租门店需要注意的几个技巧！
租门店需要注意的几个技巧！
很多人都想开一家冰淇淋店。的确冰淇淋店很赚钱，也是一项很具有优势的投资，但是如何去开设冰淇淋店呢？租门店很重要， 有些人经营冰淇淋店，用接近一半的营业额交租金了，所以，千万不要小看租金的压力，别以为生意好了就行了。
在与房东谈判中，要注意以下问题：
建议：租金最好不要高于营业额的20%，最好是10-15%
1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。)
2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。)
3、与房东建立初步的良好关系。(提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与保险性抑制房东哄抬房租的念头。)
4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。
5、谈好附加条件。(主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。)
6、责任归属。(因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)
小贴士：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。一个人开店_一个人开店做什么好_自己开店做什么好_315货源网
一个人开店
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开小店需要多少钱啊?自己创业还是选择开店做生意比较可靠，但是不知道预算有多少?开小店需要多少钱?怎样一个人开店，开店各方面要注意什么?看看下面的文章你就知道了。开小店需要多少钱?就拿便利店来说。目前在深圳，投资一家 50 至 70 平方米的便利店，一般需要 20 万至 30 万元的资金，主要花费在店铺的装修、购买各种设备以及货物等;房屋的租金因地段的不同各异，平均来讲，一般 200 至 300 元 / 平方米;在管理方面，因为要 24 小时经营，因此一般需要工作人员 8 到 10 名左右。开小店需要多少钱?如何一个人开店?经营窍门：便利店为了便于固定顾客购物方便，故应保证商品的大类的摆放尽量不变;门店的特价商品堆头展示应醒目，堆头不宜过大、过杂，以免影响堆头效果; 店铺的走道设置在 80 至 90 厘米左右。根据门店的高峰期合理安排商品的布局，将难挑选的商品和畅销商品分开，以避免高峰期购物者堵满走道，不便于其他顾客的购物;货架的高度应当照顾 到众多的家庭妇女的需要，中心货架不应高于 165 厘米，最好不要超过 6 层。同……
一个人开店的项目有哪些，有哪些店铺，是一个人就能做的。一个人开店的项目，我们为你精心挑选了一些好开店项目，下面12个开店项目，都是比较适合一个人开店的项目!想开店、想赚钱、想创业，这些开店项目都能一一满足你的要求。一个人开店的项目!12个开店项目精选：旧书店如果你有1万块钱，想赚300元，可以存银行;想赚1000元，可以买股票，不过得冒风险;想赚万，那就连人带钱投进旧书市场。卖旧书没有不赚钱的。这是卖书人的一句心里话。我们不妨从旧书可观的销量说起。潘家园旧书市场，地处北京市朝阳区。佑大的一块泥土地，分布着30-40个地摊，各有1-3千册书等待交易，其中不乏有一些年代久远的珍本，常有人说起一位教授花1000元购得明青年间的《水经注》版本，我随意问了一个小伙子，你一天能挣多少钱，200元有吗?小伙子一笑，那神情，似乎该在400-500元之间，因为他每天能卖200-300本书。如果平均一算，30个地摊，一周开放2天，潘家园市场一年的旧书销量不会低于60万册。一个人开店的项目!12个开店项……
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一个人开店干啥好呢？有哪些最容易赚钱的项目呢？现如今，人人都在自主创业，且大多选择小本经营当个小商贩小老板！当中不乏博士、硕士等高文凭的社会精英!下面小编推荐75个一个人开店最容易赚钱的项目！一个人开店最容易赚钱的项目：1.男士饰品店男性饰品商店最好选址在珠宝首饰店集中的街面或繁华的商业区，以及服饰专卖集中的区域。一般以20-30平方米以上为宜店堂布置必须简洁明快、高雅大方，体现男性的阳刚之气，这样男性顾客才更愿意光顾。男性饰品店应注意以下经营策略：1)追踪男性饰品的流行趋势和揣摩男士在饰品方面的消费心理，还可在男士选择饰品时随时引导2)专卖店的特色一定要鲜明3)注重公关促销。一个人开店最容易赚钱的项目：2.信息服务电子信息技术和信息产业是将来10年中最值得投资的产业。办一个信息企业，并不是件很难的事，其关键是要有一批得力的兼职人员。如果你有一批高水平的兼职人员，工资支出不仅低，而且信息获得量也较大。此外，要使一批企业联网，使企业成为个体会员，可以不收费。这……
