有房，没贷过名下有房能取公积金吗.再买可以贷名下有房能取公积金吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-28 20:35 标签： 天府新区有房不能再买
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首套房公积金贷款未还清可以继续买第二套吗？
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首套房是用公积金贷款买的，还没还清，现在打算再买一套，请问还能用公积金贷款吗？
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　　公积金贷款一套房贷没还清，是不能用公积金继续贷款买房子的，需要先把第一套房的贷款还完才可以申请。　　公积金贷款利率：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。　　公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理　　公积金贷款的首付比例为：第一套房首付需要3成(北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成)，第二套房需要首付至少6成(每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80-104万不等。)，第三套房停贷。
　　买房办理公积金贷款的流程如下：　　1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
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热门提问最新提问因为买房提取过公积金，但是没有贷款，房子卖掉后再买还算首套房吗|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
因为买房提取过公积金，但是没有贷款，房子卖掉后再买还算首套房...&
因为买房提取过公积金，但是没有贷款，房子卖掉后再买还算首套房吗
提问者：REN***
城市：北京
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算的，只要没有记录就可以。
服务地区：北京
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算的只要征信没有记录就行
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可以的，没有就算是首套
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肯定算的 算二套
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宝宝生日&帖子3539&
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公积金从来没用过，名下有房有贷款，再买二套用公积金的话，公积金政策算几套，3.25%会提高吗？利率85折和1.1倍都是针对商贷而言吗？
公积金中心说，只要提取过就算二套，哪怕没有贷过款。但是不知道没用过公积金，购买二套公积金的政策。
买房的话可以提取公积金余额吗？按官方正常手续。
给郭嘉交钱的时候容易，想取出来就各种限制。
妈豆2232 &昵称&经验值2232 &在线时间39小时&注册时间&积分2270&精华0&UID2714484&
宝宝生日&帖子395&
没有利息3.25%之说。3.25%是贷款5年的，5-30年都是3.9%
妈豆844 &昵称&经验值824 &在线时间122小时&注册时间&积分946&精华1&UID8905061&
宝宝生日&帖子113&
你这肯定是二套。首套清贷，再卖才算首套的。
利率打折是对商贷部分说的
公积金就一个利率，是根据基准利率走的，国家定，不是银行定不能打折。
现在二套首付三成的，利率不打折。
你这种情况，如果房子上没有你配偶名字，建议LH。可以算首套还能打折的
妈豆13622 &昵称&经验值18522 &在线时间610小时&注册时间&积分19132&精华0&UID6398091&
宝宝生日&帖子3539&
原来是这样啊，我一直以为利率是3.25%呢。原来还有年限限制。
妈豆13622 &昵称&经验值18522 &在线时间610小时&注册时间&积分19132&精华0&UID6398091&
宝宝生日&帖子3539&
没戏，我老公宁可多花几万，绝不LH。这是他的底线。
首套清完贷，不卖，再买算首套吗？之前的政策好像是认房，只要名下有房就算二套，现在政策是认贷款吗？
妈豆844 &昵称&经验值824 &在线时间122小时&注册时间&积分946&精华1&UID8905061&
宝宝生日&帖子113&
可以算目前正常两成，商贷85折
妈豆4945 &昵称&经验值9850 &在线时间137小时&注册时间&积分9987&精华0&UID8150764&
Dear Future
宝宝生日&帖子1940&
你把贷款还清了，再买房还可以按两成首付的。
妈豆13622 &昵称&经验值18522 &在线时间610小时&注册时间&积分19132&精华0&UID6398091&
宝宝生日&帖子3539&
明白了，多谢。
妈豆755 &昵称&经验值735 &在线时间21小时&注册时间&积分755&精华0&UID&
宝宝生日&帖子139&
提取过就算二套？不是吧？
妈豆13622 &昵称&经验值18522 &在线时间610小时&注册时间&积分19132&精华0&UID6398091&
宝宝生日&帖子3539&
你可以去公积金中心问问，他们是这么说的，提取过的话，就会少给贷款几万。比方说，能贷给48，提取过就只给贷款45。具体贷款额度要问公积金中心。
如果算二套 那利率可是得上浮的&
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