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房产证多久能办下来？
　　房产证多久能办下来？正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
　　办理房产证主要采取以下原则：
　　1、产权登记与产权审查确认同步的原则；
　　2、登记产权现状的原则；
　　3、产权人亲自办理的原则；
　　4、权利人会同的原则；
　　5、严格按照程序办理的原则。
　　新房办理房产证的注意事项如下：
　　1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
　　2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
　　3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
　　4、若有购房，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号[摘要] 完房成为业主之后，最关心的就是自己的房本什么时候能够拿到。对于开发商约定的日期却一直没有给房产证的，业主应该怎么办，接着等下去吗
完房成为业主之后，最关心的就是自己的房本什么时候能够拿到。对于开发商约定的日期却一直没有给房产证的，业主应该怎么办，接着等下去吗？
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
新房办理房产证的注意事项如下：
1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
房产证办不下来怎么办？
一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。
在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任！
开发商为业主办理房产证一般程序如何？
开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。
办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。
办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。
为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。
开发商到期未将房产证交到业主手里，对业主来说有何损失？
身边很多朋友对于两、三年才拿到，甚至还拿不到房产证的情况不以为然。但其实这样的情况对于业主是有很大的风险的。
具体而言，我国房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。也就是说，在办理房产证之前，买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。
由于登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现，体现在不能办理房屋抵押登记取得新的资金，不能根据需要随时出售房屋，并且会面对房屋被出卖人抵押、再次出售的风险。
什么意思呢？
举个例子，比如买房人由于生活或工作的变故，急需资金，如果房屋具有权属登记证书则能顺利的将房屋抵押或出售；而对未办证的房屋，买房人就不能将房屋抵押，出售的价格也会打折扣，这甚至会影响到买房人失去好的投资机会，并且这种损失难以确定。(华龙网整合）
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······& &房产证多久才能办下来?房产证多久才能办下来?日来源：东北新闻网责任编辑：chenliang 您还为办理繁琐的房产手续烦恼吗？您还为装修家居问题手足无措吗？应广大网友需求，小编来集中解答广大网友购房置业、装修家居方面的问题，给大家提供实用方便的房产建议。
网友提问：辛辛苦苦在城市奋斗，现在终于有了自己的房子，可是只觉得房产证拿到手心里才踏实，想问一下小编房产证多久才能办下来?
回答：你好!关于房产证的办理往往牵涉到办理人的手续是否齐全，是否存在银行贷款等因素的影响而有所差距。同时，这也跟是首次办理，还是二手房办理有关，房产证的办理需要多长时间呢?今天，就为您来分析解读一下房产证办理的时长问题。
全款买房，无贷款:两边告竣协议，房东收下下家的定金开始盘算: 两边约定一个条约签署日期;一样通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给房东;并约定一个房产进生意业务中央的时间! 进生意业务中央的当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款! 20个事情日后，领取新的房产证;凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户! 末了在交房时，下家将尾款交给原房东!(一样通常是1万，或房款的1%)。
全款买房，房东有贷款:房东、下家和中介公司三方配合见证还清房东未付清的银行贷款!7两边告竣协议，房东收下下家的定金开始盘算: 两边约定一个条约签署日期;一样通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给中介公司举行羁系;个事情日后，银行贷款审结竣事，两边约定一个房产进生意业务中央的时间! 进生意业务中央确当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款! 20个事情日后，领取新的房产证;凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户! 末了在交房时，下家将尾款交给原房东!(一样通常是1万，或房款的1%)。