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一个人做什么生意啊？一个人做什么生意啊？开一家营养美味的二元拌菜店，投入较少收益可观，非常适合学历较低，没有专业技能，又没有合适工作的一般经营者。随着人们工作节奏的加快，在时间就是金钱的市场经济时代，一日三餐的厨房运作、烟熏火燎使人厌烦。并且买了菜后要切洗，炒炖煎炸后还要刷锅洗盘子等等，费时费力效率低，使人们越来越觉得是一种负担。但民以食为天，一般的工薪又承受不了经常的饭店消费，如没时间或不愿做菜，还想换换口味，那么，物美价廉、营养全面的大众化拌菜，则能满足人们的需求。一个人做什么生意啊？投资条件在农贸菜市场或居民区，租一间8平方米左右的活动房或门市房……
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2017最好做的生意，很多人瞅准单身男女。2017最好做的生意单身经济异常火热，聪明的商家早早的嗅到了商机，2017最好做的生意单身悄然成为经济关键词，越来越多的服务行业看准这一颇具潜力的消费市场。健康美容服务：单身人士为保持健康的体态和积极开朗的心态，往往乐于加入健身俱乐部或学习瑜伽、形体舞、芭蕾舞和钢琴等各种课程。2017最好做的生意，创业者可根据资金条件，投资健身中心、美容中心、女子会所、香薰店、色彩咨询店、美容产品店等。单身产品经营：海尔有一款针对单身人士的小型冰箱，容量只有110升，售价为1280元，和家庭型大容量冰箱的价格相差无几。2017最好做的生意，可见，单身产品的利……
一个人创业做什么好?创业前期是比较艰难的，尤其是一个人来创业，很多方面都需要付出，因此，找到一个好的小本创业项目，会帮助自己早日踏上创业致富之路!那么一个创业做什么好呢?下面就为大家推荐几个小本创业项目，供大家来选择!一个人创业做什么好开个早点摊早点摊是非常赚钱的，如果你每天能为10家单位1500左右人卖早点，一盒3元，那么每月收入4500元，除掉一半的成本，还剩2200多元，并且这只是早上的营业额!早点式样设计提示：1.主食：面包、包子、馒头或其他糕点;2.副食：咸菜或其他特色小菜;3.饮料：早茶、咖啡、牛奶、稀粥或其他液态食品;4.……
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做生意无非是来钱最快的方式，赚高利润。那么，一个人做生意干什么来钱快呢?e号冰站是夏天酷暑的杀手，那么，开家e号冰站冰淇淋加盟店吧!伴随着人们生活水平的提高，人们对生活品质要求也极高，对于饮食的要求也不断提高。再者，现目前食品安全问题的日益加剧，让广大消费者不得不对食品安全提高警惕，对呀天然新鲜和绿色保健的食品越来越渴求。传统冰淇淋除了凉爽降温功能，千篇一律没有新意，已经不再能吸引大众了。于是，e号冰站冰淇淋密切洞悉市场，将新颖的冰淇淋产品带入，成功引爆市场。为了迎合市场的需求，e号冰站冰淇淋不断研发改进，最终研发出的产品特点是用专用设备和配方将新鲜水果、蔬菜、瓜……
2016一个人做什么生意好?现在做生意的项目很多，当然一个人做生意投资和多个人做生意投资，可以选择的做生意项目可是不太一样哦，这就来看看一个人做什么生意好!一个人做什么生意好?儿童摄影店据测算，在闹市区租一间50-100平方米的门市，按每平方米200元计算，需1-2万元，买儿童摄影专用服装需2万元左右，装修需1万元左右，设备要有传统的相机和数码相机，传统相机按3万元计算，数码相机按1万元计算，加上请摄影师等其他费用1万元，整个投资在9-10万元。为了减少投资，还可以将摄影棚和门市分开。租一个20平方米的门市，另租一个60-70平方米的摄影棚，则铺面的费用就可以降低一半左右。收益的情况怎样呢?拍……
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&想开一家女装店，店铺应该租哪里比较好呢？
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拜托各位了 给点建议。。。谢谢
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每个仵作小女冷的被后总有一个默默被灰礼哒纯情小男冷！~~~
...楼主...
