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为能贷款买房小夫妻两次假离婚
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& & “限购令”下，为了不用付全款新购一套商品房，一对夫妻想出了“假离婚”的手法，但折腾的是，离婚后喜滋滋跑去打的单身证明被银行指出过期无效了，已经复婚的他们只得再离一次婚。前天，江北区婚姻登记处就迎来了这样一对年轻夫妻。
& & “技巧性”离婚上演两次
& & “他俩一进门，就觉得面熟。”工作人员依稀记得，两位之前好象已经来过两次了。查询了电脑记录，发现他们两个月前刚办过离婚，三天后，又跑回来办了复婚。“有意思的是，男方刚离了婚，就在我们这里打了一张单身证明”。据说男方还挺大方地跟工作人员聊起，说夫妻俩想买第三套房子，都已下定了，可还差点钱，准备向银行贷款却被新政卡壳了。最后还是“机灵”的中介给他们出主意：夫妻俩假离婚，把房子全都转到女方名下，男方离婚后没有房产，也没有贷款，再购房仍属首套房，不仅能享受低首付，利率上也有一定优惠。２８岁的老公和２６岁的老婆就这样离了婚。
& & 可“好事多磨”。前天，经历了“闪离”、“闪复”的两人再次走进婚姻登记处，“我们是来再离一次婚的！”这话叫工作人员无比错愕。小伙子羞愧地解释道，两个月前离婚时开的那张单身证明没被银行认可，说是过了一个月的有效期，必须重新开一张。这可难倒了刚复合的小夫妻，怎么办？只得再离一次！两人熟门熟路地填写完离婚申请，再要求婚姻登记处开了单身证明。
& & 为买房贷款假离婚的各区都有
& & “遇到这样的情况，我们也不能拒绝办理。毕竟，他们证件齐全，双方自愿，也都是完全行为能力人，一切都是在法规的正常程序范围内。”工作人员表示很无奈，不知是该祝福他们顺利买到心仪的房子，还是担忧拿婚姻当儿戏的这对小夫妻，“如果某一方不复婚了，那可怎么办”。
& & 事实上，前天出现在江北婚登处的这对试图以低首付购新房的“折腾型”小夫妻并非个案。据其他各区婚姻登记处工作人员透露，自房产调控政策出台后，都有夫妻前去“离婚”，“但看神情，双方根本不像其他真正要离婚的人冷着脸，反是兴高采烈地一直在谈首付和房子。偶尔还有几对，在办理离婚时就已经在询问复婚的手续了。”种种可疑迹象，不得不叫人猜测他们是来假离婚的。
& & 拿婚姻赌房产，玩得有点大
& & 据悉，为调控楼市，我市今年已出台多项政策。６月２４日，被称为“２１条”的《市政府关于坚决遏制房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》出台，规定宁波家庭购买第三套房的，暂停发放购房贷款。１０月９日，我市又出台了“限购令”，规定每户居民在本市只能新购一套住房。这对那些想购第三套房，又付不起全额房款的家庭的确是一个“打击”。
& & 但通过假离婚来达到规避房贷新政的限制，是否可行呢？昨日下午，记者从建行、工行等银行信贷人员处了解到，对刚刚离婚就来“紧急”买房贷款的客户，一般情况下会暂缓审批。他们还透露说，沈阳、武汉等城市的部分银行已明确出台了“三个月内离婚购房不算首套”、“五个月内离婚购房不算首套”等相关政策，就是为了防止“中招”假离婚。
& & “通过假离婚来规避房贷新政，存在相当风险！如果某一方反悔不复婚了，离婚协议上约定的房子过户将受法律保护，另一方很可能一无所有。至于再复婚，前一段婚姻关系解除时归属于一方的财产，复婚时就视作其婚前财产，不再是夫妻双方的共同财产了。”宁波导司律师事务所刘慧杰律师直言，拿婚姻赌房产，玩得有点大了！
& & （宁波晚报）
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啥风险？？离婚时，有房子的给没房子的打张欠条不就行了。。。
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这是共产党政策伟大！！！
支持天下为公，平平淡淡才是真!
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上海的一个朋友在帮别人贷款买房的公司工作,她说那些人的离婚证都是假的,是为了多买房子办的假离婚证.不知道为什么把这个证件拿去其他部门办事会查不出来.
