滑，7月环比6月再次下降84.6%，仅网签8套，近乎于零，楼市几乎彻底冰封。交易：一个月成交量不如过去一天据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，北三县的另一区域——地区，7月份的新建商品住宅共网签570套，环比6月下降56.4%，是今年2月以来的最低值。不过，今年的网签高点出现在5月。据相关研究人员分析，这主要是由于环京限购限贷政策正式落地前，大批已经成交的客户集中于5月完成网签所致。其后的6月、7月，从网签数据到实际交易量，的新房市场都进入了一个相当惨淡的时期。往南看，受新机场等因素影响，楼市也曾一度高涨，而今也在急速降温。2017年7月，京南环京热门区域的新建商品住宅共网签368套，环比6月下降37.9%。前7个月里3月交易量达到最高点，超过3000套，4月开始大幅下滑，7月降至500套以下。成交均价上，7月的价格为11736元/平方米，环比6月下降1.9%，较5月下降22.2%。提及市场情况，一家中介门店负责人陈硕（化名）直接回应记者“冰点”二字。他介绍，虽然限购新政是从6月开始执行，但4月、5月时已经消息满天飞，销售不再像此前火爆。以他所在的中介门店为例，3月卖出五六十套房，几乎每天都有交易；但到了7月，一单也未交易。“一个月的交易量不如过去一天的。”他说，现在能够成交的房源主要都是房主急着用钱，低价甩卖，部分房源均价正在从过去两万元降到1.2万元。此外，大部分业主都处在观望状态中。据介绍，由于限购从严，目前咨询和成交的客户主要是本地人，曾经大批涌入的外地买房人不见了踪影。政策：未来环京区域或紧跟北京楼市低迷已经在环京各地上演。数据显示，2017年7月，主城区的新建商品住宅共网签392套，环比6月下降51.2%，降幅超过五成。、主城区以及、的新房交易量基本都是在北京“3·17新政”之后开始下滑并步入低谷的，其走势与北京楼市基本一致。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，在以往的调控中，北京政策的收紧往往会造成北京投资需求溢出，带来环京楼市的火热；但在以“3·17新政”为代表的这轮新政中，北京及环京区域统一步调，共同收紧了楼市政策，从而造成了北京及环京区域楼市的整体降温，业内人士分析，虽然目前楼市政策的基调是“分城施策、一城一策”，但北京对周边区域影响太大，加上京津冀一体化发展、雄安新区的设立，北京与周边区域、尤其是区域必须在楼市政策上保持协调，才能真正打击炒房需求，使整个区域的楼市回归理性。胡景晖说，未来环京区域的楼市调控政策有望紧跟北京，放开的可能性较小，接下来环京区域的楼市还将长期处于低温之中，房价或将继续回落。
区域商圈 :
扫描上面二维码 移动看资讯
凤凰网房产官方微信
全球华人首选置业平台
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
首付13万购北海海景房 可享凤凰独家优惠
京南温泉度假大盘，公寓、洋房即将面世
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行燕郊最大的二手房网是什么 推荐几个比较大的 谢了@！！！_百度知道
燕郊最大的二手房网是什么 推荐几个比较大的 谢了@！！！
我有更好的答案
满意行二手房，福成二手房，我感觉这两个房源多一些
采纳率：18%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
二手房网的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。【廊坊燕郊二手房|燕郊二手房信息网|燕郊二手房出售信息】-廊坊赶集网
扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
& 燕郊二手房
低层（共30层）
低层（共25层）
燕郊温泉孔雀...
高层（共18层）
- 蒋谭路10号
放心房，经纪人承诺房源真实有效
低层（共18层）
- 亿丰大街
放心房，经纪人承诺房源真实有效
低层（共6层）
- 银河北路
放心房，经纪人承诺房源真实有效
中层（共11层）
- 新源东街,近永定路
放心房，经纪人承诺房源真实有效
中层（共32层）
放心房，经纪人承诺房源真实有效
中层（共26层）
- 玉井南路
放心房，经纪人承诺房源真实有效
中层（共28层）
- 燕顺路与化工大街交叉口...
放心房，经纪人承诺房源真实有效
中层（共20层）
- 京平高速
放心房，经纪人承诺房源真实有效
高层（共27层）
- 行宫西大街526号
高层（共23层）
中层（共26层）
- 神威北路
中层（共28层）
- 燕郊燕郊首尔甜城
中层（共18层）
- 燕郊燕郊燕郊天洋城
中层（共33层）
- 燕郊燕郊首尔甜城
低层（共6层）
- 建兴北路
中层（共20层）
高层（共6层）
中层（共33层）
- 燕顺路与化工大街交叉口...
- 大广高速
优百都家园优选房源
低层（共28层）
优潮白河孔雀城紫藤园优选房源
中层（共20层）
- 孔雀大道
高层（共11层）
高层（共11层）
- 蒋谭路10号
高层（共28层）
- 亿丰大街
高层（共18层）
- 亿丰大街
高层（共18层）
中层（共33层）
- 燕顺路与化工大街交叉口...