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发帖：30＋242
上师大门口
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掀起兔斯基主义运动新高潮
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发帖：19＋1264
上师大门口 那里人流量大吗？
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发帖：1＋16
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上海优骐，懂得入
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发帖：19＋1267
我家门口 你家在什么路啊 ？
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发帖：30＋244
MM啊，你要知道，每天上师大人流量，绝对可以让你从早忙到晚了
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掀起兔斯基主义运动新高潮
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发帖：19＋1269
MM啊，你要知道，每天上师大人流量，绝对可以让你从早忙到晚了 但是那里租金句来！~貌似转让费啊句来！~
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引用：上师大门口 那里人流量大吗？ 上师大里做人流的是蛮多的
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成功，是靠寂寞堆砌出来的！
写小说的堪舆师，新浪微博名:五行大学士。不收徒，不算命！
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发帖：19＋1270
引用：引用：上师大门口 那里人流量大吗？上师大里做人流的是蛮多的 不要来捣蛋！~
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发帖：6＋210
要人流量大，找麦当劳肯德基旁边，他们都经过计算的
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...10楼...
来自：保密
发帖：61＋783
引用：引用：上师大门口 那里人流量大吗？上师大里做人流的是蛮多的
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Ramsey... come back soon...
...11楼...
来自：保密
发帖：29＋4785
你就开在杨浦好了 上师大在南面 你在北面 开撒玩笑
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：保密
但是那里租金句来！~貌似转让费啊句来！
市口好贵的地方才做的出来
便宜的地方 就算了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：保密
发帖：19＋1272
要人流量大，找麦当劳肯德基旁边，他们都经过计算的
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...14楼...
来自：保密
人多的地方好作生意
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小姐这个炉石是你掉的吗?
先生你搭訕天賦沒點過嘛?
...15楼...
来自：保密
发帖：27＋3267
你会买自己学校门口商店里的衣服瓦
东西再好，买的人多变成校服了，你说还会有人买瓦
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骚逼!!小辫子呀小辫子
策那，屁股哈杜，米空像中桑一样
...16楼...
来自：保密
发帖：19＋1273
你就开在杨浦好了 上师大在南面 你在北面 开撒玩笑 杨浦虹口都可以的
哪里好呢？
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...17楼...
来自：保密
发帖：19＋1274
引用：但是那里租金句来！~貌似转让费啊句来！市口好贵的地方才做的出来便宜的地方 就算了 句到无所谓 只要要回本吧。。。
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周六兼职化妆师 结婚需要化妆师的TF可以pm我！~
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每个仵作小女冷的被后总有一个默默被灰礼哒纯情小男冷！~~~
...18楼...
来自：保密
发帖：19＋1278
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周六兼职化妆师 结婚需要化妆师的TF可以pm我！~
我是卖小袜子的小妹子http://kellybear.taobao.com
每个仵作小女冷的被后总有一个默默被灰礼哒纯情小男冷！~~~
...19楼...
来自：保密
发帖：759＋10928
医院门口，要做人流的都会去那，量绝对足
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：保密
发帖：19＋1283
医院门口，要做人流的都会去那，量绝对足 又是一个捣蛋的！~
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周六兼职化妆师 结婚需要化妆师的TF可以pm我！~
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...21楼...
