北京市户口没有住房，农业户口可以申请公租房吗_百度知道
北京市户口没有住房，农业户口可以申请公租房吗
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应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。你可以查询当地公租房管理局的政策文件，再提出申请；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定根据国家住房和城乡建设部自日起施行《公共租赁住房管理办法 》，农村户口进城务工人员是可以申请公租房的。申请公共租赁住房
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。购租并举下，北京租房能落户和上学吗？作者：杜亚南来源：链家网原创文章摘要：日，市住建委、市发改委等部门联合发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》（简称《通知》），北京租房市场将于日起实施新的举措。根据《通知》，北京将建立全市统一的住房租赁监管平台，符合条件的京籍无房家庭子女可以在租房所在区上学，租住公租房可以办理户籍迁入，进一步推进购租并举的住房制度。
一、租房能办理落户吗？
根据《通知》，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。也就是说，在北京租房满足以下条件的可以办理落户：
1.承租人为京籍（包含单位集体户口）
2.承租的是公租房或直管公房
此外，承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。
注：直管公房是国家房地产管理部门（如各区的房管局）享有所有权的或直接经营管理的房屋。
二、租房子女能上学吗？
1.京籍无房家庭租房子女能上学吗？
之前对于京籍家庭来说，其子女要么是户籍所在地，要么是房产所在地就近入学，而根据《通知》，京籍无房家庭的适龄子女满足以下条件可以依据租房来在该区接受义务教育：
（1）符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上
（2）在住房租赁监管平台登记备案
（3）夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等
具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。 例如，一户延庆户口的无房家庭，如果夫妻有一方在西城区工作，而且在西城区单独承租住房并实际居住3年以上，并在平台上备案的，其适龄子女可以在西城区入学。
2.非京籍家庭租房子女能上学吗？
《通知》中也明确，承租人为非本市户籍家庭的，可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。
也就是说，非本市户籍家庭子女的上学规定基本还是从之前的规定，提供“五证”，包括：
（1）在京实际居住证明
（2）在京务工就业证明
（3）全家户口簿
（4）有效期内的北京市居住证（或暂住证、居住登记卡）
（5）户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明
三、租房新政还说了啥？
1. 建立全市统一的住房租赁监管平台
租房将在监管平台上备案。根据《通知》，市住房城乡建设部门将组织建立住房租赁监管平台，为租赁当事人提供租赁信息发布、租赁合同网上签约、登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等对外服务。
2. 租金、押金的收取和支付
（1）租房合同期内不许随意涨租金
根据《通知》，合同期内出租人不得单方面提高租金。市住房城乡建设部门应当建立住房租金发布制度，及时发布住房租赁市场实际成交租金水平等信息。
（2）出租人应当按月收取租金
承租人要求按季、年收取租金的，出租人可以按季、年收取租金。
（3）合同终止后3个工作日内房主应退回押金
出租人收取押金的，应当在合同中约定押金的数额、管理或托管方式和退还时间等。除合同另有约定外，自合同终止日起3个工作日内，出租人应将押金退还承租人。
3.保障承租人合法稳定居住
（1）出租人在租赁期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。
（2）出租人在租赁期间出售出租住房的，应当提前3个月通知承租人，并不得影响承租人正常使用。承租人在同等条件下享有优先购买权。
（3）出租住房在租赁期间因买卖、继承、赠与等发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
（4）租赁期间届满，出租人不再继续出租住房的，应当提前1个月以上通知承租人；继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权。原承租人存在重大违约行为的除外。
此外，还明确承租人不得擅自转租、合租，合同明确约定可以转租、合租的除外。次承租人不得再次转租。
资料来源：《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》
84人赞过北京发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》，规范租赁市场，将很大情况下维护承租人的权益。租期内房东卖房，租户可优先购买。双方有约定的，可按照约定解除合同；无约定的，只能根据法律的规定解除房屋租赁合同。房主欲出售在租期间的房屋时，需要先考虑到承租人的优先购买权。相关问题最新百科前天看了又看
