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我买了套二手房。房子已经过户完毕了。但是原房东的户口却还不迁走。该怎么办？
fz20309&&&&
拿到房产证直接到派出所，迁出啦。
一般在二手房交易合同中会有约定的，像我刚卖的那套房子就约定5月30号之前迁出，否则逾期一天付买方1000块违约金。没有直接约定迁户口的也可以直接去法院起诉，强制他迁走，否则你落不了户。
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讲师, 积分 20108, 距离下一级还需 9892 积分
TA的每日心情开心18-3-28 12:56签到天数: 1010 天[LV.10]以坛为家III
发表于 10-12-2 14:31
本帖最后由 余小娃 于 10-12-2 15:24 编辑
买了房子住了快一年了，原来房东户口一直不迁出去，催了很久了，11月原房东老婆说已经办好了，结果今天去查还是没迁走，郁闷窒息啊。。。。这户口不迁走会直接涉及到以后若干问题的，牵扯面大了，烦死人了
非常后悔买了这房子，主要是遇到的房东不行，甚至我在想他是不是想着这房子已经升值了，他心里肉痛了想等我卖房子的时候来敲诈一笔，哎:face_09:
我明白为啥他不愿意迁户口了，因为他欠了2年的物业费没交过，这次物业要起诉他了，他着急了，说房产买卖合同上写的是物业费我出，可当时并没有说他欠了2年的，我以为就是一年这样，而且我们去物业那边交接手续的时候，物业一句都没提物业费的事情，所以我以为根本不多的。
原房东给我打电话了说物业费你给我去交交掉，派出所我么也配合去去掉，意思就是我出钱交物业费他迁户口，不过我去交了钱他也未必会迁的，反正不迁走他以后小孩读书也麻烦的。
另外诅咒一下雅戈尔物业，业主交接的时候明知道此人欠物业费居然一句都不说的！我家车给撞了让看一下监控居然监视不到那的，监控监视的是保安室！！！
金牌同学, 积分 7063, 距离下一级还需 2937 积分
TA的每日心情开心14-5-27 06:35签到天数: 18 天[LV.4]偶尔看看III
发表于 10-12-2 14:35
江东户籍中心明确答复
原房东不迁出，不影响我迁入
讲师, 积分 20108, 距离下一级还需 9892 积分
TA的每日心情开心18-3-28 12:56签到天数: 1010 天[LV.10]以坛为家III
发表于 10-12-2 14:36
江东户籍中心明确答复
原房东不迁出，不影响我迁入
nbchili 发表于 10-12-2 14:35
汗，主要是涉及以后我的房子卖掉问题，如果原房东不同意卖我就卖不来了
金牌同学, 积分 6602, 距离下一级还需 3398 积分
TA的每日心情开心18-3-19 09:29签到天数: 1128 天[LV.10]以坛为家III
发表于 10-12-2 14:36
江东户籍中心明确答复
原房东不迁出，不影响我迁入
nbchili 发表于 10-12-2 14:35
没错&&可以迁入的
不管那么多 自己先迁入再说， 到时再逼房东迁出
中级同学, 积分 2173, 距离下一级还需 827 积分
该用户从未签到
发表于 10-12-2 14:37
房子都卖你了。房产证都是你的了，等升值有什么用啊。
我现在住的也是二手买的，亏得我们的房东是买房炒的，户口没入。万幸万幸了。
不过，话说如果没什么特别的事情的话户口不迁也没什么事情吧。我的户口一直放到乡下的，还是这次老公换单位，原单位不给放了得一家三口都迁我才被迫去弄的。
不过现在弄弄也方便的，什么网上迁移，方便了很多。。
中级同学, 积分 1464, 距离下一级还需 1536 积分
TA的每日心情开心17-6-14 15:11签到天数: 6 天[LV.2]偶尔看看I
发表于 10-12-2 14:37
汗，主要是涉及以后我的房子卖掉问题，如果原房东不同意卖我就卖不来了
余小娃 发表于 10-12-2 14:36
没有这一说的吧，只要房产证上名字是你的
金牌同学, 积分 7063, 距离下一级还需 2937 积分
TA的每日心情开心14-5-27 06:35签到天数: 18 天[LV.4]偶尔看看III
发表于 10-12-2 14:38
汗，主要是涉及以后我的房子卖掉问题，如果原房东不同意卖我就卖不来了
余小娃 发表于 10-12-2 14:36
哪有这种事情哦
资深同学, 积分 12435, 距离下一级还需 7565 积分
TA的每日心情开心18-3-29 14:17签到天数: 298 天[LV.8]以坛为家I
发表于 10-12-2 14:38
这个好象1818也报道了好几次,
讲师, 积分 20108, 距离下一级还需 9892 积分
TA的每日心情开心18-3-28 12:56签到天数: 1010 天[LV.10]以坛为家III
发表于 10-12-2 14:42
没错&&可以迁入的
不管那么多 自己先迁入再说， 到时再逼房东迁出
mei2002 发表于 10-12-2 14:36
当时去年我也发帖子说买这个房子的烦心事呢，房东呢也是炒房的，人呢痞气很重，当时签完合同一直房子升值了就想反悔，反悔不成就让我加钱，后来房子虽然按合同价买入了，今年呢看看也算蛮值了，我估计原房东是想这房子卖亏了，想在我以后卖房中分点好处吧