来自：保密
发帖：1＋17
引用：我家门口 你家在什么路啊 ？
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上海优骐，懂得入
...22楼...
来自：保密
发帖：19＋1291
[引用：引用：我家门口 你家在什么路啊 ？ 武宁 西宫这里咯！~
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周六兼职化妆师 结婚需要化妆师的TF可以pm我！~
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...23楼...
来自：保密
发帖：194＋2487
衣服定位决定地点
给点基本建议：
普通外套在200左右的，大学消费圈附近找房子
200-400的，市区内几个重点高人流区
400以上的，陕西路，长乐路，新乐路
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：保密
发帖：19＋1297
衣服定位决定地点给点基本建议：普通外套在200左右的，大学消费圈附近找房子200-400的，市区内几个重点高人流区400以上的，陕西路，长乐路，新乐路 谢谢啊！~主要就是卖一些有特色的韩版的女装。。。每个款式只有1件。。。卖完就没了！~尺寸么肯定是均码的！~
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周六兼职化妆师 结婚需要化妆师的TF可以pm我！~
我是卖小袜子的小妹子http://kellybear.taobao.com
每个仵作小女冷的被后总有一个默默被灰礼哒纯情小男冷！~~~
...25楼...
来自：保密
发帖：194＋2490
引用：衣服定位决定地点给点基本建议：普通外套在200左右的，大学消费圈附近找房子200-400的，市区内几个重点高人流区400以上的，陕西路，长乐路，新乐路 谢谢啊！~主要就是卖一些有特色的韩版的女装。。。每个款式只有1件。。。卖完就没了！~尺寸么肯定是均码的！~
如果是单件的，如果品种款式不多，建议直接网上卖。。否则看得人多，成单率低。。。门面不一定合算的
另外，现在此类小店太多，真正做的好都是走特色高价路线，否则难以生存
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：保密
发帖：1＋113
TAOBAO么算来 租店面老句额
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永远的年轻　永远的热泪盈眶
...27楼...
来自：保密
发帖：19＋1303
引用：引用：衣服定位决定地点给点基本建议：普通外套在200左右的，大学消费圈附近找房子200-400的，市区内几个重点高人流区400以上的，陕西路，长乐路，新乐路 谢谢啊！~主要就是卖一些有特色的韩版的女装。。。每个款式只有1件。。。卖完就没了！~尺寸么肯定是均码的！~ 如果是单件的，如果品种款式不多，建议直接网上卖。。否则看得人多，成单率低。。。门面不一定合算的另外，现在此类小店太多，真正做的好都是走特色高价路线，否则难以生存 就是走特色高价路线。。。
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周六兼职化妆师 结婚需要化妆师的TF可以pm我！~
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每个仵作小女冷的被后总有一个默默被灰礼哒纯情小男冷！~~~
...28楼...
来自：保密
发帖：4＋1027
提前祝福祝lz好运！！！
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走别人的路,让别人无路可走!
http://shop.taobao.com 专柜香水、手表、卫生巾
...29楼...
来自：保密
发帖：0＋96
长乐路了~~~~长乐路现在行情价2-3W~~~~~
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只有猪肉卷才是永恒的!!!
...30楼...
来自：保密
发帖：19＋1305
TAOBAO么算来 租店面老句额 我合伙人说要租店铺！~
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周六兼职化妆师 结婚需要化妆师的TF可以pm我！~
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...31楼...
来自：保密
发帖：0＋97
以前做过商铺中介.........小姑娘么意思额...现在的房租哈色宁额
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只有猪肉卷才是永恒的!!!
...32楼...
来自：保密
发帖：19＋1306
长乐路了~~~~长乐路现在行情价2-3W~~~~~ 是租金吗？
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周六兼职化妆师 结婚需要化妆师的TF可以pm我！~
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每个仵作小女冷的被后总有一个默默被灰礼哒纯情小男冷！~~~
...33楼...