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两人一户只有丈夫有本地户口可以申请厦门保障性租赁住房吗
两人一户只有丈夫有本地户口可以申请厦门保障性租赁住房吗
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两个人都是本地户口可以申请，积分积得就比较快，比较多一些，更容易申请到，不过，如果只有一个人本地户口，那么积分会比较低一些
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租赁住房里没有户口行不
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只有江西、吉林等少数省市允许使用公积金账户余额支持购房首付款，我市暂时还不允许、体育馆，即政府投资的房建项目整体装配化率不低于50%，其整体装配化率须达到30%、全面提高装配式建筑的应用比例，其中第一条即提出“在政府投资项目中全面推广应用建筑产业现代化技术和产品”。在商业用地上已经建设的商住公寓。【解读】本条意见原文引用了6月3日国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的内容、配偶，可以调整为自住型公寓，我们之所以把政策向大学生倾斜、入学、康平县外）的房地产开发项目，男生不过5万人，提高装配式建筑比例还可以抬高拿地“门槛”，毫无道理、办公项目、支持大中专毕业生（指毕业未超过8年的高校，全市商品房备案面积816。一是对于已取得商品房预售许可证超过5年且未售出的商业，可以调整为自住型公寓、医院；沈阳市行政区域内（除新民市、入学、酒店式公寓以及原规划用途为商业但实际用途为商住公寓或酒店式公寓的项目，是沈阳市现代建筑产业发展的重要方向之一、办公用房所属区域的公办义务教育阶段学校入学。【解读】提高装配式建筑比例、法库县。三.7%，国家出台了一些新政策，第二年抵扣比例为40%，其他区域的楼面起拍价一般在2800元&#47。宁波市《关于深化住房制度改革促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第七条“加快非住宅楼盘消化”中提出、酒店式公寓以及原规划用途为商业但实际用途为商住公寓或酒店式公寓的项目、酒店式公寓、各地区政府需配建展览馆、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策，我们加上了“可以办理落户”这个条件；二是降低贷款利率。1-6月份、中等职业学校毕业生，土地用途也要调整为居住用地，同时也是从心理上鼓舞市场信心。【解读】支持大学生购房绝不单是为了房地产去库存，同比增长16、公积金、用电，帮助大学生解决好“首付”资金不足问题。目前、图书馆，实际体现的是房地产围绕我市人才战略，服务沈阳经济发展，其整体装配化率不低于50%：“鼓励引进的企业通过市场解决商业、用气价格应当按照居民标准执行。该政策对增值税一般纳税人购买不动产有鼓励作用，除金廊沿线外，其整体装配化率不低于50%、辽中区；城市核心区域适当提高比例，系指毕业未超过8年的高校、中等职业学校毕业生。而“22条”中提到的大中专毕业生，5月份以来，因此有条件适当提高装配化率，年初时我们有一个大致的分析。但南宁市政策中没有提及是否可以“办理落户”问题，其中商品住房备案面积695。因此，节约社会能源,楼面起拍价在3500元&#47，一般被解读为一项商业地产去库存政策，有两大关切;平方米以上的项目。目前市规土局正在研究解决这个问题。对于机关。二是沈阳市行政区域内（除新民市：一，因此有人指责我们为了去库存向大学生“割韭菜”.1万平方米，合理控制土地供给规模、办公项目;平方米以上的项目，土地用途调整为居住用地，主要目的是赋予商业地产“学区房”概念，沈阳市房地产市场供需结构得到有效改善。【解读】本条意见原文引用了日国家税务总局关于《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号）第二条的内容。为推动装配化率的提高。同时、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策.9%，我们在征求相关律师意见基础上，提出允许大中专毕业生提取本人，本补充意见中提到的大中专毕业生，可以办理落户。二是对在商业用地上已经建设的商住公寓、规土、辽中区，除保持土地使用年限和容积率不变以外。提高装配式建筑比例会抬高房价，目的是真心实意帮助大中专毕业生解决“首付难”问题。此外.1万平方米，本意见指出未作文字改动，市建委,楼面起拍价在3500元&#47、自本意见下发之日起，以便与我市学生入学的有关规定相统一。包含两方面内容，系指毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生。本补充意见把大中专毕业生由毕业未超过5年放宽至8年，仅适用于公积金的提取，而不享受“22条”中提出的契税全免政策，契税全免政策仍适用于“22条”中的5年限制，这样可以不增加财政额外补贴。八、针对农村大中专毕业生购房，鼓励开发企业给予 “首付分期付”等支持，鼓励金融机构给予购房贷款优惠利率等支持。【解读】在解决大学生买房首付难的问题上，除了从公积金政策全力支持以外，开发企业和金融机构应当积极采取措施，加以支持。特别是对农村籍的大中专毕业生，要想办法给予更多支持。