我催了一年了，我说年前一定去给我迁迁掉，他老婆答应的非常好的，也说迁走了，其实根本没有迁呢
中级同学, 积分 2173, 距离下一级还需 827 积分
该用户从未签到
发表于 10-12-2 14:42
房子都卖你了。房产证都是你的了，等升值有
金牌同学, 积分 7063, 距离下一级还需 2937 积分
TA的每日心情开心14-5-27 06:35签到天数: 18 天[LV.4]偶尔看看III
发表于 10-12-2 14:44
户口不迁出，完全不影响你卖房的东西
搞不懂你在担心什么
买你房子的人，可以随便把户口迁进来
注册同学, 积分 931, 距离下一级还需 69 积分
该用户从未签到
发表于 10-12-2 14:46
完全没问题的，卖房只看房产证上的名字，不看户口名字。
户口你自己先迁进来吧，原房东迁不迁随便其。
讲师, 积分 20108, 距离下一级还需 9892 积分
TA的每日心情开心18-3-28 12:56签到天数: 1010 天[LV.10]以坛为家III
发表于 10-12-2 14:46
但我一直听说一套房子如果卖的话必须经过该套房子底下所有持有该户口的人同意才行
金牌同学, 积分 7063, 距离下一级还需 2937 积分
TA的每日心情开心14-5-27 06:35签到天数: 18 天[LV.4]偶尔看看III
发表于 10-12-2 14:46
但我一直听说一套房子如果卖的话必须经过该套房子底下所有持有该户口的人同意才行
余小娃 发表于 10-12-2 14:46
你是火星人吗
还是新石器时代的？
TA的每日心情开心18-4-1 16:54签到天数: 576 天[LV.9]以坛为家II
发表于 10-12-2 14:48
户口不迁出，完全不影响你卖房的东西
搞不懂你在担心什么
买你房子的人，可以随便把户口迁进来
TA的每日心情开心18-4-1 16:54签到天数: 576 天[LV.9]以坛为家II
发表于 10-12-2 14:49
第一次听说
卖房子居然还要原来的原来的房主同意
这是哪跟哪啊！！！
资深同学, 积分 11267, 距离下一级还需 8733 积分
该用户从未签到
发表于 10-12-2 14:50
汗，主要是涉及以后我的房子卖掉问题，如果原房东不同意卖我就卖不来了
余小娃 发表于 10-12-2 14:36
影响肯定有的，因为下一个房东也将面临和你一样的问题，如果对方比你买时老练，估计要你先把户口给迁了再买，那原来房东的户口怕也是个问题
至于说不能卖，那根本是不可能的
高级同学, 积分 964, 距离下一级还需 4036 积分
该用户从未签到
发表于 10-12-2 14:51
如果是 学区房的话， 那影响可大了。
:01_22:01_22:01_22
金牌同学, 积分 7063, 距离下一级还需 2937 积分
TA的每日心情开心14-5-27 06:35签到天数: 18 天[LV.4]偶尔看看III
发表于 10-12-2 14:52
如果是 学区房的话， 那影响可大了。
:01_22:01_22:01_22
cqq7928 发表于 10-12-2 14:51
学区房无非2条
1、房产证，可以自由买卖，没问题吧
2、户口，新买主可以随便把户口迁进来，那也没问题吧
那还有什么问题呢
宁波目前又没规定说，一套房子6年内只能读一个孩子的
原房东手头捏着户口，有没房产证的，有P用啊
TA的每日心情开心18-4-1 16:54签到天数: 576 天[LV.9]以坛为家II
发表于 10-12-2 14:53
如果是 学区房的话， 那影响可大了。
:01_22:01_22:01_22
cqq7928 发表于 10-12-2 14:51 学区房也没影响呀
上学是要对户口本跟房产证的，双证都对得上才可以上学
老的房主光有户口没有用
GMT+8, 18-4-2 20:33今日律师风向标：
买了房子，原房东的户口还在，怎么迁走！
在丰庄买了套二手房，产权过户一年多了，原房东的户口还在，最近生意碰到问题，先把房子卖掉了，买方是贷款的，刚批下来，银行打电话来说我之前的房东户口还在，不能发放贷款，可是现在前房东又联系不上，怎么让他把户口迁出啊，
律师回复区
河北-石家庄
可以要求他迁出。
委托律师处理，及时和对方联系，或者诉讼方式解决。
你买房合同对这个是怎么约定的，如果没有约定，没什么好办法。
按原买房协议处理，一般是有点麻烦的，详情可来电咨询！
很麻烦，当初买房时没操作好，此纠纷若合同上没有写明，法院往往不受理。
这个没有办法迁移的。只有协商解决。
户口问题法院不予受理，你只能根据买卖合同的约定追究卖方的违约责任。
除非房东自愿迁走，否则没有办法的。或者，你们的房地产买卖合同上如果有关于逾期迁移户口的违约条款，则你可以追究对方的违约责任。
你好：这是你买房时留下的后患，让前房东把户口迁出并不是很简单的事情。你买房时就应该到派出所查一下这个房子上的户口情况。因为要前房东迁出户口，关键是看他有没有地方接收。
合同只说了房屋完成交接手续之后，房子原有户口必须面20日之内迁出，没有迁出将赔偿和承担相应该的责任 现在离交接手续已经一年多了
买房之后才知道由于房东欠了人家很多钱，现在前房东联系不上，该怎么办呢
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