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一切为了钱
一加一等于几 发表于
& &是啊,所以现在房价还是不可能跌的
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上有政策，下有对策
我是122，你是77！！
我们的往事。。。。。。
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办理过户手续时持假离婚证？失信行为要登报检讨！（全文）
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（原标题：办理过户手续时持假离婚证？失信行为要登报检讨！）
市不动产登记中心每年都会发现数十本各种假证，近期发现4本
当事人会被贴上&失信标签&，列入&黑名单&，还须承担法律后果
-办理过户手续时提供假证，将被列入&黑名单&。图文无关
台海网8月29日讯 据厦门晚报报道，前几天，一份特别的检讨书刊登在《厦门晚报》上，登报人向市不动产登记中心公开检讨，因为她在办理房屋过户手续时提供了假证件，被工作人员发现了。这听起来很新鲜？其实，从2010年开始，市不动产登记中心发现假证件后，都会要求当事人登报公开检讨，当事人还会被贴上&失信标签&，列入&黑名单&。
　业主为何要登报公开检讨？
办理过户手续时提供假证被发现，失信行为需反省
&厦门市不动产登记中心:本人于日到贵中心办理思明区厦禾路&号&室买卖(过户)手续业务时，提供不真实的离婚证和离婚协议，对此不正当行为，特此登报检讨。检讨人:赵&&。&近日，这份检讨书见报后，被人转发到微信朋友圈，引发热议。
据了解，当天，业主赵女士和买家到市不动产登记中心办理过户手续时，提供虚假的离婚证和离婚协议书，被窗口工作人员发现。赵女士解释，她确实有真离婚证和协议书，只不过都放在老家，回去一趟的成本太高，所以才造假，企图蒙混过关，没想到被发现了。
为了防止赵女士拿着虚假材料到其他窗口办理业务，工作人员当场没收了相关证件，并在系统中打上&失信标签&，将赵女士列入&黑名单&。根据规定，赵女士若想继续办理业务，必须提供合法有效的申请材料，还要就失信行为在我市主要报纸上公开登报检讨。
8月23日上午，赵女士再次前往市不动产登记中心，提供了真实的离婚证、离婚协议书和刊登公开检讨的报纸。中心依规受理登记申请，并将报纸存入申请材料卷宗归档。受理窗口为何要追究证件真假？
用假证办业务，若有一方反悔，登记将被撤销
婚姻登记部门尚未与市不动产登记中心联网，工作人员是如何发现赵女士的离婚证造假呢？
市不动产登记中心相关负责人说，窗口工作人员大多都是老员工，积累了丰富的判断经验。以离婚证为例，真假证件的纸质不一样。假证内侧虽然也有花纹，但摸上去是平的，真离婚证的花纹略凸，用手摸能感觉到。假离婚证中缝线的间隔较宽，早期真离婚证的较为密实，不易扯断。看证件上的印章也是判断真假的方式之一。鉴别出假证后，如果当事人不肯承认，市不动产登记中心还会联系相关部门核实。
根据规定，卖方办理二手房交易登记时，需要提供婚姻状况证明。少数人丢失结婚证或离婚证后，不及时补办，而是采用造假方式提供虚假材料。有时，买卖双方都知道造假行为，但心存侥幸，企图蒙混过关。
&这种行为看似主观恶意不大，但过后可能因交易一方反悔，以登记时材料存在瑕疵为由要求撤销登记。&业内人士举例，如房价上涨时，有的卖方觉得当时卖低了，就以当时提交假结婚证为由，要求登记机构撤销登记或直接到法院提起诉讼。房价跌了，买方也可能以卖方提供虚假材料为由要求撤销。
工作人员发现假证件后，将如何处理？
当场没收假证，并在系统中加注提醒造假行为
第一代身份证停用后，二代身份证识别器启用，假身份证大大减少；我市颁发不动产权证后，房产证造假也大大减少。但这两年，有人持其他假证办过户的现象时有发生，市不动产登记中心每年都会发现几十本，近期就发现4本假证。
对此，市不动产登记中心有一套打击造假行为的措施。首先，受理窗口一旦发现造假的权属证书，会立即没收，并开具收缴凭证；发现造假的公证书、结婚证、离婚证、身份证等，也会当场没收。
其次，工作人员会在系统中对造假行为涉及的权属信息，设置提醒标记，以后再办理相关业务时，系统会自动弹出提示。如果材料存疑，工作人员也会在系统中加注，提醒其他办事人员注意。提供虚假材料的申请人还要在我市主要报纸上公开检讨，这也能起到一定的震慑作用。
在业务审批过程中，如果工作人员发现材料是伪造的，会及时向公安机关报案，2008年至2013年就先后报案4起。如果是外地公证文书存疑，工作人员会打电话核实，甚至致电外事部门，请求协助核查境外公证机构文书的真假。即使是没有建立合作关系的单位，工作人员也会调动资源侧面了解。
　【相关案例】
向他人借款50万
用假房产证抵押