中层（共28层）
- 创意谷街778号
中层（共18层）
高层（共28层）
- 亿丰大街
高层（共28层）
- 学院大街
低层（共23层）
- 光明西道
高层（共28层）
- 燕顺路东侧北务站旁
高层（共28层）
- 燕灵路与神威北路交叉口
中层（共28层）
- 燕郊开发区行宫东大街与...
低层（共27层）
雷捷时代广场
- 燕郊燕郊雷捷时代广场
高层（共18层）
- 潮白河畔东岸，距国贸3...
距离8号线永泰庄953米
热门小区房源排行
赞助商推广
赞助商推广
还可以继续添加
还可以继续添加
还可以继续添加
还可以继续添加
已添加满，最多对比4套房源！
燕郊房产分类：
手机赶集燕郊房产分类：
燕郊热门小区二手房：
二手房相关城市：【房屋简介】
户型：1室1厅1厨1卫1阳台
朝向：朝...
小区紧临102国道，门口就是公交车总站，5趟公交直达大北窑，通州，郎家...
房子本人亲自实勘过，照片于本房一致，南向小院40平米小院里的入户门自己...
三河市顺心置地房产经纪有限公司成立于2010年6月，是一家专业从事房地...
户型方正大气，结构紧凑无浪费空间，明厨明卫，客厅带阳台、主卧带飘窗，装...
燕郊天洋城四代 超值房源 欢迎电话咨询:\r\n全明正规一居59平88...
燕郊天洋城四代 超值房源 欢迎电话咨询:\r\n全明正规一居59平76...
三河市顺心置地房产经纪有限公司成立于2010年6月，是一家专业从事房地...
带120平米花园，客厅，经典洋房户型，南北通透，出房率高，阳光全明户型...
项目名称：大厂潮白河圣拉斐尔小镇叠拼别墅\r\n项目面积：123平米-...
项目名称：大厂潮白河圣拉斐尔小镇叠拼别墅\r\n项目面积：123平米-...
小区位于京东开发区102国道边上，交通方便，居家首选。
和安花园达观别墅320平米加盖300平米，实际使用面积650平米左右。...
业主精装修，随时看房，户型方正。
房子是上下两层的...
此房本人已经实勘过，南北通透！地上三层，一层客厅带挑高！总共5个卧室，...
房子一直是业主自住，精装修，从未出租过，*的一直很好，一层带小院，有大...
户型：4室2厅4卫，没有一点的浪费空间，户型好\r\n\r\n朝向：格...
房子一直是业主自住，精装修，从未出租过，*的一直很好，一层带小院，有大...
房源优势；房子没有尾款，业主随时*过户手续，\r\n地理优势；位于小区...
燕郊天洋城四代超*房源欢迎电话*:
全明正规一居59平88万，精装，可...
燕郊天洋城四代 超值房源 欢迎电话咨询:
全明正规一居59平76万单价...
此房为精装修，带一个花园，位置也非常好，环境也棒，适用于居住养生，老人...
燕郊天洋城四代 超值房源 欢迎电话咨询:\r\n全明正规一居59平88...
【房屋简介】 \r\n户型：1室1厅1厨1卫1阳台 \r\n面积：45...
九里香堤是首尔甜城建造的法式电梯花园洋房，小区环境优雅绿植茂密，在燕郊...
此房为纯板楼，一层带前后小院60平，房子为62平，南北通透一居，精装修...
户型；1室2厅1厨卫1阳台，使用率95%以上 朝向；南向 楼层；此房位...
1、南北通透，客厅落地窗阳台，可直接去小院，主卧飘窗
2、简单装修，可...
户型；1室2厅1厨卫1阳台，使用率95%以上 朝向；南向 楼层；此房位...
燕郊天洋城四代超*房源欢迎电话*:\r\n全明正规一居59平88万，精...
纯个人出售，随时看房。一：带30多平米花园。（水电都已经接到花园。可种...
绿林苑三居室，紧凑格局，三室两厅两卫 \r\n南北通透，落地阳台 \r...
燕郊天洋城四代 超值房源 欢迎电话咨询:\r\n全明正规一居59平88...
燕郊天洋城四代 超值房源 欢迎电话咨询:\r\n全明正规一居59平88...
燕郊天洋城四代 超值房源 欢迎电话咨询:\r\n全明正规一居59平76...
【社区名称】；巨富九璟湾\r\n【采光通风】；全天采光，通风效果很好。...
【房屋简介】 \r\n户型：3室2厅1厨2卫1阳台 \r\n面积：12...
燕郊天洋城四代 超值房源 欢迎电话咨询:
全明正规一居59平76万单价...
燕郊天洋城四代 超值房源 欢迎电话咨询:\r\n全明正规一居59平88...
绿林苑三居室，紧凑格局，三室两厅两卫
南北通透，落地阳台
房本满五年