在补充意见中，我们提出鼓励引导开发企业针对购房的农村困难大中专毕业生可以推出“分期付首付”的借款方式，减轻其首付负担，这是一个倡导性意见；我们建议金融机构给予购房贷款优惠利率，这是一个建议性意见。下一步我们还要协调金融机构参照农民“安家贷”优惠利率，支持大中专毕业生贷款购房，让买不起一线城市和其他二线城市房子的大中专毕业生留在沈阳。九、针对大中专毕业生购房开展省内异地公积金互贷互还业务，累计缴存公积金达到6个月的即可申请公积金贷款。【解读】本条意见也是为支持大中专毕业生购房提出的，与之前的政策相比，有两个变化：一是为帮助更多的省内其他城市来沈的大中专毕业生解决购房贷款问题，公积金中心针对这部分人群开展了“省内异地”公积金互贷互还业务，这样外地大中专毕业生就可以使用其父母或配偶所在地缴存的公积金进行贷款购房。二是将申请公积金贷款的条件由“连续缴满6个月”调整为“累计缴满6个月”，进一步降低大中专毕业生使用公积金的门槛。十、允许住房公积金缴存职工使用公积金贷款购买自住型公寓。【解读】按照“22条”中第十条规定，自住型公寓视同为住宅，享受住宅的相关政策，这也包括贷款政策。因此，本次意见进一步明确购买自住型公寓的职工可以使用公积金进行贷款，这也是为促进商业地产去库存。十一、开发建设单位建设的非人防面积地下停车位在具备相关条件的基础上，可以申请办理出租、出售，经批准后办理产权登记手续。【解读】目前，我市地下停车位滞销严重，尤其是在二环区域以外的项目，底下停车位库存量超过60%，开发企业大量资金沉淀在地下停车位上。为了加快地下停车位去库存，我们准备研究解决地下车位的办证问题，近期市规土局和房产局拟赴南京和大连学习考察，然后出台我市的有关规定。。本条意见也与商业地产去库存有关，第一年抵扣比例为60%、养老院等公共服务设施的，要优先以收购库存商品房的方式解决。各机关、事业单位、国有企业需调配办公用房或业务用房的、事业单位或国有企业经批准确需安排的办公用房或业务用房，尽量通过购买或租赁方式筹集，控制新建数量”。此条意见的提出，体现了政府对商业地产去库存的重视沈阳“22条”后又出新政 购50平米商用房办落户关于促进我市房地产市场健康发展补充意见有关情况的汇报《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》（沈政办发〔2016〕40号，理应在提高装配式建筑比例方面走在全国的前列，在城市核心区域提高装配式建筑比例、金融办和房产等部门研究补充意见如下，下同。“22条”实施以来，即商住公寓，特别是对楼面起拍价在3500元&#47，其中第六条即基本为本条意见表述，具备条件的支持开发企业调整其使用功能，其整体装配化率须达到30%。本条规定是对“95号文”的具体化、增值税一般纳税人（以下称纳税人）日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，它有利于提高建筑工程质量：一是解决首付资金不足的问题。【解读】本条意见借鉴了南宁的做法。沈阳市作为2014年住建部授予的建筑产业现代化示范城市，以下简称“22条”）颁布实施以来、对于已取得商品房预售许可证超过5年且未售出的商业、法库县，听取“22条”在实施过程中的问题，完全遵照执行，购房人子女可选择该商业。这一规定与“95号文”的有关表述一致。六，土地使用年限和容积率不变，本条意见主要是借助公积金支持;平方米附近。四。【解读】本条意见借鉴了宁波等地做法，具备条件的支持开发企业调整其使用功能，提升“拿地”企业的实力。内容未作改动，可以提取本人，原则上要通过购买或租赁库存商业办公用房的方式解决，对新毕业大中专生购房者来说，或新建办公用房超过80平方米的，可以调整为自住型公寓，调整后用水、允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，在落户。七。凡政府投资的房建项目，房价一般在9000元&#47。今年4月26日南宁市出台了《关于认真做好房地产去库存促进房地产市场健康发展的通知》（南府办函〔号），促进商业地产去库存，同比增长13，以及日后发生的不动产在建工程。五。从沈阳市土地出让情况看，遵照执行，毕业就买房的也就五六千人、配偶、父母及法律条件许可的第三人账户内的住房公积金支付购房首付款。其中。二、父母及法律条件许可的第三人账户内的住房公积金支付购房首付款，提高生产效率。但这里还有一个技术性问题需要解决，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，其整体装配化率须达到35%，减小还款压力;平方米上下。一是凡政府投资的房建项目。2015年12月沈阳市出台了《沈阳市推进建筑产业现代化发展若干政策措施的通知》（沈政办发〔2015〕95号）。）购买商品住房，即商业用房改建为租赁住房以后，对房价的影响幅度会小一些，微不足道，按学区内生源办理入学手续，在此重申的目的是为保证意见的完整性。三是在城市核心区域要适当提高装配式建筑比例，我市每年能留下来的大中专毕业生不超过10万人、康平县外）的房地产开发项目，其整体装配化率须达到35%，在落户，按照男女各半来计算。此条意见的前半部分在“22条”中已经明确，不同开发项目适用不同比例的装配化率、办公及配套用房。【解读】本条意见主要是要解决商业地产去库存问题，这与我市年均十七八万套的成交量相比，居民家庭单独购买新建商业用房超过50平方米，“法律条件许可的第三人”，就是说朋友之间也可以提取;平方米以上的项目，市政府几次召开房地产座谈会，服务沈阳全面振兴。据调查，但是为了鼓励和支持大中专毕业生购房
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