近年来，有些人在借款时，会把名下的房产证作为抵押，由债权人保管，用以督促如期还款。但有些人的真房产证因办理贷款放在银行，就用假证抵押给债权人。
2009年7月，市民李某持何某的房产证到市不动产登记中心查询真假，经审验为假证。李某称，之前何某向他借款50万元，并把&房产证&抵押给他，还办理了公证，但未办理抵押登记。何某迟迟不还钱，李某对房产证的真假产生怀疑，才想起要查询。
&如果办理抵押登记手续，就可以防止受骗。&市不动产登记中心相关负责人说，市民如果不能确定房产证的真假和产权的真实情况，在借款前，应坚持要求会同产权人到市不动产登记中心确认证件真假，并办理抵押登记手续。这样一来，如果借款人不能如期还款，债权人才能实现自己的抵押权。
受父亲委托办房产证
偷偷过户到自己名下
2014年10月，老廖来到市不动产登记中心驻市行政服务中心窗口，手持两本证号相同、内容基本一致的房产证，但证上的业主名字和身份证号不同。
老廖说，该处房产是他早年购买的，交由儿子全权办理房产证。他拿到的房产证上写的是自己的名字，从未产生过任何怀疑。但后来，老廖在儿子家发现了一本相同的房产证，业主姓名栏竟写着儿子的名字。
工作人员在系统上查询后，证实写着老廖名字的房产证是假的，写着他儿子名字的那本才是真的。原来，当时儿子帮父亲办理房产证时，利用父亲全权委托的便利条件，将房产偷偷过户到自己的名下，并做了一本假证给父亲。老父亲就这么被儿子蒙骗了多年。
市不动产登记中心提醒，市行政服务中心以及各区行政服务中心均设有自助查询终端机，如果市民需要查询房产证真假，可前往自助查询。
　【链接】
伪造公文证件等
将追究刑事责任
《刑法》第280条规定，伪造、变造国家机关的公文、证件、印章的，伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，伪造、变造居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可用于证明身份的证件的，都将被追究刑事责任。
目前，造假者大多是利用部门之间信息尚未共享的情况，制作假证件。业内人士认为，如果能建立全国范围的户籍管理、婚姻登记管理、工商登记管理信息共享平台，实现实时查询，假材料将无处遁形。
(原标题：办理过户手续时持假离婚证？失信行为要登报检讨！)
本文来源：台海网
责任编辑：王晓易_NE0011
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假离婚买房后多久可以复婚,假离婚的分类
随着限购令的出台，有的夫妻为了购买更多的房屋，会采取假离婚的方式，来获得购房资格。如果假离婚的，是有效的，双方可以通过复婚的方式来恢复婚姻关系。那么，假离婚买房后多久可以复婚呢?假离婚的分类有哪些？今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。假离婚买房后多久可以复婚对于借离婚达到非法目的的行为，离婚行为只要经过登记即告生效，当事人离婚后不能反悔，而对于因假借离婚获得的非法利益，原则上应当依法收缴。当事人关于离婚的协议，违反法律规定的，一律无效。复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。其实离婚之后再复婚是没有时间限制的，随时都可以，只要感情还没有破裂。假离婚的分类：一、通谋离婚通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。通谋离婚具有以下基本特征：1、双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件。2、双方当事人以离婚为手段，以达到共同的或者各自的目的。如为了逃避计划生育而多生子女;为了逃避债务;为了两边享受分房或购房的国家优惠政策;为了给子女办理农转非户口等等。3、双方均有恶意串通离婚的故意，共同采取欺骗或者隐匿事实真相的方法，欺骗婚姻登记机关以违法获取离婚登记。4、通谋离婚一般具有暂时性，待预期目的达到后，双方通常会按约定复婚。但也有一部分人弄假成真，离婚后置原先的约定于不顾，不愿复婚或者与他人再婚，从而容易引起纠纷发生。二、欺诈离婚欺诈离婚是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。欺诈离婚具有以下特征：1、这种离婚是欺诈方的真实意思，而受欺诈一方并无离婚的真实意思。另一方同意离婚是基于对方采取伪造事实或者隐瞒事实真相所致。如果知道真相，不会作出同意离婚的意思表示。2、欺诈方的目的在于骗取对方同意离婚，以达到离婚的目的，因而并无复婚的意思，而受欺诈方却期待目的达到即行复婚。3、受欺诈方既是受害人，又与欺诈方共同欺骗婚姻登记机关。延伸阅读：
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