来自：保密
发帖：19＋1307
提前祝福祝lz好运！！！ 谢谢 。。。
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周六兼职化妆师 结婚需要化妆师的TF可以pm我！~
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每个仵作小女冷的被后总有一个默默被灰礼哒纯情小男冷！~~~
...34楼...
来自：保密
发帖：0＋98
月租金...这个还算便宜额...陕西南路靠近淮海路 30平方月租金6W.......
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只有猪肉卷才是永恒的!!!
...35楼...
来自：保密
发帖：19＋1308
以前做过商铺中介.........小姑娘么意思额...现在的房租哈色宁额 啊拉合伙人一定要实体店铺。。。
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...36楼...
来自：保密
发帖：19＋1309
月租金...这个还算便宜额...陕西南路靠近淮海路 30平方月租金6W.......
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我是卖小袜子的小妹子http://kellybear.taobao.com
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...37楼...
来自：保密
发帖：1＋114
引用：TAOBAO么算来 租店面老句额 我合伙人说要租店铺！~
比弄还要作啊 非要面接
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永远的年轻　永远的热泪盈眶
...38楼...
来自：保密
发帖：0＋99
要么瑞金二路啊~~南昌路啊~这类的便宜点2W左右
不过现在还有些铺子要转让费额~~-
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只有猪肉卷才是永恒的!!!
...39楼...
来自：保密
发帖：2＋220
实体店+TAOBAO。。
实体店未必要街面房的。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：保密
发帖：0＋100
现在房价高..商铺租金也高的不得了额.长乐路靠近茂名路还是不错的~~~~
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只有猪肉卷才是永恒的!!!
...41楼...
来自：保密
发帖：194＋2492
引用：TAOBAO么算来 租店面老句额 我合伙人说要租店铺！~
高价特色是一方面，另一方面，要兜得住老客人，我认识几个做得好的MM店主，一个是法国设计硕士回来，老外客源哈多，又懂得剪裁，可以帮客人设计定制修改，现在基本都是老客户，一个是宁波人，做服装外贸出身，有个自己的仓库，衣服款式多是多来，每个月换2次店面的样品，没事就安排店员给老客户发短信，邮件，提供新款照片和特价折扣，前者在建国西路，后者在新乐路，2个人都开Mini Cooper
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：保密
发帖：0＋101
不是实体店不是门面房.那么开在那里?开在办公楼里??
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只有猪肉卷才是永恒的!!!
...43楼...
来自：保密
发帖：1＋115
要么大统路地道 表租金额
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永远的年轻　永远的热泪盈眶
...44楼...
来自：保密
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：保密
发帖：19＋1314
实体店+TAOBAO。。实体店未必要街面房的。。 那应该在哪里呢？
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周六兼职化妆师 结婚需要化妆师的TF可以pm我！~
我是卖小袜子的小妹子http://kellybear.taobao.com
每个仵作小女冷的被后总有一个默默被灰礼哒纯情小男冷！~~~
...46楼...
来自：保密
发帖：19＋1315
反正我合伙人很作的！~
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周六兼职化妆师 结婚需要化妆师的TF可以pm我！~
我是卖小袜子的小妹子http://kellybear.taobao.com
每个仵作小女冷的被后总有一个默默被灰礼哒纯情小男冷！~~~
...47楼...
来自：保密
发帖：19＋1316
要么大统路地道 表租金额 个要把啊拉合伙人木色了！~
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周六兼职化妆师 结婚需要化妆师的TF可以pm我！~
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每个仵作小女冷的被后总有一个默默被灰礼哒纯情小男冷！~~~
...48楼...
来自：保密
发帖：0＋102
其实摆地毯现在查的蛮紧的
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只有猪肉卷才是永恒的!!!
...49楼...
&&&& ...&&&
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
想开一家女装店，店铺应该租哪里比较好呢？
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