贷款买房:一样通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给房东; 下家和贷款公司或银行签署贷款协议;7起首对下家的贷款额度、资信举行考核;考核无误后，两边告竣交易协议。房东收下下家的定金开始盘算: 两边约定一个条约签署日期;个事情日贷款考核竣事后，两边约定一个房产进交易中央的时间! 进交易中央20个事情日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给原房东放款! 凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户! 末了在交房时，下家将尾款交给原房东!(一样通常是1万，或房款的1%)。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域张店淄川博山临淄高新区桓台周村高青沂源乐陵市潍坊价格<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-9000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：卖房是可以的，但需要告知买方，只有等到房产证下来只有才能办理过户手续。房产证还没办下来。他们承认按合同补偿请问老师。我想卖房怎么办！我09年买了一套房子接房三年了。售房部告知还要等一两年才能办下来请问老师！我09年买了一套房子接房三年了，房产证还没办下来。售房部告知还要等一两年才能办下来。他们建设工程施工许可证！买房时。才给你办理房产证，建设用地规划许可证，就可以自行去缴纳契税和印花税。不然~~后患无穷，住房维修基金，免费使用，是拿着你的委托税费，所以~~千万不要委托开发商给你办理房产证和缴纳契税，房屋销（预）售许可证。拿到所有纳税凭证！你说的开发商承诺一两年内给你办理，要看到开放商的证照齐全，和购房合同，付款票据，自己去房管部门办理你的房产证。有预售许可证和土地使用证件（都是复印件也可以），土地证，建设工程规划许可证，慢一点一个月左右就能拿到你的房产证，当做无息贷款，在万不得已情况下！你自己去办理不靠谱，你交清全额房款购买新房，售楼处说在交房之前要付清全款，房产证可以在以后的一两年内给办下来，靠谱吗？体情况要看你们的网签什么时候办的，要是之前办的就属于婚前财产，你老公够了法定结婚年龄又没有结婚，需要开单身证明现在开发商给我们办房产证。非开开单身证明吗办房产证干嘛非要单身证明，这都两年了才给办证？。而且要开我俩领证前的日期，可是非要老公开单身证明。不开这个单身证明不能办房产证吗？就是只写老公一个人的名子?老公婚前买的房，开发商这么做合理吗？ 我想问。可是今年6月我俩领的证。 这能开来吗？。我怎么都觉得照开发商那个条件开不来呢办房产证干嘛非要单身证明?老公婚前买的房，这都两年了才给办证。可是今年6月我俩领的证。一般一年以内，全部手续三个月左右就应该办完，尽快催促你的开发商给你办一般房产证要多久才能办下来，买了房两年后才办房产证，有这种可能吗购房合同，一般3-5年就下来了。助好运，房屋备案表等加上身份证，到国土局去查查就好了08年按揭贷款买的新房,也不知道办下来了没有,请问我要怎么查才知道房产证有没有办好，是什么时候下来的现在国家规定开发商交房后半年内必须出房产证，但小地方很难有这保障，而没有出房产证的房屋是不能过户的，就算做公证，国家也不承认的，公证处也不会帮你做公珐揣粹废诔肚达莎惮极证的，所以是不能转让的我去珐揣粹废诔肚达莎惮极年在老家随州买的期房，刚建好，半年前去房产局已备案和还按揭，开发商说房产证要两年才能下来，这样我真的不想要，需找中介或个人转出去，在这些方面我又不懂，请教大家像我这种情况，有没有什么法律规定要交税吗？要交多少？需要哪些手续？希望有各位这方面懂的高人回答，让我明白一点，谢谢！！！我买的期房刚建好半年，去房产局已备案和贷款，房产证要两年才办，需找中介或个人转出去有规定要交税吗？你这个房产证没有下来，你到公证处的去问一下，然后到公证处去公证一下应该是可以的，如果是房产证下来了，这个赠予合同是可以的这个怎么写，房子属于我们的，我不想受欺负我们年龄不够没领结婚证,房子需要两年后才办房产证，房子是男方家出钱买的，现在怎样我才能有保障，希望好心人帮忙，他家人写个赠予合同可以吗我们年龄不够没领结婚证，房子是男方家出钱买的,房子需要两年后才办房产证，现在怎样我才能有保障，房子不能。不具备交易条件，公证处不给做公证。土地使用证没办出来，这种房子如果要买的话可以先到公证处去公证然后等了五年再过户吗经济适应房房产证，契证办好两年了经济适应房房产证，契证办好两年了，土地使用证没办出来，这种房子如果要买的话可以先到公证处去公证然后屋最重要的是权属！权属不清，就没有它应有的价值，建议极其谨慎的处理。所以知道我要怎么操作才合法，没有买房子的经验，问了一下那个楼都没有房产证，怕上当，回迁两年多了房子回迁两年房产证没下来不能过户,可是我要买这个房子要怎么办才能是我的房子。那坚决抵制并投诉，如果不正常，这个很关键，那你应该交。如果是正常费用这是什么钱交清后，合理吗，开发商要求一个平方交三百元钱，有两年，才把证给买主，今年房产证办下来父母买了套一百二十多的房子父母买了套一百二十多的房子，有两年，今年房产证办下来，开发商要求一个平方交三百元钱，交清后，才把...展开全部精装修的新房要放多久才能入住？相信每一位第一次进行装修的朋友们都会有一个疑惑，就是在新房装修好以后，入住时间要多久，接下来福窝小编为您带来的就是冬季新房装修后多久才能入住听说现在材料又涨价了，想要把自己家的房子装修一下80平米房子一般装修要花多少钱，普通一下一般怎么装？一、一般装修要多少钱之地面的价格分为以下几个：客厅砖、 阳台砖（或防腐木）、 厨卫墙砖、地板。二室一厅装修多少钱 二室一厅一般装修要花费多少钱一、 一般水电项目的实际发生量，80平米以下的户型在2000元~5000元不等，120平米以电饭煲煮粥要多久？烤箱预热要多久？在平常的时候，我们在家中做烤翅、做蛋糕。考驾照不是着急的事情，而且着急更不可能学好车子，不过还是会有人问考驾照要多久能拿本子？针对装修之后多久才能入住的问题，我们经常可以看到，这说明人们对装修健康环保的问题已经有了清晰的认识。装修房子的业主都会问一句，新房装修后多久才能住人，每个业主装修完后估计都会迫不及待的像搬到新房住，但是面临诸多问题，甲醇、装修污染等等，下面