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三套房贷政策有哪些?利率是多少
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指买房记录。假设您目前已有一套房产,打算将该套卖出,用该套卖出的本钱再买一套,那么您所买的第二套房同样属于第二套。贷款首付50%。并不是第三套不给贷款,而是在房价过高,价格增长过快不过分地区实行此政策,同时授权地方政府灵活限制购房套数。
房天下知识为您分享了一条干货
最新消息显示,在地方细则还没有出台的情况下,上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中,上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行,以及花旗银行等一些外资银行。
目前国家不允许买三套房,如果说抵押贷款是可以的,利率一般是基准利率上浮30-50%。如果要购买第三套房除非是一次性付款!现在国家限购令要求的很严,有些地方都不允许再买第三套房子了,像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子,根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位,按房又按贷,但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。
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常见问题：
买第三套房要交多少税&
买第三套房要交多少税
提问者：132***
城市：上海
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1） 契税：二套及以上3%，不分面积。
2） 营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3） 个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
4） 印花税：目前免征
5） 登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。
6） 房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米
7） 佣金：成交价*3%，交易双方各一半。
8） 贴花：5元/套
服务地区：成都
服务机构：金穗信
根据新规，契税3%，1%，营业税5.6%（两年内）
服务地区：武汉
服务机构：达信卓惠
很高兴回答您的问题：
营业税，印花税，契税。
服务地区：成都
服务机构：鑫华通投资
契税3%，1%，未满2年有营业税5.6%
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融360 - 平台 版权所有答：您好，若通过招行*，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考： 1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子*，下同）贷款首付款比例不得低于30%； 2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家...
答：上海：不允许贷款*第三套房的，但是可以自己*，要全额付款才能*第三套房。 苏州：居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。 北京：不能贷款*第三套住房。
答：(一)职工购*普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准： 1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度 计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到*休年龄月数 2.不高于个人住房公积金贷款最高额度 一人申请个人住房公...
答：目前南京尚未接到调整通知，二套房首付比例仍为60%。 除了北京地区公积金贷款上调首付款比例，央行营业管理部昨天向北京地区商业银行发出通知，要求二套房贷款首付比例不得低于70%，较此前的60%首付比例提高10个百分点;对“无房有贷”的家庭，仍执...
答：以现行*策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。 1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法*贷款的； 2、除此的情况按日新*执行： 日，人行、银监会、住房城乡建设部...
答：1、对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套首付最低25%；首套贷款未结清，二套首付最低40%。 2、日，人民银行南京分行发布通知，对于购*二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他...
答：现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。 认贷不认房是指在界定二套房时，如果*家在银行征信系统里已经登记有一条贷款*房的信息，贷款还未结清...
答：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购*新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购*房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况...
答：若是招行*贷款申请，对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高首付款比例和利率水平。 具体情况，您需联系贷款经办行进一步核实。
答：不可以，使用公积金贷款有很多限制条件： 有不良贷款记录或不良信用记录者，限制贷款； 已有两次公积金贷款购房 贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续（必须连续）缴纳房公积金一年以上 许多地...
答：现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子*，一个家庭只要有房贷未结清，再*房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。 如果家庭有两个房贷，按三套房...
答：可以，第三套房主要是限制贷款的。 而你们只需要现在把所拥有的房子先转移到父母的名下就可以了。 具体可以咨询房管局，他们会给你出主意的
答：首先，你公积金支付超过一年，甚至贷款的贷款。它不是在同一区的省市*策，建议，你带ID卡，公积金卡在那里你支付公积金管理中心要求，是在最准确的，一般的呼叫不好打破在和不一定准确。 公积金是不会做组合贷款，贷款必须是55;纯公积金可以问...
答：记者23日从昆明市住房公积金管理中心(以下简称昆明公积金中心)获悉，从日起，该中心将停止向购*第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款;将上调第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例。 据了解，4月17日，国务院...
答：那要看是哪里，但基本都是四十万到二十万左右
答：二套公积金的话最低应该是40%，各地的规定不一样，可以具体咨询当地公积金管理中心。
答：有哪些证件在手？
答：以现行*策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。 1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法*贷款的； 2、除此的情况按日新*执行： 日，人行、银监会、住房城乡建设部...
答：1、对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套首付最低30%；首套贷款未结清，二套首付最低40%。 2、日，人民银行南京分行发布通知，对于购*二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他...
答：您好，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考： 1.首套自住房：对购*首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子*，下同）贷款首付款比例不得低于30%； 2.二套住房：对贷款购*第二套住房的家庭，贷款首付款比...
答：(一)职工购*普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准： 1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度 计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到*休年龄月数 2.不高于个人住房公积金贷款最高额度 一人申请个人住房公...
答：目前，武汉市对公积金贷款购*二套房有明确规定，家庭现有住房面积在140平方米以下的，使用公积金贷款购*第二套房，首付六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。不向购*第三套及以上住房的职工家庭发放公积金个人贷款。武汉市公积金贷款额度与...
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第三套房贷款首付比例在2016年是多少
答：上海：不允许贷款买第三套房的，但是可以自己买，要全额付款才能买第三套房。 苏州：居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。 北京：不能贷款买第三套住房。3您好，若通过招行办理，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考： 1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%； 2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家...25
青岛市城阳区第三套房贷款首付是多少
答：契税1%（首套）3800元3%个税2%7600元营业税5.6%21280元 评估费千分之21140元手续费420元登记费80元印花税5元 抵押登记费230元税费共计（首套）34555元 月供（商贷）20年2259元/月25年2059元
2016第三套房贷款政策
答：若通过招行办理贷款，三套及以上住房：对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高首付款比例和利率水平；具体情况，建议您联系贷款经办行进一步核实。3
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答：您好，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考： 1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%； 2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比...3您好，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考： 1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%； 2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比...3
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